アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[681: 匿名さん]

676がお金持ちになります様に…

[682: 匿名さん]

上の階は携帯がつながらないらしい。

[684: 匿名さん]

だいたい入りますよー！

[685: 匿名さん]

遠くから見るタワーはきれいですよ。わたしは交通の便の関係で駅近くのマンションにしましたが、車しか使わなかったら、問題ないと思いますよ。

[686: 匿名さん]

天神方面へは、バスも充分使えてます。
少し時刻表を気にする程度で、ほとんど問題なし。

[687: 匿名さん]

掲示板いろいろ見ましたが、ここのスレ品がないですね。

[688: 匿名さん]

>>687
その発言が一番「品がない」ですけどね。

[690: 匿名さん]

特にネタがないのに3スレ目とは凄いな。

[692: ３０代男]

掲示板で誹謗中傷あることないこと言ったってなんにもならないと思います。

もしこのマンション検討するなら利便性や居住性は現地で確認できます。

一番重要なのは
「修繕積立金・計画が他のマンションと比べてどうか？」
「修繕する際はタワーなのでどんな風に外周工事するのか」で
この点について自分で実際に他マンションと比べたり営業さんに聞いたらいいと思います。

[694: 匿名さん]

ご自分で聞いてくださいね。

[695: 匿名さん]

自分で直接聞けるような人はここにはもう残ってないでしょ。
荒らしばっかり。

[696: 匿名さん]

みんなバーゲンセールを待ってるんだよ。

今か今かと…。

早く～！

[698: 匿名さん]

まじで５００万キャッシュバックキャンペーンやったら売れると思うよ。
８００万でもいいけど。

何でタワーはいつもキャンペーンから仲間外れなの？
タワーもキャンペーンやれよ！

[700: 匿名さん]

住民感情があるから、表に出さないだけですよ。
モデルルームに足を運んでください。
これは○○様だけの価格です。
他の方へは口外しないでください。
他の方へお話すればこの価格は無効となります。
みなさんほとんどの方が値引きなしで、ご購入頂いてますから…

[701: 匿名さん]

それはあると思う。
本気で買う気を見せて、その場で1万円払えば。
ここは何故か1万円の手付けを取るんだよね。
やめたと言えば返してもらえるけどね。

[702: 匿名さん]

実際目の前で値引きされました。
１０００万引きでした。
モデルルームではありません。

早くさばかないと、管理修繕費の負担が大きいから大変だとおっしゃってました。
値引きは仕方のないことです。

[703: ３０代男]

No.693さんわかってないな
それを書いたってここの板の人たちは賛否両論でしょ
だから要は
「自分で調べて実際はどうなのか知ること」が大事
この板は検討のきっかけにしかすぎんのだから

[704: 匿名さん]

>>702
それ前からやってますよ。で、その部屋は魅力的でしたか？
私は値引き対象となっても仕方が無いと思った部屋でしたが。

[706: 匿名さん]

スカイクラブは年内には殆ど売れるんだろうけど、その後新栄住宅の売り物ないよね？
従業員の人どーするんだろ？気になりません？

[707: 匿名さん]

＜＜７０１
1万円で買う気を見せる？
バカバカしい・・・
本気で言ってるの？
頭金の1割位入れてなら本気を見せる。
でしょう・・・

[708: 匿名さん]

いま入居したらモデルルーム上がりとか言われるなんて、ひどいなあ。

[709: 匿名さん]

完売の目処がついたら、いまのモデルルームのところにアンピールスカイ倶楽部Ⅱを建てるはず。

[710: 匿名さん]

>>708
1000万円引なら腹も立たないんじゃない？
2200->1200？結構なことで。

[711: 匿名さん]

今モデルルームとか関係なく１０００万引きになってるよ。
営業の人から電話があった。
あ、１億円以上のところは買えないから聞いていません。

[712: 匿名さん]

＞＞709
ワロタｗ

[714: 匿名さん]

>>713

じゃあ今モデルルーム１０戸以上あるんだねー。
多いね。

[715: 匿名さん]

>>714
あるかもね。90戸くらい残ってて、もうすぐ築１年になるし。

[716: 匿名さん]

プラスたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。

[717: 匿名さん]

プランたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。

[718: 匿名さん]

>>717
全プラン？まさか。
50タイプ以上あるのに、そんなわけないでしょ。

[719: 匿名さん]

>>714
「モデルルーム上がり」だから、以前のも含めてだろ。

[720: 匿名さん]

>>717
間違いなく全プランは残っていません。
竣工前から選べなくなってしまったタイプもあります。
ちゃんとギャラリーへ行った事がありますか？

[721: 匿名さん]

今はどの部屋も見ることができるのかな？

[722: 匿名さん]

>>721
空き部屋ならね。
買えそうな客か、値踏みされるかも知れんが。年収とか。

[723: 匿名さん]

デベはいくら管理費を補助したのだろう。
誰か教えて。

[724: 匿名さん]

月500万くらいかな。

[725: 匿名さん]

