アール・フォーレ春の町について

[ヤマキチ]

八幡東区に新しく建つ、アール・フォーレ春の町をご検討中の方、情報交換しませんか？

公式URL：http://www.toho-jyutaku.co.jp/harunomachi/index.html

[87: 入居済み住民さん]

タイルが剥がれたからといっても、不自由なく快適に生活していますので、中傷する様なスレは控えて頂きませんか？
もう在庫も少ないのですから、ディベロッパーさんもライバル意識出しての中傷は意味ないのでは？
タイル剥がれの早急な対応もしていますし、どこぞのマンションよりはフォロー出来ていると思います。
良い意見交換がしたいものです。

[88: 入居済み住民さん]

アールフォーレ近辺のグルメなお店情報ありませんか？

[89: 匿名さん]

突然ですがこのマンションが建つまえ、この場所には何があったのでしょうか？
知ってる方おられましたら教えて下さい。
検討材料の一つとして知っておきたいと思いましたので宜しく御願いします。

[90: 匿名さん]

ＮＴＴか九電だったような・・・

[91: 匿名さん]

北九州市の土地でゴミ収集車の駐車場だったそうです。
マンションを見にいたっとき聞きました。

[92: 入居済み住民さん]

入居済みの皆さんにお聞きします。

流しの配水音、気になりませんか？ゴボゴボと音をたて
るので睡眠中に音がするといつも目が覚めてしまいます
。どうにか出来ないものかと考えています。気になる方が大勢いて声が多数あがれば改善につながると思うんですが・・・。

皆さんの意見、待ってます。

[93: 入居済み住民さん]

いえ、正直気付いたことがありません。販売所に相談されてはいかがですか？

[94: 入居済み住民さん]

私の所では聞こえますよ。すごく大きな音がしますよね。水を一度に大量に流すと音を立てて流れていくのでそれが下の階に響いているのだと思います。(実際に上の階が空いていた時には音はしてませんでした)

配水の音もそうですが、私の所では上の階の足音や物音がうるさいですね。日中は子供が走り回るし、子供が寝たなと思ったら片付けか何かしているのか物音が夜中までしています。

マンションなどの共同住宅では騒音は下の階の方に大変迷惑が掛かるので扉の開け閉めや物音も十分注意しているし、子供には走り回ったらその都度注意をしています。仕事上や具合が悪く昼間に寝ていることもあると思うので日中も極力、音を出さないようにしています。

音が気になる人は神経質だとか子供だから仕方が無いじゃないかと考える方がいると思いますが、私はそうは思いません。共同住宅は音に注意するのが当たり前です。子供は伸び伸びと育てるのではなく、人に迷惑を掛けない大人に育てていくべきだと思います。

長くなってしまってすみませんでした。

[95: 入居済み住民さん]

No.94の入居済み住民さん、すごくいい考えだと思います。

配水音は私の所でも聞こえます。

騒音ですが私の所でも足音や物音がすごく聞こえます。隣の音はまったく聞こえない。下の音は少し聞こえる。

子供が走り回っているが親は注意しないのかな。夜中でも物音がするけど聞こえないとでも思っているのかな。

マンションの掲示板に騒音注意の張り紙がされてたけど気にしないのかな。

まったく音をさせない事は無理ですが、私の家族はいつも注意しています。

文句をいいたくても管理会社は張り紙するだけで役に立たないだろうし、上の階の方に直接言うとトラブルになりかねない。辛いですよね。

「共同住宅では音に注意するのが当たり前」・・私達夫婦と同じような考えを持っていらっしゃるNo.94の住民さん、本当に非常識な人が多いですよね。

[96: 入居済み住民さん]

　私は完成当初より早々と入居しましたが、それほど気にはなっていません。
上階には小さな子供は２人いますし、私のところも２人います。子供には走り回るのは注意してますし、躾もしていますが、まだ幼いのでなかなか理解してくれません。
　小学校の中高学年くらいになると理解はしてくれるとは思いますが、小さいうちはそうはいかないと思うし、家族を持ち子供を授かれば一度はみなさんが経験する事ですので、お互い様なのではないでしょうか？それが嫌なら集合住宅に住むのは難しいと思います。※しかし、躾はしっかりとしてますので誤解なく

