アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[61: 匿名さん]

今や世界中が大揺れに揺れてるね。
この先どうなることやら...

[62: 匿名さん]

なんだこのスレ！

[63: 匿名さん]

ネタないんだね
あと3分の1誰か買ってあげてよ

[64: 匿名さん]

そういうあんたが買えば？

[65: 匿名さん]

もう終わりにしよ

[66: 匿名さん]

ロイヤルアークは来るな！

[67: 匿名さん]

どの発言がロイヤルアーク？

[68: 匿名さん]

もはや話題性も無くなってしまったね・・・
このままだと修繕積立金足りなくなっちゃうね。

[69: 匿名さん]

売れ残り分の管理費と修繕積立金は売り主が負担

[70: 匿名さん]

１００台分あまった駐車場の収入は？
毎月１００万、年間１２００万不足しますよ。

[71: 匿名さん]

空き室が埋まるまでという条件付きで、2台目、3台目に貸しだす。
これは他のマンションでもやってるし、ニーズは多い。

[72: 匿名さん]

ここでもそうしてるのかな？
もうあまり売れないからそうした方がいいよね。
それから売れ残り分の管理費と修繕積立金は売り主が負担
とあるけど、いつまでも負担してる訳じゃないから気をつけた方がいいよ。

[74: 匿名さん]

ここは売れるまで売主が負担する事になっています。
駐車場も現時点の契約数でも赤字になっていません。いい加減な事を書き込む人が多いですね。

[76: 匿名さん]

此処の眺望景観は、良さげだから金持ちの需要は有りそうだけど、意外にないね。
値段が高すぎなんかね？

[77: 匿名さん]

また来たぁ〜、ロイヤルアーク…
することないのかよ

[78: 匿名さん]

何度か書き込みしていますが、都市高から見えるアイランドタワーはきれいで感動ものですよ　
（天神方向から留学生会館経由のバス）　こんなマンションはやはり他にないです。

[79: 匿名さん]

しかし、海側の景色がイマイチ！
目の前のクレーンとか見ていると倉庫街ぽっくて。
しかも地下鉄無いし。
だから金持ちはここじゃなくて、大濠や百道に買うでしょう、
ぜんぜん価格がちがうよ！

[80: 匿名さん]

たしかにアイランドタワーはきれいで感動ものです。
オブジェとして目の保養になります。
あんなとこに住みたくは無いですが。


去年は来なかったから、どうなるかわからなかったので、
今年は台風がきてほしいな。
どうなるか興味深々です。

[81: 匿名さん]

>>80
漢字の勉強やり直してからおいで。

[82: 匿名さん]

オレは海側の景色、好きだな。
住宅街より倉庫街の方が見てて飽きないし、いろんな貨物船の積み降ろしも面白い。
巨大クレーンも、ある意味カッコイイ。
遠くにはタワーやドーム、天神方面が見渡せ、昼も夜も楽しめる。
空港を降り立つ飛行機が、うるさくない程度に鑑賞できる。
実に素晴らしい眺望だ。

[83: マンション投資家さん]

かわっとんしゃあ、、、

[84: 物件比較中さん]

>82
わかっとんしゃあねー！

[85: 匿名さん]

台風が来たらどうなるか？
キミが期待してるようなことは起きないよ、フカブカ君。
それより、自宅の心配してた方がいいんじゃない？

[86: 匿名さん]

新栄住宅絶好調みたいですね。
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4737.html

[87: 匿名さん]

儲かってるのかね実際？

[88: 匿名さん]

>>86
ということは、在庫のほとんどはアイランドタワーってこと？

[90: 匿名さん]

『キックバック・廉売』という衝撃的な手法で在庫の販売処理を行なっている新栄住宅（本社・福岡市中央区）は１月に55戸、２月に56戸の販売実績をあげ、３月には60戸の販売を予定している。経済恐慌時期に３ケ月で160〜170戸を販売できるのは驚異的なことである。また３月末には手持ち在庫（完成在庫）は160戸切れにまで迫る勢いであり、業界では恨まれ、妬まれた『キックバック・廉売』商法は成功したとみられる。この販売戦略は３月末で打ち切るそうだ。

