ヴァークス マリナアベニュー

[購入検討中]

このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定された皆様は
このスレッドで情報交換をお願いします。

[2: 匿名さん]

西区愛宕に建設中で７月から販売開始になりますね。

[3: 購入検討中さん]

反対されてますけど大丈夫なんですか？

価格はいくらくらいからなんですか？

[4: 周辺住民さん]

やめた方が良いと思います。
周辺の住民からは白い目ですし、歓迎もされていません。

それに建設会社・販売会社ともに自分たちの事しか考えていない
ひどい会社です。他所と比較しても、ひどすぎるともっぱらの噂。
売る時は、態度も良いのでしょうが。
後々のことを考えると・・・。

同じお金出すならもっと気持ちよく住める場所があると思います。

[5: 不動産購入勉強中さん]

>04 周辺住民さん

建設会社も販売会社も、私が色んな話しを聞く限りでは、評判がいいですが・・・どこらへんがひどい会社なんでしょうか？
全国的な大手が集まってのマンションなので、後々のことを考えると地場のマンションより安心なイメージなのですが（＞＜）

確かに周辺の反対は気になりますよね。
愛宕姪浜はたくさん物件がでてきているから比較検討していいと思います！

[6: 九州すまい探検隊]

福岡市を中心に九州各地のマンション、一戸建て情報を載せてます。

見学報告を送ってくれた方には素敵なプレゼントも！！

http://www.sumai-tankentai.com/

ただし、「九州すまい探検隊」を見て、とアンケートに書いてくださいね。

[7: 匿名さん]

はじめてカキコします。何でも聞いた話によると反対運動に対しては事業主の間でも意見が割れているらしい。反対住人さんがんばればいくらかのお金に成るはずですよ。受け取るのが恥ずかしくなければですけど。
マンション自体は大したことないですよ。よく大手にありがちな高飛車な対応にむかつくだけです。あと時期も価格も反応を見て決めるみたいな会社に良いものが造れる訳がない。購入者という被害者を出さないという意味では反対運動ガンバレ

[8: 匿名さん]

何か周辺住民さんから返事が無いんですけど・・・
周辺住民さんいったい幾ら貰えれば竜巻は無くなるんですか？参考までに教えてくれませんか？

[9: 匿名さん]

あれ？竜巻のシーズンって終わっちゃいましたっけ？周辺住民さん
あまり人の不安ばかり煽ってないで言いたいことがあるなら理論的にどうぞ、、、私は口車に乗らず自分でちゃんと結論を出します〜

[10: 検討中さん]

周辺住人さん達が反対してるし、歓迎してないとありますが私は別にどうでもいいですね。１４０世帯以上あるし、ま言うなれば一つの町内みたいなものですからね。歓迎されてないならおつきあいして頂かなくて結構みたいな感じですかね。見たところ爺と婆ばかりのようだから接点もなさそうだし、少し自重したほうがいいと思いますよ。

[11: 購入検討中さん]

それにしてもいったいいつから販売するのかね・何かさめてきちゃった。

[12: 購入検討中さん]

自分の家の周りにマンションが出来ると、誰もが反対するものです。周辺住民の方々がおっしゃっている景観を損なうという点では裁判ではっきりするでしょう。
反対運動の垂れ幕に「このマンションは購入しないほうがいい」という言葉を目にしました。私はフェアじゃないような気がします。

[13: マンション探し中]

私も西方面でマンションを探していて、このマンションに興味はありますが、あの垂れ幕を見て少し尻込みしています。
小学生の子供がおりますので、転校したら嫌な思いをするのかな？とか・・

価格はいくら位なんですかね？

[14: 購入検討中さん]

確かにあれは行き過ぎですね。完全な営業妨害ですね。言い分があってもやり方言い方を間違えると負けてしまうのが日本の司法なのに・・・
掲示板をみてると垂れ幕を見て子供達が・・・という書き込みがあるようにマンションが良い悪いの判断基準に周辺住民の感情への考慮が入ってしまっていますね。建ててはいけないものなら許可は下りないし自分たちも周辺の人には全く迷惑をかけた事がないのか戸聞いてみたいですね。

[15: 近所をよく知る人]

