モントーレ ヴェルキューブシティ福岡空港駅ってどうですか？

[匿名さん]

モントーレ ヴェルキューブシティ福岡空港駅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：福岡県糟屋郡志免町別府西3-695-3
価格：1750万円-3730万円
間取：2LDK-5LDK
面積：55.99平米-95.16平米

[201: 匿名さん]

≪１９９

西部ハウスの営業さん毎回ポジティブな書き込み

ご苦労様です。（笑）

[202: 匿名]

>>201
≪全角ではリンクしませんよ

[203: 匿名]

マンションの前を通りましたが結構空きがあるようですね！空きがあるからサービスして欲しいですけどね。

[204: 匿名さん]

匿名サイトだからしょうがなけど、業者の書き込みばっかり

[205: 匿名]

業者の書き込みってどこでわかんの？

[206: 匿名]

門取〜れに不都合な書き込みは、業者の仕業って判断されるのでしょうかね

[207: 匿名さん]

そりゃそうだ！

[208: 匿名さん]

暇人の集まり・・・

[209: 匿名]

モントーレを契約した人または住人は性格悪そうな書き込み多いですよね。
モントーレにしなくてよかった…
入居してからトラブルありそうだし。

[210: 匿名]

立地と戸数と価格設定がめちゃくちゃ。立地は変えられないとしても、低価格かつ、戸数は半分でよかった。小規模高機能の丁寧な造りのマンションならさらによかった。室内の梁も酷いし、カーテンボックスもない。ここは値下がりが凄そう。

[211: 匿名]

近くの同業者の書き込みばかりで参考になりません普通の情報ブリーズ

[212: ビギナーさん]

No210さんの情報が気になりますねぇ～

[214: 匿名]

同業者の人はこんなとこに書き込まないと思うけど…
一般の人がそう思ってるのでは？？

[215: 匿名]

だな

[216: 入居済み住民さん]

入居前であれば、ご注意を。

入居前の点検で見つかった問題点の修復はされますが、
その修復時点で入居していた場合、
修復の業者が付けた新たな傷などの問題は、
「入居者が付けた」と判断して修復を期待できません。

分譲の業者としては一般的だと思いますが、そのレベルの業者です。

極悪業者という訳ではないので、修復を「入居前」に全て済ませられれば安心だと感じました。
（ウチは泣き寝入りになる部分がいくつかありましたが…）

高い買い物で長年使い続けるものなので、面倒くさがらず頑張ってください。

[217: 匿名さん]

どのくらい売れてますか？

[218: 匿名]

先日確認したところ入居は約４割程度、入居予定を合わせると約６割程度と聞きました。

[219: 物件比較中さん]

無駄にデカいのでやめました。

[220: 匿名さん]

公開公園みたいなのが有るって書いてあったけど、
どこの奴か？も分からない人間が、
敷地に入ってくるなんてキモイし
セキュリティ買う為にマンションに住んでる意味が無いｗ
「ご近所の方とのコミュニケーションの場にして下さい」って書いてあったｗ
この辺りホームれすの奴も、川の付近に大勢居るのに勘弁してよ
もちっとセキュリティの事考えなよ～と言いたいね。

[221: 匿名さん]

あ～～そうですよねーーー


空港周辺は
ホームレス多いですもんねｗｗ


購入考えてたんですが、、


んーー

ちっちゃい子もいるし

敷地内に保育所もあるって

聞いてたから

良いかも！って

おもってましたけど。。。

[222: 匿名]

無駄に改行しすぎ。
それと最後の句点も多すぎ。句点は１つで事足りる。

以上。

[223: 匿名さん]

200万円キャッシュバックってやってますが、現金でもらえるわけじゃないんですよね？

[224: 匿名さん]

キャッシュバックって結局値引き？

[225: 今度入居します]

入居予定です。マンション住み替えします。ちょっと高いかなと思いましたが、子供が二人とも市内の小中学校なので、家族で地下鉄で通えるし、同じ志免町からの転居ですが、静かだし、マンションで町内会もできるので、地元の人々とのわずらわしさもないため気に入っています。営業の方はお若いけど、なんでも丁寧に応対して頂き、好感がもてます。早く完売して二台目の駐車場の抽選をしてほしいです。駐車場代が安いのでびっくりです。

[226: 匿名]

値引きあるんですか。

[228: 匿名]

>>225
地元の人々とのってくだりは、叩かれるんじゃない？
マンションの町内会が暴走して迷惑かけたりしないようにね。

[229: 販売関係者さん]

値引きはないみたいでね。

先日仕事柄、住人の方たちとお話できたんですが満足度は高そうです。
あくまで主観ですが。

確かに駐車場は安いみたいですね。１階で５０００円きるとか。

管理業者がきっちり徘徊されてるのでホームレスなどの侵入はないですよ（笑
にしけいのセキュリティーもありますしね。

[230: 入居済み住民さん]