[91: 匿名さん]

どうせ、このマンションの話じゃないけどね。

[92: 匿名さん]

90は社員さん？

[93: 匿名さん]

こども病院移転用地取得の記事が新聞にとりあげられていました。移転はもうまちがいありません。住民にとってはひと安心と言ったとこですね！しかしこれだけ注目されるエリア、マンションも他にないですね！今後の発展が楽しみでなりません

[94: 匿名さん]

>No.90
アンピールに限った話でしょ。１６０戸切れもアンピールシリーズの話では？
貼る場所間違えていませんか？

[95: 匿名さん]

値下げすれば売れる事は分かったから、ここも値下げして売ればいいのにね。

[96: 匿名さん]

ここを安売りしたら、また格差が違うファミリーがきて大変な事になると思いますよ。
だからなかなか出来ないんじゃないかな。

[97: 匿名さん]

不景気な状況で
2500万円以上出せるファミリーはマシなほうだよ。

[98: 匿名さん]

ここ東京の定年Uターン組とかに売り込めば売れるんじゃない？
東京に比べれば安くて地域のしがらみがなくて環境よくて空港に近いし。
東京の業者に販売代理させれば？

[99: 匿名さん]

空港に近い？
東京に住んだ人は地下鉄エリアじゃないと無理でしょ！
福岡の郊外に住んでいる人は興味があるかも。

[100: 匿名さん]

照葉は空港関係者が多くお住まいですか 何か？

[101: 匿名さん]

そうなの？

中央区とかより？
ソースは？

[102: 匿名さん]

口コミの掲示板なんだから（笑）
信じる・信じないはあなたの自由よ
アビスパ・ソフトバンクの関係者も多い
雁ノ巣に近いからかなあ
空港に近いこともあるかなあ

[103: 匿名さん]

個人の距離感を言い争ったって仕方ないべ

[104: 匿名さん]

>>102

成金チックな人ばっかりだね

[105: 匿名さん]

なんだかんだ言っても販売数伸びてないじゃん。

[106: 匿名さん]

まだここは安売りしてないからね。
こども病院が出来たら関係者とかが住むかも知れません。
ただタワーの人気が終わっちゃったから別の新規物件を購入するかもしれませんが。

[107: 匿名さん]

海外からエアメールを送るとき「トリプルスカイタワー」だけで届いていました。

[108: 匿名さん]

>>100
>>102

つまらんこと言わんでくれ！
恥ずかしい！

[109: 匿名さん]

質問ですが、こども病院って病院の小児科と同じようなものですか？

子供が風邪ひいたり、お腹が痛いなんて時に連れて行けるような病院なんですか？

[110: 匿名さん]

普通の人は診て貰えませんよ！
紹介状が必要です。
難病、感染症など個人病院では手に負えない患者だけです。
だから、どこに移転しても、ほとんどの人は関係ないと思います。

[111: 匿名さん]

>>110
109です。

そうですよね。だからこども病院が近所に移転してきたからといって、直接その恩恵を受けるような人はあまりいないわけですよね。

大きな公共の施設ができることで、土地の価値に多少の影響は出るかもしれませんが、
特殊な施設なので、普通の病院と同じ感覚では考えられないと思います。
私は、こども病院ができることで少しはバスの便がよくなるかなあ、位の期待しかしていません。

住民版で移転反対派に噛みついている住民の方の投稿がありましたので、もしかして勘違いされている住民の方がいるのではないかと思いまして投稿しました。

現病院施設を利用している（しなければならない）人たちにとっては移転は切実な問題だと思います。

「人工島の価値が上がるから、便利になるから子供病院移転大賛成」という考え方は浅はかな気がします。

[112: 匿名さん]

