アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[601: 匿名さん]

それが掲示板なので嫌ならこないでね。

[602: 匿名さん]

節度あると思うよ。
アイランドタワースカイクラブの問題点は値段と利便性と人工島と言うこと。
新栄住宅が倒産するとか、欠陥マンションとか、ネズミが逃げ出したとか、誰も言ってない。
アンチはいるけどね、話題性のあるマンションなら必ずいる。

[604: 匿名さん]

将来性は無いね・・・
居住性と安全性はまだ巨大台風が来てないから
何とも言えないね。

[605: 匿名さん]

アンピールシリーズの最高峰！！
周辺は絶対将来性がある！

[608: 匿名さん]

台風乗り切ったら、売れるかもね！

[609: 匿名さん]

アンチがしつこく潰しにかかってるのは将来性がある証拠だね！

[610: 匿名さん]

アンチをしつこく潰しにかかっているのは、将来性に確信が持てない証拠だね！

[611: 匿名さん]

タワーはどうでもいいけど、税金の無駄遣いはいい加減にやめて
欲しい、これ以上傷口を広げないでくれないかね。

[612: 匿名さん]

一面採光の部屋は暗いけど、風通しはどうですか？高くてもダメですか？

[613: 匿名さん]

将来性があるんだったらすぐに完売したんだろうけどね。
１千万引きでも売れないんじゃ　やっぱりみんな将来性には
疑問を持ってるんだろうね。

[614: 匿名さん]

>>613
1000万円の値引きというのは本当ですか？
それならば購入候補に入ってくるのですが。

[615: 匿名さん]

がんばって買ったんだから、将来性にしがみつきたくなる気持ちはわかるね。

タワーマンションそのものに将来性なんかありませんので、しかも東区の人工島に建ってるので、お先真っ暗です。売れないのがそのいい証拠です。安くても購入候補にすらしませんでした。

あしからず。

[616: 匿名さん]

>>615
じゃあ検討スレに来るなよ。

[617: 匿名さん]

>>616
違うだろ
みんながみんな、「素敵ですね」「買いたいな」ばっかりの検討スレに何の意味がある？

[620: 匿名さん]

安ければ買うって方、管理費や修繕積立金の事は考えていますか？
物件を安く買ってもこれらは安くなりませんよ。

[621: 匿名さん]

>>614
最近はモデルルーム上がり以外でも値引きしてますよー。
こっそり担当者の方に相談してみてください。
定価で買われた既購入者がいらっしゃる手前、大声では言えないようです。

[622: 匿名さん]

ここは人工島のシンボルだからムカつく。
そんな人が多いんじゃない。
福岡市民は人工島にアレルギー持ってる人多いから。

[623: 匿名さん]

志賀島方面の道路が開通してすごく便利になったよね。

[624: 匿名さん]

道路だけでよかったのにね

[625: 匿名さん]

そうだね。
高速道路はあと１０年は開通しないみたいね。
病院とか市場とかどうするんだろ。
下の道しかないから混みそうだね。
休日だったら救急車も役に立たないかも知れないね。

[626: 匿名さん]

ここ、なかに入ってみたか～、すごかっちゃろうね！

[627: 匿名さん]

東区では一番の高級住宅地ですね。

[628: 匿名さん]

>>626

百道浜の「アトモス百道」に、オープンハウスが開催されている時に行ってみ。
いかにアイランドタワーがしょぼく、ただ高さが高いだけのマンションかがよ～く分かるから。
築15年近く経つが、高級感は全く衰えていないよ。

あっ、ちなみにオープンハウス以外は部外者は絶対に入れないからな。
常勤の管理人がいて、その都度名前と会社名等すべて記入して、確認をとった後じゃないと
中に入れないから。

無駄に宅配係みたいな人を雇っているようなマンションとは違うよ（ｗ。

[630: 匿名さん]

人工島のシンボルなのになぜ端っこに建っているのかな。

[631: 匿名さん]

真ん中は公園でしょ。

[632: 匿名さん]

