アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[761: 匿名さん]

アンピールは8824戸を供給した福岡を代表するデベです。

[762: 匿名さん]

ここの戸建ては間違なくないセレブだよ
普通のサラリーマンでは買えない価格です

[763: 匿名さん]

>>762
貴方の言う「普通のサラリーマン」とは？

[764: 匿名さん]

アンピールは誰がみても低価格で多くの物件を供給している
リーズナブルで代表的なデペです。
だからタワーも低価格じゃないですか！

[765: 匿名さん]

要するに、数だけ売ってる高級感とは決して言えないチープ感いっぱいな新栄。

[766: 匿名さん]

要するに、数だけ売ってて、高級感があるとは決して言えない、チープ感いっぱいな新栄。

[767: 匿名さん]

確かに新栄はショボい。

[768: 匿名さん]

>>758
>内装の仕様も重要な要素ではあるが、この物件がこの価格という
>コストパフォーマンスを理解していない田舎者らしい発言ｗ

地価が安いから物件が安いのはあたりまえ。
さらに１０００万引きでも買われていないのは将来性を不安視されているため。

>>754
その通りですね。
そのうち空き部屋がいっぱいでて、管理費修繕積立金が爆騰するでしょうね。
住民さん払っていけるのかねぇ。

[769: 匿名さん]

1000万円まで値引きしなくても、愛宕浜のイニシアはあと２戸に
なりましたよ。
やっぱり立地ですな。

[770: 匿名さん]

1000万円値引きって本当ですか？
本当ならば1000万円も値引きする業者を信用してもいいのでしょうか？（今時あたりまえ？）
価格設定も疑問だし、とりわけ定価で買った先住民の人たちを無視して、資産価値をおもいっきり下げていることになりませんか？

[771: 匿名さん]

本当ですよ。夫が勧誘を受けてました。
まぁ、新栄さんも毎月の管理費が負担になってるんでしょうね。
だから早くさばきたいとおっしゃってたようです。

価格設定も高かったんじゃないでしょうか。
でもリー万ショックがなければ完売してたかも知れませんね。

[772: 匿名さん]

>>770

もともと、ここに資産価値なんて全く無いんですが・・・・・。

投資目的でここを買った奴だろうけど、賃貸で出しても借り手がいないこの現状は
正直、虚しい気持ちになります。

[773: 匿名さん]

資産価値＝収益性＋換金性

収益性･･･賃貸で貸せるかどうか
換金性･･･売りやすいかどうか

現在
収益性･･･超不便で無し
換金性･･･超不便で無し

10年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

20年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

30年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

と判断して、購入を見送りました。

[774: 匿名さん]

子どもとかいないならそれでいいかも。

[775: 名無し]

773さん、すごく同感だし、正しい選択だと思います。

[776: 匿名さん]

天神まで車で20分だし不便と感じたことないや
港湾部とは完全に分けられてるし

[777: 匿名さん]

・海ノ中道国営公園と連携した野鳥動物公園
・人工島のセキュリティを利用した医療、薬品関連企業の研究施設
・有名私立大学の付属高校
これくらいは実現するかなあ。

ショッピングセンターは要らない
青果、魚介類の集積を生かしたフードバークは欲しいな。

治安が悪くなるいっぽうの日本・福岡ですが、
人工島だけは部外者が入れないので独立した安全な街ができるでしょうね。
集中豪雨にもびくともしません。災害にも強い島です。

[778: 匿名さん]

今年は暴走族いないの？
去年はめちゃくちゃうるさかったけど。

[779: 匿名さん]

僅か３ヵ所しか出入り口がなく塞がれたら逃げ道がないので集団走行はないでしょう。

[780: 匿名]

いやいや、知り合いが人工島に通勤してるが、道路が冠水して建物から出れなかったと言っていた。
集中豪雨にびくともしないは言い過ぎ。