プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

[匿名さん]

情報交換にご利用ください。

【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】

[801: 匿名さん]

その辺は大和ハウスと話し合ってるはずだから、別にあなたが心配しなくてもいいでしょ。

[802: 匿名さん]

栄泉に比べて大和ハウスは持ち駒数が多いから楽しみやね

[803: 匿名さん]

いったん解体するんかな??
大和ハウスが少し手を加えて外観が少し変わりそうな感じがするんですが…

[804: 購入検討中さん]

いずれにせよ、JRさんお疲れ様です。というしかない。

中途半端な19階のデブビルは見苦しいだけ

[805: 匿名さん]

大和ハウスも第一交通も経営状態は決して良くない。
やれるかな？やって欲しいけど…

[807: 購入検討中さん]

これだけ誹謗中傷が来るのも、この物件が注目を浴びてる（脅威に感じられてる？）せいですね。
発売当初は好調だったそうですし。
大和ハウスさんは向かいの大型ＳＣも建設予定ですから、セットで売り込めますね。
頑張って欲しいです。

[808: 名無し]

わしもそう思う。

[809: 匿名さん]

図星。

[810: 匿名さん]

てか、いま完全に宙ぶらりんな状態でしょ。
栄泉は投げ出したままでHP広告も閉じちゃってるし、
大和や第一はひと言も発しないし。
何の情報を頼りに「購入検討」するのやら。

>>804
もし工事再開するとしても、何階建てになるか分かるの？
19階建てだったりして．．

[811: 匿名さん]

今日事務所に明かりがついてたけど、動きがありそうですね。道路も新しく整備されてて開通ももうすぐかな。

あと18階とか19階にしたところで景観を完全に無視してますね。超高層じゃないですよね。

[812: 匿名さん]

隣りの公園（？）の工事が始まったようですね。

520戸が多過ぎるなら、最悪ひとつを賃貸にするなりでも高さはキープして欲しいですよね。
線路から見る限り、千早駅周辺の賃貸もかなり埋まってますよね。
需要は多いのではないでしょうか。

[813: 匿名さん]

高さを低くするぐらいならタワー1本減らしても構わないのでお願いだから20階前後のマンションは建ててはほしくないです。コルテオは結構大きなサーカス団で名前も知れてるので来年の上演時に宣伝効果は大いにあるのでその時がチャンスですね!!

[815: 匿名さん]

趣味じゃなくて、需要でしょ。ｗ

[816: 購入検討中さん]

ｍｊｒ乙。あんなみじめなマンションだけはやめてほしい

[817: 匿名さん]

>>814
日本語がおかしい。

[818: 匿名さん]

>>817
どこが？

[819: 匿名さん]

> 趣味で建てるんじゃないんだから。

趣味で建てるという趣旨がわからない上に、趣味で建てるという意味がわからない。言葉の意味がズレてる。

[820: 匿名さん]

>>816
みじめなマンション？
なんの根拠もなくＭＪＲの関係者の書き込みと思い込むあなたこそみじめでかわいそうな人だと思います。
ＭＪＲを契約したものですが、タワーの完成をすごく期待しています。

[821: 匿名さん]

大和ハウスさんへ。

不況と言われるなか大変厳しい環境ではありますができるだけ早期の工事再開を期待しています。

そして展示場にも一刻も早く明かりが灯り、シャッターが開くことを願ってます。

｢ ﾛｲﾔﾙｱｰｸ千早ｻﾞ･ﾀﾜｰｽﾞ｣としてマンションを完成させてください。

千早愛好会より

[822: 匿名さん]

>>819
単なる読解力の欠如。
日本語として意味は通ってる。
あなた以外の大多数の人間は理解可能。

[824: 匿名さん]

816を書いた人は憶測で行動して失敗するタイプですね。

[825: 匿名さん]

大和の商業施設の工事が始まりましたね。あれだけ広い敷地にイオンモールみたいなのができるんでしょうか？

[826: 名無し]

もう少し冷静になりましょう。

[827: 匿名さん]

わかります。MJRとタワーと比べていた購入者は、しかたなくMJRへと流れていた。
もしタワーの工事が再開したら..........わかるよね

[828: 匿名さん]

ちなみに、コルテオの工事も月曜から始まるそうです。
２月からなのに、早いですね。

[829: 匿名さん]

ホンっト 7,8月はなんにも動きがなかったけれど今月からﾀﾜｰ再開やら、ﾋﾞｯｸｶﾒﾗやら、商業施設やら、ﾎﾟﾙｼｪｾﾝﾀｰやら、ｺﾙﾃｵなど本当に千早の街はｻｲﾊﾞｰﾊﾟﾝｸ化しました。 これからもこの街には期待しています。

[830: 匿名さん]

タワーマンションの10階程度に済んで、南は大和とドコモでなーんにも見えませーん、状態？？

[831: 匿名さん]

