アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[322: 匿名さん]

<<314
教えていただきたいのですが
会社が存続していなくて、保証がちゃんとしている状態ってどんな状態ですか？

[327: 匿名さん]

同じシリーズのアンピール箱崎に気になること（No.12）が書いてありました。ここは大丈夫でしょうか。

[333: 購入検討中さん]

入居されている方に質問です。
固定資産税はいくらぐらいでしたか？

[334: 匿名さん]

安く買って賃貸で回せると思っていましたが 島の賃貸相場がおおくずれなのでやめました｡賃貸用に買っている人が多くいると思いますが大変そうですね｡

[335: 匿名さん]

ここの営業さんから、投資用としても勧められてたけど、断ってよかったです。

[336: 匿名さん]

>>334≒335
このマンションとしても、あなたのような人に買われなくて良かったです。

[337: 匿名さん]

私のような多くの投資家がこのマンションを投資用に買っています｡ 私は買いませんでしたが､買った方は先行きが懸念されます。 とにかく投資目的でも買われてよかったね。

[338: 匿名さん]

>>337
「多くの投資家がこのマンションを投資用に買っています」って、何を根拠に「多くの」なの？
どうして人数が分かるの？

[339: 匿名さん]

そうむきになるなよ。 賃貸本みておいでなさい。 それみても君は理解できんだろうけどね~

[340: 匿名さん]

ここは投資には不向きだと思う。投下資金をどうやって回収し、かつ利益を得るつもりなのか、理解に苦しむ。
終の棲家とするなら素晴らしいと思うが。

[341: 匿名さん]

>>339
賃貸雑誌は時々見るけど、あの賃料じゃ空き室リスクを見込むと赤字じゃないか？
そもそも今どき、マンション投資で儲けようってヤツいるのかね。
投資家失格じゃね？

投資目的じゃなく、転勤とかの理由で賃貸に回してるなら仕方ないが。

[342: 匿名さん]

投資って人の裏をかく必要があるから決め付けるのもどうかな

[343: 匿名さん]

>>342
意味不明。分かるように説明してくれ。

[344: 匿名さん]

素人はおとなしくしていなさい。

[345: 匿名さん]

ここはプロが集う場ではない。
素人が知らないことを聞いて何が悪い。

[346: 匿名さん]

ここの販売はリーマンショック前だったから
買って後悔している人がいるだろうね。

まだかなり余っているから売れなさそうだし。
賃貸にするにしても天神博多への通勤も遠いし周りに何もないし。

[347: 匿名さん]

近くの巨大賃貸マンションがあるけどもガラガラだよ｡広告みるとレントフリーなようですね。 当地は相当な不人気地域のように思われます。

[348: 匿名さん]

環境･････めちゃめちゃいい それがウリなんです

[349: 匿名さん]

大丈夫でしょうか。

[350: 匿名さん]

新型インフルエンザの話ですか。
そうですね。心配ですね。

[351: 匿名さん]

西区のマリナタウンにある高層マンションにそっくりですけど同じ設計者?

[352: 匿名さん]

>>351
眼科に行かれることをお勧めします。

[353: 匿名さん]

いわゆる不確定要素に囲まれた物件ですね

[354: 匿名さん]

将来が大いに期待できる物件ですね。

[355: 匿名さん]

千早でさえあのような状況なのに、ここはまだまだ先でしょうね。

いっそ工業地帯にしたほうがいいかも知れないね。
といってもこの不況だから、空き地が埋まるのもいつのことになるか・・・

[356: 匿名さん]

工業地帯？誤植かな。

[357: 匿名さん]

青果市場が来るから、魚市場、や食品関係メーカー、問屋
を集めた方がいいんじゃないの？

[358: 匿名さん]

砂丘になるよ。 日本最大の人工砂丘

[359: 匿名さん]

冗談はさておき、こども病院は平成26年3月開院とのことですが、
それに合わせて延伸される都市高速の工事計画をご存知の方、状況を教えてください。

[360: 匿名さん]

誰も知らないでしょう。

[361: 匿名さん]

>>359
仮定に仮定を重ねた見通しをお望みですか？

[362: 匿名さん]

福岡市の予算書に依ると20年度21年度に調査費が付いてる。6月か9月の議会で実施設計費が付けば、いま国会で審議している大型補正予算で年度内には着工可能じゃないかな

[363: 契約済みさん]

