アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[561: 匿名さん]

有象無象がどんどん入って来て、格差社会の縮図みたいな建物にならないよう願っています。

[562: 匿名さん]

普通のマンションでみんな貧乏よりいいんじゃない？

[563: 匿名さん]

あまりこのマンションに入居できてるだけで、自分たちはお金持ちだなんて書きこみはやめてくださいね。よんでて恥ずかしくなりますから。
それはそうと、よくあるその辺の安いマンションでは無いですから、結構な金額を出すのに、どうして人工島に住むの？災害時はマンションは無事だろうけど、孤立しないの？ライフラインの脆弱性は？どうしても怖いのですが、安心できる情報をお教えください。

[564: 匿名さん]

>>563
このマンションに入居してるから金持ちだなんて言ってるのは、
住人を装った荒らしです。

[565: 匿名さん]

>>563
そこまで悪く書いている人がここと言うか、アイランドシティ自体を検討しているとは思えないのですが。

なぜ、このスレッドに居て書き込みまでするのか不思議。

[566: 匿名さん]

どうせ煽ってスレを荒らしたいだけ。

[567: 匿名さん]

中国・上海で完成間近の高層マンションが突然倒壊しましたね。

[569: 匿名]

中国・上海で完成間近の高層マンションが倒壊というけど、13階建てなので､普通のﾏﾝｼｮﾝだと思うけど。
なんでこのスレに出てくるのかわからない。

[570: 匿名さん]

このマンションの一世帯あたりの平均所得は間違いなく福岡市の上位5%に入っているのでは？
誇る程の数字ではないですが、卑屈になる必要もないでしょう。

[571: 匿名さん]

埋立地を叩いている人がいるけど、
福岡市の小学校の半分近くは耐震化されてないことを知ってる？

むろんここの小学校は最新の耐震基準で建てられています。
省エネ・バリアフリーです。（こっちはどうでもいいけど。）

[572: 匿名さん]

ここは、スーパーゼネコン竹中工務店が造った物件
姉歯が造ったわけでもないのに、中国の欠陥住宅とは比較にならない。
しかし埋立地なんで大地震がおこると
免震構造は、大丈夫かもしれんが、廻りの道路とかは、液状化で
ボコボコになるかも?

[573: 匿名さん]

>>570
高額物件は相当売れ残ってるし、売れてる物件は１９００－４０００万が大半でしょ。

そもそも所得が高いんだったら、こんな交通の便が悪いところに住まないんじゃない？
私だったら大濠とかに住むよ。

[574: 匿名さん]

おれのE300だと天神は10分でつく

[575: 匿名さん]

箱崎か吉塚に寄ることになったりして。

[576: 匿名さん]

>>573
自分の価値観で決め付けるなよ。
それに1900万なんて無いし。

[577: 匿名さん]

>>576

今２９００のやつが１９００万で売られてます。
（もう売れたかも知れない）

[578: 匿名さん]

待てば待つほど得しますね。

金持ちには関係ないか・・・。

[579: 賃貸住まいさん]

ここって、賃貸で結構出ているし、賃貸で十分じゃない？
だって月20万だせば上の方に住めるんでしょ？
この場所にしてはかなり高いと思うけどね・・・・・・。
お金持ちは少なくても、大濠1丁目、2丁目、平尾浄水町、ちょっと落ちるが平尾5丁目、百道浜あたりに住むよ。
それもマンションじゃなくて主に戸建ね（自分は分譲賃貸マンションだけど・・・）。

それに資産価値があるとか言ってる人もいるが、販売開始してかなり経つのに400戸以上あるとはいえ、
100戸以上まだ残っている物件に資産価値はないだろうね。
自分も含めてだけど、興味がある物件であるのは確か。でも住もうと思うにはもう少し時間がかかるかな（もちろん住むときは賃貸でだけど）。
今大濠公園横の分譲賃貸マンションに住んでいるけど、地下鉄は近いし、大濠公園もアイランドシティ公園に比べて
散歩道もしっかりしているし（ちょっと夜は暴走族がたまる時があるけど・・・）。