昔からこの辺良く知ってるけど、
少なくとも線路の反対側より環境はずっと良いと思うよ。

[832: 匿名さん]

何でもいいからいつから再開されるんですかね？

[834: 匿名さん]

ビッグプロジェクトだけに時間はかかる。

むしろ、出来上がるまでの間というのは今しかないんだから、出来てしまえば何もかわらない。
プラモデルだっておなじさ…

[836: 匿名さん]

ドバイショックで、また延期でしょうね。

[839: 匿名さん]

千早がドバイを越えるのも時間の問題です
10年後にはニューヨーク並になっているかと思うと、なかなか寝られません

[840: 匿名さん]

>>831
あのね〜、線路の向こう側のほうが、昔からある高級住宅地なんですよ。
線路よりこちら側はね、埋め立て地なんよ。
松本清張の「点と線」でもわかるでしょ。西鉄香椎駅のこちら側は海だったの。

[841: 匿名さん]

埋立地は香椎浜でしょ。
高級住宅地も某高校で台無しですけどねｗ

[842: 匿名さん]

最近は先生が駅に立ってるから、コンコースで座り込んで喫煙ってのも無くなったけど。

[843: 匿名さん]

千早タワーは111×2棟といわれてますが軒高は105,106㍍ぐらいです。
ヘリポートがついてれば120㍍弱はいってたかも…

[849: 匿名さん]

”千早”とは、神に仕える女官が身につける白いたすきのこと
意味も響きも、なんと美しい地名でしょう！

[850: 匿名さん]

ちはやぶる
　神代もきかず
　　龍田川

からくれなゐに
　水くくるとは


　　　在原業平朝臣

[857: 匿名さん]

再開決まってるんだから、いいんじゃない。

[858: 匿名さん]

ぜんぜん決まってないよ。
NET-IBに「再開するメドが立ったようだ」って推測記事が出ただけ。
ニュースはそれだけだし、大和ハウスなど当事者からの発表は一切無し。

[859: 匿名さん]

大和の友達がやるって言ってたよ。
ただ、、詳細決めるのにまだ時間かかるんじゃない？
詳細決めないと発表もできないだろ。

[860: 匿名さん]

詳細が決まらなくても発表はできる。
詳細じゃなく、やるかやらないかが決まってないんだろ。

もし「大和の友達」の話が作り話じゃないなら、その友達は
社外秘（発表前または未決定）情報の漏洩で懲戒ものだぞ。

[861: 匿名さん]

じゃ、、、NET-IBもどっかから情報漏れたってことだぁねｗ

[862: 匿名さん]

さあ、NET-IBは断定してないからなあ...

[863: 匿名さん]

でも、ずっとNET-IBの記事は事実になってますね。
ちょっと前に誰かここで分析してたけど。
記事通り、大林組は台風の被害を避けるために覆いも取ったし。

[864: 匿名さん]

千早の開発を牽引してるのは千早駅
タワーが建とうが建つまいが
千早は変わっていってますョ

[865: 匿名さん]

どう考えてもぽしゃることはないやろ。
計画変更は間違いないだろうけどね。

[866: 匿名さん]

同感です。仕様も変わるでしょうね。
この不況でこれから周辺にマンション建つってのも聞かないから、
千早に住みたい人が多いことを考えても、よほど高値で販売しない限り売れるでしょうね。

[868: 匿名さん]

大和って戸建てもマンションも価格が高いですよね。質も高いんでしょうけど。

[869: 匿名さん]

>>866
住みたい人が多いのになんでマンションが建たないんだろ？

住みたいと思ってるのは３〜４千万すら出せない低所得者でしょ。５千万以上だせるならわざわざ千早なんか選ばないもんね。

[870: 匿名さん]

>>869
ひと段落したとこだし、世の不況もあるし、地価が高いせいでしょう。
去年は、ほとんど地価下落してるのに福岡では千早だけがわずかながら上がってた。
今年はさすがに下がったけど。

それに、少なくとも百道よりはいいと思うが。
埋立地じゃないし、利便性も抜群だしね。
警固断層も遠いし、中心部に比べて水害も無かった。

[871: サラリーマンさん]

公務員じゃないので、3～4千万円のローンを組むのが怖い。
それと頭金出して、すってんてんになりたくない。

[872: 匿名さん]

MJRはこの不況でも売れ行きがいいみたいですね。
大和ハウスが再開決めたのもうなずけます。
かなり行けそうですね。

[874: 匿名さん]

>>872

最近事務所も遅くまで明かりが点いてますね。
再開近いような気がするのですが。

[875: 匿名さん]

>>865
計画変更は無いですよ。
計画変更すると建築確認申請を再度しなくてはいけません。
そうすると今出来ている部分を解体することになってしまうので・・・

[876: 匿名]

かなり安く分譲できるじゃない？
今までかかった費用はかなり免除される訳だから

[877: 匿名さん]

今日タワーのB棟の1階にキャタツが立ててあり電気がついてましたが再開なんですかね??
A棟の方も5,6階らへんに電気がついてました。

もうすぐ再開しそうですね!!