超楽観的に30年後を予測すると・・・。

・青果市場
隣接して全国初の都市型の道の駅ができる。市民農園も。
地元・全国・世界中の産直品が集まり手に入る。その流れでレストランも多数進出

・野鳥公園
中央区の動物園も移転、香椎花園は野鳥公園に統合。
海中公園も併設し、旭山動物園を越える観光客が世界から集まる

・こども病院
市立病院もやってきて統合発展。九大医学部の分室や看護関連学校が創立。
さらに製薬会社の本社が移転立地する。

・交通
アンチが橋が３本では不安だとのことなので６本できる。
ただし治安維持のため住宅地に通じる橋はゲートが設けられ、全国初の完全タウンセキュリティが完成。
香椎花園の再開発と引き換えに西鉄香椎線が福岡地下鉄に統合・アイランドまで延伸。

・センター地区
世界的大企業の本社が進出する。超高層オフィスビルがたつ。
オフィスは最先端でありながら駐車場はひろびろ平置きで緑いっぱい。

[364: 匿名さん]

362さん、ありがとうございます。

361さん、仮定ではありません。
新こども病院がアイランドシティに平成26年3月開院する予定は、市政だより最新号に掲載されています。

[365: 匿名さん]

人工島から都市高まで５分くらいでしょ？
伸ばすの？いる？

[366: 匿名さん]

福岡市長が変わって子ども病院移転計画もまた白紙ではないかな。 福岡市の財政からみて途中でこの埋立島計画は頓挫するものと思われます。 やめて喜ぶ市民が多いからですよ｡

[367: 匿名さん]

アンチの期待空しく極めて順調に事業は進捗してます

[368: 匿名さん]

>>366
吉田市長になったとき、全く同じこと言ってる人がいたよね。
市政を預かる身になると、途中でやめる方が遙かに経済的ダメージが大きいことを理解するのでしょう。
最初からなかったことにはできないわけだし。

[369: 匿名さん]

子ども病院はまだ移転反対署名運動を天神などでやっています。
大どんでん返しもあるかも？

[370: 匿名さん]

この前、移転したらどれだけ不便になるか調査してたよね

[371: 匿名さん]

そうそう、東区は便利になるそうだ。
嬉しい。

[372: 匿名さん]

>>369
金輪際無い。

[373: 匿名さん]

>>372

使い方間違ってるよ

[374: 匿名さん]

何の使い方をどう間違ってるの？

[375: 匿名さん]

これだけ手間ひまかけてマッタク収益が上がらない｡ 子どもでもダメさがわかるよ｡ 途中でやめたほうが他の収益ビジネスに投資できるので すぐさま止めて かんがえなおせば!

[376: 匿名さん]

やめた後の空き地や埋立途中の場所はどうするの？

[377: 匿名さん]

ここはアイランドシティの今後を語る場所じゃないと思いますけど？
何のスレなのか分からなくなっています。
ちょっと前にいくつか質問が出ていたものの、無意味な一行レスに流されてしまって
いますし、本当の購入検討者が使えるスレではなくなっています。

本当の購入検討者なんてとっくにこのスレから去っているのかもしれませんが。

[379: 匿名さん]

アイランドタワースカイクラブって大丈夫でしょうか？

ですよ。

[380: 匿名さん]

どんな意味での「大丈夫」さを聞きたいのかな？

[381: 匿名さん]

ふつうわかるよな

[382: 匿名さん]

だね。とうぜん大丈夫だよね。

[383: 匿名さん]

かなりきついです

[385: 匿名さん]

交通の便をそれほど気にしない人にとっちゃ、地場で一番のマンションだよな。

[386: 匿名さん]

タワーでも４００万円キャッシュバックand家電製品プレゼントやったら良いのにね。

世界で一番のデベロッパーさん宜しくお願いします。

[387: 匿名さん]

今日の新聞折り込み。某市長を批判してた・・・大丈夫か。
グッドデザイン賞は応募しなければ受賞できない。応募するにはお金がかかる。受賞してもお金がかかるらしい。企業としては投資なのでしょうね。

[388: 匿名さん]

へー、新栄って世界一なんだ。凄っ。
でも、どんなことで世界一なんだろ？

[389: 匿名さん]

すごいチラシが投げ込まれていました

[390: 匿名さん]

>>389

くわしくお願いします

[392: 広告は]