早く完売して福岡でもタワーマンションはしっかり売れるという事例をぜひ作ってほしいです。

[580: 匿名さん]

金持ちはこのマンションに興味が無い、だって金持ちに
買って欲しい上層階ばかり残っているじゃないですか！
結局、安いところから順に売れているし。

[581: 匿名さん]

多分、本当のお金持ちか、お金持ちと勘違いしたい人の、2極でしょうね。
タワーマンションはゴースト化することは周知の事実ですから終の棲家にはできないでしょうし。
災害時に孤立することはわかってますし。
ちょっと住んでみようかって人なら、結構いい物件じゃないですか？？
ウン十年ローンで購入された方は・・・、どんなんかなぁ～

[582: 匿名さん]

アンチの煽りもレベルが低いなあ
大濠・平尾なんてラ ブホテルがあるような町と一緒にしないでね

[583: 匿名さん]

いろいろと考えさせられる物件でしたね。 アイランドシティは今後も開発が進むことは確かですので百道や愛宕浜のような街になることを祈ります。積水も力入れているし、そこそこ成功すると思います。かんだかんだ言われますが福岡は便利な街です。

[584: 匿名さん]

・初期に購入した正常レベルの入居者
・アジアの富裕層
・投資家（賃貸入居者）
・４００－１０００万引きで購入したちょっと無理した入居者

の３００近くの大所帯だから意見をまとめるのが相当大変だろうね。

九州ならでわの問題（台風や黄砂）、塩害などがあって
ただでさえ高いタワマンの大規模修繕費。
絶対足りなくなって富裕層家庭 VS 中層家庭 VS 低層家庭 VS 賃貸投資家で
モメるだろうなぁ・・・

[585: 匿名さん]

君のエイプルのアパートも家賃を心配した方がいい。

[586: 585]

583ね。

[587: 匿名]

（台風や黄砂）、塩害か・・・
そのとおりだね。

[588: 匿名さん]

タワーマンションは上記の理由で、ゴースト化していくのです。タワーマンションはお金持ちが買うっていいますが、ずっと住むところじゃないので、キャッシュでポンっと買える人のためでしょうね。過去の事例もあります。ググってみ～。

[589: 匿名さん]

人工島は厄介者のイメージだもんね。
埋め立て、野鳥、ケヤキ、子供病院、西方沖地震、タワマン、、、更に、、地下鉄、都市高の延長？？
負のイメージが強いよ。
百道とは根本的に違うね。

[590: 匿名さん]

人工島は、おそらくはあのままでしょう。
新しい貿易港としての機能があれば、別に住民のために公共機関を作る余裕なんてないし、必要も無いでしょう。公園を整備して、島の住民と、周囲の住民の憩いの場のようになればいいのではないでしょうか。

[591: 匿名さん]

湾港の街にもしようとしている点が、最大のネックだよね。
トラックの行き来がすごそうだし、何より、コンテナターミナルの見た目、そして「湾港」というイメージがあまり良くないよね・・・。


あっ、ちなみに>>582さん、どう見ても負け惜しみしか聞こえないんで、そんな書き込みは止めてください。
正直、見てて情けなくなります・・・。

[592: 匿名さん]

あと青果市場も。
トラックがひっきりなしに通って空気も悪くなりそう。

[593: 匿名さん]

『・・・』の多用は自信のなさを現します。

[595: 匿名さん]

新福岡空港を人工島にもってくるというのは駄目かな。
交通の便はよくなるし、空港まですぐ行けるし、空き地が埋まるし
今の空港跡地も利用できるし、周辺に高層ビルが建てられるようになるし
いいことずくめな気がする。

[597: 匿名さん]

>>595
現空港の土地賃貸料を考えたら、多くの市民にとってはそれが最良だと思う。
人工島の無駄金もそれなら生きる。

[599: 匿名さん]

それが掲示板なので、嫌ならこないでね。

[601: 匿名さん]

