アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[621: 匿名さん]

>>614
最近はモデルルーム上がり以外でも値引きしてますよー。
こっそり担当者の方に相談してみてください。
定価で買われた既購入者がいらっしゃる手前、大声では言えないようです。

[622: 匿名さん]

ここは人工島のシンボルだからムカつく。
そんな人が多いんじゃない。
福岡市民は人工島にアレルギー持ってる人多いから。

[623: 匿名さん]

志賀島方面の道路が開通してすごく便利になったよね。

[624: 匿名さん]

道路だけでよかったのにね

[625: 匿名さん]

そうだね。
高速道路はあと１０年は開通しないみたいね。
病院とか市場とかどうするんだろ。
下の道しかないから混みそうだね。
休日だったら救急車も役に立たないかも知れないね。

[626: 匿名さん]

ここ、なかに入ってみたか～、すごかっちゃろうね！

[627: 匿名さん]

東区では一番の高級住宅地ですね。

[628: 匿名さん]

>>626

百道浜の「アトモス百道」に、オープンハウスが開催されている時に行ってみ。
いかにアイランドタワーがしょぼく、ただ高さが高いだけのマンションかがよ～く分かるから。
築15年近く経つが、高級感は全く衰えていないよ。

あっ、ちなみにオープンハウス以外は部外者は絶対に入れないからな。
常勤の管理人がいて、その都度名前と会社名等すべて記入して、確認をとった後じゃないと
中に入れないから。

無駄に宅配係みたいな人を雇っているようなマンションとは違うよ（ｗ。

[630: 匿名さん]

人工島のシンボルなのになぜ端っこに建っているのかな。

[631: 匿名さん]

真ん中は公園でしょ。

[632: 匿名さん]

高さ高いだけで、中は普通でした。
管理費等どんどん値上がりして、修繕計画もタワーマンションだから形だけで、いずれ廃墟になることが目に見えております。
あと、これは最近発表された事実ですが、低周波地震というもの（遠くの地震が低周波となって伝わってくる、人には感じない地震）があった場合、ちょうど30階建て以上くらいのマンションに波長が合うらしく、ゆれ幅が5メートルくらいになるようです。昨今の高層マンションブームに乗って建てられたマンションは注意が必要とのことです。免震装置では防げないので、家具等はたとえ5メートル左右にゆすぶられても移動しないように、しっかりと固定されて置いてくださいね。

[633: 匿名さん]

>管理費等どんどん値上がり

管理費は下がると思うよ。
なんちゃってコンシェルジュとか廃止になると思うし。
でも、修繕積立金は予定より相当値上がりするだろうね。
今の予定金額安すぎだもの。

とりあえず、第一回目の大規模修繕は通常マンションの２倍取っている積立基金で
ごまかしてるけど、２回目は基金無いからねー。

[634: 匿名さん]

>>632
長周期振動については>>24にある通り該当しない地域のようです。

>>633
管理費は規模も大きいので将来的に上がる可能性は低いでしょうね。
修繕積立金は5年と10年目で大幅に上がりますから、上げる計画すらない物件より私はマシに感じました。

[635: 匿名さん]

>>632
どの物件と比べて普通だったのでしょうか？

[638: 匿名さん]

>>637
それは言えてるかもしれませんね。

[640: 匿名さん]

比較するものとして愛宕浜の高層マンションと比べるとどうなの

[641: 匿名さん]

上階は足場の代金か゛高いから修繕しなければ良いよ。
荒れてるのも目立たないし、15階まで修繕する事にしよう。

[642: 匿名さん]

中は普通中の普通。なんちゃってコンシェルジュ廃止に賛成。
ロビーや共用廊下が清潔に保たれてるのはありがたい。

[643: 匿名さん]

普通のマンション。
2000万円前後の誰でも買えるマンション。

[644: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％

（公式HP　物件概要より）

[645: 匿名さん]

>>643
苦し紛れに価格が「普通」と言い出したな。
何の根拠もなかったことをさらしてやんの。

[646: 匿名さん]

低層階はまさにアンピールシリーズですよ。
価格同じくらいですから。
管理費は少し高いです。
高層階はセレブ様ばかりのようです。

[648: 匿名さん]

友人が住んでいるので遊びに行きました。
上層階はとにかく眺望が良いです。
造りもまずまず、ではないでしょうか。
利便性がイマイチですが、いいマンションだと思いますよ。
上層階は自営業の人とかが多いようです。
まだ１００戸弱残っているんですね。

[649: 匿名さん]