近所の住人で垂れ幕を通勤の関係上よく見るものです。

立地としては小学校も中学も遠くない環境なのでいいと
思いますし、愛宕小に関しては悪い評判は今のところききません。

ただ、今回の件により反対住民の方のお子さん、お孫さんがもし
愛宕小だったら・・・と思うととても不安で仕方がありません。

もしその問題のマンションを購入したらいじめの標的になって
しまうのではないのだろうか？と私は思ってしまいました。
購入者が何を言われるのかは仕方ないと思いますが、子供には
罪はないと私は思います。

いち早く反対住民の方は垂れ幕や反対運動のあり方について
考えていただきたいと思います。

今の垂れ幕や反対運動は誰からみても不快なものだと思いますし、
単なるエゴとしかいいようがありません。

[16: 購入検討中さん]

確かにそうですね。でも良く考えてみると子供には子供の世界があるし子供に親の事情を押しつけていじめをさせる親はいないでしょう。
また反対者といってもほんの数人ですし逆にマンション住人の方が圧倒的に人数も多いいんだからいじめようと思えばマンション側の方がつよいですよ。でもみんなで打合せをしてそんなことしようと思いますか？
しないですよね。向こうもそうだと思いますよ。そうなると景観とか風害とかじゃなく人間性の問題だと私は思います。

[17: 匿名さん]

そうですね。確かにそうも考えられますよね。

自分たちが何か行動を起こそうと思うとなかなか実行できないですよね。
でも反対住人達はああやって行動できると言うことは我々にはない思考回路を持っているということです。

そう考えるとあの行動は異常か正常かで言うと異常ですね。

[18: マンション探し中]

友人に聞いた話ですが、マンションの南側の丘（？）に建っている一戸建ての方々は、景色が良いように、海が見えるようにとわざわざ北側にリビングを持ってきている方がいるそうです。
その方たちはマンションが建つと、海どころか日中から電気をつける生活を強いられるそうです。

やはり子供のことを考えて今回は見送ることにしました。

[19: 購入検討中さん]

ヴァークス・・・
立地的にも、間取り的にも気に入っているのですが・・・

先日、モデルルームを見に行った際
反対している方たちが
５、６名で、同じＴシャツを着て
モデルルームに入る車をチェックしていました・・・。

視線が怖かったです・・・。
ちょっと・・・ひいてしまいました。

小学生の子供と幼児がいますので
学校・幼稚園関係の親同士の付き合いや
こどものいじめなどが・・・不安です。

確かに、自分が住人だったら
目の前に、大きなマンションが建つのは嫌ですが
あの場所は、土地の区分上
低層地域ではないので、自宅を建てるときに
将来、マンションなどが建つ可能性も
あると言う事を分かっていたのでは・・・。

調べていなかったのでしょうか？

只、心情的にはわかりますので・・・
人の生活に影響を与えてまで・・・購入してよいものか・・・
非常に悩みます・・・。

[20: 購入検討中さん]

何か大変ですね。でもそんなに悩むほど反対住人がプレッシャーをかけているとするとそれは犯罪的ですね。でも反対住人も＊＊＊や思想家ではないはずです。家を構えてすんでる人たちですよね。

何も出来る分けないじゃないですか。何かすれば刑務所や罰金ですしね。
それにあなたが買おうと買うまいとあそこにマンションは建ちますし誰かが住むはずです。あいつらはごね得で金が欲しいだけですからそれは売主側が考える事ですからね。

それに今回のマンションの契約者は善意の第三者ですから今の反対住人とデべの問題には関係ありません。今の理屈から言うと犯罪者の子供は犯罪者と言うことでしょう？あり得ませんし、元々犯罪者ではありませんので。。。犯罪はを犯してるのは反対住人です。威力業務妨害および偽証罪、風説の流布。などなど

事実裁判には成りません。こんなの相手にするほど裁判所は暇ではありません。協議して調停が関の山です。

その時に和解金といった処でしょう。だから彼らは金目当てです。
私たちが気にすることは無いです。
ちなみに私は購入を決めていますし、法曹界に身を置く者です。万が一購入者に責任があると言うなら私が徹底的にお相手しますのでご心配なく。
わたしも反対住人の事はきちんと調査してますので。

周りの雑音に惑わされる事無く、最善の決断をしてください。

[21: 匿名さん]

20さんは購入者を装った反対者でしょうね。あまりに稚拙で見え見えですわ

[22: デベにお勤めさん]

21さんのレスの意味がわからないんですが?
業者というならわかりますが、、、。

[23: 購入検討中さん]