>>722

ということは全部モデルルーム上がりみたいなもんですね。
だからみんな１０００万引きなんですね。

[726: 匿名さん]

>>725
いや、ぜんぜん違う。

[727: 匿名さん]

アンピール箱崎のほうが良かったよ。

[729: 匿名さん]

同じシリーズだから似てて当然ですよ。

[730: 匿名さん]

あえてアンピールをつけなかったのは、同じシリーズじゃないことを強調するためです。
アンピールの廉価なイメージが、アイランドタワーにはマイナスになる、との判断です。

[731: 匿名さん]

高速道路の延伸が正式に決まりました。完成までには時間かかりそうですが、ひとまず朗報ですね！利便性が画期的に良くなりますね

[732: 匿名さん]

また税金の無駄遣いか・・・
ってソースどこ？

[733: 匿名さん]

都市高速延長の必要性を県で確認しただけです。香椎浜ランプから2キロメートル人工島まで伸ばしたいみたいです。しかし着工時期は未定です。
子供病院の移設、県内の青果市場の集合、港湾の整備は3年後くらいです。
本日の日本経済新聞夕刊に載ってます。

[734: 匿名さん]

>>732
既定路線を再確認しただけじゃん。
てか、新聞くらい読め。
西日本にも出てたぞ。

[735: 周辺住民さん]

都市高延長　
http://www.data-max.co.jp/2009/07/post_6367.html
には１０年先とか書かれてますね。
勿論、政治状況によっては早まることだってあるでしょうけど。

[736: 匿名さん]

ほとんど何も確定したものはありません。意気込みみたいなもんだろ まだやっているんだな

[737: 匿名さん]

こども病院移転や14年の青果市場移転時期に全然間に合わないらしいね。（５年くらい）
これから人口も減ってくるのに、なんでわざわざ税金つかって無駄に広い土地作って
タワーなんて建てるかねぇ。

[739: 匿名さん]

アイランドタワーが出来てまだ飛行機に乗ったことがないんですが、帰り窓からタワーマンションが見えるらしいですね！それを聞いてそこに住んでいると話すと驚かれてちょっと嬉しかったです。飛行機に乗るのが楽しみになりました

[740: 匿名さん]

目立ちますね。

[741: 匿名さん]

飛行機から見ると一つだけスケールの違うミニチュアが置いてあるようで目立ってました。
ただ夜中だったけど、たまたまなのか上層階はほとんど電気がついてなかったのが気になった。

[742: 匿名さん]

>>741

上の方は売れてませんから・・・
売れてるところも中国とかの金持ちだから普段家にいません。

[743: 匿名さん]

やっぱりアンピールは凄い！
次のタワーを早く計画して欲しいなあ。

[744: 匿名さん]

>>738

何が無知なんだろう？
もしかして税金食い潰している市職員様ですか？

[745: 名無し]

どう考えても、淋しい荒れ地に、ぽ～んと建ってるイメージしかないんですけど。
所詮アンピールの新栄だし、高級感ないんですけど。

[746: 匿名さん]

同感！
まわりにはたくさんトラックが走っているし高級住宅街ではないね。
青果市場ができたらもっとトラックは増えるでしょう。

[747: 近所をよく知る人]

NO.745 746 がどこに住んでるかだね。ここ以下だったら完全なねたみだね！答えてみて。

[748: 匿名]

私も745と746に同感。
よく、飛行機からアイランドタワー見ますが、高級感というより、空き地だらけの工業地帯的な雰囲気の場所に建って、違和感感じますね。
747さんへ…745、746が仮にいいとこに住んでるとしたら、尚更『私は～に住んでます』なんて、低レベルで張り合うような事わざわざ書き込まないと思いますよ。

[749: 中央区在住]

タクシーの運転手がみんな口を揃えて言います。
人工島は閑散として街がきれいじゃない。不便だし、住みよくなるとしても10年はかかるな。
と。

[750: 匿名]

まさにゴーストタウン

[751: 匿名さん]

皆さん１０年後、２０年後を見越して購入しています。
今がいいとは決して思っていません。

[752: 匿名さん]

タクシーの運転手を含め貧乏人のねたみにしかみえないけど。ここ以上いい所に住んでいたらそんなにむきにならないと思う。将来を見越した先行投資勇気と余裕がないとできるもんじゃない。

[753: 匿名さん]

いずれにしても注目度の高いマンションなんですよね！（今さらですが）今年の花火大会がなによりも楽しみです　　ベランダからビール片手に花火は乙ですよねー

[754: 匿名さん]

首都圏の一部地域を除いては人口が減っている日本。福岡も例外ではありません。当たり前に考えると、郊外の不便な場所が10年、20年後に発展しているとは思えません。なぜなら、物件過剰な状態に必ずなり、便利な場所に需要が集中するから。昭和60年代にできた東京・大阪のニュータウンの現状を見れば、ここの将来も想像つくような気がします。

[755: 匿名さん]

国境はそのうち無くなります。
日本は住みやすい国ですから人口は増えます

[756: 匿名さん]

頑張れアンピール！

[757: 匿名さん]

