プレミスト平尾浄水オークハウス

[ビギナーさん]

浄水通りの奥のほうに建設されるようですが、
情報いろいろ教えてください。

[22: 匿名]

こんな場所で、そんなに売れてるんですね。　
不思議。

[24: 匿名さん]

でも、動物園のちかくなんですよね。　
においなどは？

[25: 匿名さん]

近くのブリリアは苦戦してるみたいなのにね

[26: 匿名さん]

完売しましたか？

[27: 匿名さん]

この場所でこの価格ならある程度は売れて当然かと思います

[28: 匿名]

あとどれくらい残ってるの？

[29: 匿名]

GWまで完売するって書いている人がいたはずですが、無理でした？

[30: 契約済みさん]

あと６戸だそうですよ

[31: 匿名]

残り4戸みたいですね。
施工前完売なるかな。

[32: 契約済みさん]

ダイワサービスの
引っ越しの仕切りの下手さ加減。。。
最悪です。

[33: 契約済みさん]

昨日内覧会でした。
私も引越しに関してはかなりかなりアバウトな感じを受け
当日を迎えるのが不安です。

[34: 契約済みさん]

>>32さん
>>33さん

あのやり方はやばいですよね。

私は奥まった部屋なので、当日は荷物を積み替えて軽トラックで運搬すると聞きました。
軽トラックに積み替えする場所をきいたら、「近くの公園」との回答。

皆さんこの事実聞かされてますか？

[35: ３４]

34です。
軽トラックへの積み替え場所は最大でマンションから500m離れた屋外でやるみたいですよ。
梅雨時なので家電品を中心に非常に心配です。

[36: 契約済みさん]

33です。



うちも奥のエレベーター使用なんですが、
だいたい引越し希望日時をだしたにも関わらず
到着順に引越しと言われ、同じエレベーターを使用する方がいる場合は
もし時間帯がかさなるとその引越しが終わるまで待ってもらいます。。。。
なんてありえませんよね？？？
少しの時間がかぶるぐらいならわかりますが、ある程度時間を調整してもらわないと
ちょうど同じタイミングになったらどうするの？？？って思います。
幹事会社の意味ないですよね～

こんな引越し条件だったら引越し業者にも頼みづらいし、積み替え作業が発生するから引越し費用が更に高くなりそう？！　違う業者に頼むつもりだったけど、これって推薦業者を使えってこと？！

一番手前側のエレベーターを使う方の引越しは何も問題なくできていーですよね・・・
不公平です。

[37: 34]

33さん
そ～ですよね。ダイワサービス杜撰すぎませんか？
彼らの失敗は、説明会当初の1日４組抽選制を自分達で崩してしまった事ですね。
もう後戻りはできないでしょうから。混乱しか目に浮かばない。
27日は修羅場でしょうね。

[38: 匿名]

入居前から大変ですね

[39: 匿名]

ここまで平穏無事だったのにな～

[40: 匿名]

西新の契約者の者です。
見ていてなんだか不安になってきました。
引っ越しはたいてい週末になると思いますが、1日に何軒くらいが行うのでしょうか？
26日が入居開始ですよね。

[41: 匿名はん]

27日から入居ですよ。

[42: 契約済みさん]

当初の予定は一日４軒ということでしたが・・・
だいたい一日に５軒はどの日程も入っていいるみたいなこと言ってました。

>>34さん

今日ダイワサービスから積み替えの場所の連絡がありました。
内覧会の時に説明をしていなかったので～～
その地図を送付しますとの内容でした。

どなたかクレームをだしたんでしょうかね？！

[43: 匿名]

クレーム出しましたのは私です。
彼らとの話の中で最も腹立たしかったのが、
「積み替え場所については聞かれなかったので他の顧客には伝えなかった」との回答についてでした。
このスタンスはいかがなものでしょうか。

[44: 契約済みさん]

>>43さん

ダイワサービスに言っていただいてありがとうございます。
全く積み替え場所のこと知りませんでした・・・・

内覧会の時は平面図を使ってシャッターゲートの前の道路を指しながら
ここで積み替えて中に入ってもらいます的な言い方をしていたので
てっきりゲート付近でするかと思ってました。。。
あの説明だとゲート前で積み替えすると思っている方
沢山いると思います。