車なら天神まで20分
中央区の小笹や梅光園より早いです

[650: 匿名さん]

>>648
>>上層階は自営業の人とかが多いようです。

そんなことは分からないはず。
2～3軒だけを知って言ってるのか？

[651: 匿名さん]

住民ならあまり感じのよくない発言はやめてください。

[653: 匿名さん]

アンピールには早く完売するよう頑張ってほしいです。

[654: 匿名さん]

車で２０分もかかるのか・・・（高速使って？　それとも下道？）
バスならもっとかかるんだろうなぁ・・・

[655: 匿名さん]

バスで都市高経由２０分

[656: 匿名さん]

始発でゆっくり座って高速経由で天神まで最大30分かな。百道あたりより便利かも

[657: 匿名さん]

22Nだと30分、210番なら20分

[658: 匿名さん]

いますぐ公共交通の便を気にする方は、他を当たったほうが無難です。

[659: 匿名さん]

百道の路線とは本数が１０分の１以下でしょう。
路線の人口が違うしドームまであるので！
比較する方がおかしい、別物ですよ！

[660: 匿名さん]

１本逃すと遅刻だから、寝坊は絶対できません。

[661: 匿名さん]

>>659
ドームで野球やコンサートがあるときは、歩く方が速いね。
あの辺り、道路の作り方が最悪。

[662: 匿名さん]

地図で見たら、市役所を基準にすると愛宕浜と同じ距離くらいなんだねえ。意外に近いんたな。

[663: 匿名さん]

近い将来、利便性でもトップクラスになる。誰が市長になろうと、そうせざるを得ない。

[664: 匿名さん]

ももちまで通勤しています。しかも車持ってません。
でもここにしかないものがあるのでここが大好きです。
夜の中央公園は緑の香りと野鳥の声でとても気持ちいいですよ。
私はみんなが言うほど悪い所じゃないと思います。
神戸のポーアイのようにモノレールが通ったりするといいなぁと思います。

[665: 匿名さん]

アイランドタワー。
いいじゃないですか。
ももちもいいじゃないですか。

もうそろそろやめませんか？

[666: 匿名さん]

アイルランドシティーは素晴らしいと思います
ただ個人的にはタワーより低層や戸建ての物件のほうがいいかな

[668: 匿名さん]

人工島の戸建てはいいよねえ。良いけど高くてとても手が出ない。
積水の低層ももう売り切れたと思う。

[669: 匿名さん]

いやはや素晴らしい。
こんなに立派なマンションは見たことない。
たぶんマンションとしては日本一じゃない？
売れないのは、福岡の人間が見る目がないか、貧乏か、どっちかじゃないかな？

[670: 匿名さん]

売れないのはタワーマンションに将来性がないからだろう。
あと利便性の悪さ。　博多や天神だったら完売だったろうね。

[672: 匿名さん]

費用対効果を考えたらこのマンションを買えないよ。
東洋一を誇るマンションのプレミアを買うんだ。
プレミアチケット残り９４枚です。

尚　志賀島に海水浴に行かれる皆様は途中お立ち寄り下さい。
ジュースくらい出ると思います。

[673: 匿名さん]

>>672
>東洋一を誇るマンションのプレミアを買うんだ

こんなこと書いてる人って住人や関係者が本気でそんな風に思って書いてるのか、
アンチの人が嘲笑の意味合いで書いてるのか、どっちなんだろう？

もし前者だったら、そんな風に言うとますます叩かれる（バカにされる）と思うよ。
「羨ましがられてる、妬まれている」と思ったら大間違い。
第三者は真逆の目線で見ていることの方が多いと思う。

[675: 匿名さん]

669>>　貧乏と言うほどこのマンション高くないし、どちらかというと
安い方ですよ！
日本一のマンションとほんとに思っているのなら田舎ものですね。
マンションの第一条件は利便性！
戸建ならこの場所もわかります

[676: 今日だけ応援団]

ふふん!?
満足度は世界一なんじゃない？
4000年の歴史を誇る中国人でさえ欲しがるんだよ。
選ばれた人間が選ぶマンション… それがプレミアマンションスカイタワー。
みなさん世界一のマンションを宜しくお願いします。

[677: 周辺住民さん]

>>676

全然おもしろくないよ。
もう少し笑わしてくれよ～。

[678: 匿名さん]

677が不幸に成ります樣に…

[679: 匿名さん]

>>678
>676はいいの？こいつも同類じゃないの？

[681: 匿名さん]

676がお金持ちになります様に…

[682: 匿名さん]

