アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[801: 匿名さん]

ここって進出企業に対する固定資産税や不動産取得税の減免優遇があるでしょうから強気ですよね。

積水ハウスもほぼ完成してから販売開始で、２年くらいかけてじっくり売っている。

[802: 匿名さん]

がんばれアンピール！

[803: 匿名さん]

アイランドタワーに賃貸で住んでいました。かなり静かでのんびり過ごせるのはいいけど車が無いと生活できません。設備のジムとかライブラリーは、かなりショボイです。部屋は間取りの種類が多いので、いい部屋もあればショボイ部屋もありました。賃貸なら住んでみるのもいいかもしれませんが、購入は・・・と思いました。

[804: 匿名さん]

ジム、ライブラリー、噴水、ダストサービス、コンシェルジュ…。
無駄なものの維持管理費にお金出すの、やだな…。
海が見たけりゃ、ルイガンズかシーホークか泊まりに行くよ。
年数回、１泊数万。安いもんだ。

[805: 匿名さん]

ジムが無駄ってどんなメタボさんですか？

[806: 匿名さん]

だって、ジムしょぼいんでしょ。コナミかルネサンスとは言わないが、せめてプールとサウナスパでもあれば維持管理払う 意味あるけど。そもそも近隣にスポーツクラブがあればそれの方がよっぽど良い。

[807: 匿名さん]

アンピールは、残戸分の莫大な管理費積立金を抱えて、日に日に苦しいはず。
一千万円だろーが、値引きして、一日でもはやく引き渡ししたいだろう。
陸の孤島マンションだが、地元の人なら馴れ親しんだ土地だから大丈夫でしょ。
ただ、資産価値は期待しない方がいい。価格破壊が起きていて、転売はまずムリですよ。

[808: 匿名さん]

価格破壊だなんて、かわいそう…。

1,000万値引きしてもらったならともかく、
「ここだ！」と思ってプロパーで購入した方のためにも
福岡市と関係企業は頑張ってアイランドシティを良くして欲しい。
鉄道が通れば一番良いのだけれど。

[809: 匿名さん]

不便極まりない悲惨な土地になんでわざわざ住むのかさっぱりわからん。毎日コンテナと海見るの？しょぼいジムで汗かくの？空中庭園で何するの？閉じ込められた気がしないの？結局休みはお出かけしたくなりますよね。しょーもな。

[810: 匿名さん]

ｃｍでやってる「驚きのチェンジ」とは何ですか？

[811: 賃貸住まいさん]

ジムはショボすぎます。自宅にランニングマシーンとか置いてる程度の感じです。景色は棟と階によって全然違います。私の部屋は朝日と夕日が見えるとこだったので綺麗でした。毎日、綺麗な景色を見ながら生活してると気持ちいいものですよ。たまに景色のいいホテルに泊まるのとは一味違うと思います。ですが、ここを購入しようとは思いません（笑）駐車場も一台分しか借りられないし、目の前にあるイオンは近そうで遠い・・・徒歩だと辛いです。どうしてもタワーマンションに住みたい人にはイイかもしれませんね。タワーマンションにしては安いので。

[812: マンション住民さん]

上に全く同じ！！

[813: 匿名さん]

買わないじゃなくて買えないんですね。わかります。

[814: 匿名さん]

そう。買えないんです。怖くて。。。

[815: 賃貸住まいさん]

35階までぐらいなら普通の会社員でも無理をすれば買えそうな気がします。けど、内装が35階までは普通のマンションと同じような感じです。35階以上からは内装がランクアップしてました。それでも角部屋以外は普通のマンションと変わらない作りです。角部屋はバルコニーが広く景色と日当たりが良いです。C棟は日当たり悪そうですが・・。

タワーマンションにしては安くて、庶民でも手を出せないことは無いけど、、やはり、お金に余裕のある方が住むマンションなんだなと感じました。

[817: 匿名さん]

ここの公式ホームページは良いよね～。俺も会社員じゃなくて、お金があって、家族がいなけりゃ別荘感覚で住みたいな～。薄暗い雨の日に孤独を感じつつぼーっとしたい。

[818: 賃貸住まいさん]

