プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

[匿名さん]

情報交換にご利用ください。

【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】

[857: 匿名さん]

再開決まってるんだから、いいんじゃない。

[858: 匿名さん]

ぜんぜん決まってないよ。
NET-IBに「再開するメドが立ったようだ」って推測記事が出ただけ。
ニュースはそれだけだし、大和ハウスなど当事者からの発表は一切無し。

[859: 匿名さん]

大和の友達がやるって言ってたよ。
ただ、、詳細決めるのにまだ時間かかるんじゃない？
詳細決めないと発表もできないだろ。

[860: 匿名さん]

詳細が決まらなくても発表はできる。
詳細じゃなく、やるかやらないかが決まってないんだろ。

もし「大和の友達」の話が作り話じゃないなら、その友達は
社外秘（発表前または未決定）情報の漏洩で懲戒ものだぞ。

[861: 匿名さん]

じゃ、、、NET-IBもどっかから情報漏れたってことだぁねｗ

[862: 匿名さん]

さあ、NET-IBは断定してないからなあ...

[863: 匿名さん]

でも、ずっとNET-IBの記事は事実になってますね。
ちょっと前に誰かここで分析してたけど。
記事通り、大林組は台風の被害を避けるために覆いも取ったし。

[864: 匿名さん]

千早の開発を牽引してるのは千早駅
タワーが建とうが建つまいが
千早は変わっていってますョ

[865: 匿名さん]

どう考えてもぽしゃることはないやろ。
計画変更は間違いないだろうけどね。

[866: 匿名さん]

同感です。仕様も変わるでしょうね。
この不況でこれから周辺にマンション建つってのも聞かないから、
千早に住みたい人が多いことを考えても、よほど高値で販売しない限り売れるでしょうね。

[868: 匿名さん]

大和って戸建てもマンションも価格が高いですよね。質も高いんでしょうけど。

[869: 匿名さん]

>>866
住みたい人が多いのになんでマンションが建たないんだろ？

住みたいと思ってるのは３〜４千万すら出せない低所得者でしょ。５千万以上だせるならわざわざ千早なんか選ばないもんね。

[870: 匿名さん]

>>869
ひと段落したとこだし、世の不況もあるし、地価が高いせいでしょう。
去年は、ほとんど地価下落してるのに福岡では千早だけがわずかながら上がってた。
今年はさすがに下がったけど。

それに、少なくとも百道よりはいいと思うが。
埋立地じゃないし、利便性も抜群だしね。
警固断層も遠いし、中心部に比べて水害も無かった。

[871: サラリーマンさん]

公務員じゃないので、3～4千万円のローンを組むのが怖い。
それと頭金出して、すってんてんになりたくない。

[872: 匿名さん]

MJRはこの不況でも売れ行きがいいみたいですね。
大和ハウスが再開決めたのもうなずけます。
かなり行けそうですね。

[874: 匿名さん]

>>872

最近事務所も遅くまで明かりが点いてますね。
再開近いような気がするのですが。

[875: 匿名さん]

>>865
計画変更は無いですよ。
計画変更すると建築確認申請を再度しなくてはいけません。
そうすると今出来ている部分を解体することになってしまうので・・・

[876: 匿名]

かなり安く分譲できるじゃない？
今までかかった費用はかなり免除される訳だから

[877: 匿名さん]

今日タワーのB棟の1階にキャタツが立ててあり電気がついてましたが再開なんですかね??
A棟の方も5,6階らへんに電気がついてました。

もうすぐ再開しそうですね!!

[878: 匿名さん]

再開するなら、ちゃんと発表あるやろ。
500戸販売できるかなぁー？？？
MJRも200戸くらいで、もう9割売れてるみたいなので、可能か。
でもタワーって上層階しか住む意味ないんじゃないの？
ドコモタワーやダイワDマンションが邪魔で・・・

[880: 匿名さん]

来月中くらいに再開しそうな気がするけど。
コルテオ始まる前？
ま、楽しみに待ちましょう！

[881: 匿名さん]

>>878
MJRより小学校、中学校が近い（５分くらい）んで、
子供のいる家庭にはいいでしょうね。

[882: 匿名さん]

再開は決定してるそうです
工事の再開は来年

価格はよくわかりませんが下がるようです
入居は1年以上ズレます(工事が1年近くストップしてますしね)

[883: 匿名さん]

ついでに計画(戸数)は変更ないそうです

[884: 千早住民]

すでに周辺マンションを購入してますが、
環境も交通の利便性も良く、夜も暴走族も来ないので静かです。
千早がとても気に入ってるので、価格によっては投資用に購入を検討しています。
千早以外は考えていませんし、この物件は最高にいいと思います。