住んでて、近所でホームレスを見た事は１度もありません。
セキュリティも良いし、管理人さんも良い人。
車だと道路の出入りが不便ですが、徒歩＆自転車だと
色々なところが近くて便利です。

[232: 匿名]

何言ってもそんな事になるよね(笑)

書き込む人のモラル次第だよね。

せっかく掲示板で情報交換しようとしてるだけどね。

そんな事ばっかり言ってたら市場自体よくなるものも良くならないよ。

[233: 匿名]

世帯数が多過ぎると団地感がアップしますね。

[234: 匿名さん]

１回資料請求しただけで、毎週日曜の夜に西武ハウスから電話がきます。
他買ったんでもう電話しないでくださいと言ってあるんですが…
売れてないんですかね？

[235: 匿名]

売れてないよ。
夜とか全然明かりついてないし。

[236: 匿名]

＞226
＞228
＞231
＞233
おまえ庸介やろ、相変わらず暇やのー。

[237: 周辺住民さん]

かなり戸数があるので売れてないようにみえますよねｗ

よく引っ越し業者とまってますので、週末のたびに引っ越しはあってるみたいですよ。

[239: 購入検討中さん]

値引きは一切しないってことでしたが・・・
最近かわった？？？

[241: 匿名]

値引きガセっぽいな。

してないみたいよ。

[242: 匿名]

買うなら月末か最終分譲がベスト。
言えば値引きとかしてくれてるかも。
ただ、最終分譲は二年後じゃない？笑

[243: 匿名さん]

最近、夜何度か前を通ったけど、
あかりが全然ついてない・・・

先日の大雨で、横に流れる川
氾濫しなかったかな？

[244: 匿名]

住んでる者なんですが横の川はなんら問題はなかったですよ。

[245: ご近所さん]

けっこう高い水位になるけど、氾濫はしてないです。

[246: 匿名さん]

土曜の夜、車で近くを通りました。
なんであんなに明かりついてないんですかね！？
みなさんお出かけしてるのか、節電してるのか、入居者が少ないのか…
検討してただけにびっくりです。

[247: 申込予定さん]

南側はほぼ売れてるけど、北側はまだぜんぜんっぽい

[248: 匿名さん]

元々の戸数が半端ではないですからね
でも毎月コンスタントに売れてるみたいですよ

[249: 匿名さん]

本当に売れてるのかねえ。怪しいもんだよ。

[250: 購入検討中さん]

売れてるとご存知の方、あと何戸くらい残ってるか教えていただけませんか？
情報が更新されないので…
竣工後すぐ１度行きましたが、その時は売れてるような気がしたんですが。

[251: 匿名はん]

１００戸も売れてます。すごいでしょ。

[252: 匿名さん]

半分もいってないの？
管理費とかどうすんのかな？

[253: 匿名さん]

売主が払いますよ

[254: 匿名さん]

大変だねぇ。
いつまで１００戸以上の管理費払うんだろうか。

[255: 匿名さん]

完売まで払い続けます

[256: 匿名さん]

いつまで続くかはわかんないけど毎月20戸前後は売れてるみたいよ
でもこれからスピード鈍ると思うし、完売までは1年ぐらいはかかるんではないかな？

[257: 販売関係者さん]

月２０戸ならとっくに完売してますよね。うそはやめたほうがいいですよ。

[258: 匿名さん]

南側に建つ建物ができたのを見て購入したほうがいいと思いました。

[259: 匿名さん]

誰も"いつ"から毎月20戸とは言ってませんよ
そりゃ販売開始から毎月20戸ならとっくに完売してますがね
ま、聞いた話なので証拠見せろって言われても無いけど

[260: 匿名さん]

ようは "それなり" に売れてる訳ね
個人的には価格が相場より高めの感じがするので爆発的には売れないんじゃないの？
「免震構造」だから若干高いらしいけど...

近くにトライアルやコジマもあるし、コンビニが近けりゃ尚いいかなって感じ
駅もメチャクチャ近い訳ではないが空港線で始発だし、地下鉄で通勤する人ならいいかなって感じですかね
でも近くに目立つピンク色のラブホがあるのはちょっと気になるな

[261: 匿名さん]

>>260さん
近くに住んでましたが、トライアルの客層はとびきり悪いのでファミリーにはちょっと・・・って思いました。
駐車場でケンカしてるヤンキーもいましたし。
２４時間のスーパーがあるとだけ割り切れれば、いいかもしれないですけどね・・・

[262: 匿名さん]

トライアルは外国人だらけ。ちょっと怖い。

[263: 匿名さん]

駐車場でヤンキーがケンカ？見たことないね

ちなみにうちは週2～3回トライアル行きますよ、たまには外国人の人見かけるけどゾロゾロってほどではないけどな

[264: 匿名さん]

