パルテノン ウエストレジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ロワール波多江駅前ネクストクラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：福岡県前原市波多江駅北1-730-3他
価格：1378万円-3418万円
間取：2LDK-4LDK
面積：52.53平米-102.01平米

【物件名が変更になっておりましたので、タイトルを修正しました。管理人2010.4.20】

[22: 匿名さん]

井尻のマンションは装備もいろいろ付いてなかなかいいと思ってたけど、前原地区でこの価格でこの設備では苦戦してもしょうがないんじゃないのかな

[23: 周辺住民さん]

最近販売ストップしているみたいです、売主いっちゃったかも
再販するなら今の価格から３割は引かないと魅力ないね、
３割でもあの立地なら考えるけどね。

[24: 匿名さん]

販売してるよ
広さの割には安いけど、前原地区は土地が安いから戸建を買うだろ

[25: 匿名さん]

安くないでしょう、１００平米で３０００万でしょ
あの場所では考えられない、出しても２０００万でしょう

[26: 周辺住民さん]

名前が変わったみたいですよ、パルテノンに聴いたことのない名前です。
ロワールはやっぱりなくなったの、全然うれてないみたいだったけど
でも、全く知らない名前だし価格もそのままみたいだし買う気にならない
ロワールの時も既に２割引で売ってたのに３割４割引きじゃないと魅力
感じないね。

[27: 匿名さん]

パルテノン？
何それ？聞いた事ない名前ですね

[28: 匿名さん]

売れないからどこかのマンションみたいに一括売却したのかな？
ところでロワールはどうなったのかな？

[29: 地元不動産業者さん]

怠慢経営なんじゃないですが、ロワールの前は新生住宅で今は二代目でしょ
多分もうだめなんじゃないですか、ホームページ見ましたが、細々と田舎で
戸建てやってるみたいですけど、時間の問題

[30: 物件比較中さん]

パルテノン？？？

売主か販売会社が変わったんですか？

どなたか知っている方がいらっしゃれば
教えてください。

パルテノンっていうマンション売ってた会社が
以前どこかにあったような気がして。

[31: 匿名さん]

パルテノン知らない、売れてないマンションの名前を
変えても売れないでしょう、よっぽどロワールのほうが
知名度があったんじゃない、所詮その場しのぎじゃない
また売れなくて、名前変わるんじゃないその場合入居している人
いい迷惑。

[32: 匿名さん]

アトラックスって新興ディベらしい

ホームページ見たら平成16年7月に設立されてるようです
プレミアム板付やアクロス桧原の販売代理をしてますね
あとパルテノン筑紫ステージって物件を完売してるようです
再販物件でも普通マンションの名前は変えないケースが多いようですが、ここの場合は「"ロワール"波多江ネクストクラス」って頭に前に販売してたロワールの名前があるからでしょうか？ 既に買って住んでる方はいい迷惑と思いますが...

[33: あげ]

所詮、二代目は苦労してないから金儲けしか考えていません。

[34: 購入検討中さん]

名前かわって値段がどうなったか教えて下さい？
あと前原地区でマンションを考えていますが正直どの物件がいいかわかりません。
アドバイスお願いします。

[35: 匿名さん]

値段と設備を考えたらプログレスシティと思いますがスレにも出てるけど昔は火葬場だったらしい。別に昔そこに何があったって気にならない人ならおすすめかな。
一度モデルに行って営業の人の話を聞いてみる事が良いと思います。
できればその時に他のマンションを考えてるって話をしてみると最初からズバッと値引きした価格を提示されるケースもありますよ。
でもこの地区は完成物件が多いので実際の間取りを見て気に入ったものを決めた方が良いと思いますよ。
仮住まいなら価格・値引きで決めてもいいけど一生の家で考えるなら立地・アクセスや売主の風評のウエイトを重く見ながら検討されてはいかがでしょう

[36: 匿名さん]

マンションの名前も変わったんだからスレタイトルも変えた方がいいんじゃないの

[45: 入居済み住民さん]

最近販売会社が変わったみたいです、入居時は半分売れてると聞いていたのですが
実際は、１０戸ちょっとしか売れてないみたいです、管理会社も変わり今後
アフターとかが心配です。このサイトで2割引きで販売していたことを知りショックです。
売れないマンションを買った自己責任でもあるんですが・・・

[46: 購入検討中さん]

私が８月見に行ったときには
うちは値引きはしていませんと営業の方が言っていましたが
言い方次第で値引きしてあったんですね？

[47: 匿名さん]