愛宕山の北側は、昔、炭鉱の本坑があったらしいですけれど

建設地って、まさに・・・愛宕山の北側ですよね？

炭鉱の坑道が通ってたりはしないんでしょうか？

もし、坑道があったとしたら

そんな場所にマンション建てても大丈夫なんですかね？

地下は穴ぼこだらけ・・・？だったりして・・・。

[24: 購入検討中さん]

23さんその情報は本当ですか？またどこで調べれば判りますか？

姪浜にあると言うのは聞いたことがありましたが・・・

[25: 購入検討中さん]

姪浜に炭鉱があったのを知っていたので

ネットで色々調べていたら、そういう情報がありました。

色々見すぎて、分からなくなりましたが

一件だけ、覚えていた所がありますので
http://blog.goo.ne.jp/mapfan01/e/7095b601d4b398096dcd2658d6e9c6fe

あと、坑道があった場所は、役所で聞いたら分かるらしいのですが

その役所というのが、区役所なのか、市役所なのか、法務局とかなのか

分からないので・・・

次回、モデルルームに言った際、聞いてみようかな・・・

と思っていますが、本当のところを教えてくれるのかどうか・・・

豊浜団地の先のマリナタウンの海沿いのマンションは

ボタ山の土を埋め立てに使っているそうです。

どちらにしろ、あの変に坑道があったのは確か見たいですが

建設地は炭鉱住宅があった場所だというし

その下が、どうなっているのか、とても気になります。

[26: 購入検討中さん]

23さんありがとうございます。早速調べてみますね。炭坑跡地と埋め立て地だとどっちが危ないのですかね？

[27: 愛宕景勝台に実家がある者]

実家が反対している愛宕景勝台にある者です。投稿を見ていると、反対している住民が金目当てという表現がありますが、私が知っている限り、金目当てで反対運動をしている人は一人もいません。購入検討者の方は冷静に現地を見て考えて下さい。もし自分が一生を掛けて働いて買った夢のマイホームの目の前に、壁の様な大型マンションが出来たら・・・。景勝台の名のとおり、海が一望できる景勝地が気に入って購入された方たちです。北側斜面に家が建てられているため、計画通りのマンションが建つとそれこそ閉塞感があり、住める心地はしません。他人の幸せをもぎ取って建てられたマンションに住んでも、良い事はないと思います。

[28: 購入検討中さん]

27さん、あなたは大きな勘違いをしています。いまあのマンションを検討している我々は「善意の第3者」です。その人たちに「他人の幸せをもぎ取って建てられたマンションに住んでも、良い事はないと思います。」という文面はいかがなものかと？！。建築基準法上問題のない建物を検討しているわけで、あなたのご両親がこうなる危険性を考えずに購入に踏み切った責任はどこにいったのでしょう？また、周辺住民の方が現地に立て看板を掲げていますが、これはれっきとした違法行為です。道路使用許可も取らずに「人様の玄関先にあのような恫喝に近い看板を立てているのですよ」あなたの実家の前に「不法な抗議をすると警察に捕まりますよ」ってマンション検討者から建て看板を立てられたらどうしますか？結論として27さん達は、法令を遵守し開発業者に対して抗議するしかないんです。
その辺を掃き違わずに反対運動に励んでください。以上。

[29: 匿名さん]

そうかな？　
マンションは他にもいっぱいあるし、
わざわざ揉めてる物件を選り好んで買う義務もないよね？
普通はそう考えるよ。

[30: 匿名さん]

お互いやって良いこと、やって悪いことをわきまえて行動したほうが良いと思います。

違法建築物を建てている訳では無いですし、反対は勝手ですが時と場所、方法を考えないと・・・・反対住人さん自己主張ばかりデ自分勝手では？

あなた達にはそこから引っ越す権利もあるんですから・・・時代の流れに乗らないと取り残されますよ。あなた達の言う事が正しければ建築は差し止めになってます。

[31: 匿名さん]

別にもめてる訳では無いでしょう。マンション側は相手にしてないし、勝手に騒いでるだけ、しかも「海が見えなくなる」とか言う手前勝手な言い分で・・・まっ盗人にも五分の理ってやつ。やっぱお金？さもしいなぁ〜
お里が知れるっての。

[32: 匿名さん]

擁護になってませんよ。反対派はもちろん、３１さんにも係わりたくないから避けますね。普通の人なら。

[33: 匿名さん]

32さん買えるお金があって言ってるんでしょうね。買えないやつは黙っててくださいね。口を出すならお金も出してくださいね。

まっ人が羨む良い場所って事ですね。

[34: 匿名さん]