　あと、下階の住人の方に顔を合わせた時には、「子供がいるのでうるさくはないですか？うるさかったらスミマセン」等の確認はしていますし、その方も「そんな事ないですよ。子供がいてうるさいのは当然ですし大丈夫ですよ」と、心広い対応をしてくれます。
　人に迷惑（あきらかに迷惑がかかる騒音は別）をかけるのは悪いとは思いますが、もちつもたれつと言う言葉も大事なのではないでしょうか？それが集合住宅だと思います。

[97: 入居済み住民さん]

世の中には土日が休みじゃない人、朝早く出勤するため早く寝る人、夜働いているため昼間寝る人、いろいろいるんだよ。

No.96はそういう人たちのこと考えたことあるの。そういう人たちに耐えて仕事に行け、もしくは集合住宅を出て行けというの。

また、子供への理解や他人への心広い対応といった自分を擁護する言葉ばかりが目立ちます。

子供への理解を前面に出してくる人やもちつもたれつなんて言葉を使う人はやはり音で迷惑を掛けているという認識が薄いと感じられ、子供が寝た後でも平気で物音を立てているのではないでしょうか。
(下の階の方が上の階の方にどう迷惑をかけるのですか、どこがお互い様なのですか)

下の階の方だって「大丈夫」なんていってるけど絶対平気じゃないと思います。音がしないほうがいいに決まってるじゃないですか。

親が周りへの理解を求める曖昧な態度を見せると子供はそんなに悪いことしていないんじゃないかと察してしまいます。
私のところにも小さな子供がいますが、下の階の方に迷惑を掛けている事実を親である私達がしっかり認識し躾をしています。

[98: 入居済み住民さん]

№９６です。

　№９７さんのおっしゃるとおりだと思います。私も夜に寝れない不定期な仕事をしていますので、理解は出来ます。
躾はしてても子供が幼いと理解できずに物音を立てしまい、抑止する事は難しいと言っているだけです。
そこを理解できないで文句ばかり言うのもどうなのか？と言いたかったのです。
　前回までのタイル補修工事の時には私は昼間寝ていましたが、マンションの上階の物音に比べ物にならない騒音でした。文句を言ってもらちがあきませんし、タイルが脱落して誰かが怪我をする方が大変ですので我慢するしかありませんでした。→集合住宅に住んでいるのでこういう事もありますし・・・
　
　ここで議論しても仕方がないので、これで終わりとして、２６日の総会で挙手して意見を言いましょう！

ＰＳ

№９７さんの発言：「世の中には土日が休みじゃない人、朝早く出勤するため早く寝る人、夜働いているため昼間寝る人、いろいろいるんだよ。 」←おそらくあなたの旦那さんの事を言っているのでしょう・・・

[99: 匿名さん]

>>98

＞№９７さんの発言：「世の中には土日が休みじゃない人、朝早く出勤するため早く寝る人、夜働いているため昼間
＞寝る人、いろいろいるんだよ。 」←おそらくあなたの旦那さんの事を言っているのでしょう・・・

イタイ人。ものすごく大きなお世話
こんなこと言っているから・・・

[100: 匿名さん]

騒音被害に遭われている方々の訴えが文句と考えるのはどうかと・・。

そういう捉えかたしかできないから・・。

[101: 匿名さん]

　　上階からの物音や足音が気になっています。
　　現に今も、ガトゴトと・・・。

　初めのうちは管理人さんからそれとなく伝えていただいておりましたが、
　何度もお願いするのは気が引けてしまい我慢する日々です。
　
　我が家にも幼い子供がいますので、多少の理解はしているつもりですが
　高熱を出して安静にしているさなか午後11時を過ぎてもガタゴトと物音がし
　象が歩くような大きな足音で、子供が怖がるほどです。

　
　皆さんはこういう時、どうされていますか？？
　直接、上階の方に伝えても良いものなのでしょうか？？


　

[102: 入居済み住民さん]

率直に伝えていいと思いますよ。もしそれが我が家だったら、教えていただいたほうが助かります。ただしやんわりと……（それで十分伝わるでしょう）。

[103: 入居済み住民さん]

我が家は直接伝えましたが少しマシになった程度です。最初の一、二回はやんわりと伝えたのですが何も変わりませんでした。三回目にしっかりと伝えて初めて少しマシになりました。