販売は どこがやってますか？

[48: 匿名さん]

アトラックス

[49: 匿名さん]

だれ？それ？

[50: 匿名さん]

検索してみたら？

[51: 匿名さん]

この前近くを通ったが駐車場もがらがらで全く活気がなかった
販売会社変わっても所詮同じでしょ、売れないマンションなんだから
入居者が悲惨

[52: 匿名さん]

販売会社変わってどのくらい売れてんの？

[53: 匿名さん]

ホームページ見たら
総戸数62　販売戸数62
でした

住宅ナビ見たら
総戸数62　販売戸数48
でした

どっちにしてもほとんど売れ残ってませんか？

[61: 匿名さん]

アトラックスが販売代理に入ったのはつい最近だし、別にアトラックスだから売れてない訳じゃないでしょ
前の販売代理はロワールじゃん
ロワールのマンションって特別よく売れてたとは思わないけど、それなりに売れてたんじゃないの？

ここが売れてないのは立地と価格がバランスがとれてないんじゃないの？
前原地区ってまだ土地もそれなりにあるし、親子同居する家庭が多いからマンションの需要が少ないんではないのかな？

[67: 匿名さん]

削除すごくないですか？

[68: 匿名さん]

このスレ急に荒れだしましたね
何でこんなに削除される書き込みばっかしなんだろ？
削除された書き込みは内容わかんないけど、アトラックスに対しての書き込みかな？ それともマンションに対しての書き込みかな？
ロワールが販売代理やってた頃はこんなに荒れてなかったんだからやっぱしアトラックスに対しての書き込みかな？
何故そんな書き込みばっかしされるのかな？ 同業者間の評判ってそんなに悪いの？
アトラックスってどんな業者さんですか？

[69: 匿名さん]

営業員がなかなか育たないって、お偉いさんが言ってました。

[70: 匿名さん]

この業界、雇用条件次第では同業者間の転職も結構あるみたいですがそんな方の再就職もあるんじゃないの？
そんな人を中途採用すりゃ全体のレベルも上がるだろ？
雇用条件にあんまし魅力ないのかな？

[71: 匿名さん]

マンションも人も在庫かかえて大変なんだよ。

[72: 匿名さん]

アトラックスってそんなに営業が多いのか？

[73: 匿名さん]

販売代理やってるけどどこもうってないから
だめなんじゃ

[74: 匿名さん]

ただでさえ売れなかったマンションなのにそんなとこに販売させれば売れ残りは確実なんじゃないの？

[75: 匿名さん]

売り方が悪いんじゃないの、半額で売ったらいいのに
アウトレットマンション

[76: 匿名さん]

それじゃ先に購入した人が可哀想ですよ

[77: 匿名さん]

売れ残ったらもっと可愛そうだよ

[78: 匿名さん]

ぜんぜん売れてないみたいですね。アトラックスでどんな会社？

[79: 匿名さん]

知らないの？。モグリだな。

[80: 匿名さん]

オレも知らん
ハンドクリームの会社？

[81: 匿名さん]

そりゃアトリックス

[82: 匿名さん]

この会社はトップクラスですよ。

[83: 匿名さん]

トップクラス？
何が？

そもそもこないだまで聞いたことも無かったよ...
てかトップクラスの販社の割には全く売れてないんじゃないですか？

[84: 匿名さん]

下から数えてだよ

[85: 匿名さん]

そりゃ「ワーストクラス」じゃん

[86: 賃貸住まいさん]

昨日、モデルルームを見学しました。波多江駅まで近く交通の利便性は思っていた以上に良かったです。仕様や設備も、他の物件と比べてハイクラスでした。駅に近く、仕様や設備も充実していたので、価格が高んだろうと思い販売員さんに尋ねてみると、２割位サービスするような事を言われました。今は少し考えも変わり、ハイグレードで価格が安くなれば、郊外もありかなと思いました。

[87: 匿名さん]

ハイグレード？
そうかな？
風呂はいいと思いましたがそれ以外はさほどハイグレードって思いませんでしたが...