>>261さん
この前の土曜日に見ましたよ。
もう11時ごろだったのでトライアルしか開いてないと思い、行ったらケンカしてました。
店内では電話でどなってる方もいました。
初めて行きましたが、怖い方が多いなという感想です。

[265: 匿名]

そんな連中は大濠にでも住みなさい。


話変わりますがここの内装(建具など)はどんな感じですか？ご存知の方ヨロシクお願いします。

[266: 匿名さん]

建具はオリジナルだそうです。エントランスなどもすごくよかったです。ただ上の階の音が結構気になりました。

[267: 入居済み住民さん]

営業の方が減ったような気がしますが最後までちゃんと売ってくださいね。よろしくお願いします。

[268: 匿名]

今月から南側に住んでいます。なかなか満足しています。確かに夜に帰ると北側は明かりがついていないですよね でも お盆中や週末は引越しばかりですので 埋まりつつあるみたいですよ! ｴﾚﾍﾞｰﾀｰが4機あるので １家族で乗れます。住人の皆さん挨拶を交わし気持ちが良いです。ﾄﾗｲｱﾙは確かに…私はあまり好きではありません。なので最近 ﾊﾞﾘｭｰの後に出来たｲｵﾝのﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄｽﾄｱ？(ｻﾞ･ﾋﾞｯｸ) 買い物は もっぱらそこばかりです。
志免町は市内に比べ 水道代が高く ｺﾞﾐの分別が厳しいです!
南側のﾊﾞﾙｺﾆ-から 大濠とあんどん祭の花火が見えました! そんな感じです。

[269: 匿名]

空港駅まで徒歩圏ということで見に行きましたがラブホが近いのでやめときました。値段も思ったより高いし…。

[270: 購入検討中さん]

未入居物件の管理費・修繕費、売主が払うと営業さんに言われたけれど、
他物件の営業さんには、実際貯まってないことが多いと言われて、それだけがネックで購入を悩む。

売主が払う証拠というか、積み立ての総額とか把握できるのであろうか。不安だ。

[271: 匿名さん]

倒産する前は払いますと言いますが、会社がなくなれば当然払いません。それどころか諸費用として預かっている間に倒産すると積立金など払っていても管理会社に支払われず大変なことに・・・

[272: 購入検討中さん]

No271さん、ありがとうございます。
ということは、常時管理会社に未入居分が支払われているわけではない
という可能性があるということですね。。。

ある程度埋まらないと、やっぱり怖いな。。

[274: 匿名さん]

どうせ買うなら90パーセント以上入居済みか売り主の資金状況が安心なとこがいいんじゃないの？決算が終わってれば直近の売上と利益ぐらいは聞いてすぐ答えれない会社はやめた方がいいのでは？

[277: 匿名さん]

空いてる2LDK早く賃貸に出せばいいのに。

[278: 匿名]

多分、管理費は竣工後一年間は免責になってないですか？

決算後不足分を売り主が負担する。二年目から毎月支払う。とか、じゃない！

[279: 入居済み住民さん]

なぜ、そんなにラブホが気になるの？

[280: 匿名]

279さん
購入を検討している者です。まだ未入居が多いので、後々値引きになったり、積立修繕金の面など不安になりませんでしたか!?
後押しがほしいです。

[281: マンコミュファンさん]

他社物件の批判をひたすらしても、自社物件の販売につながるの？
ここは営業力の低い、あるいは暇なマンション営業の集会所ですか？

[282: 購入検討中さん]

月々の支払いが管理費・修繕積み立て費を除いて8.5万円だとして
2500万ローン35年間で金利が今と変わらない（ことはないけど、分かりやすく例として）場合
繰上げ返済100万円（期間短縮）にしたら、何か月分位短くなって
利子はいくら得するのでしょうか。
大まかでかまいませんのでご教授願います。

[283: 購入検討中さん]

↑利息の間違いです。申し訳ないです。

[284: 匿名さん]

>>282
高機能住宅ローンシミュレーション

http://loan.mikage.to/loan/

どーぞ

[285: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

[286: 入居予定さん]

多少の値引きはしょうがないと思います。ただ売り主変更されて新価格は困ります。他を買ってた西武さんならまとめて売ったりしないですよね？営業の方見てると思うので責任者の方返事お待ちしてます。

[287: 匿名さん]

２LDKはまとめて売るか賃貸に出すかわかりませんがそうなると資産価値下がりますよね？

[288: 匿名さん]

それは多分無いと思いますよ
ここは逆に他社の再販物件を探してると思います
そんな会社が自社のタマともいうべきマンションを他社へ売っても販売価格の50～60%でしょうから利益なんかない訳で、営業社員も遊ばせるか解雇するってのは現実的じゃないと思います

もっとも、資金繰りがヤバくなりゃ話は別ですが...

