アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[881: マンション投資家さん]

民主が政権を取ってる限り人工島開発は10年遅れるだろうから７割引きでも厳しいのでは？

[883: 匿名さん]

気の毒ですがまだ、売れ残っている分も売れないのに中古じゃ無理でしょう。修繕管理費は高いでしょうが、あきらめて住むしかないでしょう。

[884: 匿名さん]

自民党だった開発は進むと思ってるの？いままで、政権をとっていたのは、自民党だよ！

[885: 匿名さん]

民主がむだな公共事業はやらないだろうから人工島なんかに予算は回さないだろうな

[886: 匿名]

福岡の公共事業は昔から民社党が強いのでは？

[889: 匿名さん]

人工島が八ッ場ダムのようにならないよう麻生知事にがんばってもらわないと

[890: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[891: 匿名さん]

>>886
　民社って、いつの時代だよ！(笑)

[892: 匿名さん]

築何年目?

[893: 入居済み住民さん]

ここの管理費は年間７０００万以上、修繕積立金もべら棒に高いのだが、このマンションを改装するには当然足りないだろうからいくら手出しさせられるのやら、庶民の手をだすべきべきマンションではなかった。

[894: 匿名さん]

購入に際してはローン金額だけでなく管理費も含めた計画が必要ですね それ考えたら確かに厳しいかも

[897: 匿名さん]

払う方に回らなければ、理解できないだろうけど

[898: 入居済み住民さん]

管理規約集の１３０ページ以降を読めばわかる

[899: 匿名さん]

あとはデベが逝ってしまわないよう祈ってますよ。売れ残りの分の修繕管理費は住民のみなさんの割り勘になりますからね。

[901: 買いたいけど買えない人]

この掲示板を読んでいますと、いろんな意見が書かれてますね。
正直、現在、香椎浜で12年前に新築マンション購入しましたが、公庫の金利がステップで上がって、購入後に自営となり、支払いに窮しています。
　このマンション、もう少し景気がよかったら売れてると思いますよ！
将来の修繕なんてなんとかなるもんです。うちのマンションもやれたから、
我が家から、よく見えますが、早く売れればいいですね

[902: 匿名さん]

最近は一人何役のアンチに占領されてるけど。

[903: 匿名さん]

被害妄想じゃね？

[904: 匿名さん]

妬みか、性格異常者です。気にしない方がいいですよ。

[905: 匿名さん]

最初は本当に住民の方なのかな？と思って参考にしようと思っていましたが、どうやら違うようですね。
匿名掲示板の宿命でしょうけど、紛らわしいからやめて欲しいです。

[906: 匿名さん]

てか住民板じゃねし

[907: 匿名さん]

住民板に住民以外が書き込めばそれだけで削除対象ですから、仕方ないので住民のフリをして検討板に書き込んでいるだけでしょう。

[908: 物件比較中さん]

いや住民の意見は参考になる。販売側は当たり前だがマイナス部分は伏せようとするからマイナス部分も検証して購買を決定できるので、ありがたいです。これから購入しようとする人はいろんな問題点を販売会社にぶつけてみて納得がいけば買えばいいしそうでなければやめればいい。

[910: 物件比較中さん]

どうやって？住民じゃなくても検討板のなかで引っかかるものがあれば、販売会社の人に質問すればいい。そのための書き込みではないのか？本気でこの物件を検討してるものにとってはこのスレは貴重な情報源だ。

[912: 物件比較中さん]

買う方は素人で売る方はプロ、中には見逃してた買う際に考慮しなければならないポイントが多々あった。

[913: 入居済み住民さん]

>>912 たとえば？

[915: 入居済み住民さん]

だけど　>>912には
> ・・・・多々あった。
となってるから既に経験済みなのでは？

[916: 不動産購入勉強中さん]

わたしならこのスレの気になる項目を書き出して利害関係のない不動産屋か業界に詳しい人にプロに聴きますね。友だちや親戚にいらっしゃたら一番いいけど

[918: 匿名さん]

>>912
あそこの『売る方』はプロじゃないよｗ

[922: 匿名さん]

人工島に住んでる人以外はみんなそう思っているのは事実、どうせ売り手も買い手もつかないのなら空いてる土地も開放してあげたら

[923: 匿名さん]

きついトコなんですね。 前からそうではないかなと思っていました｡

[925: かわいそう]

そこまで人工島をめのかたきにしなくても…。

サラリーマンじゃなければ俺も検討するんだけど…。

[926: 匿名さん]

人工島に文句というよりもココでしょ

[927: 匿名さん]

全部がだめということなのかもな

[929: 匿名さん]

今日のチラシはひどかったですね。

[931: 匿名さん]

ひどかチラシたい

[933: 匿名さん]

かいにいかねば 住宅ローンは提携もので融通きくのかな

[934: 匿名]

3000万円が2000万円になるなら検討してみたいです｡ 加えて賃貸に出したらうまくまわりますかね? 10万円以上でのニーズはどの程度かな? 最後に人工島ですが可能性ありますか? 景気低迷問題もありほぼ望み淡いのではなないでしようか｡ 老後の家としての投資です｡