>>111
現病院だってその近くから利用している人ばかりじゃないですよ。
移転した方が便利になる患者・家族もたくさんいます。
このような立場の人達の声はマスコミも全く取り上げません。ネタとしては
面白くありませんから。

結局、どこにあっても近くの人は便利だし遠くの人は不便。
これは変わりません。

[113: 匿名はん]

>移転した方が便利になる患者・家族もたくさんいます。
たくさんって何人ですか？
福岡市全体で見て便利になる人が増えるデータなんてないのに見え見えの嘘を平気でよく
書きますね。もし仮に、こういう低レベルな人がアイランドタワーに住んでいると
見られるとイメージダウンなのが未だに分からないらしい。

[114: 購入検討中さん]

ここは上げ足取りをする場ですか？
何人ですか？ってけんかを売ってるようですね

[115: 匿名さん]

>>113
じゃあ、逆に困る人が何人いるんですか？って聞かれますよ。
現状の患者さんの居住地割合を知らない人の言い方ですね。
反対派の方ですか？ここは反対運動をする場所ではありません。

このような事をしているから理解が得られないのだと思います。
もう少しまともに反対運動していれば現地の状況を考えれば移転は
免れないとは思いますが、人工島以外に決まったかもしれません。

[116: 購入検討中さん]

私は賛成でも反対でもありません。
ただ静観して見ているだけです。
子供病院にして言えば何にしてもそうですが
色々な意見があって当然でしょう
ただあなたの書き方が目にあまりけんかごし
で見てて不愉快だったのでかきました。

[117: 匿名さん]

貴方の書き込みの方が第三者から見ればかなり不愉快です。
物件に関係ない書き込みはこれくらいにして下さい。

[118: 購入検討中さん]

物件に関係ない？
私の名前を見ればわかるでしょう？
購入検討中さんですが？
そしてみんなが不愉快？あなただけじゃない
私の投稿に反論してるのは・・・？

[119: 匿名さん]

>>118
114=116=118ですか？
書き込みにアンカーが付いていないので、どのレス番に対して
レスをしたのかが分かりにくい投稿になっていますよ。

[120: 購入検討中さん]

そうですけど・・・
内容見れば解るはずだけど・・・？

[121: 入居済み住民さん]

私も子供病院に関しては静観しています。

私が子供病院を利用しなければならない立場だったら、近所に移転してくることを積極的に賛成したかもしれませんが、実際は利用する可能性が全くない、ただの近隣住民です。

ですから、現在のこども病院を利用しなければならない境遇にある方たちが移転反対運動をされているのに対して、
私のような立場の人間がとやかくいう資格はないと思うからです。（市政に関しては別として）

[122: 入居済み住民さん]

>>120
わかりにくいって言われているんだから、素直に訂正すればいいのに。見苦しい。

[123: 匿名さん]

子供病院が来ないと、センターの商業区域にラ○ホテル・バチンコ・場外馬券場とか建設可能になりますよ～

[127: 匿名さん]

>>125
裁判になってる愛宕浜の例もありますし、土地を高く売るためには博多港開発は用途変更もしてきますよ。
刑務所・難民収容所その他の嫌悪施設は考えられます。
こども病院があるという既成事実が何より大切です。

[129: 購入検討中さん]

確かにこども病院ができれば、ないよりは暴走族なんかも取り締まってくれるだろうし。
直接は病院と関係ない人も色々メリットがありますな。

[130: 購入検討中さん]

ＮＯ１２２さんへ
ＮＯ１２０ですけどなにを謝ればいいのですか？
どこが解りにくいか抽象的すぎて
こちらの方こそ解りません
色々な人物になりすまして投稿してるようですけど
堂々としてないよね。

[131: 匿名さん]

こちらのスレッドも、住民版のスレッドも、もめているみたいですが、なんか、ややこしいマンションと感じます。

[132: 匿名さん]

今にはじまったこっちゃないよ。

[134: 匿名さん]