[289: 匿名さん]

福岡空港駅って名前に付いてるけど全然近くないですからね。しかもわざわざ福岡で世帯数の多いマンション選ぶこともないですし、２０〜３０世帯くらいのマンションがちょうど良いです。

[290: 匿名]

戸数が少なすぎると、管理費・修繕積立金が大変な事になるかもよ！

[291: 購入検討中さん]

既に購入をされた方、マンション購入がはじめてで無知のため教えてください。
固定資産税・都市計画税はざっくり年間いくらくらい
かかるのでしょうか。

[292: 販売関係者]

No286さんへ　お返事が遅くなりました。

匿名掲示板ですので、第三者を装っての誹謗・中傷の投稿が安易なため
西武ハウスへの質問は、掲示板を利用されず、担当営業に直接お尋ね
いただけませんでしょうか。

お手数をおかけ致しますが、何卒、宜しくお願い申し上げます。

[293: マンコミュファンさん]

No.289さんに同意です。
東区を含めて検討しましたが、マンション名の割には駅まで遠いし、
交通量も多く騒音も気になるし、ラブホテルが近いしで
小さい子供がいる我が家はNGです。

[294: 入居済み住民さん]

280さんへ
値引きの大きい竣工済みマンションも見てまわりましたが、結局値引きの少ない当物件を購入しました。
糟屋郡というのがネックとなりましたが、地下鉄空港線が近く眺めがよいことが決め手となりました。
一生に一度の買い物ですから、値引きよりも価値観やライフスタイルで決められた方が良いのでは。

修繕積立金についてですが、完売しているマンションでも修繕積立金を払えなくなった住民、
高い修繕費用に反対する住民など集合住宅では様々な問題が発生します。
確かにこのまま10年以上空室率が高ければ問題でしょうが、過去の例からするとそのようなマンションはありません。
それよりも世帯数の少ないマンション、修繕積立金を非常に低く抑えているマンションの方が怖いですよ。

長文失礼。

[295: 匿名]

ここって車の出し入れどうですか？正面の道は中央分離帯がありますよね。不便じゃないですか？
↑の方は眺望よいと書かれてますが、どんなもんですか？

地下鉄利用って、毎日坂を登り降りして疲れませんか？

[296: 匿名]

↑このマンションも管理費より修繕積立金のほうが安いですね。やっぱり不安でしょうね。

[297: 匿名]

勘違いしてる方がいますがデカいビルほど大規模修繕費用は割高になっていきます。

[298: 購入検討中さん]

297さんへ
それは高度成長期にでも建って、補修・改修を全く行わなかったデカイ収益ビルだろ！勘違いはお前だ！

[299: 匿名さん]

>>298
高度成長期だろうと現代だろうとデカいほど割高になるのは同じですよ。

[300: 足場屋]

では大きな建物の修繕費用が割高になる理由を明確に説明してもらえますか？関連する仕事に携わっている者としては納得出来ませんが…

[301: 匿名]

ここって販売状況はどうですか？夜7時〜8時もくらいですが

[302: 買い換え検討中]

ここの南側の土地はゆくゆくはまた同じようなマンションが建つ計画があると聞きましたのでやめました。

[303: 匿名はん]

購入を考えているのですが、モントーレさんが得意にしてあるアウトレットマンションにはいつ頃なる予定ですか？

知ってる方いらっしゃったら教えて下さい。

[304: 匿名]

↑↑↑
アウトレットマンションとは、経営破綻した会社から安く買って売るのだと思う。
西武ハウスさんは他社の物件を買ってアウトレットにしていたわけで…


自社の物件はアウトレットマンションにならないと思うが。


西武ハウスが他社に売ったのなら話は変わりますよ。



でもないんじゃない？
値下げはあるとおもうけどね。

[305: 匿名]

結構売れてるみたいですね。みんながんばって。

[306: 匿名]

↑本当に売れてんの？って言うより既に完成在庫でしょ！青田売りが基本の業界に於いて売れ行き好調ってな感じの表現はいかがなものか。

[307: 匿名]

↑本当に売れてんの？って言うより既に完成在庫でしょ！青田売りが基本の業界に於いて売れ行き好調ってな感じの表現はいかがなものか。

[308: 匿名]

どこの業者か知らないけど今どき青田ではなかなか売れないだろ！邪魔だから来るな！

[309: 匿名]

大規模マンションの売れ残りはこの時代ある意味必然的。買わない、買えない層が増加し、それでも立地が優れていたりブランドが確立されているならともかく、この物件は…

[310: 匿名]

お前は何様？

[311: 匿名さん]

俺様に決まってんじゃん！

[312: 匿名]

あなた様！

[313: 購入検討中さん]