どれくらい静かになるか分かりませんがそれでも直接伝えた方がいいと思います。

No.101さんの場合も管理人さんからすでに伝えてるにも関わらず、変わらないみたいなので伝えるべき事はしっかりと伝えたほうがいいと思います。(温和な態度を忘れずに)

※私が伝えたほうがいいと思う事項
①どのような音をやめてほしいのか(足音・ドアの閉める音・物音など)
②時間(何時から何時の間は静かにしてほしいとか・何時以降は静かにしてほしいとか)

我が家の上の階の住人さんは普通の方たちだったのですが、もし直接伝えて逆ギレや騒音がひどくなるようでしたら管理組合に相談してみて下さい。

直接伝えるのは大変勇気が要りますが、がんばってください。

[104: 入居済み住民さん]

我が家も上の階の騒音に悩んでいます。直接言いに行ったら「すみません。でも子供がいるからある程度はしかたないでしょ」との事。

「子供だから仕方ない」どこまでが許されるのでしょう。

毎日、朝から走り回って夜中(１２時近く)までドタドタ走り回っています。

寝るときは耳栓付けて寝てますがあのドタドタ音に余り効果はありません。

ある程度の音は集合住宅なので覚悟していたがこれほどとは。

現在睡眠障害で心療内科に通い、円形脱毛症で皮膚科に通ってます。

これでも上の階には子供がいるから我慢しなければならないのでしょうか。

子供を持つ入居済みの皆さん、どう思いますか？

[105: 匿名さん]

よくもまあここまで自作自演を！暇人が多いですね。
〇田さん！やめましょ。

[106: 匿名さん]

　NO．１０１です。

　アドバイス下さいました皆様、ありがとうございます。
　言葉を慎重に選んだうえで直接、上階の方へ伝えてみようと思います。
　上階の方がいい人だったらいいなと思う今日このごろです・・・

[107: 匿名さん]

売り切れまで、あと１戸みたいですよ。
最終案内の連絡が来ました。
ちなみに１４階です。

[108: 匿名]

マンションを購入された方にお伺いしたいのですが、新居に入る際に隣の方にご挨拶はした方がいいのでしょうか？
また、挨拶するとしたら上の階、下の階の方にはどうされましたか？
私は今のマンション（賃貸）で横の方が何度も変わりましたが一度も挨拶はなかったので、して良いものか考えています。

[109: 購入経験者さん]

そもそもこの程度の安いマンション買っといて
防音がなってない！なんて怒っても仕方ないでしょう
構造に金かかってないんだから‥
それより104に良い精神科を紹介してあげるのが先決！！

[110: 物件比較中さん]

たぶんそんな安マンションさえ買えない方のご意見です。

[111: 住民です]

私は入居の際に両隣と下の階の方に挨拶に伺いましたし、上の階の方も訪ねて来られました。永く共存するには必要ではないでしょうか。

[112: 匿名]

111さん：レス有難うございます(*^o^*)
聞いて良かったです！
長く住む所ですし、両隣と下の階の方にはご挨拶に行きます★

[113: 入居済み住民さん]

完売しました。あとは入居者同士でお話ししましょう！

[114: マンション投資家さん]

あ～やっと終わったんですね！

オメデトゥーッス

ちなみに竣工何年完売？？？

[115: 入居済み]

なぜ前の管理人さん代わっちゃったの？

[116: 入居済み住民さん]

１１５＞血圧が高くて心臓に持病があるからと聞きましたよ
　　　　話しやすくて感じのいいかただったので残念ですね

[117: 住人]

ところで皆さん二年点検後の８月３Ⅰ日締め切りの最終修理はしてもらいましたか？

アンケートは提出したものの一行に連絡がきません(;_;)

[118: 匿名さん]

早くも、ＳＵＵＭＯに中古で売りが出ていますね。
何か問題があったのでしょうか。

落とし穴あり？

[121: 匿名]

同じ東宝のマンション検討中です。構造はほぼ同じかと思いますので、住み心地どうですか？

[123: 匿名]

住み心地はまあまあですよ！
掃除はしっかりしてるし、隣の音も聞こえてこないから防音はけっこういいと思うけど、床に傷がつきやすかったり壁紙がよれてたり‥床が浮いてたり‥ちょこちょこ問題はあります(+_+)

