ヴァークス マリナアベニュー

[購入検討中]

このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定された皆様は
このスレッドで情報交換をお願いします。

[391: 匿名さん]

長いアプローチがめんどくさい。
海は夜真っ暗で見えない。
ダイエーまで思ってたより遠い。帰り道、キツい。

[392: 匿名さん]

長いアプローチがめんどくさい。
海は夜真っ暗で見えない。
ダイエーまで徒歩だと思ってたより遠い。帰り道、キツい。
マリナ通りは週末夜うるさい。

[393: 匿名さん]

そーなんだよね。どんなに景観が良い、買い物便利ったって、マリナ通りは駅近じゃない時点で資産価値低いよ。リタイアして老後の住家ならともかく、若いサラリーマン家庭は価格も立地も無理が大きいよ。マリナタウン程度のショッピングセンターならどこにでもあるし、毎日面倒くさそう。

[394: 物件比較中さん]

あのー、ここってかなり賛否両論なんですね。
ずっと読んでいると、立地が意見の分かれるところのようです。
場所さえよければ、いい物件なんですか？
純粋に物件の質に関して、どう思われますか？

[395: 匿名さん]

百聞は一見に如かず

[396: 近所に住む者]

ここは昔、姪の浜炭鉱の本坑があったと思うのですが、マンションの営業担当はどのように説明されているのでしょうか？
調査した上で建設しているので問題ないはずですが、説明責任はありますよね。

[397: 匿名さん]

その説明は受けてます。
坑道はすごく広い範囲なので、それを気にするならば
この周辺はすべて入ります。
>>391
夜に真っ暗じゃない海はどこにあるの？

[398: 入居済み住民さん]

No.389さん
豪雨の被害はなかったですよ。
駐車場もマリナ通りも冠水とかまったくなかったと思います。
暮らし始めて半年以上経ちますが、不便と思ったことは１度もないです。
むしろ便利なことばっかり。人それぞれですね。
私が買ったときの営業マンの対応は迅速でしたよ。
確かに４社もからめば承認を得るまでに多少の時間はかかるかもしれませんが
全ての答えは遅くとも２~３日中に出てたと思います。

[399: 物件比較中さん]

>>398さん

ご返答ありがとうございます。
豪雨の件、安心いたしました。
鳥飼とかもマンション買う選択肢にしていたのですが、冠水のニュースを聞いてやめました。
住んでみないとわからないことって、たくさんあると思います。

半年住まれたのであれば、夏も冬も過ごされたわけですが暮らしの中で気づかれたことが
ありましたら、また教えてください。
他のスレでも騒がれている子供の走り回る音とか、ペット可のマンションなので犬の鳴き声なんかはどうでしょうか？

質問攻めにするつもりはないのですが、大きな買い物の前で不安が先にたちまして、申し訳ありません。
よろしくお願いします。

[400: 入居済み住民さん]

子供の足音やペットの鳴き声、少なくとも私は気になったことはありません。

[401: 入居済み住民さん]

398です。
子供の足音やペットの鳴き声、私もまったく感じないです。
上も左右も入居されてますが、在宅とか不在とか全然分からない感じです。
得に南側は静かですよ。
北と南にベランダがあるので、凄く風通しがいいです。
冬は結露とかもなく、得に気になることはなかったです。
また何か気になることがありましたら聞いてください。

[402: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。

このマンションの管理組合について質問ですが・・。
住民スレは眠ってしまっているようなのでこちらに書き込みます。

大規模マンションなので住人数もかなりなものだと思いますが、住民さんたち同士の関係は良好でしょうか？

マンションによっては管理組合は形だけで、騒音やその他の苦情は訴えても改善できないとか・・。

このマンションの管理組合は、その点どんな対応をしていただけますか？

それと、私が住民になった場合、組合にはできるだけ協力していこうと思っていますが、住民みんなが良い居住環境を作ろうと努力していかなければストレスが溜まる場合があります。大人数だとどうしても同じベクトルで話が出来ないのではないかと心配です。

失礼を承知でお聞きしていますが、購入判断の大きな材料なので気を悪くなさらないでお答えくだされば幸いです。

[403: 入居済み住民さん]

