モントーレ ヴェルキューブシティ福岡空港駅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:福岡県糟屋郡志免町別府西3-695-3
価格:1750万円-3730万円
間取:2LDK-5LDK
面積:55.99平米-95.16平米
[スレ作成日時]2009-06-14 07:21:00
- 所在地:福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目695番地3(地番)3丁目14番1(住居表示)
- 交通:福岡市地下鉄空港線 「福岡空港」駅 徒歩9分
- 総戸数: 260戸
モントーレ ヴェルキューブシティ福岡空港駅ってどうですか?
268:
匿名
[2010-08-16 22:26:59]
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269:
匿名
[2010-08-16 23:11:19]
空港駅まで徒歩圏ということで見に行きましたがラブホが近いのでやめときました。値段も思ったより高いし…。
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270:
購入検討中さん
[2010-08-17 10:13:09]
未入居物件の管理費・修繕費、売主が払うと営業さんに言われたけれど、
他物件の営業さんには、実際貯まってないことが多いと言われて、それだけがネックで購入を悩む。 売主が払う証拠というか、積み立ての総額とか把握できるのであろうか。不安だ。 |
271:
匿名さん
[2010-08-17 12:08:37]
倒産する前は払いますと言いますが、会社がなくなれば当然払いません。それどころか諸費用として預かっている間に倒産すると積立金など払っていても管理会社に支払われず大変なことに・・・
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272:
購入検討中さん
[2010-08-17 13:42:02]
No271さん、ありがとうございます。
ということは、常時管理会社に未入居分が支払われているわけではない という可能性があるということですね。。。 ある程度埋まらないと、やっぱり怖いな。。 |
274:
匿名さん
[2010-08-17 17:53:18]
どうせ買うなら90パーセント以上入居済みか売り主の資金状況が安心なとこがいいんじゃないの?決算が終わってれば直近の売上と利益ぐらいは聞いてすぐ答えれない会社はやめた方がいいのでは?
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277:
匿名さん
[2010-08-18 11:19:41]
空いてる2LDK早く賃貸に出せばいいのに。
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278:
匿名
[2010-08-18 12:32:14]
多分、管理費は竣工後一年間は免責になってないですか?
決算後不足分を売り主が負担する。二年目から毎月支払う。とか、じゃない! |
279:
入居済み住民さん
[2010-08-18 17:46:11]
なぜ、そんなにラブホが気になるの?
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280:
匿名
[2010-08-18 20:01:11]
279さん
購入を検討している者です。まだ未入居が多いので、後々値引きになったり、積立修繕金の面など不安になりませんでしたか!? 後押しがほしいです。 |
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281:
マンコミュファンさん
[2010-08-18 23:16:15]
他社物件の批判をひたすらしても、自社物件の販売につながるの?
ここは営業力の低い、あるいは暇なマンション営業の集会所ですか? |
282:
購入検討中さん
[2010-08-19 16:47:59]
月々の支払いが管理費・修繕積み立て費を除いて8.5万円だとして
2500万ローン35年間で金利が今と変わらない(ことはないけど、分かりやすく例として)場合 繰上げ返済100万円(期間短縮)にしたら、何か月分位短くなって 利子はいくら得するのでしょうか。 大まかでかまいませんのでご教授願います。 |
283:
購入検討中さん
[2010-08-19 16:51:00]
↑利息の間違いです。申し訳ないです。
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284:
匿名さん
[2010-08-19 17:02:16]
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285:
購入検討中さん
[2010-08-19 17:25:33]
ありがとうございます!
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286:
入居予定さん
[2010-08-20 11:42:59]
多少の値引きはしょうがないと思います。ただ売り主変更されて新価格は困ります。他を買ってた西武さんならまとめて売ったりしないですよね?営業の方見てると思うので責任者の方返事お待ちしてます。
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287:
匿名さん
[2010-08-21 11:38:53]
2LDKはまとめて売るか賃貸に出すかわかりませんがそうなると資産価値下がりますよね?
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288:
匿名さん
[2010-08-22 21:56:04]
それは多分無いと思いますよ
ここは逆に他社の再販物件を探してると思います そんな会社が自社のタマともいうべきマンションを他社へ売っても販売価格の50~60%でしょうから利益なんかない訳で、営業社員も遊ばせるか解雇するってのは現実的じゃないと思います もっとも、資金繰りがヤバくなりゃ話は別ですが... |
289:
匿名さん
[2010-08-23 00:57:07]
福岡空港駅って名前に付いてるけど全然近くないですからね。しかもわざわざ福岡で世帯数の多いマンション選ぶこともないですし、20〜30世帯くらいのマンションがちょうど良いです。
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290:
匿名
[2010-08-23 05:47:59]
戸数が少なすぎると、管理費・修繕積立金が大変な事になるかもよ!
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志免町は市内に比べ 水道代が高く ゴミの分別が厳しいです!
南側のバルコニ-から 大濠とあんどん祭の花火が見えました! そんな感じです。