高さ高いだけで、中は普通でした。
管理費等どんどん値上がりして、修繕計画もタワーマンションだから形だけで、いずれ廃墟になることが目に見えております。
あと、これは最近発表された事実ですが、低周波地震というもの（遠くの地震が低周波となって伝わってくる、人には感じない地震）があった場合、ちょうど30階建て以上くらいのマンションに波長が合うらしく、ゆれ幅が5メートルくらいになるようです。昨今の高層マンションブームに乗って建てられたマンションは注意が必要とのことです。免震装置では防げないので、家具等はたとえ5メートル左右にゆすぶられても移動しないように、しっかりと固定されて置いてくださいね。

[633: 匿名さん]

>管理費等どんどん値上がり

管理費は下がると思うよ。
なんちゃってコンシェルジュとか廃止になると思うし。
でも、修繕積立金は予定より相当値上がりするだろうね。
今の予定金額安すぎだもの。

とりあえず、第一回目の大規模修繕は通常マンションの２倍取っている積立基金で
ごまかしてるけど、２回目は基金無いからねー。

[634: 匿名さん]

>>632
長周期振動については>>24にある通り該当しない地域のようです。

>>633
管理費は規模も大きいので将来的に上がる可能性は低いでしょうね。
修繕積立金は5年と10年目で大幅に上がりますから、上げる計画すらない物件より私はマシに感じました。

[635: 匿名さん]

>>632
どの物件と比べて普通だったのでしょうか？

[638: 匿名さん]

>>637
それは言えてるかもしれませんね。

[640: 匿名さん]

比較するものとして愛宕浜の高層マンションと比べるとどうなの

[641: 匿名さん]

上階は足場の代金か゛高いから修繕しなければ良いよ。
荒れてるのも目立たないし、15階まで修繕する事にしよう。

[642: 匿名さん]

中は普通中の普通。なんちゃってコンシェルジュ廃止に賛成。
ロビーや共用廊下が清潔に保たれてるのはありがたい。

[643: 匿名さん]

普通のマンション。
2000万円前後の誰でも買えるマンション。

[644: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％

（公式HP　物件概要より）

[645: 匿名さん]

>>643
苦し紛れに価格が「普通」と言い出したな。
何の根拠もなかったことをさらしてやんの。

[646: 匿名さん]

低層階はまさにアンピールシリーズですよ。
価格同じくらいですから。
管理費は少し高いです。
高層階はセレブ様ばかりのようです。

[648: 匿名さん]

友人が住んでいるので遊びに行きました。
上層階はとにかく眺望が良いです。
造りもまずまず、ではないでしょうか。
利便性がイマイチですが、いいマンションだと思いますよ。
上層階は自営業の人とかが多いようです。
まだ１００戸弱残っているんですね。

[649: 匿名さん]

車なら天神まで20分
中央区の小笹や梅光園より早いです

[650: 匿名さん]

>>648
>>上層階は自営業の人とかが多いようです。

そんなことは分からないはず。
2～3軒だけを知って言ってるのか？

[651: 匿名さん]

住民ならあまり感じのよくない発言はやめてください。

[653: 匿名さん]

アンピールには早く完売するよう頑張ってほしいです。

[654: 匿名さん]

車で２０分もかかるのか・・・（高速使って？　それとも下道？）
バスならもっとかかるんだろうなぁ・・・

[655: 匿名さん]

バスで都市高経由２０分

[656: 匿名さん]

始発でゆっくり座って高速経由で天神まで最大30分かな。百道あたりより便利かも

[657: 匿名さん]

22Nだと30分、210番なら20分

[658: 匿名さん]

いますぐ公共交通の便を気にする方は、他を当たったほうが無難です。

[659: 匿名さん]

百道の路線とは本数が１０分の１以下でしょう。
路線の人口が違うしドームまであるので！
比較する方がおかしい、別物ですよ！

[660: 匿名さん]

１本逃すと遅刻だから、寝坊は絶対できません。

[661: 匿名さん]

>>659
ドームで野球やコンサートがあるときは、歩く方が速いね。
あの辺り、道路の作り方が最悪。

[662: 匿名さん]

