アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[490: 匿名さん]

１００戸分の管理費修繕積立金を支払い続けるよりは
利益なしでも売り払いたいんじゃないかな。

[491: 匿名さん]

タワー事業は赤字だな。

[492: 匿名さん]

おかげさまで適正な利益を上げさせていただいております。

[493: 匿名さん]

赤字はきついな やめておくべきだったとよくいわれます。

[494: 匿名さん]

場所が悪すぎたね。
もっと便がいいところだったら良かっただろうね。

[496: 匿名さん]

赤字で苦しいのはここの開発をいているところではないのですか｡黒字なのですか｡ 場所は最悪なようなきがしますね。

[497: 匿名さん]

２０年後はよくなってるよ。ここの大規模修繕も終わっているだろうしー。

[498: 匿名さん]

建物の話題性で売ってますから
場所は気にしなくていいんですよ

[499: 匿名さん]

>>496
他人より自分の心配をしなさいよ。

[500: 匿名さん]

大地震がおきたら建物自体は問題なくても
中の家具とかテレビとかは倒れたりぐちゃぐちゃになるんですかね？

[501: 匿名さん]

それは制振構造のみの場合ですね。
このマンションは免震＆制振ですから、家財への影響もかなり抑えられます。
大地震のレベルにもよるでしょうが、福岡西方沖地震程度なら全く影響ないと思います。

[502: 匿名さん]

高さ以外にはどんな特徴があるのかな。開発内容と場所だよね。複雑だよね｡

[503: 匿名さん]

ここの販売会社は黒字です

[504: 匿名さん]

販売会社は仕入れリスクを負わないのでよほどマヌケな経営者でなければ黒字は当然ですよ｡ 黒字だからどうしたの

[505: 匿名さん]

>>501

なるほど。安心しました。
長期振動でも液状化になっても問題ないですか？

[507: 匿名さん]

>>505
それも程度によるでしょうが、購入を検討する前提なら、販売所で聞いた方がいいですよ。
百聞は一見に如かず、で納得の行く説明と見学ができますから。

[508: 匿名さん]

>>505
過去ログにも解答がありますが、長期振動については発生の可能性があるエリア外です。
液状化も地盤改良が終わっているエリアでは西方沖地震でも発生していません。仮に発生しても基礎杭が直接岩盤まで打ち込まれていますので、影響は最小限で済むと思います。

デベ主催の構造見学会に参加して実際に見ましたが、この物件ほど基礎や基本構造にコストをかけているところは九州ではないと思います。マンションというより要塞？って感じでした。

できれば、様々な装置が解体されるまで役に立たないのが一番だと思いますけどね。

[509: 匿名さん]

ＭＲの中では、変な椅子に座って、揺れて、記念撮影です。

[510: 匿名さん]

>>509
あっそ、良かったね。

[511: 匿名さん]

ロビーに噴水がある為か、変な臭いがしています。

[512: 匿名さん]

しないよ。耳鼻科に行ったら？

[513: 匿名さん]

>>511
一時期、噴水の塩素濃度設定が高くなってしまって、プールのような匂いがした事があったようです。

[515: 匿名さん]

>>513
511は、変な臭いがしている、つまり「今」と言ってるが？

[516: 匿名さん]

今もしていると分かるのは毎日出入りしているか、住民くらいでは？

[517: 匿名さん]

噴水は無駄なオブジェだよね。
その分管理費を安くしろといいたい。

[518: 匿名さん]

俺は違うな。噴水はある方がいい。心が癒される。
無くても管理費はたいして変わらんかと。

[519: 地元不動産業者さん]

噴水の臭い確認してきました。
水を循環させているのでそう、金魚鉢の水の臭いがすこししたかなぁ？
だんだん暑くなれば水を循環させているので季節の変わり目はするかも、、、
清掃をすれば心配ないと思いますよ、でもマンションの噴水、おしゃれだね！

[520: 匿名さん]

丸儲けさせていただいてます 管理会社

[522: 匿名さん]

俺は、訴えられないと思うな

[523: 匿名さん]