既に入居済みで、満足している方の書き込みが少なく残念です。
満足してたらここを覗くこともないですよね。
真剣に家を探していますが、すごく魅力を感じてます。

今週末見に行こうと思います。



それとお節介ですが、西武ハウスの社員の方がここの中傷に反論されてるのでしたら、
それはやめた方が良いです。反論したくなるのは自然ですが、
人に暴言を吐いたり、悪く言う人とは付き合いたくない人が殆どだと思いますし、
自分や会社の格を下げるだけです。
真剣に誠実にこのマンションの良さを伝える書き込みや、
正しい情報の提供を期待しています。

[314: 匿名]

はいはい

[315: 匿名]

ラジャー！

[316: 匿名]

西武ハウスって、西武鉄道や西武百貨店と関係あるんですか？あとホテルモントレも…

[317: 匿名]

はははぁ！

全く関係ありません！

因みに、西武ファンでもありません！

[318: 匿名]

立地が完全にやばいね。

[319: 入居済み住民さん]

おい№318！お前はそんなに高貴で、良い所に住んでいるのか！本当にデリカシーの無い失礼な奴だ。

[320: 親と同居中さん]

上はタハラとオザキに踊らされてるなぁ～(笑)

下々は使えんのぉ～(笑)

[321: マンコミュファンさん]

No.320さん、このような場で個人名を出すのは問題ありでは！

[322: 購入検討中さん]

志免町は水道代が高いと聞きましたが、この物件は水道代が少し安くなるプランだそうですね。
入居済みさん、福岡市と比べて、実際月にどの位違ったか
教えてください。

[323: 匿名]

水道代が安いプラン？って、管理組合の一括代行なだけやろ、しかも、１３㎜の水圧最悪の仕様ね！

[324: 購入検討中さん]

福岡市とどのくらい違うのか具体的に教えてください。

[325: 匿名]

昨日の夕方に近くを通りましたが北側(ラブホ側)はかなり空いてるように見えましたが販売状況はどうですか？

[326: 匿名はん]

昨日の夜、このマンションの近くの回転寿司を食べに行ったときに前を通りましたが、北側(ラブホ側)は真っ暗でした。

この入居状況だとデベロッパの経営がヤバそうですね。

[327: 匿名]

住んでみるとそこまで不便ではないと思うが、所謂駅前ではないので車は必須でしょうね。周辺は確かにラブホやパチスロ、老朽化したトライアルなど街は汚いし、物流トラックがガンガン通っていて環境はお世辞にも良いとは言えませんが、ルクルや博多駅まで意外に近いし生活用品には困らないかな。

[328: 匿名]

空港駅まで歩きで１０分くらいで着きますか？ルートは住宅街を抜けていくんでしょうか？

[329: 匿名さん]

こないだ見学に行ったけど、いいマンションだったよ！

明日申し込もうと思ってる！

営業が特に知識が豊富で、紳士的で、若くて、しっかりしてたね！

他のマンションも見たけど、マンションも営業も西武ハウスが1番だったから、ここに決めるつもりだよ！

ここのコンセプトは素晴らしいし、仕上がりも良かったよ！

志免町で買うなら、やっぱりモントーレだよ！

担当者さん、こんな素晴らしいマンションとあなたに出会えて、本当に良かったよ！

他は全く残念なマンションだらけだったよ。

モントーレに住みましょう！

[330: 匿名]

↑自演じゃなければ何なんでしょうか。

[331: 匿名さん]

自作自演？
何となくワザとらしい感じもする

見学した感じではいいと思うがこの立地でこの価格はちと高いかな？
もうちょい下がらないかな

[332: 匿名]

↑提示される値引き額はそれぞれ違うんじゃないですかね？

[333: 自演ハンター]

もう少しましな自演は出来ないですか？
下手すぎてバレバレ です。
こんな自演もろくにできない営業マンしかいないから売れないんだよ。

[334: 匿名さん]

この戸数なら仕方ないんじゃないの
この場所(福岡市外)でこの価格ならむしろよく売れてると思いますよ

免震構造なんで高いって説明はイマイチ納得できなかったけど...
免震構造にせずに価格を抑えた方がいいと思ったのは私だけですかね
実際、免震構造がいいからってこのマンション買った人ってどのくらいいるのかな？

[335: 匿名はん]

確かに戸数が多いので完売は難しいですね。
比較的売れている方と考えた方がいいかもしれませんね。

[336: 匿名さん]

２００万円キャッシュバック以上の値引きはあるんでしょうか？
高すぎるきがするな・・・

[337: 匿名さん]

西武ハウスがマンションも営業も一番てどんなマンション見に行ったのか…
悪いとも言わないけど、いいとも思わなかった。
まぁ価値観なので別にいいですけど。

[338: 匿名]

利便性も環境も価格も設備仕様もイマイチ…。

[339: 契約済みさん]

200万円以上できるよ。

[340: 匿名さん]

南向いてない部屋なんて問題外だもんな。

[341: 匿名さん]