地図で見たら、市役所を基準にすると愛宕浜と同じ距離くらいなんだねえ。意外に近いんたな。

[663: 匿名さん]

近い将来、利便性でもトップクラスになる。誰が市長になろうと、そうせざるを得ない。

[664: 匿名さん]

ももちまで通勤しています。しかも車持ってません。
でもここにしかないものがあるのでここが大好きです。
夜の中央公園は緑の香りと野鳥の声でとても気持ちいいですよ。
私はみんなが言うほど悪い所じゃないと思います。
神戸のポーアイのようにモノレールが通ったりするといいなぁと思います。

[665: 匿名さん]

アイランドタワー。
いいじゃないですか。
ももちもいいじゃないですか。

もうそろそろやめませんか？

[666: 匿名さん]

アイルランドシティーは素晴らしいと思います
ただ個人的にはタワーより低層や戸建ての物件のほうがいいかな

[668: 匿名さん]

人工島の戸建てはいいよねえ。良いけど高くてとても手が出ない。
積水の低層ももう売り切れたと思う。

[669: 匿名さん]

いやはや素晴らしい。
こんなに立派なマンションは見たことない。
たぶんマンションとしては日本一じゃない？
売れないのは、福岡の人間が見る目がないか、貧乏か、どっちかじゃないかな？

[670: 匿名さん]

売れないのはタワーマンションに将来性がないからだろう。
あと利便性の悪さ。　博多や天神だったら完売だったろうね。

[672: 匿名さん]

費用対効果を考えたらこのマンションを買えないよ。
東洋一を誇るマンションのプレミアを買うんだ。
プレミアチケット残り９４枚です。

尚　志賀島に海水浴に行かれる皆様は途中お立ち寄り下さい。
ジュースくらい出ると思います。

[673: 匿名さん]

>>672
>東洋一を誇るマンションのプレミアを買うんだ

こんなこと書いてる人って住人や関係者が本気でそんな風に思って書いてるのか、
アンチの人が嘲笑の意味合いで書いてるのか、どっちなんだろう？

もし前者だったら、そんな風に言うとますます叩かれる（バカにされる）と思うよ。
「羨ましがられてる、妬まれている」と思ったら大間違い。
第三者は真逆の目線で見ていることの方が多いと思う。

[675: 匿名さん]

669>>　貧乏と言うほどこのマンション高くないし、どちらかというと
安い方ですよ！
日本一のマンションとほんとに思っているのなら田舎ものですね。
マンションの第一条件は利便性！
戸建ならこの場所もわかります

[676: 今日だけ応援団]

ふふん!?
満足度は世界一なんじゃない？
4000年の歴史を誇る中国人でさえ欲しがるんだよ。
選ばれた人間が選ぶマンション… それがプレミアマンションスカイタワー。
みなさん世界一のマンションを宜しくお願いします。

[677: 周辺住民さん]

>>676

全然おもしろくないよ。
もう少し笑わしてくれよ～。

[678: 匿名さん]

677が不幸に成ります樣に…

[679: 匿名さん]

>>678
>676はいいの？こいつも同類じゃないの？

[681: 匿名さん]

676がお金持ちになります様に…

[682: 匿名さん]

上の階は携帯がつながらないらしい。

[684: 匿名さん]

だいたい入りますよー！

[685: 匿名さん]

遠くから見るタワーはきれいですよ。わたしは交通の便の関係で駅近くのマンションにしましたが、車しか使わなかったら、問題ないと思いますよ。

[686: 匿名さん]

天神方面へは、バスも充分使えてます。
少し時刻表を気にする程度で、ほとんど問題なし。

[687: 匿名さん]

掲示板いろいろ見ましたが、ここのスレ品がないですね。

[688: 匿名さん]

>>687
その発言が一番「品がない」ですけどね。

[690: 匿名さん]

特にネタがないのに3スレ目とは凄いな。

[692: ３０代男]

掲示板で誹謗中傷あることないこと言ったってなんにもならないと思います。

もしこのマンション検討するなら利便性や居住性は現地で確認できます。

一番重要なのは
「修繕積立金・計画が他のマンションと比べてどうか？」
「修繕する際はタワーなのでどんな風に外周工事するのか」で
この点について自分で実際に他マンションと比べたり営業さんに聞いたらいいと思います。

