ヴァークス マリナアベニュー

[購入検討中]

このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定された皆様は
このスレッドで情報交換をお願いします。

[401: 入居済み住民さん]

398です。
子供の足音やペットの鳴き声、私もまったく感じないです。
上も左右も入居されてますが、在宅とか不在とか全然分からない感じです。
得に南側は静かですよ。
北と南にベランダがあるので、凄く風通しがいいです。
冬は結露とかもなく、得に気になることはなかったです。
また何か気になることがありましたら聞いてください。

[402: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。

このマンションの管理組合について質問ですが・・。
住民スレは眠ってしまっているようなのでこちらに書き込みます。

大規模マンションなので住人数もかなりなものだと思いますが、住民さんたち同士の関係は良好でしょうか？

マンションによっては管理組合は形だけで、騒音やその他の苦情は訴えても改善できないとか・・。

このマンションの管理組合は、その点どんな対応をしていただけますか？

それと、私が住民になった場合、組合にはできるだけ協力していこうと思っていますが、住民みんなが良い居住環境を作ろうと努力していかなければストレスが溜まる場合があります。大人数だとどうしても同じベクトルで話が出来ないのではないかと心配です。

失礼を承知でお聞きしていますが、購入判断の大きな材料なので気を悪くなさらないでお答えくだされば幸いです。

[403: 入居済み住民さん]

住民同士の関係は良好だと思いますよ。
トラブル等は聞いたことないです。
同世代のお子さんがいらっしゃる方たちが
下のロビーで楽しそうに話しているのを目にしますし
気持ちよく挨拶をしてくださる方ばかりです。
これだけ大勢の人が住んでいればマナーが悪い人がいたり
感じ悪いな・・・と思うようなことがあってもいい気がしますが
今のところ一切無く、日々気持ちよく生活しています。
具体的に管理組合に言いたいことがないので対応の仕方は分かりませんが
アフターサービスの会社もしっかりしてるし、管理人さんもすごくいい人だし
総会では積極的に意見もでてたので何かしら対応してくれると思って
不安はないです。
答えになってなくてすみません。

[404: 申込予定さん]

まだやっているの　　新しいものが立ち始めるんだけど

[405: 物件比較中さん]

どこに？

[406: 匿名さん]

ザ　ライオンズ百道じゃないですか？

[407: 匿名さん]

あっちよりこっちじゃないかな？
「早良区百道」にお金を払う価値ありと考える人を止める気はないけど・・・

[408: 匿名さん]

ここが百道よりとは..... ものといいどうみても百道です。 ここは価格もおかしいしやる気が感じられんよ 売り手も大変だな

[409: 比較しています]

百道のライオンズは何の跡地ですか？ 百道浜のグランドメゾンは高級路線みたいですが強気過ぎないか心配しています。割引ありそうですかね?

[410: 匿名さん]

百道はたぶんもっとおかしな価格になると思うよ。

[411: 検討中さん]

ここは適正価格と考えている人が少なからずいるからこそ強気の商売が続いており、従って408のような人達からは「やる気がない」と映るんでしょうね！？

[412: 立ち寄り]

やる気ないのもわかりますが ややセンスもないね 三割引きが福岡で流行っているみたいなので期待しています。 今時の売れ残りは三割引きが当たり前て゛すよ

[413: 寄り道]

困ってる売り主のとこだけじゃない？

[414: 匿名さん]

「ここの物件は強気の商売が続いてる」とか言っている人が多いけど、あんた達本当に構内モデルルーム見学に
最近行ったことあるの？？
ちょっとでも買う気を見せれば簡単に値引きしてくれるよ。それも結構な額を。
雑誌や広告で値下げをほとんど公開してないからって、知ったかぶりで物事を言わないように。

[419: 匿名さん]

まだやってるみたい。
電話かかってきた。
あと３０戸くらいですか？
三井さん、警固の方も難攻中ですね。

もうすこし値下げしたらいいのに。

[420: 匿名さん]

