アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[461: 匿名さん]

>>459
確かに自分もそう思いますね。　無理だけど。
でも刑務所や発電所、ごみ処理場などを誘致するのなら
賛成するな。　赤字が補填できていいと思うけどね。
橋が２カ所しかないから刑務所にはピッタリだと思うけどね。

[462: 匿名さん]

>>461
橋は三本あります。
現地に行きもせず、適当な事を書かないで下さい。

[463: 匿名さん]

４本目の橋となる海浜プロムナードが今年着工される予定です。

[465: 匿名さん]

ｵｲｵｲ まだ税金投入するんか？
他に金使う事あるだろうが!
夕張みたいになるぞー

[466: 匿名さん]

この人いつもの事だよ・・・

[468: 匿名さん]

アンピールマンションとアイランドシティは別問題でしょ。

[469: 匿名さん]

２～３年後には、買っておけばよかった。と思う人が増えていると思います。
今の市況もあってまだ完売してませんが、どんなに遅くても年内完売すると思います。
できれば、竣工後1年以内には完売して欲しい。そうでなければ新築とはいえないですよね。

[470: 匿名さん]

２～３年後に買えばよかったと思うひとが出てくると思います。入居１年を過ぎれば、新価格が必ず発表されますよ。後２ヶ月です。

[472: 地元不動産業者さん]

新価格でてましたよ
正月のお年玉企画のような感じで、、、
１０年不動産屋をしてますが、地元の企業があんなにすごいマンションを建てました。
早く、完売すればいいと願ってます。
営業のみんながんばれ！

[473: 匿名さん]

限定や訳ありは新価格とは呼べないのでは？
価格改定＝新価格でしょう。

[474: 匿名さん]

アンピールなら勉強してくれるはず。
がんばれ！

[475: 匿名さん]

人工島に住んでる奴だけが地下鉄も橋も都市高も望んでるだけで、
人工島に住んでない大多数の人間は、税金の無駄使いを危惧している。

そんな感じ…。俺　税金無駄使い反対派！

[476: 匿名さん]

>>470
>>471

既にモデルルームとか関係なく１０００万引きで販売されていますよ。
既存の住民には耳に入らないようにしているみたいですけどね。
あと２ヶ月で新古（中古）物件になっちゃうから必死のようです。
５０００万の部屋が３９００万台になっているので今から買おうという人は
お得じゃないでしょうか？

[477: 匿名さん]

まあ、その1000万引きの部屋を見てみるといいですよ。値引きも仕方ないかなって思う人が多いはず。
生活スタイルや価値観が合えばいいんじゃないですか？

[478: 匿名さん]

アンチが騒ぐほど街が良くなる
皮肉なことです

[481: 匿名さん]

やっぱりモデルルームでしたね。

[482: 匿名さん]

四割いくかね?

[483: 匿名さん]

同じタイプの部屋で、定価で低層階を買った者の気持ちはどうなるの。

[484: 匿名さん]

虫

[485: 匿名さん]

資本主義なんだから、価格は需要と供給の関係に左右される。当たり前のお話。

[486: 匿名さん]

>>482
いくらイチローでも難しいと思うな。

[487: 匿名さん]

他人がいくらで買おうが知ったこっちゃない。自分が満足できるコストパフォーマンスかどうか、それだけ。

[488: 匿名さん]

デベは1000万引きでも利益でるの？

[489: 匿名さん]

よけいなお世話

[490: 匿名さん]

１００戸分の管理費修繕積立金を支払い続けるよりは
利益なしでも売り払いたいんじゃないかな。

[491: 匿名さん]

タワー事業は赤字だな。

[492: 匿名さん]

おかげさまで適正な利益を上げさせていただいております。

[493: 匿名さん]

赤字はきついな やめておくべきだったとよくいわれます。

[494: 匿名さん]

場所が悪すぎたね。
もっと便がいいところだったら良かっただろうね。

[496: 匿名さん]

赤字で苦しいのはここの開発をいているところではないのですか｡黒字なのですか｡ 場所は最悪なようなきがしますね。

[497: 匿名さん]

２０年後はよくなってるよ。ここの大規模修繕も終わっているだろうしー。

[498: 匿名さん]

建物の話題性で売ってますから
場所は気にしなくていいんですよ

[499: 匿名さん]

>>496
他人より自分の心配をしなさいよ。

[500: 匿名さん]

