プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

[匿名さん]

情報交換にご利用ください。

【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】

[87: 物件比較中さん]

ありがとうございます！ゆたか線って本数少ないですよね。そこがネックです。照葉は何故か家族友人全員反対なんですよねf^_^;。香椎花園前はあるかもです。楽しそうですよね！あと、下大利駅前ってさら地になってますが、ここは開ける予定なんでしょうか。ネットでも詳しい情報なくて…。千早のロイヤルアークは残念でしたが、確かに地元資本のいいマンションできそうっすよね！もう少し様子見たがいいかもです！

[88: 匿名さん]

東区か西区か春日かとかいう議論は、他にレスがあるので、そこでやってちょ

[89: 匿名さん]

>>84
そうですよね。
民事再生の効果で塩漬けにならず売却に出されるでしょうから、次の事業者が現れますよね。

土地代も安くなるでしょうし、仕様を見直せば３LDK･1000万台後半から出てきそうですね。
これを期に、このエリアの価格破壊が進んで開発が進みそうな気がします。

でもすでに入居してる人の資産価値が下がるので申し訳ないような・・。

[90: 匿名さん]

価格破壊かあ。はあ…。やっぱりその程度の地区になるんですかね。うちは、資産価値目減りだ。

[91: 匿名さん]

それで、マンションはやはり解体すすんでるのでしょうか?

[92: ご近所さん]

毎日通ってますが、階数などは変わってません。
台風などの災害対策と、周りの足場を取り除いてるだけです。

[93: 匿名さん]

しかし他のマンションになっても、あんなに便利な場所、３ＬＤＫ1000万円台後半はないやろ。
ＭＪＲ並みじゃねーの？？

[94: 匿名さん]

３ＬＤＫ1000万円台後半・・・

ないと思います。

[95: 匿名さん]

３LDK･1000万台後半・・・
どこの田舎と間違ってるんですか？

[96: 匿名さん]

別のスレッドでは千早を推す専門的な感じの人が現れましたよ。

[97: 匿名さん]

見方は人それぞれっちゅうことやな。
楽観論者と悲観論者はいつでも同じようにいるもんね。

[98: 近所]

壊してるんですか？

[99: 匿名さん]

なんかすっきりはしましたが、壊しては無いみたいですねー

[100: 匿名さん]

先週の初めくらいまで、クレーンが動いて足場やらをせっせと下に下ろしたり
していましたが、その後ぱったり人影がなくなり、シーンとしています。
これからどうするつもりなのかなぁ。

[101: 匿名さん]

お盆休み

[102: 匿名さん]

ホント意味わからん行動が多すぎて意味わからん。

[103: 匿名さん]

跡地に病院とかこないかな

[104: 匿名さん]

病院ねえ。
いやー、やっぱ500世帯超のレジデンスができるのと病院じゃ訳が違いますよねー。

むしろ久留米の方が、ライオンズタワーしかりMJRしかり、周辺環境しかり、、
もしかしたら、駅前開発が千早より充実してませんか？

頑張れ千早！めざせロイヤルアークプロジェクトの再活動！！

[106: 匿名さん]

レイダース

[107: ご近所さん]

近所に大きな病院があるので、病院はないでしょう。

[108: 匿名さん]

近所の大きな病院が古くなってますから、
ここに引っ越して新しくしたらいいのにね。

[109: 匿名さん]

パチとかできたらひどいね。
九大学研都市もパチだらけ。
開拓地はうまくいかないね。

[110: 匿名さん]

パチンコできたらきっついなー。
あの辺でないものっつったら、アパレル関係とか？インテリア関係？需要も無いのかな？？
逆に、農協的な、地の物売り場とか面白くない？？
駅裏になぜかウェディング場あるくらいやけ、何が出来るか予想できんぞ！！

[111: 購入検討中さん]

だからこのまま仕上げてください。
基礎工事が最強のマンションということで買ってもいいよ。

[112: 匿名さん]

そうねー。このままでも十分やん。
不安症の方や、老人とかにはいいんやない？？

[113: 東区民]

IKEAができないかな？久山も候補みたいだけど。

[114: 匿名さん]

IKEAいいっすねえ。渋滞怖いですが。

[115: 匿名さん]

IKEAもちろん歓迎ですが、
他の家具屋はたいへんでしょうね。

[116: 匿名さん]

IKEAは若いひとむけのお店と聞きました。
品物をさがすのもセルフサービスだとか。
係員がついてきて、いたれりつくせりはないそうです。
人件費を節約するぶん安いのでしょうね。
私は係員に付いてこられるのはきゅうくつですから、
IKEAが福岡に来たらいってみたいです。
千早にできれば、なおさらです。

[117: 東区民]

サーカスは千早のどこで開催予定でしょうか？
ロイヤルアークの向かい側？

[118: 匿名さん]

よし、千早はちょっとおしゃれなお店を誘致することにしよう！！
一般的な庶民的な店は、もう十分周りにある！！！

[119: 匿名さん]

おしゃれな街
おしゃれな店
おしゃれな住民.......???