見ましたけど、茶番ですね。
開発業者はあらゆるリスクを考慮する必要がある。

客に転化してはいけない。

まけたな

[393: 匿名さん]

>>392
客に転化って、なんの話？

[395: 匿名さん]

入居済み住民さんが全然出てきませんねえ。住民さんの意見が聞きたい。

[396: 匿名さん]

>>392

今１０００万円引きで売っているみたいですが、
それと何か関係あるのですか？

[397: 匿名さん]

>>396
本当ですか？

[398: 匿名さん]

すげぇ～　１０００万引きならエエかもｗ

[399: 匿名さん]

>>395
こんな状態のスレに住民が書き込みをしようと言う気が起きないのでは？

値引きの話は部屋限定って条件が後で書き込まれています。どんな部屋なのかは見れば分かりますが、値引きも仕方ないかな？ってところです。

[400: 匿名さん]

確かに部屋限定って書いてありますね。
それにしても１億超の部屋が１６戸も空いてるけど、
どうするんだろうね。

[402: 匿名さん]

でも、今買うんだったらお得だと思うけどなぁ。

[403: 匿名さん]

お得といっても将来的に相当お金がかかるでしょうね。
修繕積立金とか今の数倍になるんじゃないかな

[405: 匿名さん]

購入を考えている人は悪い意見も参考になるのでは、
それでやめて正解の人もいるし、ここはいいも悪いも聞いて
検討する為のものでしょう。

[406: 匿名さん]

いいこと書けばデベの人間と言われ、削除基準に抵触する書き込みを管理人に削除されるとこれまたデベの圧力で消されたと言われてしまうスレでは、まともな人は利用できませんよ。

ここも最初のスレくらいまでは契約者や検討者がちゃんといるスレだったんですけどねぇ・・・。

[408: 匿名さん]

アンピールはもっと売らないと、ここの管理費、修繕費をまかなえなくなるのでは。

[409: 匿名さん]

>>408
何を今更

[410: 匿名さん]

自転車？

[411: 匿名さん]

>>410
自転車置き場は、まずまず用意されています。
今のところは不足していないと聞きました。

[412: 匿名さん]

自転車操業ってことでしょ。

[413: 匿名さん]

自転車操業ではないでしょう。
安売りでだいぶ回収したでしょうし、新規物件もないし。

[415: 匿名さん]

外国人（特に中国人）がいっぱい買っているってことだけど、
大丈夫なのかなぁ。ここ。

富裕層らしいけど、なんか将来的にモメそうだねぇ。

[416: 匿名さん]

よけいなお世話だねぇ。

[417: 匿名さん]

新栄住宅（本社・福岡市中央区）の在庫が急ピッチで減ってきている。新規物件の仕込みをストップして、博多区、東区などの物件で驚異の「400万円キャッシュバックキャンペーン」を展開した。４月、５月には連続40戸以上の販売実績をあげたことで手持ち在庫も大幅に圧縮されている。注目の「アイランドタワースカイクラブ」　の売れ行きであるが、中国人の成金のお陰で1億円の高級物件が売れて在庫が１００戸を切る目処がついた。「中国人の新興富裕層が１億円をポーンと振り込んでくるのには驚く」そうだ。

[418: 匿名さん]

「アイランドタワースカイクラブ」を外国人が購入したケースは、フランス・韓国・台湾・中国など２０件を超える勢いだ。半数は中国人といわれる。中国人は成金同士の結束が高い。一人が買うと紹介が相次ぐそうだ。だから営業コストがかからない。
中国人の成金集団による『日本への不動産買い漁りツアー』も行われているとか。中国を含めた外人顧客はアイランドシティの現地を見て「ワンダフル］と称賛するとか。『アジアに開かれた戦略拠点」をすばやく理解する能力がある。

[419: 匿名さん]

中国人の不動産投資エリアの一番手はアメリカ・カナダで二番手に日本、オーストラリアとなっている。日本のリッチ層も不動産投資には飽き、興味が無くなった。韓国の金持ちも底が浅いことが露呈された。だとすれば、中国成金をターゲットにした高級マンション売りの企画を練ることだ。ヒントはただでは教えない。「ネット販売にあり」とだけしておこう。どうであれ中国成金に頼るしか日本の明日はない。

[420: 匿名さん]

必死だな
ご苦労さん
どうでもいいけど

[421: 匿名さん]

ここは中国人の住人も多いのですか？