大地震がおきたら建物自体は問題なくても
中の家具とかテレビとかは倒れたりぐちゃぐちゃになるんですかね？

[501: 匿名さん]

それは制振構造のみの場合ですね。
このマンションは免震＆制振ですから、家財への影響もかなり抑えられます。
大地震のレベルにもよるでしょうが、福岡西方沖地震程度なら全く影響ないと思います。

[502: 匿名さん]

高さ以外にはどんな特徴があるのかな。開発内容と場所だよね。複雑だよね｡

[503: 匿名さん]

ここの販売会社は黒字です

[504: 匿名さん]

販売会社は仕入れリスクを負わないのでよほどマヌケな経営者でなければ黒字は当然ですよ｡ 黒字だからどうしたの

[505: 匿名さん]

>>501

なるほど。安心しました。
長期振動でも液状化になっても問題ないですか？

[507: 匿名さん]

>>505
それも程度によるでしょうが、購入を検討する前提なら、販売所で聞いた方がいいですよ。
百聞は一見に如かず、で納得の行く説明と見学ができますから。

[508: 匿名さん]

>>505
過去ログにも解答がありますが、長期振動については発生の可能性があるエリア外です。
液状化も地盤改良が終わっているエリアでは西方沖地震でも発生していません。仮に発生しても基礎杭が直接岩盤まで打ち込まれていますので、影響は最小限で済むと思います。

デベ主催の構造見学会に参加して実際に見ましたが、この物件ほど基礎や基本構造にコストをかけているところは九州ではないと思います。マンションというより要塞？って感じでした。

できれば、様々な装置が解体されるまで役に立たないのが一番だと思いますけどね。

[509: 匿名さん]

ＭＲの中では、変な椅子に座って、揺れて、記念撮影です。

[510: 匿名さん]

>>509
あっそ、良かったね。

[511: 匿名さん]

ロビーに噴水がある為か、変な臭いがしています。

[512: 匿名さん]

しないよ。耳鼻科に行ったら？

[513: 匿名さん]

>>511
一時期、噴水の塩素濃度設定が高くなってしまって、プールのような匂いがした事があったようです。

[515: 匿名さん]

>>513
511は、変な臭いがしている、つまり「今」と言ってるが？

[516: 匿名さん]

今もしていると分かるのは毎日出入りしているか、住民くらいでは？

[517: 匿名さん]

噴水は無駄なオブジェだよね。
その分管理費を安くしろといいたい。

[518: 匿名さん]

俺は違うな。噴水はある方がいい。心が癒される。
無くても管理費はたいして変わらんかと。

[519: 地元不動産業者さん]

噴水の臭い確認してきました。
水を循環させているのでそう、金魚鉢の水の臭いがすこししたかなぁ？
だんだん暑くなれば水を循環させているので季節の変わり目はするかも、、、
清掃をすれば心配ないと思いますよ、でもマンションの噴水、おしゃれだね！

[520: 匿名さん]

丸儲けさせていただいてます 管理会社

[522: 匿名さん]

俺は、訴えられないと思うな

[523: 匿名さん]

ネット発言って怖いよね。
ちょっと悪ふざけのつもりで書いちゃったら一生を棒に振るかも．．

[524: 匿名さん]

んなわけねーだろ。北キムチ国か！！

[525: 匿名さん]

>>524
実際に逮捕されたってニュース、時々見るじゃん。

[528: 匿名さん]

「丸儲けさせていただいてます 管理会社」のあとに、「と言いたいのですが、現状は厳しいのでしょうね」と入力するつもりが、操作ミスで投稿されていました。ってことなら責任にとわれないでしょ。
しょせん逃げ道はべらぼうにある。

[529: 匿名さん]

結果責任。
被害者が出れば「つもりだった」では済まされない。
それに、取り消し発言もしてないから、その言い訳は通らない。

[530: 匿名さん]

なにマジレスしてんの？

[532: 匿名さん]

すいませんが>>520の発言のどこに悪質性があるのか教えて頂けないでしょうか？

>No.520 by 匿名さん　2009/06/18(木) 16:26

>丸儲けさせていただいてます 管理会社


実際にマンション管理は半永久的に収益がでる美味しいビジネスなので、>>520の発言は的を射ていると思いましたが。

[533: 匿名さん]

>526
具体的に誰がどのような被害を受けたのですか？

[534: 匿名さん]