それが掲示板なので嫌ならこないでね。

[602: 匿名さん]

節度あると思うよ。
アイランドタワースカイクラブの問題点は値段と利便性と人工島と言うこと。
新栄住宅が倒産するとか、欠陥マンションとか、ネズミが逃げ出したとか、誰も言ってない。
アンチはいるけどね、話題性のあるマンションなら必ずいる。

[604: 匿名さん]

将来性は無いね・・・
居住性と安全性はまだ巨大台風が来てないから
何とも言えないね。

[605: 匿名さん]

アンピールシリーズの最高峰！！
周辺は絶対将来性がある！

[608: 匿名さん]

台風乗り切ったら、売れるかもね！

[609: 匿名さん]

アンチがしつこく潰しにかかってるのは将来性がある証拠だね！

[610: 匿名さん]

アンチをしつこく潰しにかかっているのは、将来性に確信が持てない証拠だね！

[611: 匿名さん]

タワーはどうでもいいけど、税金の無駄遣いはいい加減にやめて
欲しい、これ以上傷口を広げないでくれないかね。

[612: 匿名さん]

一面採光の部屋は暗いけど、風通しはどうですか？高くてもダメですか？

[613: 匿名さん]

将来性があるんだったらすぐに完売したんだろうけどね。
１千万引きでも売れないんじゃ　やっぱりみんな将来性には
疑問を持ってるんだろうね。

[614: 匿名さん]

>>613
1000万円の値引きというのは本当ですか？
それならば購入候補に入ってくるのですが。

[615: 匿名さん]

がんばって買ったんだから、将来性にしがみつきたくなる気持ちはわかるね。

タワーマンションそのものに将来性なんかありませんので、しかも東区の人工島に建ってるので、お先真っ暗です。売れないのがそのいい証拠です。安くても購入候補にすらしませんでした。

あしからず。

[616: 匿名さん]

>>615
じゃあ検討スレに来るなよ。

[617: 匿名さん]

>>616
違うだろ
みんながみんな、「素敵ですね」「買いたいな」ばっかりの検討スレに何の意味がある？

[620: 匿名さん]

安ければ買うって方、管理費や修繕積立金の事は考えていますか？
物件を安く買ってもこれらは安くなりませんよ。

[621: 匿名さん]

>>614
最近はモデルルーム上がり以外でも値引きしてますよー。
こっそり担当者の方に相談してみてください。
定価で買われた既購入者がいらっしゃる手前、大声では言えないようです。

[622: 匿名さん]

ここは人工島のシンボルだからムカつく。
そんな人が多いんじゃない。
福岡市民は人工島にアレルギー持ってる人多いから。

[623: 匿名さん]

志賀島方面の道路が開通してすごく便利になったよね。

[624: 匿名さん]

道路だけでよかったのにね

[625: 匿名さん]

そうだね。
高速道路はあと１０年は開通しないみたいね。
病院とか市場とかどうするんだろ。
下の道しかないから混みそうだね。
休日だったら救急車も役に立たないかも知れないね。

[626: 匿名さん]

ここ、なかに入ってみたか～、すごかっちゃろうね！

[627: 匿名さん]

東区では一番の高級住宅地ですね。

[628: 匿名さん]

>>626

百道浜の「アトモス百道」に、オープンハウスが開催されている時に行ってみ。
いかにアイランドタワーがしょぼく、ただ高さが高いだけのマンションかがよ～く分かるから。
築15年近く経つが、高級感は全く衰えていないよ。

あっ、ちなみにオープンハウス以外は部外者は絶対に入れないからな。
常勤の管理人がいて、その都度名前と会社名等すべて記入して、確認をとった後じゃないと
中に入れないから。

無駄に宅配係みたいな人を雇っているようなマンションとは違うよ（ｗ。

[630: 匿名さん]

人工島のシンボルなのになぜ端っこに建っているのかな。

[631: 匿名さん]

真ん中は公園でしょ。

[632: 匿名さん]

