パルテノン ウエストレジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ロワール波多江駅前ネクストクラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：福岡県前原市波多江駅北1-730-3他
価格：1378万円-3418万円
間取：2LDK-4LDK
面積：52.53平米-102.01平米

【物件名が変更になっておりましたので、タイトルを修正しました。管理人2010.4.20】

[145: 付近住民]

浦志に駅って必要？
まぁ出来る可能性は低いか。
財政難だし。

[146: 匿名さん]

糸島市がお金出して新駅つくるのはかってだけど、１駅増えることで筑前前原が天神や博多から遠ざかることは考えてるんだろうか？

[147: 匿名さん]

あんまし変わんないと思いますが
学研都市駅できてもダイヤってほとんど変わんなかったと思うけど

[148: 匿名さん]

１駅追加で２分、往復で４分、毎日通勤通学する人にしてみれば年間２２０日利用するとして８８０分(１４時間４０分)長く電車に乗ることになります。まぁマンションの話ではないですが・・・

[149: 匿名さん]

当分できないと思いますよ

[150: 匿名]

先日モデルルームを見に行きましたが、残りあと２戸だと言われました。価格も結構安く提示されました。駅にも近いし、ずっと家賃払い続けるよりいいのかなと思うのですが、どうなんでしょうか。

[151: 匿名さん]

価値観の問題では？
別に悪い物件とは思いませんが当初販売してたロワールは潰れてるし(そのせいかマンションの名前が変わったはずです)、建設会社も潰れてます
なので価格的には低価格を提示されても当り前なのではないでしょうか？
そこらへんを考慮し提示された価格が妥当と考えるなら購入してもいいんじゃないですか？

[152: 匿名]

ありがとうございました。検討していくうえでの判断材料にします。あとよろしければ他にこのマンションについて何かご存知な事があれば、教えていただけないでしょうか。

[153: 匿名さん]

ここを買うならもうちょっと出して九大学研都市のマンション買った方がいいですよ！

[154: 151です]

>>152

他にはたいした事は知りませんが周船寺から西のマンションは売れ行きが芳しくないって事ぐらいですかね
やはり土地の価値が比較的安いのと地元の人があまりマンションに住みたがらない人が多いようです
元々先祖より引き継いだ土地の面積が広いため、親の土地に戸建を建てるスペースがあるせいかこの辺はマンションが売れにくい土地のような気がします
前原までなら電車も頻繁にあるし住むのも悪くはないと思いますが...

2年ぐらい前でしたがこのマンションのモデルルームを見学したときは簡単には売れないような気がしました
理由は高かったのと価格のわりには設備がイマイチだったように記憶してます、風呂はそれなりにいいような気はしたものの、当時の販売会社のロワールが販売してた他のマンションより設備が貧弱だったような気がします

今の価格がいくらになってるのかはよく知りませんが、間取り・立地が気に入って価格的に妥当と考えられるなら別に購入されてもよろしいかと思います
但し建設会社と当初の販売会社は破綻してるので、アフターの面はしっかり確認のうえ検討すべきと思います

[155: 匿名さん]

ここに永住するのが確実で気に入っているのなら良いと思いますが、もし他へ移り住むために売らないといけなくなった場合は悲惨な金額にしかならないでしょうね。

[156: 匿名さん]

ここ買うぐらいなら周辺にマシな物件あると思います
波多江にこだわるなら別だけど...

[157: 匿名]

九大学研都市のマンションより設備は劣りますね。

でも、間取りとかはこちらが使いやすそうでしたよ！

シューズクロークとかね。

[158: 匿名さん]

立地・価格・設備を総合的に判断して決めたらどうでしょうか？

[159: 近所の住民]

最近、引越しトラックがよく止まってますね～
だいぶうまってきたのかな？

[160: 匿名]

残り一戸みたいですよ。

[161: 匿名]

すごい値下げされていたとはいえ、このマンション買う人がいたんですねぇ。

[162: 匿名さん]

別に買ってもいいんじゃないの、お買い得になったんなら

[163: 匿名]

ポストに新しいチラシが入ってました。残り三戸で照明なんかが付いてるそうです。しかも価格が三割引きくらいになってました。

[164: 匿名]

小出し商法で売れてないことを隠蔽してますね。

[165: 匿名さん]

