アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？（３）

[購入検討中さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米

[201: 匿名さん]

だからそれらが必要だと思った金持ちが買っているのでは？
ここ程ハードにお金をかけている物件はありませんし。

その割には下の階は割安ですよね。立地さえ許容できればお買い得だと
思います。

[202: 匿名さん]

割安の理由は立地だろう。
ポシャったけど、千早駅前の31階建てツインタワーはかなり高めだった。

[203: 入居済み住民さん]

割安の大きな理由は公的補助金が出ているからと、聞きましたが？

[204: 匿名さん]

そう。私も聞きました。
この会社が潰れると人工島自体イメージダウンになるから
市と銀行が援助してる。なのでアンピールシリーズも
プライスダウンして残物件を捌けてなんとか維持してると。

[205: 匿名さん]

税金が無駄遣いされたってことですか？
一部の人のために。

[206: 匿名さん]

一部の人って新栄を購入した人ってことですか？
それならちがいますよ。あくまで企業にです。
そんなこと言ってたら
この不況で経営難に陥ってる企業を公的資金で倒産を防いでることや
倒産した企業の多額な負債処理だってすべて税金ですからね。
そんな一部の税金に目くじら立ててもね。

[207: 匿名さん]

市の援助→人工島の企業（人工島関連のみ対象）

国の援助→日本の企業（国民全員対象）

>この不況で経営難に陥ってる企業を公的資金で倒産を防いでることや
>倒産した企業の多額な負債処理だってすべて税金ですからね。


一緒にされてもねぇ・・・
しかも人工島企業への支援＝人工島自体イメージダウンになる
ですから、全然思惑が違います。
論点をすり替えないように。

[208: 匿名さん]

大企業を倒産させないため多額の税金を投入されてるのと同じですよ。
あなた市県民税しか払ってないんですか？

[209: 匿名さん]

大企業だけでなく中小企業にも助成金や休業保証金が出ていますが？
うちの会社も不況による経営悪化で申請しています。

人工島自体イメージダウンになるという事のためだけに一部にしか影響しない
市の援助なんてなんの意味も無いと思いません？
あなたは雇用保険払っていないのですか？

[210: 匿名さん]

そもそも人工島のイメージダウンになるという事のためだけに
市が援助したなんて本当の事なんでしょうか？

[211: 匿名さん]

住宅用途以外に土地を使用しないという条件で補助金の分
安く土地が購入できただけです。

売主（福岡市）側が使用用途に制限を受けている分安く販売する
というのはそれ程おかしい話ではないと思います。
私達も土地を購入する時に建築条件付き（売主に家も注文しなければ
ならないなど）土地よりも条件なしの土地の方が同じ立地・面積でも安い
のと全く同じです。

ちなみに福岡市は百道の時も用途指定をして土地を売却しています。

[212: 匿名さん by211]

>制限を受けている

制限を付けているの間違いです。

[213: 匿名さん by211]

重ねて訂正です。

建築条件付きの土地の方が安いの間違いです。

[215: 匿名さん]

最近、このデベだけ販売が順調ですからあれこれ書き込みがあるのは
その影響もあるでしょうね。

[216: 匿名さん]

好調といっても400万も値下げして在庫一掃セールしただけじゃん。
利益は相当下がってると思うよ。

もうすぐタワーの値下げも始まりますよ。
在庫がはけたらこのデベは問題なく生き残るだろうね。

[217: 匿名さん]

値下げできるってことはそれを許容できる体力があるってことです。
福岡の物件で今もテレビCMをやってるのってここくらいでは？
他の地元デベと比べてかなり資金があるんでしょう。

この物件はまだまだ値下げはしないでしょうね。
下げたからって売れるタイプの物件じゃないですし、デベの扱いも別格です。

[218: 匿名さん]

体力（資金）があるわけじゃない。
203.204の公的援助金が出てるのが事実なだけ。

[219: 匿名さん]

福岡市のマンションはほとんどが補助金の指定を受けていると思います
耐震耐火住宅が増えると市にメリットがありますから促進するための制度です

人工島特有の制度ではありません

[220: 匿名さん]

>>218
何をもって事実と言い切るのか。
公の場でそんな発言していいの？