NO３３９さん
具体的にどのくらい下がりましたか？
２５０万？３００万？？

[342: 匿名さん]

600〜700万くらい引かないですかね。それくらいが相場だと思うけど。

[343: マンコミュファンさん]

自演が横行してるな。
一般消費者の利益になっているのか自演情報は･･･

[344: 買いたいけど買えない人]

1000万値下げしてくんろー。
そしたら3食全部トライアルのカップ麺にして、服もトライアルの298シャツしか着ないようにして、靴もトライアルのキティちゃんサンダルで我慢して貯めた金で買えますわ。
オデの部屋のベランダから200万キャッシュバックの垂れ幕垂らして良いから値下げしてちょーよ。
35年間ずーっと垂らしても良いからお願い。

[345: 購入検討中さん]

おい№344！正直オツムが少々弱いだろ。嫌味も品がないね～。アホな節約より稼げる努力をしろ！あんたの見た目の悪さが目に浮かぶわ！

[346: 買いたいけど買えない人]

酷いこと言うなや。
おみゃー絶対許さんど。
せっかくトライアルの特売日教えてやろうかと思ったけど、お前には教えない。

[347: 匿名]

南向きは残ってるんですかね？

[348: 匿名さん]

まだありますよ～２５０万円ぐらいは交渉してみれば？

[349: 匿名さん]

ここでいろいろ言うな！！

業者やアホは入ってくるな！！

いろいろうるせーんだよ！！

よそ行け！

[350: 購入検討中さん]

田舎者の№344、346さん。お願いだから福岡に参上しないでね。もし本当に居るのなら即時撤収！

[351: 買いたいけど買えない人]

>350
田舎者はどっちだぎゃぁぁ！！
オラは生まれも育ちも大都会福岡市の都会人だにゃぁ。
毎日地下鉄で通勤しとるんやぞ。地下やぞ！地下！
志免町にはもう電車も走っとらんだろうが。
俺は福岡タワーにも登ったことがあるんやど。しかも階段で！すごいやろ。
おまえなんか立坑やぐらしか知らんやろう。

[352: 匿名]

全く面白く無い

[353: 買いたいけど買えない人]

>352
ご立腹ですか？
こういうの嫌いだった？

[354: 入居予定さん]

既に入居済みのかた、家払いはされましたか？
志免町（モントーレ付近）の氏神はどこの神社になるかご存知でしたら
教えてください。

[355: 匿名]

本当に面白くないですよね。まったく買う側の参考になることはないですね。

この物件の関係者に限らず、競合物件の悪口書いたり、自演行為したり何になるんですかね。

最後は自身に返ってくるんじゃないですかね？

商品力と営業力で勝負してはどうですか。

[356: 買いたいけど買えない人]

話変わるけど、ザ・ビッグ安いよね。
トライアルの肉は正直買う気しないけど、同じ値段のザ・ビッグの肉なら買ってもいいと思う。

[357: 匿名さん]

↑その理由は

[358: 匿名]

えっ！ビッグカメラって最近、肉も売ってるのか？？

[359: 買いたいけど買えない人]

>358
吹かせやがるぜ！
ビッグカメラじゃなくてビックカメラが正解だぜ。
わざとだとしたらいいセンスしてるじゃねえか！

>356
くせーのなんの。
福岡発の零細スーパーが必死に値下げしてるから、粗悪品しか仕入れられない。
それに比べてビッグはイオングループだからメーカーとの繋がりも強いし大量仕入れ出来る。
当然、質の良いものが安く仕入れられる。
ザ・ビッグ最高！

ところでトライアルの横にあるパチンコ屋は出るのか？
あと、トライアルの中にある毛染め専門店言ったやつ挙手！

[360: 匿名]

トライアルに詳しいッスね！

[361: 匿名さん]

>>359

アンタあっちこっちのスレでいちゃもんつけてるね
パチンコ屋？
自分でやってみたら？

[362: 買いたいけど買えない人]

よし、じゃあまず1パチで！

あと、俺のはいちゃもんじゃないどー

どの辺がいちゃもんだった？

ﾆﾎﾝｺﾞﾃﾞ ｾﾂﾒｲ ｼﾃ ｸﾀﾞｻｲ

オレはトライアルの常連だからそりゃ詳しいよ！
今日も29円サイダー飲んだ
トライアルの雰囲気大好き
毛染めや屋が敷地内にあるんやど！

[363: 買いたいけど買えない人]

>354
亀山神社ですよ

[364: 匿名]

トライアルイガイノネタハナイデスカ？

[365: 買いたいけど買えない人]

ミオカマジナケル

[366: 匿名]

雨の中に浮かぶでかい建物。南側の灯りもまばら。本当に好評分譲中ですか？

[367: 周辺住民さん]

好評です。

[368: 入居済み住民さん]

失礼な№366さん！好評居住中です。

[369: 購入検討中さん]