[125: 匿名]

123さん、有り難うございました。参考になりました。

[126: 入居済み住民さん]

住み心地、私もなかなか良い方だと思います。
眺めも最高ですし、バルコニーも他と比べて広いと思います。まぁ購入した部屋タイプによっても違うでしょうが、生活には快適です。ちょこちょこの問題は修繕もしてくれたようですし、購入後のフォローはきちんとした対応だと思います。
ただここは東宝と岡部産業の共同物件なので東宝だけの物件とはまた少し異なるかもしれませんが。

[127: 匿名]

皆さん、快適そうで安心しました。有り難うございました。

[128: 匿名]

環境は良くて住みやすいと思います。防音は上で子供が走ると良く響きます。これだけ多くの世帯が住んでいると、様々な人はいますね。

[129: 入居済み住民さん]

くだらない質問ですみません。
ときどきマンションの入り口に、ラーメン丼（？）が置いてあるのをみるんですが、どこかラーメンを配達してくれるお店があるんですか？　

[130: ラーメン丼]

久留米ラーメン宝来軒です。
味は普通ですが、のびにくい麺なので配達でも普通に食べれるところが魅力です。

[131: 入居済み住民さん]

へー　なるほど宝来軒でしたか。おじさんがが一人でやってると思っていましたが、配達する人がいたんですね。メニューはたしかラーメンだけでしたよね。ありがとうございました。

[132: 入居済み住民さん]

最近、マンションの入・退去が多いみたいで、売却金額が購入した時とほぼ変わらないとの噂を聞いたのですが本当なのでしょうか？

[133: 入居済み住民さん]

このマンションに住んでいますが、値段は文句はありません。ですが、値段が安いため、せっかくマンションを買ったのに、団地に住んでいるように思えてきます。なぜかと言うと、
あちらこちらに、注意紙が貼られています。注意紙を貼るのはしかたがない事なのですが、掲示板というものがあるのだから、貼るのはそこだけにして欲しい！マンションの価値が下がってしまいます。エレベーターの中や、掲示板をはみ出して貼るのはやめてほしいと心底思っています。なので、買おうかと迷っている方は、それなりの値段のマンションだと思ってください。
あと、買うときにあまり、上の階の音は聞こえないと、言われると思いますが、あれは全くのうそです。かなり響きます。私の上も子供の走る音が夜中まで聞こえますが、わたしは気にする人は上の階の部屋を買えばいいなんて思うほどなので、気にしませんが、このマンションはお年寄りが多いため、かなり苦情を受けている部屋もあるそうです。なので、住み心地は団地のよう。。。と、言うことです。

[134: 匿名]

新築販売時に坪単価70万？くらいって破格の安さを全面に押したチラシ入ってたのを思い出しました
あそこまで露骨に安いアピールするのはビックリしたですね
最初から中古に近い金額だったなら買った金額が売る金額に近いのは納得できるのではないでしょうか？
仕様は低いように書かれてますがまぁ実際に中見てみればわかるんじゃないですか

[135: 匿名さん]

実際に部屋の中を見たことがあるのですが、安っぽい造りでしたね。
まあ、はっきり言って、値段相応の物件としか言いようがありません。
マンションと言うよりは団地みたいな感じがしました。

[139: 匿名]

最初に買った金額＝新築販売時の定価

売った金額＝中古で売れた金額

少し前に書かれてる買った時と同じくらいの金額で売れたという噂へのレスです

例えばですが
中古相場２０００万新築相場３０００万のエリアで設備仕様を犠牲にして新築２０００万のマンションを作ればどうでしょう？
騙されやすい人や知識不足な人なら２０００万で買う人がいるかもしれません
もしくは納得して買う人もいるかもしれませんが設備仕様は実際に見てないので見せてもらったら？という意味です
異論反論あればその考えに沿って購入すればよいと考えますのでこれにて終了です

[140: 入居者]

確かに私もこの頃、団地の様な雰囲気を感じます。環境は良いんですが…。

[141: 匿名]

リビングのカーテンレールが安っぽくて、曲がってます

[142: 住民]

確かにごく普通のレールですね。洗濯物なんかを引っ掛ける時は注意してます。皆さんも住んでいて困った事無いですか？