高さ高いだけで、中は普通でした。
管理費等どんどん値上がりして、修繕計画もタワーマンションだから形だけで、いずれ廃墟になることが目に見えております。
あと、これは最近発表された事実ですが、低周波地震というもの（遠くの地震が低周波となって伝わってくる、人には感じない地震）があった場合、ちょうど30階建て以上くらいのマンションに波長が合うらしく、ゆれ幅が5メートルくらいになるようです。昨今の高層マンションブームに乗って建てられたマンションは注意が必要とのことです。免震装置では防げないので、家具等はたとえ5メートル左右にゆすぶられても移動しないように、しっかりと固定されて置いてくださいね。

[633: 匿名さん]

>管理費等どんどん値上がり

管理費は下がると思うよ。
なんちゃってコンシェルジュとか廃止になると思うし。
でも、修繕積立金は予定より相当値上がりするだろうね。
今の予定金額安すぎだもの。

とりあえず、第一回目の大規模修繕は通常マンションの２倍取っている積立基金で
ごまかしてるけど、２回目は基金無いからねー。

[634: 匿名さん]

>>632
長周期振動については>>24にある通り該当しない地域のようです。

>>633
管理費は規模も大きいので将来的に上がる可能性は低いでしょうね。
修繕積立金は5年と10年目で大幅に上がりますから、上げる計画すらない物件より私はマシに感じました。

[635: 匿名さん]

>>632
どの物件と比べて普通だったのでしょうか？

[638: 匿名さん]

>>637
それは言えてるかもしれませんね。

[640: 匿名さん]

比較するものとして愛宕浜の高層マンションと比べるとどうなの

[641: 匿名さん]

上階は足場の代金か゛高いから修繕しなければ良いよ。
荒れてるのも目立たないし、15階まで修繕する事にしよう。

[642: 匿名さん]

中は普通中の普通。なんちゃってコンシェルジュ廃止に賛成。
ロビーや共用廊下が清潔に保たれてるのはありがたい。

[643: 匿名さん]

普通のマンション。
2000万円前後の誰でも買えるマンション。

[644: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％

（公式HP　物件概要より）

[645: 匿名さん]

>>643
苦し紛れに価格が「普通」と言い出したな。
何の根拠もなかったことをさらしてやんの。

[646: 匿名さん]

低層階はまさにアンピールシリーズですよ。
価格同じくらいですから。
管理費は少し高いです。
高層階はセレブ様ばかりのようです。

[648: 匿名さん]

友人が住んでいるので遊びに行きました。
上層階はとにかく眺望が良いです。
造りもまずまず、ではないでしょうか。
利便性がイマイチですが、いいマンションだと思いますよ。
上層階は自営業の人とかが多いようです。
まだ１００戸弱残っているんですね。

[649: 匿名さん]

車なら天神まで20分
中央区の小笹や梅光園より早いです

[650: 匿名さん]

>>648
>>上層階は自営業の人とかが多いようです。

そんなことは分からないはず。
2～3軒だけを知って言ってるのか？

[651: 匿名さん]

住民ならあまり感じのよくない発言はやめてください。

[653: 匿名さん]

アンピールには早く完売するよう頑張ってほしいです。

[654: 匿名さん]

車で２０分もかかるのか・・・（高速使って？　それとも下道？）
バスならもっとかかるんだろうなぁ・・・

[655: 匿名さん]

バスで都市高経由２０分

[656: 匿名さん]

始発でゆっくり座って高速経由で天神まで最大30分かな。百道あたりより便利かも

[657: 匿名さん]

22Nだと30分、210番なら20分

[658: 匿名さん]

いますぐ公共交通の便を気にする方は、他を当たったほうが無難です。

[659: 匿名さん]

百道の路線とは本数が１０分の１以下でしょう。
路線の人口が違うしドームまであるので！
比較する方がおかしい、別物ですよ！

[660: 匿名さん]

１本逃すと遅刻だから、寝坊は絶対できません。