アール・フォーレ春の町について

[ヤマキチ]

八幡東区に新しく建つ、アール・フォーレ春の町をご検討中の方、情報交換しませんか？

公式URL：http://www.toho-jyutaku.co.jp/harunomachi/index.html

[101: 匿名さん]

　　上階からの物音や足音が気になっています。
　　現に今も、ガトゴトと・・・。

　初めのうちは管理人さんからそれとなく伝えていただいておりましたが、
　何度もお願いするのは気が引けてしまい我慢する日々です。
　
　我が家にも幼い子供がいますので、多少の理解はしているつもりですが
　高熱を出して安静にしているさなか午後11時を過ぎてもガタゴトと物音がし
　象が歩くような大きな足音で、子供が怖がるほどです。

　
　皆さんはこういう時、どうされていますか？？
　直接、上階の方に伝えても良いものなのでしょうか？？


　

[102: 入居済み住民さん]

率直に伝えていいと思いますよ。もしそれが我が家だったら、教えていただいたほうが助かります。ただしやんわりと……（それで十分伝わるでしょう）。

[103: 入居済み住民さん]

我が家は直接伝えましたが少しマシになった程度です。最初の一、二回はやんわりと伝えたのですが何も変わりませんでした。三回目にしっかりと伝えて初めて少しマシになりました。

どれくらい静かになるか分かりませんがそれでも直接伝えた方がいいと思います。

No.101さんの場合も管理人さんからすでに伝えてるにも関わらず、変わらないみたいなので伝えるべき事はしっかりと伝えたほうがいいと思います。(温和な態度を忘れずに)

※私が伝えたほうがいいと思う事項
①どのような音をやめてほしいのか(足音・ドアの閉める音・物音など)
②時間(何時から何時の間は静かにしてほしいとか・何時以降は静かにしてほしいとか)

我が家の上の階の住人さんは普通の方たちだったのですが、もし直接伝えて逆ギレや騒音がひどくなるようでしたら管理組合に相談してみて下さい。

直接伝えるのは大変勇気が要りますが、がんばってください。

[104: 入居済み住民さん]

我が家も上の階の騒音に悩んでいます。直接言いに行ったら「すみません。でも子供がいるからある程度はしかたないでしょ」との事。

「子供だから仕方ない」どこまでが許されるのでしょう。

毎日、朝から走り回って夜中(１２時近く)までドタドタ走り回っています。

寝るときは耳栓付けて寝てますがあのドタドタ音に余り効果はありません。

ある程度の音は集合住宅なので覚悟していたがこれほどとは。

現在睡眠障害で心療内科に通い、円形脱毛症で皮膚科に通ってます。

これでも上の階には子供がいるから我慢しなければならないのでしょうか。

子供を持つ入居済みの皆さん、どう思いますか？

[105: 匿名さん]

よくもまあここまで自作自演を！暇人が多いですね。
〇田さん！やめましょ。

[106: 匿名さん]

　NO．１０１です。

　アドバイス下さいました皆様、ありがとうございます。
　言葉を慎重に選んだうえで直接、上階の方へ伝えてみようと思います。
　上階の方がいい人だったらいいなと思う今日このごろです・・・

[107: 匿名さん]

売り切れまで、あと１戸みたいですよ。
最終案内の連絡が来ました。
ちなみに１４階です。

[108: 匿名]

マンションを購入された方にお伺いしたいのですが、新居に入る際に隣の方にご挨拶はした方がいいのでしょうか？
また、挨拶するとしたら上の階、下の階の方にはどうされましたか？
私は今のマンション（賃貸）で横の方が何度も変わりましたが一度も挨拶はなかったので、して良いものか考えています。

[109: 購入経験者さん]

そもそもこの程度の安いマンション買っといて
防音がなってない！なんて怒っても仕方ないでしょう
構造に金かかってないんだから‥
それより104に良い精神科を紹介してあげるのが先決！！

[110: 物件比較中さん]

たぶんそんな安マンションさえ買えない方のご意見です。

[111: 住民です]

私は入居の際に両隣と下の階の方に挨拶に伺いましたし、上の階の方も訪ねて来られました。永く共存するには必要ではないでしょうか。

[112: 匿名]

111さん：レス有難うございます(*^o^*)
聞いて良かったです！
長く住む所ですし、両隣と下の階の方にはご挨拶に行きます★

[113: 入居済み住民さん]

完売しました。あとは入居者同士でお話ししましょう！

[114: マンション投資家さん]

あ～やっと終わったんですね！

オメデトゥーッス

ちなみに竣工何年完売？？？

[115: 入居済み]

なぜ前の管理人さん代わっちゃったの？

[116: 入居済み住民さん]

１１５＞血圧が高くて心臓に持病があるからと聞きましたよ
　　　　話しやすくて感じのいいかただったので残念ですね

[117: 住人]