聞かれなければ説明しないなんて・・・

[45: 匿名さん]

>>43
ネガ情報はアラシを呼ぶのでこのような掲示板に書き込むのは控えられたほうが良いと思います。
見知らぬ方の善意のお気持ち。しっかり受け止めてますよ。

[46: 匿名]

>>45
ネガティブな事も書く必要はあるかと思いますよ。
現に、契約者の方でもこの掲示板で知られた方もいらっしゃいますし。

[47: 43]

43です。
あまり揉めてもしょうがないんですが、
当日混乱が起きるのだけは避けたいですね。
まだ対処できる現段階で先方に改善をしていただきたいです。

[48: 匿名さん]

西新の契約者です。ダイワサービスの対応、教えていただいて良かったと思っています。
平尾浄水の周辺道路の状況やマンションの立地の関係で引越しの際、積み替えが必要なのでしょうか？
公園で積み替え、軽トラで・・・なんて聞いたことがなかったのですが。

[49: 入居予定さん]

ネガレスは新手のあらしですから相手にしないようにしましょう。

[50: 匿名]

変な場所で積み替えするくらいなら
引っ越し会社が最初から小型トラックを手配してくれればいいんですけどね。
コストの問題で難しいのかな？

[51: 匿名さん]

うわ　　こんな調子じゃ先が思いやられますね！

[52: 匿名]

関連会社がもっとしっかりしてくれないと、大和のイメージが落ちちゃいますよね。

[53: 契約済みさん]

販売のフロントラインの方の対応は良かっただけに、
関連会社の方の段取りの悪さがかえって目立っている気がするのは私だけでしょうか？
引越しについては特にそう感じます。
幹事会社が立っている意味がイマイチ見出せません。
立っている以上、これ以上ネガレスが出ないようにきちんと仕切っていただきたいものです。

[54: 契約済み]

>>53
私も同意します。
これから管理も同じ会社が行う訳ですから、
キッチリした対応をみせて欲しいです。
住民になる我々もしっかりしないといけないですね。

[55: 匿名さん]

神経質な人が多そうなマンションだね！

[56: 契約済み]

>>55
アラシ来ちゃったね
ねぇねぇ自分と関係ないスレッド荒らしてたのしい？

[57: サラリーマンさん]

アラシを挑発して・・・。自作自演かな？

[58: 匿名]

買わなくて良かった。　

[59: 匿名]

おれも

[60: 周辺住民さん]

ブリリア完売したらしいですがプレミストはまだですか？！

[61: 匿名さん]

あと４戸だったのが今ホームページ見たら５戸？！になってましたよ

[62: 匿名さん]

Ｄの間取りは人気ないね

[63: ご近所さん]

昔は沼だったところだから、あーいう感じにしか作れなかったんですよね。
木が繁っているほうは、特に一階部分なんて、昼間でもほとんど日が入らない感じ。
売れ残りの部屋は西側の部屋ばかりでしたね。
これは仕方ないと思います。

[64: 匿名さん]

昔は沼だったんですね～
知らなかった・・・

[65: 匿名]

安くて当たり前です。

[66: 匿名]

湿気対策は万全なんでしょうか？

[67: 匿名さん]

プレミストが建つ前は何か建物があったんじゃないですか？
沼というのははるか昔なのでは？？

[68: 匿名]

プレミストの前は県職員住宅でしたよ。
沼はその前ですね。

[69: マンション住民さん]

職員住宅ではないよ。

[70: 匿名]

ジメジメするな、こりゃ

[71: 物件比較中さん]

沼だったのは50年ぐらい前のことのようです、もうちょっと前かな。

[72: ご近所さん]

ここは平尾団地だったと思います。でもずっと何年も空き地のままでした。
沼だったのはどのくらい昔でしょうか？
西側は植物園の敷地に近くて木が茂っているので逆に西日が緩和されるかもしれませんね。

[73: 匿名]

入居がいよいよですね！

[74: 匿名]

明日も雨みたいだね〜

[75: 匿名]