人工島でも、戸建ての方々はセレブなんだけどね。
あと、マンションでも積水ならいいけどね。
どちらのマンション？って聞かれて新栄です、ってちょっとね…うちを任せたインテリアデザイナーも、アイランドタワーは新栄だから細部がそれなりによくないって言ってたし。

[758: 競合物件企業さん]

アイランドシティの戸建ての客層がセレブって、、、ｗ
『年収の高いサラリーマン』くらいが妥当でしょう。

インテリアデザイナーがマンションの『細部』についてどの程度理解しているのか。
ましてや三棟連結、免震、制震、高層の特殊な物件なのにね。
およそ内装の仕上げを見て物件全体の評価をしてるんでしょうｗ
それを真に受けて書き込んだ方のおツムが知れる内容だね。

内装の仕様も重要な要素ではあるが、この物件がこの価格という
コストパフォーマンスを理解していない田舎者らしい発言ｗ

言っとくけど、私は売主の関係者でも、この物件の購入者でもありませんので誤解のないよう。

[759: 匿名さん]

７４７さん
この人照葉のスレにも登場してたでしょう？
煽りかたがそっくり・・・

[760: 匿名さん]

確かに新栄とかアンピールとは言えないです。

[761: 匿名さん]

アンピールは8824戸を供給した福岡を代表するデベです。

[762: 匿名さん]

ここの戸建ては間違なくないセレブだよ
普通のサラリーマンでは買えない価格です

[763: 匿名さん]

>>762
貴方の言う「普通のサラリーマン」とは？

[764: 匿名さん]

アンピールは誰がみても低価格で多くの物件を供給している
リーズナブルで代表的なデペです。
だからタワーも低価格じゃないですか！

[765: 匿名さん]

要するに、数だけ売ってる高級感とは決して言えないチープ感いっぱいな新栄。

[766: 匿名さん]

要するに、数だけ売ってて、高級感があるとは決して言えない、チープ感いっぱいな新栄。

[767: 匿名さん]

確かに新栄はショボい。

[768: 匿名さん]

>>758
>内装の仕様も重要な要素ではあるが、この物件がこの価格という
>コストパフォーマンスを理解していない田舎者らしい発言ｗ

地価が安いから物件が安いのはあたりまえ。
さらに１０００万引きでも買われていないのは将来性を不安視されているため。

>>754
その通りですね。
そのうち空き部屋がいっぱいでて、管理費修繕積立金が爆騰するでしょうね。
住民さん払っていけるのかねぇ。

[769: 匿名さん]

1000万円まで値引きしなくても、愛宕浜のイニシアはあと２戸に
なりましたよ。
やっぱり立地ですな。

[770: 匿名さん]

1000万円値引きって本当ですか？
本当ならば1000万円も値引きする業者を信用してもいいのでしょうか？（今時あたりまえ？）
価格設定も疑問だし、とりわけ定価で買った先住民の人たちを無視して、資産価値をおもいっきり下げていることになりませんか？

[771: 匿名さん]

本当ですよ。夫が勧誘を受けてました。
まぁ、新栄さんも毎月の管理費が負担になってるんでしょうね。
だから早くさばきたいとおっしゃってたようです。

価格設定も高かったんじゃないでしょうか。
でもリー万ショックがなければ完売してたかも知れませんね。

[772: 匿名さん]

>>770

もともと、ここに資産価値なんて全く無いんですが・・・・・。

投資目的でここを買った奴だろうけど、賃貸で出しても借り手がいないこの現状は
正直、虚しい気持ちになります。

[773: 匿名さん]

資産価値＝収益性＋換金性

収益性･･･賃貸で貸せるかどうか
換金性･･･売りやすいかどうか

現在
収益性･･･超不便で無し
換金性･･･超不便で無し

10年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

20年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

30年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

と判断して、購入を見送りました。

[774: 匿名さん]

子どもとかいないならそれでいいかも。

[775: 名無し]

773さん、すごく同感だし、正しい選択だと思います。

[776: 匿名さん]

天神まで車で20分だし不便と感じたことないや
港湾部とは完全に分けられてるし

[777: 匿名さん]

・海ノ中道国営公園と連携した野鳥動物公園
・人工島のセキュリティを利用した医療、薬品関連企業の研究施設
・有名私立大学の付属高校
これくらいは実現するかなあ。

ショッピングセンターは要らない
青果、魚介類の集積を生かしたフードバークは欲しいな。

治安が悪くなるいっぽうの日本・福岡ですが、
人工島だけは部外者が入れないので独立した安全な街ができるでしょうね。
集中豪雨にもびくともしません。災害にも強い島です。

[778: 匿名さん]

今年は暴走族いないの？
去年はめちゃくちゃうるさかったけど。

[779: 匿名さん]

僅か３ヵ所しか出入り口がなく塞がれたら逃げ道がないので集団走行はないでしょう。

[780: 匿名]

いやいや、知り合いが人工島に通勤してるが、道路が冠水して建物から出れなかったと言っていた。
集中豪雨にびくともしないは言い過ぎ。