[120: 近所をよく知る人]

いや～解体進んでるね。

建設始まった時は期待してたのに、やっぱし東区は駄目だな。
福岡は西高東低の構図が崩れることはないのかね。

安さに負けて東区にマンションを買った自分が恨めしいよ。

[121: 周辺住民さん]

毎日前を通ってますけど、解体も何もやってませんよ。

台風対策で足場がはずされて、センターレジデンスの辺りにどんどん積まれてる感じですね。

[123: 匿名さん]

いやいや、現地周辺の田の字の住民やろ。

[124: 匿名さん]

ロイヤルアーク跡に希望を持つのは勝手やけど現実を直視するのも大事よ。

[125: 匿名さん]

田の字ってなんだろう？

[126: 田の字]

田の漢字のような、間取りのことです。

[127: 匿名さん]

今日、周辺を通ったけど千早周辺の広い歩道には雑草が伸びきっていて、人影もまばらで地域コミュニティが成熟していないのが見て取れました。よく見ると駅意外は閑散としてて、なんか盛り上っていた千早も段々古ぼけて見えました。残念です。。。

[128: 匿名さん]

昨今の経済悪化が原因です。
景気とともに再開します。
今のうちに良い場所をゲットしておきましょう。
経済学的に当然のお話です。
経済のお勉強をしましょう。
年金も会社も当てに出来ない時代で、自分を助けるためです。
健闘を祈ります。

[129: 匿名さん]

経済悪化が原因なのはわかりますが、景気とともに再開するかは疑問です。
今のうちに見切って、別の住処を検討したいと思います。

経済学的には、将来の日本は人口が減少してこと不動産においては資産性を失い
そのほとんど値下がり傾向に転じるそうです。これは簡単に理解できます。
駅前立地とはいえこの開発地では、果たして何年後にまともな機能を持った街になるのか、
全然安心はできません。

年金も会社も当てにできないので、博打のような土地に何千万も出す勇気がありません。
不動産だけではなく、他の金融商品にバランスよく投資をしながら人生を乗り切りたいと思います。

頑張りましょう。

[130: 匿名さん]

不景気は10年続きますよ
千早は他の場所より開発されるかもしれないけどあてにはできません
日本の総資産は目減りする一方です
不動産が実質価格より高くなりすぎたのが原因のひとつです
株もしかり
単純に考えても賃貸のほうが安いなんておかしいよ

[131: 匿名さん]

先のことはわからんよねー。こわいよねー。
まぁ景気はサイクルしますけどね。

[132: 匿名さん]

サイクルしても10年後では、ライフプランが狂います。ですから、千早にこだわらず（既にコミュニティが出来上がっている）住みやすく生活の負担が少ないところを検討します。

数十年後の日本社会は、中国やインドなどから移民を積極的に受け容れない限り、少子高齢化と人口減、それに伴う社会構造の変化は避けて通れませんので、不動産は余りに余って価格も下がり、買う側としてはとても選びやすく購入しやすくなります。特に地方都市の福岡ではこの傾向が顕著かと考えられます。逆に売る方の立場で考えるとマンションブームに乗り、周辺開発を見込んで、無駄な付加価値がたくさん付加された高価な新築を購入した場合、周辺環境が予定通りではなかった場合や、付加価値の管理･修繕費の高騰など、数十年後の売却時になって売りにくく、大幅な損切りをする可能性が高いと思っています。

よって、将来の見えにくく、リスクが高い振興開発地は避けて、街やコミュニティが完成されている地域の中古マンションに変更することにしました。さようなら、千早。いつか将来、街が理想的に完成した数十年後、たくさん出てくるであろう、中古物件を購入するかもしれません…。

[133: 匿名さん]

栄泉が手掛けていた他の物件に動きがあるようだけど、ここは何か動きはないの？

[134: 匿名さん]

去る者は去る、ごたく並べる必要はなし

[135: 匿名さん]

んま、新聞やニュースで言われている事並べて、将来観を持っているように勘違いしている人間は、成功するわけねえよな。皆同じ考えなんだから。
んま、将来資産価値もないところに住めば良いんじゃない？？

[136: 匿名]

135さんは予言者ですか（笑