[694: 匿名さん]

ご自分で聞いてくださいね。

[695: 匿名さん]

自分で直接聞けるような人はここにはもう残ってないでしょ。
荒らしばっかり。

[696: 匿名さん]

みんなバーゲンセールを待ってるんだよ。

今か今かと…。

早く～！

[698: 匿名さん]

まじで５００万キャッシュバックキャンペーンやったら売れると思うよ。
８００万でもいいけど。

何でタワーはいつもキャンペーンから仲間外れなの？
タワーもキャンペーンやれよ！

[700: 匿名さん]

住民感情があるから、表に出さないだけですよ。
モデルルームに足を運んでください。
これは○○様だけの価格です。
他の方へは口外しないでください。
他の方へお話すればこの価格は無効となります。
みなさんほとんどの方が値引きなしで、ご購入頂いてますから…

[701: 匿名さん]

それはあると思う。
本気で買う気を見せて、その場で1万円払えば。
ここは何故か1万円の手付けを取るんだよね。
やめたと言えば返してもらえるけどね。

[702: 匿名さん]

実際目の前で値引きされました。
１０００万引きでした。
モデルルームではありません。

早くさばかないと、管理修繕費の負担が大きいから大変だとおっしゃってました。
値引きは仕方のないことです。

[703: ３０代男]

No.693さんわかってないな
それを書いたってここの板の人たちは賛否両論でしょ
だから要は
「自分で調べて実際はどうなのか知ること」が大事
この板は検討のきっかけにしかすぎんのだから

[704: 匿名さん]

>>702
それ前からやってますよ。で、その部屋は魅力的でしたか？
私は値引き対象となっても仕方が無いと思った部屋でしたが。

[706: 匿名さん]

スカイクラブは年内には殆ど売れるんだろうけど、その後新栄住宅の売り物ないよね？
従業員の人どーするんだろ？気になりません？

[707: 匿名さん]

＜＜７０１
1万円で買う気を見せる？
バカバカしい・・・
本気で言ってるの？
頭金の1割位入れてなら本気を見せる。
でしょう・・・

[708: 匿名さん]

いま入居したらモデルルーム上がりとか言われるなんて、ひどいなあ。

[709: 匿名さん]

完売の目処がついたら、いまのモデルルームのところにアンピールスカイ倶楽部Ⅱを建てるはず。

[710: 匿名さん]

>>708
1000万円引なら腹も立たないんじゃない？
2200->1200？結構なことで。

[711: 匿名さん]

今モデルルームとか関係なく１０００万引きになってるよ。
営業の人から電話があった。
あ、１億円以上のところは買えないから聞いていません。

[712: 匿名さん]

＞＞709
ワロタｗ

[714: 匿名さん]

>>713

じゃあ今モデルルーム１０戸以上あるんだねー。
多いね。

[715: 匿名さん]

>>714
あるかもね。90戸くらい残ってて、もうすぐ築１年になるし。

[716: 匿名さん]

プラスたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。

[717: 匿名さん]

プランたくさんありますからね。
階は選べないところもありますが、まだ全プラン残ってます。

[718: 匿名さん]

>>717
全プラン？まさか。
50タイプ以上あるのに、そんなわけないでしょ。

[719: 匿名さん]

>>714
「モデルルーム上がり」だから、以前のも含めてだろ。

[720: 匿名さん]

>>717
間違いなく全プランは残っていません。
竣工前から選べなくなってしまったタイプもあります。
ちゃんとギャラリーへ行った事がありますか？

[721: 匿名さん]

今はどの部屋も見ることができるのかな？

[722: 匿名さん]

>>721
空き部屋ならね。
買えそうな客か、値踏みされるかも知れんが。年収とか。

[723: 匿名さん]

デベはいくら管理費を補助したのだろう。
誰か教えて。

[724: 匿名さん]

月500万くらいかな。

[725: 匿名さん]