>>882さん
やはり来年工事再開ですか。
１年以上遅れるんですね。待ち遠しいです。

[885: 匿名さん]

今度は「来年」ときたもんだ。
来年の1月？？12月？？プププ

[890: 匿名さん]

ゴチャゴチャ言っても再開は決定事項

[891: 匿名さん]

たぶんここが再開したら困る人たちなんでしょう。
それ以外の人がしつこく荒らしに来る理由は無いですから。

[892: 匿名さん]

再開の件、
今回は本当に信用できそうです。

[894: 匿名さん]

＞荒らしの皆さん
利用規約、マナーをちゃんと読んで投稿して下さい！

[897: 匿名さん]

心配しなさんな
再開は決定してます
大和ハウスが吹っ飛んだりしない限り必ず再開します

[898: 匿名さん]

予定どうりならもう内覧会などあってたはずですよね
１年も遅れるなら、待てない人もいるでしょうね
でも、ほんとうに価格が下がるのなら待ちますが‥‥
迷っちゃいますね

[899: 匿名さん]

確かに、ビルの中や事務所に明かりがついている。
いつ再開して、いつ入居になるのか？
早々に発表してくれ！

[900: 匿名さん]

待った分価格も下がるのか？

[901: 匿名さん]

工事が止まってる間の金利負担もあるしどうだろうね
ＭＪＲも苦労してるみたいだけど…５００戸も売れるの？

[902: 匿名はん]

もしこの物件に大和が手を出すっていうのなら、時勢をそうとう
読み誤っているんではないでしょうか…
危ないよ。

[903: 匿名さん]

売れると思いますよ。
MJRも売れてるみたいだし。
千早は今、人気あるんで物件不足してるみたいです。
他に新規で建設予定も無いですしね。

[904: 匿名さん]

学研都市も安くなってんだからここも安くなりますよ
どのくらい下がるか期待してます

[905: 匿名さん]

以前、「コルテオ開催時期に合わせて再開したらいい」との意見がありましたが、どうでしょうかね。
逆に主催者から「それは避けてくれ」と言われそうな気が。

[906: 匿名さん]

学研都市は事業主が変更したけど、千早は大和と第一の負担割合が増えるだけじゃないかな？
共同事業だから連帯債務だと思うよ

[907: 匿名さん]

>>904
>>906
大幅に下げないと売れそうにないけど、下げれば下げるだけ損が大きくなる。
売る側にとっては「労多くして功少なし」物件の典型では？
本当に大和ハウスは引き受けるんでしょうか。
素朴な疑問です。

[908: 匿名さん]

引き受けるのは確定みたいです。
元々免震だし、下がると言っても大幅には下がらないでしょうね。
結果、ＭＪＲなんかと変わらない価格になりそうな気がします。（あくまで個人的意見です）
ＭＪＲは結構好調みたいですし、こっちは小・中学校が近いんで、小さい子供のいる家庭向きですね。

[909: 物件比較中さん]

>>908
「確定みたいです」な書き込みを最近よく見かけるけど、いまだに確定発表がないのはなぜ？
発表できない理由を知りたい。

[910: 匿名さん]

また来ましたね。。。
大和さんに直接聞いてください。

[911: 匿名]

民事再生で地価下落分とこれまでの工事代はチャラになるから
当初よりかなり安くなりますよ

[912: 匿名さん]

でも、再開だと住宅エコポイント対象外だから販売苦戦しそう。
エコとかキャッシュバックに敏感な人多いし。

[913: 購入検討中さん]

MJR買う人いないから安心して下さい。

[914: 匿名さん]

そこそこ売れてるみたいよ

[915: 匿名さん]

再開が近いって本当ですか??

[916: 匿名さん]

そういう噂もありますね。

[917: ご近所さん]

南側の足場の前にシートを張っていましたよ。

[918: 匿名さん]

ホンットおせぇよな!!
発表ぐらいしてもいいやろ。
もう来月末で一年たつぞ。

[919: 匿名さん]

決まってないものは発表しようがない。

[920: 匿名さん]

>>917さん
台風対策でシート取ってたこともあり、
風が強いにもかかわらずまたシートを張るのって、何か動きがあるんでしょうかね。
まぁ、、、安くなるなら待ちますけどね。

[921: 匿名さん]

>>919
だったら再開するメドがたったようだなんて普通言わないでしょ。
シカシカやれってはなし。遅い。

[923: 匿名さん]

>>922
そう思うなら、来ないで下さい。

[924: 匿名さん]