上の階は携帯がつながらないらしい。

[684: 匿名さん]

だいたい入りますよー！

[685: 匿名さん]

遠くから見るタワーはきれいですよ。わたしは交通の便の関係で駅近くのマンションにしましたが、車しか使わなかったら、問題ないと思いますよ。

[686: 匿名さん]

天神方面へは、バスも充分使えてます。
少し時刻表を気にする程度で、ほとんど問題なし。

[687: 匿名さん]

掲示板いろいろ見ましたが、ここのスレ品がないですね。

[688: 匿名さん]

>>687
その発言が一番「品がない」ですけどね。

[690: 匿名さん]

特にネタがないのに3スレ目とは凄いな。

[692: ３０代男]

掲示板で誹謗中傷あることないこと言ったってなんにもならないと思います。

もしこのマンション検討するなら利便性や居住性は現地で確認できます。

一番重要なのは
「修繕積立金・計画が他のマンションと比べてどうか？」
「修繕する際はタワーなのでどんな風に外周工事するのか」で
この点について自分で実際に他マンションと比べたり営業さんに聞いたらいいと思います。

[694: 匿名さん]

ご自分で聞いてくださいね。

[695: 匿名さん]

自分で直接聞けるような人はここにはもう残ってないでしょ。
荒らしばっかり。

[696: 匿名さん]

みんなバーゲンセールを待ってるんだよ。

今か今かと…。

早く～！

[698: 匿名さん]

まじで５００万キャッシュバックキャンペーンやったら売れると思うよ。
８００万でもいいけど。

何でタワーはいつもキャンペーンから仲間外れなの？
タワーもキャンペーンやれよ！

[700: 匿名さん]

住民感情があるから、表に出さないだけですよ。
モデルルームに足を運んでください。
これは○○様だけの価格です。
他の方へは口外しないでください。
他の方へお話すればこの価格は無効となります。
みなさんほとんどの方が値引きなしで、ご購入頂いてますから…

[701: 匿名さん]

それはあると思う。
本気で買う気を見せて、その場で1万円払えば。
ここは何故か1万円の手付けを取るんだよね。
やめたと言えば返してもらえるけどね。

[702: 匿名さん]

実際目の前で値引きされました。
１０００万引きでした。
モデルルームではありません。

早くさばかないと、管理修繕費の負担が大きいから大変だとおっしゃってました。
値引きは仕方のないことです。

[703: ３０代男]

No.693さんわかってないな
それを書いたってここの板の人たちは賛否両論でしょ
だから要は
「自分で調べて実際はどうなのか知ること」が大事
この板は検討のきっかけにしかすぎんのだから

[704: 匿名さん]

>>702
それ前からやってますよ。で、その部屋は魅力的でしたか？
私は値引き対象となっても仕方が無いと思った部屋でしたが。

[706: 匿名さん]

スカイクラブは年内には殆ど売れるんだろうけど、その後新栄住宅の売り物ないよね？
従業員の人どーするんだろ？気になりません？

[707: 匿名さん]

＜＜７０１
1万円で買う気を見せる？
バカバカしい・・・
本気で言ってるの？
頭金の1割位入れてなら本気を見せる。
でしょう・・・

[708: 匿名さん]

いま入居したらモデルルーム上がりとか言われるなんて、ひどいなあ。

[709: 匿名さん]

完売の目処がついたら、いまのモデルルームのところにアンピールスカイ倶楽部Ⅱを建てるはず。

[710: 匿名さん]

>>708
1000万円引なら腹も立たないんじゃない？
2200->1200？結構なことで。

[711: 匿名さん]

今モデルルームとか関係なく１０００万引きになってるよ。
営業の人から電話があった。
あ、１億円以上のところは買えないから聞いていません。

[712: 匿名さん]

＞＞709
ワロタｗ

[714: 匿名さん]

>>713

じゃあ今モデルルーム１０戸以上あるんだねー。
多いね。

[715: 匿名さん]

>>714
あるかもね。90戸くらい残ってて、もうすぐ築１年になるし。

[716: 匿名さん]

プラスたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。

[717: 匿名さん]

プランたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。

[718: 匿名さん]

>>717
全プラン？まさか。
50タイプ以上あるのに、そんなわけないでしょ。

[719: 匿名さん]

>>714
「モデルルーム上がり」だから、以前のも含めてだろ。

[720: 匿名さん]

>>717
間違いなく全プランは残っていません。
竣工前から選べなくなってしまったタイプもあります。
ちゃんとギャラリーへ行った事がありますか？