結局残り何個なんですかね？

[166: 匿名]

営業マンの話では、残り一戸とローン審査中の部屋が何戸かあるみたいですよ。

[167: 匿名さん]

怪しいもんですな

[168: 匿名]

ローン審査中ってことで販売戸数を減らすのはよくある販売手法です。
ローン審査中等、完全に契約が完了してない部屋も含めて残り何戸か確認しましょう！

[169: 匿名さん]

ローン審査ってそんなに何日もかかるもんですかね？
そんなにはかかりませんよね...
ついでに言わせていただければ、そんなにローンの通らない方ばかり申し込んでるんでしょうか？

[170: 匿名]

近所に住んでますが毎週のように引越しトラックがきてますからかなりうまってるのは事実では？

事前審査に１週間、本審査に３日って考えても２週間くらいはかかるし、自営だったり勤続が短ければ途中で追加資料とか請求されればすぐ１ヶ月とか経っちゃいますよ。

審査も完全にダメじゃなくても自動車ローンなど残債を完済が条件について資力がなければ断念するしかないですね。

このマンションに限らず審査で落ちたり諦めたりはよくあるみたいですよ。

[171: 匿名さん]

ようは住宅ローンの取り扱いがうまくないのか、審査を依頼してる銀行の担当者がさばけてないって事ね

[172: 匿名さん]

普通は一ヶ月もかからんだろ
そんなに審査が時間がかかれば客も買う気が失せるだろ
だから売れないんじゃないの？

[173: 匿名]

まぁ、確かに(笑)

けど、このマンションに限らず…審査に時間のかかるような属性の人(勤続が短い、他にローンありとか)が無理してマイホームを持ちたがってるってことなんでしょうね。

[175: 匿名]

前にここのチラシが入っていたような…

残りの戸数はよくわかりませんが、かなり値引きされていてびっくりした記憶があります。

[176: 匿名]

あと２戸？
今年中には完売しますかね～

[177: 匿名]

ここの影業武帳イタいわ･･････今時上から目線の天狗営業WWWW

[178: 匿名]

同感、同感！
自分が見に行った時も、どうせ買えないだろうって感じで、さっさと追い返された感じ！
こんなマンション買うのやめましょ～う(`ヘ´)

[179: 匿名]

それは世帯主の属性が低すぎたんじゃない(笑)

早く完売させたいんだから、属性が良ければ追い返したりするわけないじゃん！

[180: マンコミュファンさん]

ここの営業に　そんな態度とられたのなら

どこも売ってくれないと思います。

自分が行ったときは普通だったよ。

[181: 匿名]

↑
↑
同感。

かなり冷やかし半分で行きましたが、手の合いてる営業マンが子守りしてくれたり、かなりよくしてもらいましたよ。

[182: 匿名]

三十代後輩くらいの営業マンは、とても丁寧な説明で良かったですよ。

[183: 匿名さん]

見学したけどイマイチ、価格は安いけど...
販売会社や建設会社が潰れてるのも気になる
古臭いかもしれないが縁起が悪い、自分のマイホームとして購入するのはちょっと...

[184: 匿名]

潰れない保証のない会社って今どきないでしょ(笑)

住み始めてから潰れてケチがつくほうがよほど縁起が悪いような。

それなら最初から分かって安く購入するのもいいかなと、アウトレットも検討中です。

[185: 匿名]

どうやら完売したみたいですよ

[186: 匿名]

完売？
近くに住んでますがそんな気配は全くありません。

近くのベスタは看板撤去してたんで完売したかも

[187: 匿名]

契約ベースでは完売しましたが、住宅ローンが確定してないのが２戸あるって言われたよ。

これって完売って言うの ？

[188: 匿名さん]

　　
　　さすが！インベストの元営業部長の会社！営業力があるね！！

[189: 匿名]

営業力ねぇ…

ハハハ…

[190: 匿名]

あと１戸みたいですね。
ローンが通らなかったのかな。

[191: 入居済み住民さん]

残りあと数件みたいです。かなり価格も安くなっているみたいだし、買うなら今のうちですよ～

[192: 匿名]

正式に完売したみたいですね。のぼりとかも撤去されましたし、営業の方も、もう見かけませんね。時間かかったけど、やっと終わりましたね。

[194: 匿名さん]

あ