アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[421: 匿名さん]

ここは中国人の住人も多いのですか？

[422: 匿名さん]

日本語読めますか？

[423: 匿名さん]

世界で一番多いのは中国人ですが、このスレの住人がどうなのかは分かりません。
なんせ匿名ですかから～

[424: 匿名さん]

蛇頭幹部とかじゃなかったらいいけど・・・

[425: 匿名さん]

いよいよ残り10戸を切ったようですね

[426: 匿名さん]

スレ間違ってない？

[427: 匿名さん]

いよいよですね！

[429: 匿名さん]

破竹之勢的売行也！！住時交通便悪的理由有故我購入悩也
電車通予定有疑問有　長車的交通手段今試験運用也　続疑問有

[430: 匿名さん]

現在の交通の便にこだわる方にはお勧めできません。

[431: 匿名さん]

今月中には完売かな？このスレではひたすら叩かれていましたが、このマンションを実際に目で見れば、そういうバッシングに根拠がないことが分かりますからね
残り少ないですから、急がないと買えませんよ

[432: 匿名さん]

431も中国語で書いたら？

[433: 匿名さん]

今月中に完売？　今月９０戸も売れたの？

[434: 匿名さん]

さあ、また鬼の首を取ったお方のご登場ですよ～

[435: 匿名さん]

頑張れアンピールマンション！

[436: 匿名さん]

最近、中国の人が10戸以上買ったってこと？
すげー金持ってんな。
投資用かな？

[437: 匿名さん]

中国人の住人が多いと何かと大変になるな。

[439: 匿名さん]

習慣や考え方が違うからね！
中国に行った事があれば分かると思うけど。

[440: 匿名さん]

というか、報道されてるとおりなら、中国人購入の殆どが投資用だから
実際は住まないんじゃ？

[441: 匿名さん]

別荘として使うんじゃない。

[442: 匿名さん]

確かに最上階は別荘向きだろうな。
あの眺望、贅沢な間取りのメゾネットは最強。

[443: 匿名さん]

今日で完売！？

[445: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％

（公式HP　物件概要より）

[447: 匿名さん]

うれなくて困っております。

[448: 匿名さん]

冷蔵庫に入れてちゃダメ。
常温で適度の湿気がなきゃ。

[449: 匿名さん]

明かりを見る限り、安い下半分はほぼ埋まり高い上半分が残っているようですね。
やはり福岡の経済力では、3000万台後半～は買える層が限られるのでしょう。

まあ値下げさえすれば売れる証拠でもあるわけですから、
売れ行きと在庫を睨みながら捌いていくのでしょう。

総合的にプロジェクトとしては大成功とは言えないまでも、
まあ最低合格点には達してるといえるのかな。

次に福岡でこういったプロジェクトがでるのは
相当先になるでしょうねえ。

[450: 匿名さん]

こども病院、ショッピングセンター、海浜プロムナード、都市高延伸．．
アイランドシティは5年後が楽しみです。
このマンションの住民にとっても。

[451: 匿名さん]

俺の税金無駄使いするな。

[452: 匿名さん]

とてもじゃあないけどこの島が発展することはありませんよ 日本は人口減なんだよ。

[453: 匿名さん]

アンチが騒げば騒ぐほど整備が充実します。
皮肉なことです。

[454: 匿名さん]

少なくともショッピングセンターは無いでしょう。
この時代に赤字覚悟で上ものから造って出店する企業は無いと思います。
何をもって合格点なのか？
住民税を払っていたら怒るでしょ！

[455: 匿名さん]

こども病院もこのままいったらヤバいかもね。
白紙になるんじゃない？

[456: 匿名さん]

ショッピングセンター建設は決定してますね。
マンション等とあわせ、地場有力5社くらいの共同事業として発表済みです。

[457: 匿名さん]

アンチが騒ぐほど良くなります
野鳥公園は世界中から観光客が訪れる規模になるでしょう
本当に皮肉なことです

[458: 匿名さん]

