プレミスト平尾浄水オークハウス

[ビギナーさん]

浄水通りの奥のほうに建設されるようですが、
情報いろいろ教えてください。

[2: 匿名さん]

価格っていくらぐらい？

[3: 購入検討中さん]

3LDK.76㎡で2,700万円台からだそうです。
あの場所にしてはお手ごろではなかと。
でも管理費とか高いかも。駐車場代も。
モデルルームがオープンしたら行ってみようと思います。

[4: 物件比較中さん]

それマジ？！

本当なら激安！！

ありえんでしょう（笑）

場所は見てきました。言うことなし！

別で契約しちゃったけど本当なら

即、解約してこっち買います。

[5: 購入検討中さん]

No.03です。
資料請求をしたら電話がかかってきて、営業の方がそう言っていたので
間違いないと思います。
来週には資料が出来るとの事。
そのころには間取りや価格が確認できると思います。

[6: 物件比較中さん]

ここら辺って坂がきついのになんで人気あるんでしょうね～
年取ったら絶対住めません。下に降りてこなきゃいいのかな？
不思議です。

[7: 匿名さん]

雰囲気は良いですが、日常の買い物が致命的といえるほど不便。
最寄のスーパー(サニー、薬院ストア)やコンビニまで徒歩で15分くらいでしょうか。

[8: 購入検討中さん]

大和ハウスのマンションは質が悪いらしい。

[9: 匿名さん]

ここのエリアを選ぶ方って、失礼ですけど一昔前の価値観ですよね。
レストランや散策で楽しむならわかりますが、ちょっと利便性が悪すぎで
「住む」となると、今の不動産の価値観から言ったらズレまくってるでしょう。

大和はそれを知ってか知らでか、福岡の高級住宅地と思って建てるんでしょうか。
交通や買い物・公共機関の利便性が優れたうえで、坂が少なく環境が良い、
たとえば赤坂、警固、大手門、大濠くらいしか、今の福岡で本来の高級住宅街はないですよ。

まあ、本当のお金持ちならタクシー利用で毎日をお過ごしになるでしょうけど
そんな方は2000万円台のマンションじゃなくて、100坪以上の一軒家でしょう。

[10: ご近所さん]

浄水ではありませんが、近隣の校区に住むものです。

確かに、このあたりは、万人がものすごく便利と評価するような「高級住宅地」ではないかもしれません。
ただ、天神・博多駅と直結（バス路線ですが・・）していて、かつ、閑静であるという意味では、一定の価値はあると思います。あくまで、不動産自体の価値ではなく、生活するという視点に立った価値観ですが・・。でも、実際に購入した者としての意見ですが、居住目的であれば、そこが一番大事だと思います。

ただ・・、九電が絡んでいるとはいえ、ディべ選びは慎重にしたほうがよいと思います。契約・購入後もちゃんと対応してくれる会社かどうか、いろいろなところから情報収集して、見極めてください。

[11: 物件比較中さん]

動物園から動物のにおいや声とかの影響はありますかね？
売主は大丈夫だと思いますが、販売会社が気になります。
他のモデルルームで嫌な思いをしたことがあるので。
まあ手続きだけなので関係ないといえばそうですが。

[12: 匿名さん]

ここの場所って福岡市民でもあまり知る人はいないでしょうけど浄水通りのイメージからは程遠い雰囲気。
でもこのマンションが出来たら10年後くらいにはまた変わるんでしょうかね？不気味なくらい静かな環境なのは確かですけど、生活の利便性や環境は？？？それに夕方以降の一人歩きも浄水通りから一歩入ると不安です。この立地の周囲を歩いてみると価格も妥当だと分かると思います。

[13: 不動産購入勉強中さん]

浄水通りってきくと高級なイメージがあります。

でも日常の通勤や買い物なんかは不便なんですね。

私は買い物は自転車派なんですがちょっと坂道もきつそうです。

[14: 不動産購入勉強中さん]

平尾、高宮近辺で購入を考えています。この辺りの相場はどれくらいですか？プレミストは割安と書き込みがあるようですが本当の価格帯が知りたいのですが見学にされた方、教えてください。

[15: 物件比較中さん]

ネット情報なので違うかもしれませんが、
・床暖房なし
・ハイサッシなし
・ディスポーザーなし
・食洗機なし
などというあまりにもコストカット仕様なところ（ハイサッシ以外はオプション？）とスーパー等の遠い坂上での日常生活を考えると比較的お買い得でも躊躇するところです。
都心近くの緑豊かな物件として情報を初めて見たときは「おっ」と思ったのですが・・・

[16: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました

・床暖房なし 　電気代がかかりすぎるのであってもほとんど使いません
・ハイサッシなし 　ホームページでありと表記されてますよ
・ディスポーザーなし 　これは無いようです
・食洗機なし 　ありましたよ

[17: 契約済みさん]

この辺りでの生活は、車でお買い物もできますし、全然不便ではないです。自転車ならば、平尾や高宮に住む方も坂道が多く電動自転車を持っている方が多いです。私も購入予定です。買い物は毎日行くものでもないし、何に一番重点をおいて生活をするか、その価値観に決まってきます。小学校までも近いのも魅力のひとつです。夕方以降の一人歩き・・・・平尾も高宮も同じです。赤坂や警固なんかは、高級？？？って思ってしまいます。ごみごみしているし、排気ガスもすごい。住環境はよくないと感じます。便利な環境（駅やスーパーに近い）を選ぶか緑多い閑静な住宅街を選ぶかは、その人その人の感性の違いだと思います。

[18: 平尾在住]

ちょっと奥過ぎかなー。
でもいい環境なので売れ行きもいいのでしょうか？
営業のかたはすぐ無くなりますよって言ってましたが。

[19: 周辺住民さん]

赤坂は知人が数名居りますが飲食店が多くて普通の住宅地。
警固は論評する気にもなれませんね。
大手門も飲食関係が多いです。
大濠はマンションが確かに多いですが決して浄水と比較して交通の便も良くないですし、特にお堀に面していると土日には散歩、ジョギング、自転車の方とかが多くて、、、まぁ良いと思われたら住んだらどうでしょうか？
ここらから数名私が居る浄水のマンションに転居してきています。
動物園の匂いですが風向きにも寄りますが、微妙な位置かもです。
夏場はここらは北から南への風が多くて窓を開けてもいても動物園側に風が吹いていきます。
植物園が傍なので鳥の鳴き声は当然します。
それが嫌で更に都心側へ行くと警固公園在住？の鳩糞公害に曝されます（以前今泉在住）。
引ったくりは今泉とか警固が多いです。

[20: 匿名さん]

幼稚園に子供を迎えに行っているお母さん達を見ました。
普段着だろうと思われる御洋服が見るからに高級ブランド（どこか知らないけど）でした。
家の子が行ってる保育園のお母さん達とはお化粧も髪型も洋服も雰囲気も違いました。
やはり、、、別世界ですね。

個人的には部屋着で向かえに来ている少し疲れた顔をしたお母さんが好きです。^^