こども病院が移転しないといけないのなら、仕方の無いことだと思うのですが、
負の遺産として余っている土地を税金を使って高値で無理矢理買って移転させると
いう市の態度に腹が立ちます。
しかも、移転したら破綻すること１００％確実です。
人工島に住んでいる人も福岡市に税金を払っているんですよ。
身の回りのことだけでなく、もっと将来的なことを考えましょう。

と、このスレで書く事じゃないかも知れませんがね。

[136: 匿名さん]

購入を検討するということは、ここに書かれてるような事を
すべて考えた上で決断する訳で、訊ねたい事があれば書き込むでしょう。
皆、ここを読みながら判断材料にしてるのでは。
だから、少しくらいぶれてもそれも検討材料！
変な書き込みも検討材料！

[137: 匿名さん]

>>136
>>皆、ここを読みながら判断材料にしてるのでは

ここでやり取りされてる内容を見てると、購入検討者でここを読んでる人はごく一部、
判断材料にしてる人は更にごく一部としか思えない。

[138: 匿名さん]

>>137
同感です。最初のスレくらいまでは参考になったんですけど・・・。
二番スレからこのスレまでを読んで参考にしている人がいるとは思えませんし
検討している人が書き込んでいるとも思えません。

[139: 購入検討中さん]

新築マンションの販売で代理店に委託してるマンションが結構あるのですが、値引き交渉をまったくしてくれないので、直接売主に相談したら何か問題がおきるんですかね？担当者との関係はギクシャクしそうですが・・・・

[140: 匿名さん]

言うのは自由だから力関係の強いとこに言った方がいいと思うよ。

ここも値引きしさえすれば売れるんだから値引きしたらええのにな。

[141: 購入検討中さん]

言っても問題とか起こらないんですかね？

[142: 匿名さん]

ここの掲示板では珍しく、しばらく投稿がないですね。なんだかんだ言ってもこども病院がやって来て、交通も整備されそうなのでいっきに便利な街となりそうです。環境がいいのはもともとの売りなので鬼に金棒と言ったら大袈裟ですかね！？

[143: 匿名さん]

モリスエに鉄棒？

[144: 匿名さん]

レスが減った？。みんな見切りだしたかな？

[145: 匿名さん]

>>144
また出たな。ご苦労なことで。

[146: 匿名さん]

近所にお住まいのお医者さんがタワーへ引っ越しされました。こども病院移転と関連があるのかは分かりませんが・・・住人の方の質もやはり良いようです

[147: 匿名さん]

こども病院のお医者さんは殆ど移転反対らしいので関係ないと思います。
単純にタワーマンションが好きだからじゃないでしょうか。
ステータスだから。

[148: 匿名さん]

反対派はそう言っていますけど、実際は・・・。
周辺の開業医が反対しているのは間違いありませんけどね。
生活がかかっていますから無理もない話ですが。

[149: 匿名さん]

>>147
「殆ど移転反対」の根拠は？ソースは？
どんなアンケートで何人中何人なのかを示せなければ、嘘つきと言われても仕方ないぞ。

[150: 匿名さん]

周辺の開業医が反対するはず無いじゃない！
重病患者をすぐに廻せるし、子供病院と開業医はバッティングしないよ！
嘘言ったらダメだよ。

[151: 匿名さん]

>>150
文面からして周辺の開業医というのは現病院付近の開業医としか読めませんけど？
反対理由はおっしゃる通りですが。軽症になれば逆に回ってきますしね。

[153: 匿名さん]