残り２０戸？

[421: 物件比較中さん]

ここって5階以下がえらい余っているけど、もうそろそろ思いっきり価格を下げないと売れないんじゃない？


あの南側が無ければ購入するんだけど、なんせ南側が・・・・・・・・・・。

それと、福岡地所さん、隣の住宅展示場を追い出して、新しいマンションを作ってください。
あちらの方は南側に家はほとんどなく、快適そうな気がする。

[422: 購入検討中さん]

いよいよ　完売まであと僅かみたいですね。ほんとあの南側さえなければ　無理してでも買ったかも

[423: 匿名さん]

いい物件ですねえ・・・。買える人が羨ましい。

[424: 匿名]

普通に働いてりゃ買えるでしょうに。

[425: 匿名さん]

床の音はどうですか？

[426: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[429: 匿名]

南側になにがあるんですか

[430: 匿名さん]

>>429

遺恨。

[431: 匿名]

遺恨って何ですか？具体的にお願いします。

[432: 匿名]

スレを最初からロムってください。
基本的な事は守ろうよ。子供じゃないんでしょう。

[433: 匿名]

400以上もいちいち見れるかよ…　そんな暇な大人がいるのか？ニートじゃあるまいし

[434: 匿名さん]

あ、そ。
じゃ、読まなきゃいいじゃねーか。
人に何か頼むときの態度じゃねーから教えてやんねー。

[435: 匿名さん]

こどもか？

[436: 匿名]

>>434
さすが西区

[437: 匿名さん]

432、434は至極真っ当な言い分だけどな。
暇な大人とかニートがどうとか言ってるやつがこんな掲示板覗いて書き込んでるのか？
いちいち『西区』とかレスして喜ぶ煽りよりはずっとマトモ。

[438: 匿名]

>>437

どっちもどっち…。
こどもがじゃれあってるだけなんでいちいち反応しないの。

[439: 匿名]

自分にいってんの？

[440: 物件比較中さん]

海風で自転車とかさびないですか？

[441: 匿名]

しばらく福岡離れている間にこんなマンションできてて驚きました。ここのTSUTAYAかなり重宝してたんですが…。
確かに、南側の住民からしたらせっかくの高台からの景色を味気ない建物で台無しにされたらたまらんでしょうね。

[442: ご近所さん]

良い物件なんだけどね。売れませんな。いつになったら完売するんでしょう。

[443: 物件比較中さん]

HPには残り19戸になっているけどこれで残り全部なんでしょうか？
もうすぐ築2年だけどなかなかよさそうな物件ですね

[444: 匿名]

値引きしかないよ。

[445: 匿名]

中古が沢山出てるけど取引業者が買わされた分かな？

[446: 匿名さん]

マリナ通りをよく車で通るんだけど、このマンションの存在感はスゴイなあ。

自分は、姪浜駅付近のマンションに住んでいるんだけど、今住んでいるマンションは周りのマンションとほとんど
見た目変わらない感じで、存在感なんてあったもんじゃないんだよね。。


買い替えでこのマンション買いたいなあ。
でも子供の校区が変わるので、嫁が何と言うか・・・・・・・・・・（笑）。

[447: 匿名さん]

ここは床暖房やディスポーザーはあるんやろか？

[448: 匿名]

>446
他のマンションも御覧になった方がよろしいかと。

[449: いつか買いたいさん]

　床暖房・ディスポーザーどころか　食洗機も付いてませんでしたよ。家は予算が合わずに購入を見送りましたが　それを差し引いても　物件自体は良いと思います。あの南側が気になったことも事実ですが・・・　　

[450: 匿名さん]

食洗機もないのは残念ですね
建物は良くても設備がイマイチなんですね
もうすぐ築2年
早く処分したいはずだろうけど4社のJVだと意見がなかなかまとまらないのかな