[88: 匿名さん]

トップクラスだったり
ワーストクラスだったり
ハイクラスだったり

[89: 匿名さん]

元々はネクストクラスって名前だったのに販売代理が変わったとたんに
トップクラス、ワーストクラス、ハイクラスって色々名前変わるのね

マンションの住民の方もマンションの名前変わるのにもう抵抗ないでしょ
次は何に変わるかな？

[90: 匿名さん]

別名「出世魚マンション」
ただ出世魚は名前が変わると値段が下がるみたいです
未確認情報ですが、現在2割引らしい

[91: 匿名さん]

うまい！
でも値段が下がるって事は出世ではなく左遷じゃないのか？

[92: 匿名さん]

今の販売会社になってから全然売れてないようですが、
なにがトップクラスなのかまったくわからない、前も２割引きで
売ってたから３割以上じゃないとかわないでしょう。
それでも考えますけど

[93: 匿名さん]

せっかくですので検討してあげて下さい
売れないとまた名前が変わっちゃうよ

[94: 匿名さん]

販売代理が変わりゃ間違いなく変わるよ
今度変わるときゃもう販売代理の会社のブランド名つけるのやめて下さい
入居者が迷惑します

[95: 匿名さん]

ここ元はロワールが売ってたんでしょ、今の販売会社もやばいんじゃない。

[96: 匿名さん]

先頭のレスの公式HPの
URLが間違ってる、、、。

[97: 匿名さん]

ロワール破綻したしね

[98: 匿名さん]

なんせﾄﾞﾗﾏﾃｨｯｸな物件だな

[99: 匿名さん]

家も近所だから半額なら考えるんですけど！

[100: 匿名さん]

今2割引きみたいだから、販売代理の会社が変わってもう一回名前が変わったら半額に近づくよ

[101: 購入経験者さん]

そろそろ再販ですか？
まずはインベスト、ルネッサンス21福岡西から

[102: 匿名さん]

意味不明

[103: 匿名さん]

販売会社かえて５割で再販でしょ

[104: 近所をよく知る人]

ここ夜ほとんど電気ついてない、１０戸ちょっとしか売れてないとのうわさです。
幽霊マンション手前

[105: 近所をよく知る人]

今どこも売れてないでしょ、ここだけが例外じゃないでしょう。
しかし売れてないですね。

[106: 匿名さん]

次の名前は「波多江駅前ゴーストクラス」ですか？

[107: 匿名さん]

早く５割引きで売り出さないかな～
それなら考えてもいいけど

[108: 匿名さん]

5割引は無理だろ
また一括で売られれば話は別ですが

[109: 匿名さん]

いや～ありだと思います、だって売れてないでしょう。

[110: 匿名さん]

２割ぐらしか売れてないみたいだしありでしょう

[112: 匿名さん]

最近あんまし聞かないね

[113: 購入検討中さん]

西区中心に色んな物件を見て回ってるけど、たまたまモデルルームのノボリ？みて見学してみたよ。
外観がウ～ン・・だし、場所の関係もあって候補から除外してたけど、思ったよりよかった。しっかりしてたし。あとどれくらい残ってんだろ？もう値引きしないのかな？

[114: 匿名さん]

引くんじゃないの？
あんまし売れてないみたいだから

[115: 匿名さん]

ここのマンション高松組でしょゼネコン昨日トビマシタヨ、
５割引になるんじゃないですか。

[116: 匿名さん]

完成してんだから建設会社潰れたからって値引きはしないと思いますが...

[117: 匿名さん]

アフターとかどうすんの？
今住んでる人大変ですね。
これから買う人も普通いやなんじゃないですか、
ロワールも潰れ、ゼネコンも潰れ

[118: 匿名さん]

今販売してるとこは大丈夫？

[119: 匿名さん]

これからどーなるんでしょうか？

[120: 購入検討中さん]

実際、施工会社がつぶれたら、アフターはどうなるのでしょうか。

[121: 高松組 高松宏]

08年9月、高松組が5億1,210万円で請け負ったロワール波多江駅前ネクストクラスの工事代金が、注文者である波多江駅前合同会社から分譲販売不振による支払不能という理由で入金されなかった。高松組が完成物件を引き継いで販売したが、25％の大幅値引きを余儀なくされているうえ、48戸中８戸しか販売できていない。加えてこの物件の工事については、事前に銀行との間で詳細に打ち合わせせず、施工のための資金として地元銀行２行からそれぞれ借り入れを行なっていたので、二重調達が表面化して問題視された。それにより信用が大きく低下し、うち１行はメインバンクであったため、事態は深刻化した。逐一支払明細書の提出を求められ、融資の際にも、他の銀行への返済などは自己資金で返済するようにということで、申し入れた融資金額から実際の融資が減額されるなどの事態が発生した。この後も事態を悪化させる要因が続出し、破産を申立てた。