>>722

ということは全部モデルルーム上がりみたいなもんですね。
だからみんな１０００万引きなんですね。

[726: 匿名さん]

>>725
いや、ぜんぜん違う。

[727: 匿名さん]

アンピール箱崎のほうが良かったよ。

[729: 匿名さん]

同じシリーズだから似てて当然ですよ。

[730: 匿名さん]

あえてアンピールをつけなかったのは、同じシリーズじゃないことを強調するためです。
アンピールの廉価なイメージが、アイランドタワーにはマイナスになる、との判断です。

[731: 匿名さん]

高速道路の延伸が正式に決まりました。完成までには時間かかりそうですが、ひとまず朗報ですね！利便性が画期的に良くなりますね

[732: 匿名さん]

また税金の無駄遣いか・・・
ってソースどこ？

[733: 匿名さん]

都市高速延長の必要性を県で確認しただけです。香椎浜ランプから2キロメートル人工島まで伸ばしたいみたいです。しかし着工時期は未定です。
子供病院の移設、県内の青果市場の集合、港湾の整備は3年後くらいです。
本日の日本経済新聞夕刊に載ってます。

[734: 匿名さん]

>>732
既定路線を再確認しただけじゃん。
てか、新聞くらい読め。
西日本にも出てたぞ。

[735: 周辺住民さん]

都市高延長　
http://www.data-max.co.jp/2009/07/post_6367.html
には１０年先とか書かれてますね。
勿論、政治状況によっては早まることだってあるでしょうけど。

[736: 匿名さん]

ほとんど何も確定したものはありません。意気込みみたいなもんだろ まだやっているんだな

[737: 匿名さん]

こども病院移転や14年の青果市場移転時期に全然間に合わないらしいね。（５年くらい）
これから人口も減ってくるのに、なんでわざわざ税金つかって無駄に広い土地作って
タワーなんて建てるかねぇ。

[739: 匿名さん]

アイランドタワーが出来てまだ飛行機に乗ったことがないんですが、帰り窓からタワーマンションが見えるらしいですね！それを聞いてそこに住んでいると話すと驚かれてちょっと嬉しかったです。飛行機に乗るのが楽しみになりました

[740: 匿名さん]

目立ちますね。

[741: 匿名さん]

飛行機から見ると一つだけスケールの違うミニチュアが置いてあるようで目立ってました。
ただ夜中だったけど、たまたまなのか上層階はほとんど電気がついてなかったのが気になった。

[742: 匿名さん]

>>741

上の方は売れてませんから・・・
売れてるところも中国とかの金持ちだから普段家にいません。

[743: 匿名さん]

やっぱりアンピールは凄い！
次のタワーを早く計画して欲しいなあ。

[744: 匿名さん]

>>738

何が無知なんだろう？
もしかして税金食い潰している市職員様ですか？

[745: 名無し]

どう考えても、淋しい荒れ地に、ぽ～んと建ってるイメージしかないんですけど。
所詮アンピールの新栄だし、高級感ないんですけど。

[746: 匿名さん]

同感！
まわりにはたくさんトラックが走っているし高級住宅街ではないね。
青果市場ができたらもっとトラックは増えるでしょう。

[747: 近所をよく知る人]

NO.745 746 がどこに住んでるかだね。ここ以下だったら完全なねたみだね！答えてみて。

[748: 匿名]

私も745と746に同感。
よく、飛行機からアイランドタワー見ますが、高級感というより、空き地だらけの工業地帯的な雰囲気の場所に建って、違和感感じますね。
747さんへ…745、746が仮にいいとこに住んでるとしたら、尚更『私は～に住んでます』なんて、低レベルで張り合うような事わざわざ書き込まないと思いますよ。

[749: 中央区在住]

タクシーの運転手がみんな口を揃えて言います。
人工島は閑散として街がきれいじゃない。不便だし、住みよくなるとしても10年はかかるな。
と。

[750: 匿名]

まさにゴーストタウン

[751: 匿名さん]

皆さん１０年後、２０年後を見越して購入しています。
今がいいとは決して思っていません。

[752: 匿名さん]