ネット発言って怖いよね。
ちょっと悪ふざけのつもりで書いちゃったら一生を棒に振るかも．．

[524: 匿名さん]

んなわけねーだろ。北キムチ国か！！

[525: 匿名さん]

>>524
実際に逮捕されたってニュース、時々見るじゃん。

[528: 匿名さん]

「丸儲けさせていただいてます 管理会社」のあとに、「と言いたいのですが、現状は厳しいのでしょうね」と入力するつもりが、操作ミスで投稿されていました。ってことなら責任にとわれないでしょ。
しょせん逃げ道はべらぼうにある。

[529: 匿名さん]

結果責任。
被害者が出れば「つもりだった」では済まされない。
それに、取り消し発言もしてないから、その言い訳は通らない。

[530: 匿名さん]

なにマジレスしてんの？

[532: 匿名さん]

すいませんが>>520の発言のどこに悪質性があるのか教えて頂けないでしょうか？

>No.520 by 匿名さん　2009/06/18(木) 16:26

>丸儲けさせていただいてます 管理会社


実際にマンション管理は半永久的に収益がでる美味しいビジネスなので、>>520の発言は的を射ていると思いましたが。

[533: 匿名さん]

>526
具体的に誰がどのような被害を受けたのですか？

[534: 匿名さん]

>>532
まずは「丸儲け」。これはカネについて対象者を非難し、やっかむ時に使う言葉。
客観的に判断して、悪意が読み取れる。
ところが、それを管理会社自身が言ったことになっている。百歩譲って、管理会社が
マンション管理を「美味しいビジネス」だと思っていたとしても、公の場では口が裂けても
言えるわけがない。つまり、この発言は明らかに管理会社を騙ったものであり、
悪意を持った「なりすまし」である。
結局、520は管理会社を貶めるための悪質性の高い発言と判断できる。

どこか間違っていますか？

[535: 匿名さん]

>>533
管理会社が風評被害で評判を落とし、今後仕事が減る可能性がある。
この掲示板での発言だと、一般論でなく特定の管理会社が標的になる。

[536: 匿名さん]

ドッグランスペースはいまどうなった！

[537: 匿名さん]

マンション管理業務はある程度の規模を受注できて事業基盤が大きくなれば収益は安定します。 安値受注で厳しいところもあると聞きます。このマンションはどうですかね。

[538: 匿名さん]

なんか細かいこといろいろ書いてるけどさ
520の書き込みを管理会社の社員が書き込んだなんて
思うやつがいるの？
笑っちゃうんですけど。

[539: 匿名さん]

毎度のごとく、マンションや人工島をけなされてご立腹するなら話ははわかるけど、
管理会社の悪口言われたからって怒ることないんじゃないの？

大体、管理会社が丸儲けって何がいいたいのかさっぱりわからんバカ投稿なんか無視すればいいのに、
なんでそんなに腹をたてるのかね？

アイランドタワ―スレらしいとも言えるけど。

[540: 匿名さん]

人工島アンチも人工島信者も不快感を与えない範囲で意味のある会話しましょうや。
それより小学校の前と3車線の大通りでぬずみとりやってるから気をつけよう。
地上30階からだからよく見えるぞ。ご親切に教えてあげます

[542: 匿名さん]

541は嫉妬しないw
540さすが高層階のお金持ちはカキコミにも余裕が感じられます。

[543: 匿名さん]

>>534

その着眼点、論理展開、味わい深い文章、すっかりファンになりました。
これからもアンチどもを鋭い切り口でぶった切ってやってください！

[544: 匿名さん]

>>542
３０階っていっても今は４０００万程度で買えるから別に金持ちではない。

[546: 匿名さん]

まあ、ひとつはっきり言える事は、ここは他のマンションとは明らかに違う圧倒的な存在感があり、注目の的だと言う事だろうな。志賀島や海の中道に行く時見ると、ホント実感する。近隣の他のマンション、ほとんど印象にないもん。誤解のない様に書いておくけど春日市在住で住民じゃナイよ。まぁアンチもファンのうちってところじゃない？