>>33　
はい。全国保証の保証承諾書が手元にありますよ。
あえてこの物件に絞る理由を教えてください。
この物件でなければならない理由を。それ次第で検討しますから。

[35: 匿名さん]

この物件はまだ申込みも予約も受け付けてませんよね？
それなのに承諾書があるとはこれいかに？
他所の物件で取得した保証で凄むとは理にかなっていないのでは・・・
このマンションがいやなら買わなければいいですし来ないでください。
あと関係ない人のようなのでもう返事はいらないので無視してください。
検討しなくて結構です。さようなら、ごきげんよう

[36: ご近所さん]

何だか荒れてますね、、、。（汗

豊浜団地が実家のものです。
うちの父母はあのたて看板を見て
『自分たちは愛宕山を切り開いて住んでるくせに勝手な事ばかり言って』
と憤りをおぼえています。うちが家を建てたころ、南側に広がる
愛宕山の緑を気に入って建てたんだそうです。
私も子供のころは愛宕山は野鳥もいたりする自然いっぱいの遊び場でした。

そこに『係争台』なる団地ができて、27さんの言い方を拝借すれば
私たちの幸せはもぎ取られました。

係争台ができた事には文句を言ったことはないと思いますが、
今しておられる主張には、正直腹が立ちます。

[37: 匿名さん]

係争台？正に読んで字の如く・・・・争いに係わる団地・・・・ん〜
何かの因縁でしょうか？名前変えた方が良いですよ。

[38: 申込予定さん]

今や係争台出身というだけで引いてしまいますね。子供とかもいらぬ扱いうけますよ。このままじゃ・・・・

[39: 匿名さん]

都市高速やマリナタウンの頃、散々反対して汚職事件まで起こしたのは、豊浜団地じゃなかったっけ？　奇麗な砂浜を炭鉱の廃棄物で埋め立て、カブトガニやウミガメの生態系を壊したのも豊浜だったと思う。

[41: 匿名さん]

豊浜に関しては、あそこの反対のせいで都市高速は室見川から大きくカーブし迂回することとなり、余計なコストと線形の悪さを福岡市民は永久に背負う羽目になりました。ホント人のこと言えないよね。

[42: 匿名さん]

公共事業と民間事業は根本的にちがいますからね。みそもくそも一緒じゃ話にならないので・・・・ここは検討者の集う場所なので反対住人の側の方は遠慮してくださいませんか？あなた達に文句を言う権利があるように
私たちにもあなた達の意見を聞きたくないという権利がありますし、また私たちに食ってかかってくるのはおかど違いです。

[43: 購入検討中さん]

>>42さんは販売関係者の方ですか？でしたらセールスポイントをお願いします。検討者としては他にも多数マンションがある中、無理してこのマンションを選ばなければならない理由が見つからないんです。

[44: 匿名さん]

無理する必要なし。自分で納得できないのなら買わなければいい。それだけ・・・人にきめてもらわないと何も決断できないのですか？

もう迷惑だから来ないでください。反対住人は・・・ますますそこの団地は周りの人から敬遠されますよ。後で差別とか言わないでくださいよ。

[48: 周辺住民さん]

私の友人が景勝台にいます。引っ越せば？と言う意見が出ていますが、計画通りのマンションが出来て売れると思いますか？本当に引っ越したいと言っていますよ。景勝台に住んでいる人々は既に引退している人が多く、ローンも組めないと思うけど。かわいそうだと思う。

[49: 匿名さん]

48サンのおっしゃることはもっともです。
反対住民にまったく同情しないわけでもありません。
ただ、主張と活動の内容があまりに理不尽なのです。
極論ですがこのような内容の訴訟が通るようになるなら、
マク○ナルドをたべて太ったから慰謝料払えとか
クリーニング屋がズボン無くしたから巨額の賠償金払えとか（却下されましたけど）、どこかの国のような訴訟大国になっていってしまいます。

何事にもルールはあるのですから。

[50: 匿名さん]

とにかく言いたいこと、主張は裁判でしてください。あんまり勝手きわまりない話は聞きたくありません。色々と有るのでしょうがそれはそちらの都合。私達には関係有りません。

人付き合いの基本でしょう？自分の言いたいことばかり言っていると人は拒絶しますよ。とにかくここはマンションの検討の場で有って是非を問う場でも無ければ、個人の主張の場では有りません。

迷惑です。