[936: 匿名さん]

ここは賃貸向きではないよ 場所が特殊なため安定した賃借人を探し継続的にすまわせることはほぼ不可能です。 管理費が高すぎて利益を上げるためには賃料を相場よりもかなり高くする必要があると思います。 安く買うということもあるかと思いますが簡単ではない 環境がいい普通に住むためのマンションです。

[937: 匿名]

タワーの決算キャンペーンは家電100万円分だけ？

[938: 申込予定さん]

今、７割引きで提示されてます。高いでしょうか？？

[939: 匿名さん]

嘘つきは泥棒の始まり

[941: 匿名さん]

いっても4割りだろ それ越えたら業者間取引だよ

[942: 匿名さん]

ですが、何か？

[943: 匿名さん]

７とか９とか言わないの

[946: 匿名さん]

この掲示板を真にうけてモデルルームで大恥かいたらどうするの？

[948: 匿名さん]

>>946
自分のバカさ加減を悔やむだけ

[949: 匿名さん]

掲示板をみましたと言ったら 先方も理解してくれました

[951: 匿名さん]

３割引販売だけは本当にやってるようです。

[952: 匿名さん]

三割引きでしか売れないという状態 かなり厳しいよ 安売りにとびついた人達のコミュニティって

[953: 匿名さん]

仮に値引きが事実としても、もう安いところはほとんど残っていませんから
値引き後でも買える人は限られるでしょうね。

[954: 匿名さん]

>>952
日本語でお願いします。

[955: 匿名さん]

>>953
まだ３千万円台（値引き後２千万円台）が結構あるので、
まだ買えるところありますよ。

[956: 匿名さん]

どうせ買う気ないでしょ
真面目に答えるだけムダ

[957: 購入検討者]

外国の方が三割と、とてもインターナショナルなマンションと聞いていますが誰か教えてください、又値引きの金額が一千万円以上と聞いています、誰か本当の事教えてくださいお願いします

[958: 匿名さん]

>>957

>外国の方が三割
外人３割はどうか分かりません。


>値引きの金額が一千万円以上と聞いています
私が提示された時の値引き額は１０３０万円引でした。
その値段でつい買ってしまい、今住んでいます。

[959: 購入検討中]

いくらの定価に対しての割り引きなのですか

[960: 匿名さん]

建物が高級なのはわかるのですがここの賃貸ものが数多く出回っています｡かなり空室のようです。場所の問題なのか賃料の問題なのかアドバイスいただきたいです｡

[961: 匿名さん]

>>959

３０２０が１９９０万でした。

[963: 検討中]

いえいえかなり まともですね

[964: 検討中]

1990万円とは驚きです。おめでとうございます。

[965: 契約済みさん]

本当に1000万引きですか？？？
ずるい…うちは全然値引きなかったですよ…。
信じられない…ショック。

[966: 入居済み住民さん]

本当なら厳重に口止めされてると思いますよ。
したがって信じたって無駄です。

[967: 匿名さん]

すごい3020万が1990万だったら買いですね！
維持費が高いのは帳消しでいけますね。

[968: 961]

>>966

確かに口止めされましたけど、最初に購入された方よりかなり安く買えたので
ちょっと自慢したくなって書き込んでしまいました。

まぁ、売れ残って余るよりいいじゃないですか。

[969: 匿名さん]

まずありえませんから 心配無用です。 掲示板って以外と小心な真面目な人しか書き込めませんよ｡

[970: 匿名さん]

どうせベランダが二面にない部屋タイプなのでしょう。
しかも中央公園側とか。

[971: 匿名さん]

>>968 by 961
ご愁傷さまです。
ネタじゃないなら、契約違反で値引きが吹っ飛ぶどころの話じゃないな。

[972: 検討中]

では今週末は期待してモデルルーム見学に行ってきます。

[973: 匿名さん]

分譲から撤退するのは本当らしいから値引きは期待できそうですね。

[974: 匿名さん]

分譲からとは驚きました。会社はどうなるの? いまのままでは厳しいということか･････ 買わなくて正解だな

[975: 匿名さん]

>>971

契約は済んでるから、契約違反な訳ないでしょ。
そもそも契約書にそんなこと書かれていない。
残念でしたね。

[977: 匿名さん]

契約は合意で成立する あんた たいへんだわ

[978: 匿名さん]

分譲事業から撤退するにしても倒産する訳じゃないから安心だね。
既存アンピールの管理業務中心なら手堅い商売です。

[979: 匿名さん]

そんな簡単な話しなわけない かなり厳しい話しだ

[980: 匿名さん]

>>975
976に部屋がバレバレってあって、本当かな？と価格表＆フロアマップを見ましたけど、本当にバレバレですよ。
たくさん部屋があるので分からないと思っているのでしょうが、価格表を全部見てみて下さい。元の価格が合っているならば間違いようがない事が分かると思います。
デベの営業マンもここを見ているでしょうから、営業にもバレてるでしょうねぇ・・・。

まあ、事実であれば二面共にベランダがありますし、方角さえ納得できれば良い買い物だったと思いますけどね。