住民同士の関係は良好だと思いますよ。
トラブル等は聞いたことないです。
同世代のお子さんがいらっしゃる方たちが
下のロビーで楽しそうに話しているのを目にしますし
気持ちよく挨拶をしてくださる方ばかりです。
これだけ大勢の人が住んでいればマナーが悪い人がいたり
感じ悪いな・・・と思うようなことがあってもいい気がしますが
今のところ一切無く、日々気持ちよく生活しています。
具体的に管理組合に言いたいことがないので対応の仕方は分かりませんが
アフターサービスの会社もしっかりしてるし、管理人さんもすごくいい人だし
総会では積極的に意見もでてたので何かしら対応してくれると思って
不安はないです。
答えになってなくてすみません。

[404: 申込予定さん]

まだやっているの　　新しいものが立ち始めるんだけど

[405: 物件比較中さん]

どこに？

[406: 匿名さん]

ザ　ライオンズ百道じゃないですか？

[407: 匿名さん]

あっちよりこっちじゃないかな？
「早良区百道」にお金を払う価値ありと考える人を止める気はないけど・・・

[408: 匿名さん]

ここが百道よりとは..... ものといいどうみても百道です。 ここは価格もおかしいしやる気が感じられんよ 売り手も大変だな

[409: 比較しています]

百道のライオンズは何の跡地ですか？ 百道浜のグランドメゾンは高級路線みたいですが強気過ぎないか心配しています。割引ありそうですかね?

[410: 匿名さん]

百道はたぶんもっとおかしな価格になると思うよ。

[411: 検討中さん]

ここは適正価格と考えている人が少なからずいるからこそ強気の商売が続いており、従って408のような人達からは「やる気がない」と映るんでしょうね！？

[412: 立ち寄り]

やる気ないのもわかりますが ややセンスもないね 三割引きが福岡で流行っているみたいなので期待しています。 今時の売れ残りは三割引きが当たり前て゛すよ

[413: 寄り道]

困ってる売り主のとこだけじゃない？

[414: 匿名さん]

「ここの物件は強気の商売が続いてる」とか言っている人が多いけど、あんた達本当に構内モデルルーム見学に
最近行ったことあるの？？
ちょっとでも買う気を見せれば簡単に値引きしてくれるよ。それも結構な額を。
雑誌や広告で値下げをほとんど公開してないからって、知ったかぶりで物事を言わないように。

[419: 匿名さん]

まだやってるみたい。
電話かかってきた。
あと３０戸くらいですか？
三井さん、警固の方も難攻中ですね。

もうすこし値下げしたらいいのに。

[420: 匿名さん]

残り２０戸？

[421: 物件比較中さん]

ここって5階以下がえらい余っているけど、もうそろそろ思いっきり価格を下げないと売れないんじゃない？


あの南側が無ければ購入するんだけど、なんせ南側が・・・・・・・・・・。

それと、福岡地所さん、隣の住宅展示場を追い出して、新しいマンションを作ってください。
あちらの方は南側に家はほとんどなく、快適そうな気がする。

[422: 購入検討中さん]

いよいよ　完売まであと僅かみたいですね。ほんとあの南側さえなければ　無理してでも買ったかも

[423: 匿名さん]

いい物件ですねえ・・・。買える人が羨ましい。

[424: 匿名]

普通に働いてりゃ買えるでしょうに。

[425: 匿名さん]

床の音はどうですか？

[426: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[429: 匿名]

南側になにがあるんですか

[430: 匿名さん]

>>429

遺恨。

[431: 匿名]

遺恨って何ですか？具体的にお願いします。

[432: 匿名]

スレを最初からロムってください。
基本的な事は守ろうよ。子供じゃないんでしょう。

[433: 匿名]

400以上もいちいち見れるかよ…　そんな暇な大人がいるのか？ニートじゃあるまいし

[434: 匿名さん]

あ、そ。
じゃ、読まなきゃいいじゃねーか。
人に何か頼むときの態度じゃねーから教えてやんねー。

[435: 匿名さん]

こどもか？

[436: 匿名]

>>434
さすが西区

[437: 匿名さん]

432、434は至極真っ当な言い分だけどな。
暇な大人とかニートがどうとか言ってるやつがこんな掲示板覗いて書き込んでるのか？
いちいち『西区』とかレスして喜ぶ煽りよりはずっとマトモ。

[438: 匿名]

>>437

どっちもどっち…。
こどもがじゃれあってるだけなんでいちいち反応しないの。

[439: 匿名]

自分にいってんの？

[440: 物件比較中さん]

海風で自転車とかさびないですか？