暴走族も訪れますなぁ。今年も。

[459: 匿名さん]

「島市」でも創って独立してやってくれんかなぁ？！
壮大な勘違いによる街作り計画が挫折して、その失敗の尻拭いが福岡市民の税金かと思うとどうも割り切れない
かと言って、今更後戻りもできんだろうし、まだアイランドシティ事業を称賛している人達が残っている今こそ福岡市から切り離す好機なんじゃないかと思いますが・・・？

[461: 匿名さん]

>>459
確かに自分もそう思いますね。　無理だけど。
でも刑務所や発電所、ごみ処理場などを誘致するのなら
賛成するな。　赤字が補填できていいと思うけどね。
橋が２カ所しかないから刑務所にはピッタリだと思うけどね。

[462: 匿名さん]

>>461
橋は三本あります。
現地に行きもせず、適当な事を書かないで下さい。

[463: 匿名さん]

４本目の橋となる海浜プロムナードが今年着工される予定です。

[465: 匿名さん]

ｵｲｵｲ まだ税金投入するんか？
他に金使う事あるだろうが!
夕張みたいになるぞー

[466: 匿名さん]

この人いつもの事だよ・・・

[468: 匿名さん]

アンピールマンションとアイランドシティは別問題でしょ。

[469: 匿名さん]

２～３年後には、買っておけばよかった。と思う人が増えていると思います。
今の市況もあってまだ完売してませんが、どんなに遅くても年内完売すると思います。
できれば、竣工後1年以内には完売して欲しい。そうでなければ新築とはいえないですよね。

[470: 匿名さん]

２～３年後に買えばよかったと思うひとが出てくると思います。入居１年を過ぎれば、新価格が必ず発表されますよ。後２ヶ月です。

[472: 地元不動産業者さん]

新価格でてましたよ
正月のお年玉企画のような感じで、、、
１０年不動産屋をしてますが、地元の企業があんなにすごいマンションを建てました。
早く、完売すればいいと願ってます。
営業のみんながんばれ！

[473: 匿名さん]

限定や訳ありは新価格とは呼べないのでは？
価格改定＝新価格でしょう。

[474: 匿名さん]

アンピールなら勉強してくれるはず。
がんばれ！

[475: 匿名さん]

人工島に住んでる奴だけが地下鉄も橋も都市高も望んでるだけで、
人工島に住んでない大多数の人間は、税金の無駄使いを危惧している。

そんな感じ…。俺　税金無駄使い反対派！

[476: 匿名さん]

>>470
>>471

既にモデルルームとか関係なく１０００万引きで販売されていますよ。
既存の住民には耳に入らないようにしているみたいですけどね。
あと２ヶ月で新古（中古）物件になっちゃうから必死のようです。
５０００万の部屋が３９００万台になっているので今から買おうという人は
お得じゃないでしょうか？

[477: 匿名さん]

まあ、その1000万引きの部屋を見てみるといいですよ。値引きも仕方ないかなって思う人が多いはず。
生活スタイルや価値観が合えばいいんじゃないですか？

[478: 匿名さん]

アンチが騒ぐほど街が良くなる
皮肉なことです

[481: 匿名さん]

やっぱりモデルルームでしたね。

[482: 匿名さん]

四割いくかね?

[483: 匿名さん]

同じタイプの部屋で、定価で低層階を買った者の気持ちはどうなるの。

[484: 匿名さん]

虫

[485: 匿名さん]

資本主義なんだから、価格は需要と供給の関係に左右される。当たり前のお話。

[486: 匿名さん]

>>482
いくらイチローでも難しいと思うな。

[487: 匿名さん]

他人がいくらで買おうが知ったこっちゃない。自分が満足できるコストパフォーマンスかどうか、それだけ。

[488: 匿名さん]

デベは1000万引きでも利益でるの？

[489: 匿名さん]