タクシーの運転手を含め貧乏人のねたみにしかみえないけど。ここ以上いい所に住んでいたらそんなにむきにならないと思う。将来を見越した先行投資勇気と余裕がないとできるもんじゃない。

[753: 匿名さん]

いずれにしても注目度の高いマンションなんですよね！（今さらですが）今年の花火大会がなによりも楽しみです　　ベランダからビール片手に花火は乙ですよねー

[754: 匿名さん]

首都圏の一部地域を除いては人口が減っている日本。福岡も例外ではありません。当たり前に考えると、郊外の不便な場所が10年、20年後に発展しているとは思えません。なぜなら、物件過剰な状態に必ずなり、便利な場所に需要が集中するから。昭和60年代にできた東京・大阪のニュータウンの現状を見れば、ここの将来も想像つくような気がします。

[755: 匿名さん]

国境はそのうち無くなります。
日本は住みやすい国ですから人口は増えます

[756: 匿名さん]

頑張れアンピール！

[757: 匿名さん]

人工島でも、戸建ての方々はセレブなんだけどね。
あと、マンションでも積水ならいいけどね。
どちらのマンション？って聞かれて新栄です、ってちょっとね…うちを任せたインテリアデザイナーも、アイランドタワーは新栄だから細部がそれなりによくないって言ってたし。

[758: 競合物件企業さん]

アイランドシティの戸建ての客層がセレブって、、、ｗ
『年収の高いサラリーマン』くらいが妥当でしょう。

インテリアデザイナーがマンションの『細部』についてどの程度理解しているのか。
ましてや三棟連結、免震、制震、高層の特殊な物件なのにね。
およそ内装の仕上げを見て物件全体の評価をしてるんでしょうｗ
それを真に受けて書き込んだ方のおツムが知れる内容だね。

内装の仕様も重要な要素ではあるが、この物件がこの価格という
コストパフォーマンスを理解していない田舎者らしい発言ｗ

言っとくけど、私は売主の関係者でも、この物件の購入者でもありませんので誤解のないよう。

[759: 匿名さん]

７４７さん
この人照葉のスレにも登場してたでしょう？
煽りかたがそっくり・・・

[760: 匿名さん]

確かに新栄とかアンピールとは言えないです。

[761: 匿名さん]

アンピールは8824戸を供給した福岡を代表するデベです。

[762: 匿名さん]

ここの戸建ては間違なくないセレブだよ
普通のサラリーマンでは買えない価格です

[763: 匿名さん]

>>762
貴方の言う「普通のサラリーマン」とは？

[764: 匿名さん]

アンピールは誰がみても低価格で多くの物件を供給している
リーズナブルで代表的なデペです。
だからタワーも低価格じゃないですか！

[765: 匿名さん]

要するに、数だけ売ってる高級感とは決して言えないチープ感いっぱいな新栄。

[766: 匿名さん]

要するに、数だけ売ってて、高級感があるとは決して言えない、チープ感いっぱいな新栄。

[767: 匿名さん]

確かに新栄はショボい。

[768: 匿名さん]

>>758
>内装の仕様も重要な要素ではあるが、この物件がこの価格という
>コストパフォーマンスを理解していない田舎者らしい発言ｗ

地価が安いから物件が安いのはあたりまえ。
さらに１０００万引きでも買われていないのは将来性を不安視されているため。

>>754
その通りですね。
そのうち空き部屋がいっぱいでて、管理費修繕積立金が爆騰するでしょうね。
住民さん払っていけるのかねぇ。

[769: 匿名さん]

1000万円まで値引きしなくても、愛宕浜のイニシアはあと２戸に
なりましたよ。
やっぱり立地ですな。

[770: 匿名さん]

1000万円値引きって本当ですか？
本当ならば1000万円も値引きする業者を信用してもいいのでしょうか？（今時あたりまえ？）
価格設定も疑問だし、とりわけ定価で買った先住民の人たちを無視して、資産価値をおもいっきり下げていることになりませんか？

[771: 匿名さん]