>>532
まずは「丸儲け」。これはカネについて対象者を非難し、やっかむ時に使う言葉。
客観的に判断して、悪意が読み取れる。
ところが、それを管理会社自身が言ったことになっている。百歩譲って、管理会社が
マンション管理を「美味しいビジネス」だと思っていたとしても、公の場では口が裂けても
言えるわけがない。つまり、この発言は明らかに管理会社を騙ったものであり、
悪意を持った「なりすまし」である。
結局、520は管理会社を貶めるための悪質性の高い発言と判断できる。

どこか間違っていますか？

[535: 匿名さん]

>>533
管理会社が風評被害で評判を落とし、今後仕事が減る可能性がある。
この掲示板での発言だと、一般論でなく特定の管理会社が標的になる。

[536: 匿名さん]

ドッグランスペースはいまどうなった！

[537: 匿名さん]

マンション管理業務はある程度の規模を受注できて事業基盤が大きくなれば収益は安定します。 安値受注で厳しいところもあると聞きます。このマンションはどうですかね。

[538: 匿名さん]

なんか細かいこといろいろ書いてるけどさ
520の書き込みを管理会社の社員が書き込んだなんて
思うやつがいるの？
笑っちゃうんですけど。

[539: 匿名さん]

毎度のごとく、マンションや人工島をけなされてご立腹するなら話ははわかるけど、
管理会社の悪口言われたからって怒ることないんじゃないの？

大体、管理会社が丸儲けって何がいいたいのかさっぱりわからんバカ投稿なんか無視すればいいのに、
なんでそんなに腹をたてるのかね？

アイランドタワ―スレらしいとも言えるけど。

[540: 匿名さん]

人工島アンチも人工島信者も不快感を与えない範囲で意味のある会話しましょうや。
それより小学校の前と3車線の大通りでぬずみとりやってるから気をつけよう。
地上30階からだからよく見えるぞ。ご親切に教えてあげます

[542: 匿名さん]

541は嫉妬しないw
540さすが高層階のお金持ちはカキコミにも余裕が感じられます。

[543: 匿名さん]

>>534

その着眼点、論理展開、味わい深い文章、すっかりファンになりました。
これからもアンチどもを鋭い切り口でぶった切ってやってください！

[544: 匿名さん]

>>542
３０階っていっても今は４０００万程度で買えるから別に金持ちではない。

[546: 匿名さん]

まあ、ひとつはっきり言える事は、ここは他のマンションとは明らかに違う圧倒的な存在感があり、注目の的だと言う事だろうな。志賀島や海の中道に行く時見ると、ホント実感する。近隣の他のマンション、ほとんど印象にないもん。誤解のない様に書いておくけど春日市在住で住民じゃナイよ。まぁアンチもファンのうちってところじゃない？

[547: ご近所さん]

確かにね。人工島に住んでるっていうと、タワーですか？って必ず聞かれるよ。いえ、違います、、、みたいな会話、よくあるよ。
うちなんかも全然印象に残らないね。

高いからいやでも目立つよね。近隣住人としては、タワーに悪意はもっていないけど、憧れもない。嗜好性が違うということかな。

ただ、もう少しスマートな福岡タワー的な外観だと思ってた。意外と横幅があるのね。あっ、悪口じゃないからね！

542の方、小学校と３車線道路が見えるということは、一番北側の棟に住んでおられるということだろう。

[549: 匿名さん]

542は本当に30階に住んでいるに30ペリカ

[550: 匿名さん]

嘘に2万ﾍﾟﾘｶ

[552: 匿名さん]

10年後またきます｡楽しみな場所ですね 

[553: 匿名さん]

542は金持ちなんだね。
いいなぁ～
でも調子に乗って30階から落ちないでね。

[554: 匿名さん]

ここは、いつから中古マンション扱いになりますか。
ご存知の方、教えてください。

[555: 匿名さん]

８月末くらい

[556: 匿名さん]

埋め立て地の特例があるから来年の8月ね
アンチはいつも悔しい思いするね

[557: 匿名さん]

ほぅ　そんな埋立地特例があるのか・・・
でもそんな特例なんのためにあるの？

[558: 匿名さん]

>>556
初めて聞きました。ソースは何でしょうか。

[559: 匿名さん]

８月過ぎると値引き額増えるかな？

[560: 匿名さん]

もう夏です。俄かに増えてますよ。