よけいなお世話

[490: 匿名さん]

１００戸分の管理費修繕積立金を支払い続けるよりは
利益なしでも売り払いたいんじゃないかな。

[491: 匿名さん]

タワー事業は赤字だな。

[492: 匿名さん]

おかげさまで適正な利益を上げさせていただいております。

[493: 匿名さん]

赤字はきついな やめておくべきだったとよくいわれます。

[494: 匿名さん]

場所が悪すぎたね。
もっと便がいいところだったら良かっただろうね。

[496: 匿名さん]

赤字で苦しいのはここの開発をいているところではないのですか｡黒字なのですか｡ 場所は最悪なようなきがしますね。

[497: 匿名さん]

２０年後はよくなってるよ。ここの大規模修繕も終わっているだろうしー。

[498: 匿名さん]

建物の話題性で売ってますから
場所は気にしなくていいんですよ

[499: 匿名さん]

>>496
他人より自分の心配をしなさいよ。

[500: 匿名さん]

大地震がおきたら建物自体は問題なくても
中の家具とかテレビとかは倒れたりぐちゃぐちゃになるんですかね？

[501: 匿名さん]

それは制振構造のみの場合ですね。
このマンションは免震＆制振ですから、家財への影響もかなり抑えられます。
大地震のレベルにもよるでしょうが、福岡西方沖地震程度なら全く影響ないと思います。

[502: 匿名さん]

高さ以外にはどんな特徴があるのかな。開発内容と場所だよね。複雑だよね｡

[503: 匿名さん]

ここの販売会社は黒字です

[504: 匿名さん]

販売会社は仕入れリスクを負わないのでよほどマヌケな経営者でなければ黒字は当然ですよ｡ 黒字だからどうしたの

[505: 匿名さん]

>>501

なるほど。安心しました。
長期振動でも液状化になっても問題ないですか？

[507: 匿名さん]

>>505
それも程度によるでしょうが、購入を検討する前提なら、販売所で聞いた方がいいですよ。
百聞は一見に如かず、で納得の行く説明と見学ができますから。

[508: 匿名さん]

>>505
過去ログにも解答がありますが、長期振動については発生の可能性があるエリア外です。
液状化も地盤改良が終わっているエリアでは西方沖地震でも発生していません。仮に発生しても基礎杭が直接岩盤まで打ち込まれていますので、影響は最小限で済むと思います。

デベ主催の構造見学会に参加して実際に見ましたが、この物件ほど基礎や基本構造にコストをかけているところは九州ではないと思います。マンションというより要塞？って感じでした。

できれば、様々な装置が解体されるまで役に立たないのが一番だと思いますけどね。

[509: 匿名さん]

ＭＲの中では、変な椅子に座って、揺れて、記念撮影です。

[510: 匿名さん]

>>509
あっそ、良かったね。

[511: 匿名さん]

ロビーに噴水がある為か、変な臭いがしています。

[512: 匿名さん]

しないよ。耳鼻科に行ったら？

[513: 匿名さん]

>>511
一時期、噴水の塩素濃度設定が高くなってしまって、プールのような匂いがした事があったようです。

[515: 匿名さん]

>>513
511は、変な臭いがしている、つまり「今」と言ってるが？

[516: 匿名さん]

今もしていると分かるのは毎日出入りしているか、住民くらいでは？

[517: 匿名さん]

噴水は無駄なオブジェだよね。
その分管理費を安くしろといいたい。

[518: 匿名さん]

俺は違うな。噴水はある方がいい。心が癒される。
無くても管理費はたいして変わらんかと。

[519: 地元不動産業者さん]

噴水の臭い確認してきました。
水を循環させているのでそう、金魚鉢の水の臭いがすこししたかなぁ？
だんだん暑くなれば水を循環させているので季節の変わり目はするかも、、、
清掃をすれば心配ないと思いますよ、でもマンションの噴水、おしゃれだね！

[520: 匿名さん]

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