クレアコート六本松プレミアムってどうでしょう？

[匿名さん]

クレアコート六本松プレミアムって、どう思いますか？
モデルルームは素敵でしたが、セントラル総合開発ってどうなのかな？と迷っています。

皆さんのご意見を聞かせてください。

[2: 購入検討中さん]

この物件、間取りはとても良いと思います。
いままで見た中では、最高かも。

でも、立地が良いので高そう・・。

それとセントラル総合開発って、私もちょっと不安かもしれません。

もう価格でてましたか？

[3: 匿名さん]

明日（25日土曜日）に出る予定らしいです。
そうなんです！セントラル総合開発は、やはり不安・・・。
でも、間取りは私も最高だと思います。

[4: 購入検討中さん]

８０㎡以上が３０００万代だったら、安いかな？
それと駐車場がもう少し広めだと、もっといいですが
中央区なので仕方ないか。
戸数が少なめの中型マンションなんで
お隣さんとは仲良くしとかないと、住みにくいかもね。

しかし、台所・お風呂・リビング・寝室がすべてバルコニーに面してて
戸建感覚ですね。
すごいことです！

[5: 物件比較中さん]

資料請求していたのですが、先日価格発表会の案内メールが届きました。
一括送信で、受信者全員の宛名が丸見えだったのでショックでした。
個別に謝罪に来ていたようですが。

間取りは素敵で捨てがたいんですが、やはり不安。

[6: 物件比較中さん]

そ、それは基本中の基本ですよね。
間取りはいいし、価格もいい感じなのに。

[7: 匿名さん]

セントラルと多田建設の組み合わせ以外は良さそうだけど。

ここって基礎工事の時に多田建設が民事再生だして、工事ストップしてませんでした？

ご存じの方はいませんか？たぶんそうだったような。

[8: 物件比較中さん]

価格でてますよね～？
どなたかＢ２タイプがいくらか教えてもらえまえんか～？
資料請求したけど入ってなかった。
２５日後だったのに～。

現地に行かないと価格表もらえないのかな～

[9: 物件比較中さん]

3,590万でしたよっ！

[10: 物件比較中さん]

>>09

え！　そのくらい？？？
結構、お安いんですね。
とはいえ、買えるかどうかは別問題。
物件を比較しすぎて　金銭感覚が麻痺しちゃってます。はは・・。

[11: いつか買いたいさん]

多田建設って、会社更生法3回も受けてんだ～。
すごい！

或る意味、「プレミアム」だね。

[12: 匿名さん]

見に行ってきました
騒音も気にならないし
私にとっては立地もよい
風の通り抜けもよい
内装も及第点
価格も手頃

でも多田建設…

[13: マンション投資家さん]

青田売りの段階でゼネコンに倒産されてはデベは困りますし、契約者に迷惑を掛けますよね。
おおそらく完成真近に発売しているのは、多田建設の信用補完（完成したものを安心して契約者に引き渡す。）
が理由のひとつではないでしょうか？

[14: 物件比較中さん]

週末見てきました～！！
イメージしてたよりもかなりいい感じでした。
値段もそんなに高くない感じでしたし…！

このエリアで見てますが、ポイントの高いマンションでしたよ。
主人といろいろ相談してます。

[15: 匿名さん]

このマンションンのメリット！

立地はいい！天神まで自転車とかで行ける！けやき通りを歩いて行くのもいい感じです。
南向きのワンフロア２戸
間取りはすこぶるよいと思われます。低層階はリビング眺望が悪いので無理やりですが安く設定しています。
お風呂窓やサイクルポートなどいい感じです。

間取りと低層階の価格は魅力です。

デメリット？っていうか懸念点

総戸数２６戸なんで将来の管理費等の上昇。
南側の寝室・・・エアコン付けない春や秋は窓開けて寝られない・・・じゃないのかな。
３回民事再生した多田建設と東証２部上場廃止基準の憂いをクリアした後また株価が下落しつつあるセントラル総合開発の不安。
価格メリットの低層階を無理やり安く設定している為に、１Ｆ上がるたびに１００万円以上上昇する。
機械式駐車場の水没具合・・・状況は知らないので気になるくらいです。

中学校遠いなって感じですが皆さんのご意見はいかがですか？

[16: 物件比較中さん]

現地を見てきましたが、駐車場は1階と2階で地下はなかったので、水没の心配は無いと思いますよ～！！！
確かに間取りと金額は魅力ですね(^_^)

[17: 物件比較中さん]

うーん、いろいろ見たが　「間取り」はここが一番。
立地も一番。
価格は・・お手ごろ。

心配なのは、将来の修繕費と管理費だが。
戸数少な目だけど、質のよい方ばかりが入居すれば、修繕費の心配は
大規模マンションよりもないのかもしれない。
でもそれには、営業がどんだけ客を選べるかってとこ。
今のご時勢、買ってくれりゃオールＯＫだろうから、望み薄。
修繕費と管理費は上がるだろうなー
あとは駐車場がもうちょっと広ければ、平置いけるんだけど
この立地じゃ土地代が高いから駐車場代が高くなり、管理費も高くなるか。
車はあまり持たない方が〇。

でも、間取りはやっぱりすばらしい。
他のマンション設計のモデルにして欲しいくらい。

[18: 入居予定さん]

間取り本当にいいですよねー(＾-＾）
ところで皆さんインターネットはどこで契約しますか？
ＬＡＮ配線があるんで悩んでます。
皆さんはどうされますか？

[19: 物件比較中さん]

見に行ってきました。
間取りも立地も良い物件です。
しかし、気になることがただひとつ。

交通量の多い道に面してること。音は窓を閉めるとあんまり聞こえないのはたしかだけど。

でもね～、郊外に長く住んでる私にとっては気になるところでした。
歩道を走る自転車とか、危ないってば。
もうワンクッション下がるか、もう一本道入ってると最高に良いマンションなんだがな～

営業さんは、セントラル総合開発っていうマイナーさを払拭しようと懸命でしたよ。
聞きもしないのにマシンガントークしなくても、、と正直思いました。
このスレが原因だったのですね。

あんまりデベとか建設会社は気にしない方がいいんじゃない？
今の厳しさの中、販売までこぎつけてるんだから、立派なもの。
よっぽど重大な瑕疵があるとかだといけないけど、姉歯以降は厳しくなってるからさ。
この厳しい状況で買ってくれる人に怠慢なんて許されないよね。
許されたりして。（笑）

[20: 購入検討中T]

先日、モデルルームを見てきました。正直、間取りなどについては、１フロア２部屋しかないだけあって、
３面角となっており、全ての部屋に光が入り、大変魅力的でした。またサイクルポートも各部屋にあるし、
東南の部屋はウォークインクローゼット２ツ、シューズクローゼット１つと収納も多いのも魅力的でした。
ただ、六本松のあの通りは、毎年冬になると工事が行われるので、それがうるさくないか！？不安です。
また、向かいのマンションがと戸建の家の地盤が緩そうで、なんか大きな地震が起こると崖崩れしてきそうな
感じでした。

実際に部屋を見られて、購入された方、そして購入されなかった方の率直な意見を聞かせていただけたらと思います。

[21: 契約済みさん]

現在大通り沿いのマンションに住んでいるからなのか騒音は気にならなかったですね。でも人それぞれの感じ方でしょうから念のため昼夜の状況は確認された方がお薦めです。
気になる点は率直に営業さんに質問されてはどうでしょうか。大雨被害の有無や,周りの地盤の強度がどうなのかは調査資料で説明されたのでその点は安心しました。決め手は間取りと予算が合格点だったのと、六本松の将来性含めた利便性でした。