私の見解です、、まず唐人町にこども病院が建てられたのは、確か昭和５４年だったと思います。

ちょうど私自信が子供、の頃です。

あれから３０年が経過してますが、正しく言えば病院の老朽化ではなく、医療設備を中心としたこれは給排水や空調設備も入りますが、設備の老朽化が深刻になっています。

もちろん当時以上に難病を抱えた子供も増えましたので、若干どころかかなり手狭なのは間違いの無いところです。

ただ問題は、人工島への移転を早急に決定する必要があったのか？と言う事です。

もともと人工島へは第二のビジネス拠点として、千葉市の幕張のイメージで福岡市は埋め立てを開始しました。

しかし西鉄は相変わらず福岡市民の交通の利便性を考えようとしません。もちろん地下鉄２号線と、西鉄貝塚線との相互運転のことです。

市は当初この相互運転を視野に入れ、鉄道の利便を図る予定でした。

ところがいまだにみなさんご存知の有様です。

つまり、どうやって何千億円もの巨額な税金を投じて作った人工島に建物を誘致するか、、、これが福岡市としては最優先に働いたのだと思います。

病院の院長の発言などは、裏で手を回せば脚本どおりに話をしますので、こう言うのは慎重にニュースを見てください。

あくまでも病院ですから、交通のアクセスはどう考えても最優先的に計画される必要があると思います。

ところが現在の人工島、、果たして本当に交通の利便性が高いでしょうか？

私は答えとしてはＮＯ、だと思います。

まず必須条件として、鉄道の存在は切れ離せません。ですが現在鉄道を延伸する計画はあるにせよ、まだ具体化しておらず、志賀島へのルートとなった今では、唐人町地区より渋滞の心配が深刻なのは誰が見ても明らかです。

つまり、きちんとした議論をせず、恐らくただ人工島に建物を埋め合わせたいが目的の子供病院の移転、にしか第三者としても見えず、まさに明治時代博多商人を無視して勝手に「福岡市」を名乗ったのとなんら変わらないおバカな話です。

本当に交通の利便性や、難病の子供の対処を早く進めることを考えれば、別に人工島でなくてもいいはずです。

私が市長なら、間違いなく九大箱崎キャンパスを選びますが、みんさんはどうでしょうか？

順次九大の施設は元岡地区に移るため、広大な敷地が開き新しい子供病院を建てるには文句は無いはずです。

しかも九大の医学部はそのまま残りますから、医療的にも文句なし。

しかも国道３号線沿いであり、地下鉄２号線もあり、福岡市のほぼ東西の中心地にも位置してる箱崎をなぜ選ばないのか？

ここにまた役人どもの汚い何かを感じます。

以上ですが、じっさい自分が難病をもった子供を持った感覚で物事は言わないと、絶対に分からないと思います。

人工島に移転させるのなら、西鉄を無視してでもまず鉄道を敷き、完全な渋滞対策をとる計画を発表してからが筋でしょう。

だいたい福岡、博多の人間じゃない吉田さんに一票を投じる福岡市民の愚かさです。

[154: 匿名さん]

箱崎は飛行機がうるさいし、墜落の危険もあるでしょう

[155: 匿名さん]

ご苦労！

[156: 匿名さん]

箱崎九大は実際飛行機が落ちたことがあるし、こども病院なんて論外だ。志賀島渋滞は4車線になれば解消する。市長や行政も素人が思い付きであれこれ言い出して大変だと思うよ。

[157: 物件比較中さん]

九大は、六本松移転以降は国からお金が出ないので予定通り引っ越せない可能性が高く
病院の候補地にはなりません。
　それより子供病院が人工島に移った後が問題なのです。独法化して税金を使わず
借金だけで新しい病院を建てようと福岡市はしているのですが、それでは経営破綻
する可能性が高いと思われます。経営破綻の可能性がある病院が引っ越して来るのが
近所の住民にとって望ましいことでしょうか？

http://www.fk-shinbun.co.jp/2009/03/post-368.html

[158: 匿名さん]

反対派に偏った記事しか無いサイトをリンクされてもね・・・。
九大跡地だって移転してくるならその売却益も出るし、引っ越せない事は
ないと思いますが。

どっちにしろ、スレ違いの話題がずっと伸びてきています。

[159: 匿名さん]

仮に破綻しても、こども病院こそ公的資金を投入すべき施設で、そこに反対する市民はまずいないと思いますが。

[160: 匿名さん]

人工島は坪40万、箱崎の九大あたりは60万くらいするんじゃないかな。