[547: ご近所さん]

確かにね。人工島に住んでるっていうと、タワーですか？って必ず聞かれるよ。いえ、違います、、、みたいな会話、よくあるよ。
うちなんかも全然印象に残らないね。

高いからいやでも目立つよね。近隣住人としては、タワーに悪意はもっていないけど、憧れもない。嗜好性が違うということかな。

ただ、もう少しスマートな福岡タワー的な外観だと思ってた。意外と横幅があるのね。あっ、悪口じゃないからね！

542の方、小学校と３車線道路が見えるということは、一番北側の棟に住んでおられるということだろう。

[549: 匿名さん]

542は本当に30階に住んでいるに30ペリカ

[550: 匿名さん]

嘘に2万ﾍﾟﾘｶ

[552: 匿名さん]

10年後またきます｡楽しみな場所ですね 

[553: 匿名さん]

542は金持ちなんだね。
いいなぁ～
でも調子に乗って30階から落ちないでね。

[554: 匿名さん]

ここは、いつから中古マンション扱いになりますか。
ご存知の方、教えてください。

[555: 匿名さん]

８月末くらい

[556: 匿名さん]

埋め立て地の特例があるから来年の8月ね
アンチはいつも悔しい思いするね

[557: 匿名さん]

ほぅ　そんな埋立地特例があるのか・・・
でもそんな特例なんのためにあるの？

[558: 匿名さん]

>>556
初めて聞きました。ソースは何でしょうか。

[559: 匿名さん]

８月過ぎると値引き額増えるかな？

[560: 匿名さん]

もう夏です。俄かに増えてますよ。

[561: 匿名さん]

有象無象がどんどん入って来て、格差社会の縮図みたいな建物にならないよう願っています。

[562: 匿名さん]

普通のマンションでみんな貧乏よりいいんじゃない？

[563: 匿名さん]

あまりこのマンションに入居できてるだけで、自分たちはお金持ちだなんて書きこみはやめてくださいね。よんでて恥ずかしくなりますから。
それはそうと、よくあるその辺の安いマンションでは無いですから、結構な金額を出すのに、どうして人工島に住むの？災害時はマンションは無事だろうけど、孤立しないの？ライフラインの脆弱性は？どうしても怖いのですが、安心できる情報をお教えください。

[564: 匿名さん]

>>563
このマンションに入居してるから金持ちだなんて言ってるのは、
住人を装った荒らしです。

[565: 匿名さん]

>>563
そこまで悪く書いている人がここと言うか、アイランドシティ自体を検討しているとは思えないのですが。

なぜ、このスレッドに居て書き込みまでするのか不思議。

[566: 匿名さん]

どうせ煽ってスレを荒らしたいだけ。

[567: 匿名さん]

中国・上海で完成間近の高層マンションが突然倒壊しましたね。

[569: 匿名]

中国・上海で完成間近の高層マンションが倒壊というけど、13階建てなので､普通のﾏﾝｼｮﾝだと思うけど。
なんでこのスレに出てくるのかわからない。

[570: 匿名さん]

このマンションの一世帯あたりの平均所得は間違いなく福岡市の上位5%に入っているのでは？
誇る程の数字ではないですが、卑屈になる必要もないでしょう。

[571: 匿名さん]

埋立地を叩いている人がいるけど、
福岡市の小学校の半分近くは耐震化されてないことを知ってる？

むろんここの小学校は最新の耐震基準で建てられています。
省エネ・バリアフリーです。（こっちはどうでもいいけど。）

[572: 匿名さん]

ここは、スーパーゼネコン竹中工務店が造った物件
姉歯が造ったわけでもないのに、中国の欠陥住宅とは比較にならない。
しかし埋立地なんで大地震がおこると
免震構造は、大丈夫かもしれんが、廻りの道路とかは、液状化で
ボコボコになるかも?