住んでる方が好評と言ってるならいい物件なんでしょうね。

[370: マンコミュファンさん]

好評でよかったですね♪買ってよかったですね♪

[371: 物件比較中さん]

エイルと比較中です。

この物件はオール電化でないのは何故なのでしょうか？
ガスにはオール電化に無いメリットが有るのでしょうか？
長い目で見た場合どちらがよいでしょうか？
ちなみに私は殆ど料理はしません。

[372: 匿名]

メリット、デメリットはそれぞれあるでしょう。個人的にはオール電化かな。

[373: 物件比較中さん]

購入された方にお聞きしたいのですが、この物件は少し坂を登ったところにありますよね。
上り降りはどれくらいキツイでしょうか？
自転車で普通に登れるくらいの坂でしょうか？
それともよほど体力がないと坂の途中で自転車から降りて登ることになるでしょうか？

[374: 通りがかり]

志免でわざわざ坂の上に住む必要はない気がしますね。

使い慣れたガスを選ぶか、安全でクリーンなオール電化か？
光熱費の差が本当なら、私は電化かな？

支払いが3000円違うと100万円の購入金額に差がありますよね？

[375: 匿名さん]

個人的にはオール電化じゃない方がいいです。
・もしもの時（電線が切れた、停電）などオール電化だと全てが使えなくなる
・実はエコじゃない（発電にはたくさんのエネルギーを使いますから）
・料理をするので、鍋が振れない、調理器具が限られる。
などデメリットだと思います。
料理が好きな方は選ばないんじゃないでしょうか。私もオール電化マンションは立地・価格が良くても選びません。
ガスオーブン、ガス炊飯器…電気は勝てないと思います。

[376: 匿名]

↑もしものときはガスも一緒やね。オール電化がエコじゃないのは納得するけど、マンション開発自体が環境破壊してるでしょ。それからするとエコ談義はどうですかね？

[377: 物件比較中さん]

オール電化とガス、、、奥が深いですね。
確かに売り手はエコだエコだと宣伝してますが、みんな単なるイメージ戦略でしょうしね。
ガスと電気のどっちが実際エコか。。。難しい問題ですね。
同じ量のエネルギーを得るのにかかる環境負荷って電気とガスどっちが多いんでしょう？
九電は50％以上を原子力発電でまかなっているのでCO2排出量は少なそうではありますが。

料理のことを考えるとガスに分がありますね。
でも私まったく料理しないんです^^;すみません。

停電してもガスが使えればとりあえずお湯くらいは沸かせそうですね。
でも、そんなに長時間停電する事態ってあんまり起こりそうにもないんですよね。
30年生きてきて今まで経験した停電はせいぜい数時間でした。
逆に電気が何日も止まる状況って、ガスが使えるかどうかの前にどこかの避難所にでも行ってる気がします。

すみません、なんかどんどんオール電化に気持ちが傾いてます。
誰かガツンと説得力のある意見でガスのメリットを教えてください。

[378: 匿名さん]

単純にエネルギーのインフラは電気だけよりガスもパイプが引いてある方がいいと思いますよ。
料理をしないのであれば、そもそも電気だろうがガスだろうがエネルギーは使わずその分エコ。

[379: 通りすがり]

私も以前迷っており、質問者さんと同じようにオール電化に傾きガスの良さを知りたい時期がありました。
「電磁波が～」といわれても、今の時代携帯も・・・・。いろんな方に聞いたのですが
結局どっちも一長一短。

結局、そう何度もないであろうマンション購入、ガス電気にこだわらず
それぞれのご家庭に欠かせないポイントから見られてはいかがでしょうか。

私も上記を別の不動産から言われ、散々調べたけど一長一短。それぞれよさがある。
だったら我が家に何が不可欠か、ガス・電気以外のさまざまな項目で点数分けをしているうちに
たった一つの我が家にあったマンションを見つけることができました。

質問者様にも、どうか素敵な物件と出会えますように。

[380: 375です]

単位熱量あたりでは、電気の方がＣＯ２排出量は多いです。
なので「同じ量のエネルギーを得るには」では、ガスの方が勝っています。
しかしお湯を沸かす、パンを焼くなど、電気とガスでは必要なエネルギーが違いますので使い分けが大事だと思います。
またガスの場合、中火・弱火で調理した方がエコです。
電気は原子力発電の割合より、火力発電の方が大きいですし、何といっても使用済核燃料（プルトニウム・ウラン）の処理が課題だと思います。
再処理工場では原子力発電所と比べ物にならないくらい、放射性物質が出ています。
私ももちろん電気は使いますが、この実情を知ってからは全て電気にした方がいいとは思えないですね。

[381: 匿名]

電気かガスかの話以外にありませんか？仕様とか設備とか…立地は…あー

[382: 入居予定さん]