ところで皆さん二年点検後の８月３Ⅰ日締め切りの最終修理はしてもらいましたか？

アンケートは提出したものの一行に連絡がきません(;_;)

[118: 匿名さん]

早くも、ＳＵＵＭＯに中古で売りが出ていますね。
何か問題があったのでしょうか。

落とし穴あり？

[121: 匿名]

同じ東宝のマンション検討中です。構造はほぼ同じかと思いますので、住み心地どうですか？

[123: 匿名]

住み心地はまあまあですよ！
掃除はしっかりしてるし、隣の音も聞こえてこないから防音はけっこういいと思うけど、床に傷がつきやすかったり壁紙がよれてたり‥床が浮いてたり‥ちょこちょこ問題はあります(+_+)

[125: 匿名]

123さん、有り難うございました。参考になりました。

[126: 入居済み住民さん]

住み心地、私もなかなか良い方だと思います。
眺めも最高ですし、バルコニーも他と比べて広いと思います。まぁ購入した部屋タイプによっても違うでしょうが、生活には快適です。ちょこちょこの問題は修繕もしてくれたようですし、購入後のフォローはきちんとした対応だと思います。
ただここは東宝と岡部産業の共同物件なので東宝だけの物件とはまた少し異なるかもしれませんが。

[127: 匿名]

皆さん、快適そうで安心しました。有り難うございました。

[128: 匿名]

環境は良くて住みやすいと思います。防音は上で子供が走ると良く響きます。これだけ多くの世帯が住んでいると、様々な人はいますね。

[129: 入居済み住民さん]

くだらない質問ですみません。
ときどきマンションの入り口に、ラーメン丼（？）が置いてあるのをみるんですが、どこかラーメンを配達してくれるお店があるんですか？　

[130: ラーメン丼]

久留米ラーメン宝来軒です。
味は普通ですが、のびにくい麺なので配達でも普通に食べれるところが魅力です。

[131: 入居済み住民さん]

へー　なるほど宝来軒でしたか。おじさんがが一人でやってると思っていましたが、配達する人がいたんですね。メニューはたしかラーメンだけでしたよね。ありがとうございました。

[132: 入居済み住民さん]

最近、マンションの入・退去が多いみたいで、売却金額が購入した時とほぼ変わらないとの噂を聞いたのですが本当なのでしょうか？

[133: 入居済み住民さん]

このマンションに住んでいますが、値段は文句はありません。ですが、値段が安いため、せっかくマンションを買ったのに、団地に住んでいるように思えてきます。なぜかと言うと、
あちらこちらに、注意紙が貼られています。注意紙を貼るのはしかたがない事なのですが、掲示板というものがあるのだから、貼るのはそこだけにして欲しい！マンションの価値が下がってしまいます。エレベーターの中や、掲示板をはみ出して貼るのはやめてほしいと心底思っています。なので、買おうかと迷っている方は、それなりの値段のマンションだと思ってください。
あと、買うときにあまり、上の階の音は聞こえないと、言われると思いますが、あれは全くのうそです。かなり響きます。私の上も子供の走る音が夜中まで聞こえますが、わたしは気にする人は上の階の部屋を買えばいいなんて思うほどなので、気にしませんが、このマンションはお年寄りが多いため、かなり苦情を受けている部屋もあるそうです。なので、住み心地は団地のよう。。。と、言うことです。

[134: 匿名]

新築販売時に坪単価70万？くらいって破格の安さを全面に押したチラシ入ってたのを思い出しました
あそこまで露骨に安いアピールするのはビックリしたですね
最初から中古に近い金額だったなら買った金額が売る金額に近いのは納得できるのではないでしょうか？
仕様は低いように書かれてますがまぁ実際に中見てみればわかるんじゃないですか

[135: 匿名さん]

実際に部屋の中を見たことがあるのですが、安っぽい造りでしたね。
まあ、はっきり言って、値段相応の物件としか言いようがありません。
マンションと言うよりは団地みたいな感じがしました。

[139: 匿名]

最初に買った金額＝新築販売時の定価

売った金額＝中古で売れた金額

少し前に書かれてる買った時と同じくらいの金額で売れたという噂へのレスです

例えばですが
中古相場２０００万新築相場３０００万のエリアで設備仕様を犠牲にして新築２０００万のマンションを作ればどうでしょう？
騙されやすい人や知識不足な人なら２０００万で買う人がいるかもしれません
もしくは納得して買う人もいるかもしれませんが設備仕様は実際に見てないので見せてもらったら？という意味です
異論反論あればその考えに沿って購入すればよいと考えますのでこれにて終了です

[140: 入居者]

確かに私もこの頃、団地の様な雰囲気を感じます。環境は良いんですが…。

[141: 匿名]

リビングのカーテンレールが安っぽくて、曲がってます

[142: 住民]

確かにごく普通のレールですね。洗濯物なんかを引っ掛ける時は注意してます。皆さんも住んでいて困った事無いですか？