本当ですよ。夫が勧誘を受けてました。
まぁ、新栄さんも毎月の管理費が負担になってるんでしょうね。
だから早くさばきたいとおっしゃってたようです。

価格設定も高かったんじゃないでしょうか。
でもリー万ショックがなければ完売してたかも知れませんね。

[772: 匿名さん]

>>770

もともと、ここに資産価値なんて全く無いんですが・・・・・。

投資目的でここを買った奴だろうけど、賃貸で出しても借り手がいないこの現状は
正直、虚しい気持ちになります。

[773: 匿名さん]

資産価値＝収益性＋換金性

収益性･･･賃貸で貸せるかどうか
換金性･･･売りやすいかどうか

現在
収益性･･･超不便で無し
換金性･･･超不便で無し

10年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

20年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

30年後
収益性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し
換金性･･･超不便かつ工業・産業施設が多く、住みにくいので無し

と判断して、購入を見送りました。

[774: 匿名さん]

子どもとかいないならそれでいいかも。

[775: 名無し]

773さん、すごく同感だし、正しい選択だと思います。

[776: 匿名さん]

天神まで車で20分だし不便と感じたことないや
港湾部とは完全に分けられてるし

[777: 匿名さん]

・海ノ中道国営公園と連携した野鳥動物公園
・人工島のセキュリティを利用した医療、薬品関連企業の研究施設
・有名私立大学の付属高校
これくらいは実現するかなあ。

ショッピングセンターは要らない
青果、魚介類の集積を生かしたフードバークは欲しいな。

治安が悪くなるいっぽうの日本・福岡ですが、
人工島だけは部外者が入れないので独立した安全な街ができるでしょうね。
集中豪雨にもびくともしません。災害にも強い島です。

[778: 匿名さん]

今年は暴走族いないの？
去年はめちゃくちゃうるさかったけど。

[779: 匿名さん]

僅か３ヵ所しか出入り口がなく塞がれたら逃げ道がないので集団走行はないでしょう。

[780: 匿名]

いやいや、知り合いが人工島に通勤してるが、道路が冠水して建物から出れなかったと言っていた。
集中豪雨にびくともしないは言い過ぎ。

[781: 匿名さん]

市場があるから屋台がたくさんあればいいなあ。ナフコやベスト電器が必ずできるだろう。

[782: 周辺住民さん]

中国人街の話はどうなったの？

[783: 匿名さん]

結局まだ決まっているのは少しだけで、どうなるかはまだまだ
分らないね。
それにしても災害に強い島は誰が言ったの？
間違いなく地震のときは液状化は避けられないよ！
この前の地震のときは埋め立て地のあちこちで液状化がおきてたし
孤立する可能性も大！

[784: 匿名さん]

地震で一番恐いのは火事
古い市街地なんて住めません

[785: 匿名さん]

アイランドシティには消防署も警察署もない。治安はよくならない。

[786: 匿名さん]

>>784
地震で一番怖いのは火事！
逃げ道が3本しかないようなところには住めません

[787: 匿名さん]

やすければ文句はないな

[788: 匿名さん]

液状化を誤解している人がおおいね。 日本は埋め立て地にであるかいなかに関わらず 液状化現象に会う土地が多いんだな ま ここはまた違う厳しさがあるのかもしれないが

[789: 匿名さん]

ここは安いよ。

[790: 匿名さん]

もう一年経ちましたよね。
そろそろ新価格登場かな。

[792: 匿名さん]

一年で4分の3売れたなら上出来でしょ。

[793: 匿名さん]

３割増しで修繕費を積み立てないと、計画が崩れますね。

[794: 匿名さん]

>>793
ここもそうですけど、まともなデベならば未販売住戸分の管理費と修繕積立金は
デベが負担しています。

[796: 匿名さん]

↑恥ずかしくても住民と名乗ってください。
匿名さん！

[797: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％

（公式HP　物件概要より）

[798: 匿名さん]

おお、１０００万値引き効果が現れてるね。
頑張れ！

[799: 匿名さん]

だから、全住戸が対象じゃないって・・・。

[800: 匿名さん]

全戸じゃないだろうけど、売れたらまた他の部屋を１０００万引きして売るから
一緒のこと。