引越しにあたり、よいリサイクルショップ屋さんを教えてくれませんか？

[383: 物件比較中さん]

皆さんオール電化とガスの比較に関する情報をたくさん頂きありがとう御座います。

結局、個人的にはオール電化の方が素敵だなと思います。
でも、それだけを理由に物件を決めようとしてる訳ではありませんので、他の条件も考慮して総合的に判断したいと思います。
有難うございました。

リサイクルショップはすぐそばに有りますよ。

[384: 匿名]

↑いろんな観点から比較検討されたほうがいいですよ。

[385: 匿名]

エコキュートの耐久年数と取り替え費用はいくらくらいですか？

[386: マンコミュファンさん]

オール電化の話は違うところですればいいのに。

[387: 匿名さん]

それ以外ネタがないんだろ。

[388: 物件比較中さん]

では、電気ガス以外のテーマを。

この物件、バーベキューテラスやらゲストルームやらラウンジやら共用トイレと色々と素敵な共用部設備がついてますが、そのせいで後々管理費やら修繕費が大幅に上がるんじゃないか心配してます。
おまけに空室が多いとそれを少世帯で分担しなくてはならず高額になるんじゃないか不安です。
実際のところどうでしょうか？

[389: 匿名]

これだけ建物が大きいと修繕に掛かる費用は小さな建物より高くなるのではないでしょうか。

管理費が修繕積立金より安いのはメーカー系の管理会社に委託するようなので仕方ないかもしれません。これはどこも同じなので…

ま、当初の管理費は決まってるので何とも。

[390: 匿名さん]

見学に行ってみましたが購入予定が無いと言ったからかもしれませんが冷たく接客されました。役職も上の方だったので買わないと判断されたのでですか？もう少し親身に対応してほしかったです

[391: 入居済み住民さん]

私も営業マンですが（住宅系ではない）、なぜ購入予定でないのか、話してあげるべきです。相手（営業マン）も貴重な時間を割いてくれているのですから。それがビジネスマンとしての配慮というものです。自分は本音を隠し、相手には親身に対応してほ欲しいと言うのは、虫のいい話とは思いませんか？

[392: 匿名さん]

390ではないですが、
別のマンションで、購入予定もなくスーパーの帰りにマンションってどんなもんかとふらっと入ったら、
営業の方丁寧に応対してくれましたよ。
暇だったのかもしれませんが、嫌な顔せず無知な私に付き合ってくださいました。
お客様である以上はお客様です。
自分も接客業ですが、冷やかしのお客様にも丁寧に応対します。
他のお客様も見てますので。
西武ハウスさんは日曜の夜とかｲﾗｯとくる時間にしつこく電話かけてくるので、見学行く気さえ起きませんでした。

[393: 匿名]

TVCMが始まりましたね。

これがきっかけで売れるといいですね
(^o^)

[394: 匿名]

↑久々の自演ですか？

いまどきテレビで集客できるんですか？

[395: 匿名]

私もテレビCM見ましたよ。
二百万円キャッシュバックがﾄﾞﾄﾞｰﾝとでてました。

CM見たらいい感じに見えますね。


私が住んでる地域にこんなマンションがあったらいいのにと思いました。

[396: 匿名]

ＣＭ見かけん
自演止まらん

[397: 匿名さん]

ＣＭ見たけど、広告宣伝費に金かけるんなら値引きしてくれた方がありがたいと思うのは私だけ...？

このマンションって基本的に糟屋郡近辺に住む人しか買わないと思うんですけど...
そもそもテレビＣＭするほど広範囲から集客する必要があんのかな？
全国ネットじゃないにしても、ＣＭが流れるのは福岡県内と一部隣接する他県の人までの地域までと思います
30秒ぐらいだったと思いますが、結構な金額がかかるんじゃないでしょうか？
販売促進費用としてコストかけてＣＭ流すよりも値引きしたりキャッシュバックの金額を増やした方が購入客に恩恵があり、検討者がそれで契約するんならそっちの方がいいと思います

[398: 匿名さん]

CMはざっくり1000万円位ですかね。完成してこの時期にその金額をかけるってことは全然売れてないってことですよね？大丈夫ですか?気になるー

[399: 匿名さん]

ＣＭって何回か流すんでしょ？
いったいいくらかかるの？
かなりの経費がかかるんでは？
もったいない

[400: 匿名]

キャッシュバックはいくらやってみてもこの時代ありがたがられないですよ。
単なる値引きととらえられるだけだし。広告費削って安くしてくれたんだーって気付く人いないでしょうよ。
むしろ、販促費を追加してでも物件の認知度を高めたいってのが狙いでしょう。戸数多い訳だし。
完売しないと将来の修繕と管理がとんでもないことになるからね。
とは言っても、、。この立地ならもう少し価格をバランスさせないとね。
価格を安くして管理費で儲けるしくみとかに切り替えないと。