普通のマンションから考えるとアイランドタワーは全室角部屋のようなものかもしれないけど、アイランドタワー内だけで考えると角部屋はバルコニーが二面になってる所じゃないでしょうか？？内覧の時にも、そちらを角部屋と言って案内されました。キッチン部分とかが違うのは３５階からじゃなかったですかね？私は下のほうの階なので、はっきりとした階は覚えてませんが・・一応、住人だったので嘘ついたつもりはありません。

[819: 匿名さん]

妙にここの物件に興味をもったミーハー部外者がちゃちゃいれてきますが気になさらずに

[823: 匿名さん]

そうかな。アイランドシティが将来市が思い描く21世紀の理想都市になればここの否定コメントは吹っ飛ぶって。未来はわからないんだからさ。景気が良くなるようにがんばろう！

[824: 匿名さん]

新栄住宅の販売するアンピールマンションでは、住宅を「チェンジ」を合言葉に、
決算キャンペーンを開催！対象は下記のアンピールマンション

アンピール箱崎
アンピール太宰府
アンピール板付南Ⅱ
そしてアンピールの代表格
アイランドタワー スカイクラブ

[829: 申込予定さん]

きつかー
宿泊した感想たのみます

[830: 見送りました]

新築のマンションのチラシが増えましたね 比較すると きついな

[831: 匿名]

中古マンションのチラシに載ってましたね。

[832: 匿名さん]

載ってましたね。
元々いくらの部屋だったんでしょうかね。

[833: 匿名さん]

３４階以下はアンピール仕様だから、購入は問題ないけど、維持費がねえ。。。

[834: 匿名]

どろどろだな わすれます

[835: 匿名さん]

>>833
上を下が支えてるって構図...ですかねぇ？

[837: 匿名さん]

中古物件として、３件出ていますね。
３件とも居住中になっています。

[838: 購入検討中]

短期間で そんなに売りにでないよ なんとなくわかりますよ お も て

[839: 匿名さん]

ははぁん、新古車って奴か！？

[840: 匿名さん]

>>873
１７階の部屋が３０５０万で売ってましたね。
でも今決算キャンペーンで全室３割引で売られているのに買う人いるのかね。

[841: 購入検討中]

まともに比較すると売れないと思います。 でもうれているはしい

[842: 購入検討中さん]

今CM で400万キャシュバックやってますが仮に2000万のマンションを購入して
全額ローンを組んでその分から返金なのか？
一般的な値引をしたあとにキャシュバックなのか？教えて下さい。

[843: 周辺住民さん]

価格3920万円 専有面積 96.5m2 間取り3LDK ２４階

価格3050万円 専有面積84.22m2　 間取り2LDK　17階

価格2560万円 専有面積81.21m2　間取り3LDK　６階
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確かに住宅情報ナビ見ると売りに出てます。
竣工後１−２年でマンションが売り出るのは珍しくない
し、大規模なら３つ売りでも驚かないです。
しかし、こうやってネット上に出ると売れ残りと比較されるし
売れないと、どこまで値段が下がるか一目瞭然なので厳しいですね。

[844: 匿名さん]

別荘として買ったお金持ちもいるから売り物増えるかもね

[845: 匿名さん]

２４階の中古、その値段ならいいですね。
市内西部地下鉄沿線なら、同じ面積で２Fでも
もっとしますよ。
全室３割引って、本当なんですか？
だとしたら、既に買った人はブーイングの嵐でしょうに。

[846: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％
09/03 残り 72戸　17.6％

（公式HP　物件概要より）

[847: 匿名さん]

価格3920万円 専有面積 96.5m2 間取り3LDK ２４階（元値3940－4000万）

価格3050万円 専有面積84.22m2　 間取り2LDK　17階（元値3250万）

価格2560万円 専有面積81.21m2　間取り3LDK　６階（元値2530－2580万）
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思いっきり強気の値段設定ですね。
ボーナス払いできなかったのかな？

こんな値段だったら新品買った方安いのに、売る人って現在の販売価格
知らないのかな？

[848: 購入検討中]

茶ばんな....... こんなにすぐには売りにださないよ。 ３割り以上が必要でしょう！

[849: 匿名さん]

>>847
多分売る気ないな。
本当に売るんだったらあと５００万は下げないと無理だろ？

[850: 購入見送り]

様子見させていただきます。 買うなら思い切り安く買いたいものですから｡