>>923
思う、ではなく、事実。

[925: 匿名さん]

再開も事実。
発表が遅いだけ。

[926: 匿名さん]

ここにも記事が載ってました。↓↓↓

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20091127/537199/

[927: 匿名さん]

発表する義務でもあるんかい・・・・
北九州のマリモのタワー（と言えるのか？）の再開と一緒で
価格さげて当然！それで買ってやる！だからぺこぺこしろやこら！って
勘違いしたやつが絶対でるんだろうな・・・・

[928: 匿名さん]

立地は良いんだが、新婚の私たちには、破たんして1年以上も放置されたマンションには住みたくないね。
気にしない人がいるのかね。

[929: 購入検討中さん]

土台は最強だし、千早は人気あるから結構いると思うけど。

[930: 匿名さん]

少なくとも、同じマンション名のままじゃダメだろうな。
イメージ悪すぎ。

[931: 周辺住民さん]

>>930
それはありえないですね。
駅前にD'グラフォートはあるから、「千早D.C.TOWER」とか･･･？

ちなみに千早駅周辺の開発は、今や大和ハウスさんで成り立ってる感じですね。
駅前のD'グラフォートに始まり、消防署先の賃貸も、ここの向かいのＳＣ予定地も、
ビックカメラ向かいに建設中の商業施設も、全て大和ハウスです。

[932: 匿名さん]

>>931
確かに、千早駅周辺の開発は、今や大和ハウスさんで成り立ってるのは…
良い意味でも、悪い意味でも、気になるんですよね。

[933: 購入検討中さん]

千早の開発はＵＲじゃないのでは、、、

[934: 周辺住民さん]

まだ売れてない土地はＵＲですね。

[935: 匿名さん]

>>931
やめてくれ。縁起でもない。
ヘンなのと一緒にするなよ。

[936: 匿名はん]

>>935

ナゼ？？？
売れてないんですか？

[937: 匿名さん]

何も現状変わらず明けましておめでとうっぽいね。

[938: ご近所さん]

>>937
再開は来年なので･･･。
相変わらず現場事務所は遅くまで電気ついてます。

[939: 匿名さん]

年が明けても「再開は来年」と言ってたりして。

[940: 匿名さん]

↑ありえません。

[941: 匿名さん]

心配しなさんな
間違いなく発表されるよ

[942: 匿名さん]

>>940
ありえない と言いきる根拠を教えてくださいませんか？

[943: 匿名さん]

>>942
そしたらありえるという根拠を教えて下さい。って返ってきちゃいますよ(笑)

[944: 匿名さん]

つまり、どちらも根拠がない、どうなるか分からない、ってことですね。

[945: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20091127/537199/
上に書いてありますよ。

[946: 匿名さん]

なんだ、結局記事頼みか。
心許ないな。

[947: 匿名さん]

>>946
では、記事以外にどうやって証明するんですか？

大和の人から聞きました･･･とでも書く人がいたら、また証拠を見せろとなると思いますがｗ
どっちみち、そのうち発表があればわかることだと思いますけどね。

[948: 匿名さん]

目立つ場所に１年も醜態を晒したモノを、どうやって売るんだよ。
だいたい、どうしていまだに栄泉の看板が大きく掲げてあるの？
発表しないまでも、早々に外すだろ。

[949: 購入希望者だった人]

以前購入希望者だったのですが、栄泉が潰れて千早信者から目が覚めた者です。相変わらずこのタワマンやMJRなど一部に強烈な人気があるようですが、私が考えるに、千早って駅（博多駅までのアクセス）と整備された町並みの外にこれと言った魅力は無いです。通勤は地下鉄もゆたか線でも10分程度であるし、買い物が便利なのは千早に限ったことでもないし。何であんなに執心したのか…。結局春日のMJRにしましたが、教育環境、日常の利便性、都心アクセス、全てが良くなりそうです。信者の方も広い視野で検討されたほうが良いと思いますよ。大きなお世話でしょうが。

[950: 周辺住民さん]

はい。よけいなお世話です。
住んでみなければ良さはわかりませんから。

[951: ご近所さん]

住んでみたけど、取り柄はあんまりありませんね、確かに。
これといった店もないし。
思ってたよりつまんない町です。

[952: 匿名さん]

これからですからね。

[953: 匿名さん]

･･･っていうか、それくらいご近所さんならわかるのでは？

[954: 匿名さん]

ご近所さんを装ったアンチ千早の春日市民です。

[955: 周辺住民さん]

>>954さん
言えてます。

[956: 匿名さん]

>>951
そういうあんたはどこに住んでるの??