[573: 匿名さん]

>>570
高額物件は相当売れ残ってるし、売れてる物件は１９００－４０００万が大半でしょ。

そもそも所得が高いんだったら、こんな交通の便が悪いところに住まないんじゃない？
私だったら大濠とかに住むよ。

[574: 匿名さん]

おれのE300だと天神は10分でつく

[575: 匿名さん]

箱崎か吉塚に寄ることになったりして。

[576: 匿名さん]

>>573
自分の価値観で決め付けるなよ。
それに1900万なんて無いし。

[577: 匿名さん]

>>576

今２９００のやつが１９００万で売られてます。
（もう売れたかも知れない）

[578: 匿名さん]

待てば待つほど得しますね。

金持ちには関係ないか・・・。

[579: 賃貸住まいさん]

ここって、賃貸で結構出ているし、賃貸で十分じゃない？
だって月20万だせば上の方に住めるんでしょ？
この場所にしてはかなり高いと思うけどね・・・・・・。
お金持ちは少なくても、大濠1丁目、2丁目、平尾浄水町、ちょっと落ちるが平尾5丁目、百道浜あたりに住むよ。
それもマンションじゃなくて主に戸建ね（自分は分譲賃貸マンションだけど・・・）。

それに資産価値があるとか言ってる人もいるが、販売開始してかなり経つのに400戸以上あるとはいえ、
100戸以上まだ残っている物件に資産価値はないだろうね。
自分も含めてだけど、興味がある物件であるのは確か。でも住もうと思うにはもう少し時間がかかるかな（もちろん住むときは賃貸でだけど）。
今大濠公園横の分譲賃貸マンションに住んでいるけど、地下鉄は近いし、大濠公園もアイランドシティ公園に比べて
散歩道もしっかりしているし（ちょっと夜は暴走族がたまる時があるけど・・・）。

早く完売して福岡でもタワーマンションはしっかり売れるという事例をぜひ作ってほしいです。

[580: 匿名さん]

金持ちはこのマンションに興味が無い、だって金持ちに
買って欲しい上層階ばかり残っているじゃないですか！
結局、安いところから順に売れているし。

[581: 匿名さん]

多分、本当のお金持ちか、お金持ちと勘違いしたい人の、2極でしょうね。
タワーマンションはゴースト化することは周知の事実ですから終の棲家にはできないでしょうし。
災害時に孤立することはわかってますし。
ちょっと住んでみようかって人なら、結構いい物件じゃないですか？？
ウン十年ローンで購入された方は・・・、どんなんかなぁ～

[582: 匿名さん]

アンチの煽りもレベルが低いなあ
大濠・平尾なんてラ ブホテルがあるような町と一緒にしないでね

[583: 匿名さん]

いろいろと考えさせられる物件でしたね。 アイランドシティは今後も開発が進むことは確かですので百道や愛宕浜のような街になることを祈ります。積水も力入れているし、そこそこ成功すると思います。かんだかんだ言われますが福岡は便利な街です。

[584: 匿名さん]

・初期に購入した正常レベルの入居者
・アジアの富裕層
・投資家（賃貸入居者）
・４００－１０００万引きで購入したちょっと無理した入居者

の３００近くの大所帯だから意見をまとめるのが相当大変だろうね。

九州ならでわの問題（台風や黄砂）、塩害などがあって
ただでさえ高いタワマンの大規模修繕費。
絶対足りなくなって富裕層家庭 VS 中層家庭 VS 低層家庭 VS 賃貸投資家で
モメるだろうなぁ・・・

[585: 匿名さん]

君のエイプルのアパートも家賃を心配した方がいい。

[586: 585]

583ね。

[587: 匿名]

（台風や黄砂）、塩害か・・・
そのとおりだね。

[588: 匿名さん]

タワーマンションは上記の理由で、ゴースト化していくのです。タワーマンションはお金持ちが買うっていいますが、ずっと住むところじゃないので、キャッシュでポンっと買える人のためでしょうね。過去の事例もあります。ググってみ～。

[589: 匿名さん]

人工島は厄介者のイメージだもんね。
埋め立て、野鳥、ケヤキ、子供病院、西方沖地震、タワマン、、、更に、、地下鉄、都市高の延長？？
負のイメージが強いよ。
百道とは根本的に違うね。