積み替え隊は有効に機能してますか？

[76: 匿名]

今日の入居は5軒でしたっけ？

[77: 匿名]

たしか9軒かな

[78: 契約済みさん]

引越しされたみなさん、引越しは問題なくできましたか？！
これからの予定なので心配です。

[79: 匿名]

引っ越しはまだ先なんですが、仕事終わりでついつい見に行ってしまいます。
同様な方がいらっしゃるようで夜は結構駐車場うまってますね。
みな浮かれてますな。

[80: 匿名]

楽しみで仕方ないですよね。

[81: 匿名さん]

ですね～
鍵の引渡し日から観葉植物やら色々運ばれてたかた見かけました～
新しいお家、そりゃ楽しみですよね♪

[82: 匿名さん]

ずっと雨で引越し大変ですね・・・

[83: 匿名]

いいなぁ〜羨ましいです。。

[84: 匿名]

カビが大変らしいですね
さっそく畳とかお風呂に。。。

[85: 匿名]

全然カビなんてありませんよ。どんな僻みでしょうか？

[86: 匿名]

僻みではないですよ
ダイワハウスに畳のはりかえとかお願いしているみたいです

僻みだなんだとイライラしていないで
気をつけておいた方がいいですよ

部屋の方角にもよるかもしれませんけど！

[87: 入居者]

うちも引っ越し当日に畳にカビがういてましたよ。除湿器がんがんまわしてます。
和室は気を付けたほうがよいですね。
それ以外は問題なく快適です。

[88: 匿名]

やっぱり、昔からの湿地帯の影響が少なからずあるんだろうね。

[89: 匿名]

入居時にカビが浮いてるなんてことあるんですね？
ちょうど梅雨時期だからですかね〜
お風呂に窓がついててもカビ生えてたからいらっしゃいますか？

[90: 匿名]

ここ沼だったんでしょ？　それなら仕方ないよ。

[91: 匿名]

一階はとくにひどいとか？

[92: 匿名]

新しい畳は、カビがはえやすいです。

今の時期、新畳なら、一週間部屋を空ければカビは生えてもおかしくありません。

[93: 入居者]

うちも引越しは今週末なんですが、畳にカビがあって毎日乾拭きに通ってます。
実際にダイワさんに申し入れて、畳の交換をされた方いらっしゃいますか？
どの程度だと交換になるのかなと思いまして・・・・。

それと、「沼地」とさかんに言ってくる方たちがいますが（入居者さんでは無いと思いますが・・・）、少なくとも４０年～５０年前の話ですよ。
そこまでさかのぼると、昔沼地、今宅地なんて山ほどあります。

[94: 匿名]

50年くらい前だと書いてる人も少しまえにいましたよ。
こんなに年数が経っても沼地の影響ってあるんですかね。
あまり関係ないような気もしますが…。
梅雨時期だというのが一番の原因でしょうね。

[95: 匿名]

単純に言って、安い畳を使ってるんでしょうね。　
しょぼい畳は梅雨時は、カピは霜降りになるからね。まあ、ここは物や仕様はお金かけてなさそうだし。

[96: ご近所さん]

安っぽくはないと思いますが、想像してたより外壁のタイルの色が白っぽかったです。

[97: 匿名]

外観は超ダサダサでショックでした。　
あれはないですよね。　

[98: 匿名]

97さんは契約者の方ですか？それなら残念でしたね。

[99: 入居者]

仕様には満足です。
静かな環境下で快適にくらせてホントに満足してます。
バスの本数も多いから通勤も不便さは感じないし。
ま、コンビニがもう少し近くにあるとなおよいんですけどね。

[100: 匿名]

バス通勤の方や職場が薬院、渡辺通りの方には特に最高の場所ですよね。
我が家は地下鉄七隈線では通勤が不便なため選択肢から外しましたが、とても素敵なマンションだと思います。

[101: 匿名]

うちもカビが生えてました。
お願いして替えてもらいました。

[102: 入居済み住民さん]

外壁のタイルが白っぽいのをどう見るかは人それぞれだと思いますが、私は、この浄水エリアの中でもちょっと新しい感覚でいいと思いました。近隣の小戸数マンションが醸し出しているある種、特権的なバブリーな感じより、生活感を大事にしたデザインだと感じましたし、室内の仕様も使い勝手のいい実用性があるように思います。この物件の設計者は若い方のようで、建築オンリーではなくてインテリアやプロダクトデザインも手掛けていると聞いていますが、配色や設計のセンスはとても気に入っています。総戸数が８７でしたっけ。これだけの規模をもつマンションは浄水では稀ですし、それだけに月々の管理費や駐車場代、修繕積立金の負担も軽いので本当に助かります。ここを購入する前に、平岡町にある中古マンションの購入を考えていたのですが、購入はできても３０戸くらいのマンションだと、管理費や修繕積立金が、月々の返済額に迫る金額で、退職後のことを考えると二の足を踏んでいました。ここはもともと団地があったところで、３０年くらい前でしょうか、知り合いが住んでおり、敷地内にあった桜が春になるととても美しく、いつかは住みたい場所のひとつでしたが、こういう形で自分が住めるとは思いませんでした。入居している方々も子育て世代の方もおり、子供たちの歓声があるのは、浄水のような成熟した街（高年齢者の多い）にとって、とてもいいことではないでしょうか。

[103: 匿名]

携帯からだと読みにくい
いいレスみたいだけに残念です

[104: 匿名]

アレ 原因は梅雨時だからって思ってますが、沼地が原因だったら３６５日２４時間空調入れてなきゃ駄目なの？

[105: 匿名さん]

残り2戸になっているようです。
あと少しですね。

[106: 匿名]

動物園の臭いなどはどうですか？　
坂もすごいし、高齢になってから大丈夫なのかな？　子供も小さいので、道が暗そうで不安です。

[107: 匿名]

お子さんが小さいとベビーカーは大変ですね。
このマンションは女の子をお持ちの方が多いと聞きました。近くの雙葉学園に通うお子さんが多いんでしょうね。

[108: 匿名]

こちらの物件を購入された方で、内覧会のときインスペクターを同行された方いらっしゃいますか？
なにか指摘事項はありましたか？

[109: 匿名さん]

私は内覧会で業者同行させましたが、指摘事項が15個ありました。が、細かい傷（ちょっと処理すれば取れるようなもの）や清掃不足（和室畳下など）など本当に細かい部分で、すぐに改善できるものでした。業者曰く、重要な部分は全く問題なく、施工はよくできているマンションだということでした。そう聞くと安心して住めるので頼んでよかったと思います。他に頼まれた方はいらっしゃいますか？

[110: 匿名さん]

業者て言葉使いはあんまりじゃないの？

[111: 匿名さん]

ここは土地が低いから。大雨には要注意！　大丈夫だった？

[112: 匿名]

>110
あなたなら業者さんのことをなんと言いますか？

[113: 匿名]

こちらには転勤族の方は住んであるのでしょうか？
もし賃貸で出すなら相場はいくらくらいでしょうか。

[114: 匿名]

転勤族はいるでしょう。
相場は広さによりますが17万円／月 前後では？

[115: 匿名さん]

もう完売したんですかね？！
ホームページがなくなってましたが・・・

[116: 匿名]

残り1件みたいですよ。
。

[117: 匿名さん]

どうやらもう完売したようですね！

[118: 匿名さん]

え？完売したの？

[119: 匿名さん]

先週　完売したようですよ！

[120: 匿名さん]

この場所でこの価格ならそりゃ売れるだろ

[121: 匿名さん]

広い部屋は、割とお値段するみたいですが、
それでも土地のステータスからすると、お買い得では？
３LDKで3000万円未満のお部屋もあるのには、びっくりしました。

いろんな新築マンションのモデルルームを渡り歩きましたが、
内装は良いほうだと思いますよ。
床暖房と生ごみディスポーザーがないし、
オプションで付けないといけないものが多い気がします。
追加料金がかなりかかる感じ。

湿気は、梅雨時期＋コンクリートから出る湿気のせいもあるのではないですか？

外観は残念な感じでしたが、慣れると明るく清潔感あって良いかな。
アフターの対応も良いと聞きましたし、
トータル的には満足な物件だと思います。