[878: 匿名さん]

再開するなら、ちゃんと発表あるやろ。
500戸販売できるかなぁー？？？
MJRも200戸くらいで、もう9割売れてるみたいなので、可能か。
でもタワーって上層階しか住む意味ないんじゃないの？
ドコモタワーやダイワDマンションが邪魔で・・・

[880: 匿名さん]

来月中くらいに再開しそうな気がするけど。
コルテオ始まる前？
ま、楽しみに待ちましょう！

[881: 匿名さん]

>>878
MJRより小学校、中学校が近い（５分くらい）んで、
子供のいる家庭にはいいでしょうね。

[882: 匿名さん]

再開は決定してるそうです
工事の再開は来年

価格はよくわかりませんが下がるようです
入居は1年以上ズレます(工事が1年近くストップしてますしね)

[883: 匿名さん]

ついでに計画(戸数)は変更ないそうです

[884: 千早住民]

すでに周辺マンションを購入してますが、
環境も交通の利便性も良く、夜も暴走族も来ないので静かです。
千早がとても気に入ってるので、価格によっては投資用に購入を検討しています。
千早以外は考えていませんし、この物件は最高にいいと思います。

>>882さん
やはり来年工事再開ですか。
１年以上遅れるんですね。待ち遠しいです。

[885: 匿名さん]

今度は「来年」ときたもんだ。
来年の1月？？12月？？プププ

[890: 匿名さん]

ゴチャゴチャ言っても再開は決定事項

[891: 匿名さん]

たぶんここが再開したら困る人たちなんでしょう。
それ以外の人がしつこく荒らしに来る理由は無いですから。

[892: 匿名さん]

再開の件、
今回は本当に信用できそうです。

[894: 匿名さん]

＞荒らしの皆さん
利用規約、マナーをちゃんと読んで投稿して下さい！

[897: 匿名さん]

心配しなさんな
再開は決定してます
大和ハウスが吹っ飛んだりしない限り必ず再開します

[898: 匿名さん]

予定どうりならもう内覧会などあってたはずですよね
１年も遅れるなら、待てない人もいるでしょうね
でも、ほんとうに価格が下がるのなら待ちますが‥‥
迷っちゃいますね

[899: 匿名さん]

確かに、ビルの中や事務所に明かりがついている。
いつ再開して、いつ入居になるのか？
早々に発表してくれ！

[900: 匿名さん]

待った分価格も下がるのか？

[901: 匿名さん]

工事が止まってる間の金利負担もあるしどうだろうね
ＭＪＲも苦労してるみたいだけど…５００戸も売れるの？

[902: 匿名はん]

もしこの物件に大和が手を出すっていうのなら、時勢をそうとう
読み誤っているんではないでしょうか…
危ないよ。

[903: 匿名さん]

売れると思いますよ。
MJRも売れてるみたいだし。
千早は今、人気あるんで物件不足してるみたいです。
他に新規で建設予定も無いですしね。

[904: 匿名さん]

学研都市も安くなってんだからここも安くなりますよ
どのくらい下がるか期待してます

[905: 匿名さん]

以前、「コルテオ開催時期に合わせて再開したらいい」との意見がありましたが、どうでしょうかね。
逆に主催者から「それは避けてくれ」と言われそうな気が。

[906: 匿名さん]

学研都市は事業主が変更したけど、千早は大和と第一の負担割合が増えるだけじゃないかな？
共同事業だから連帯債務だと思うよ

[907: 匿名さん]

>>904
>>906
大幅に下げないと売れそうにないけど、下げれば下げるだけ損が大きくなる。
売る側にとっては「労多くして功少なし」物件の典型では？
本当に大和ハウスは引き受けるんでしょうか。
素朴な疑問です。

[908: 匿名さん]

引き受けるのは確定みたいです。
元々免震だし、下がると言っても大幅には下がらないでしょうね。
結果、ＭＪＲなんかと変わらない価格になりそうな気がします。（あくまで個人的意見です）
ＭＪＲは結構好調みたいですし、こっちは小・中学校が近いんで、小さい子供のいる家庭向きですね。

[909: 物件比較中さん]

>>908
「確定みたいです」な書き込みを最近よく見かけるけど、いまだに確定発表がないのはなぜ？
発表できない理由を知りたい。

[910: 匿名さん]

また来ましたね。。。
大和さんに直接聞いてください。

[911: 匿名]

民事再生で地価下落分とこれまでの工事代はチャラになるから
当初よりかなり安くなりますよ

[912: 匿名さん]

でも、再開だと住宅エコポイント対象外だから販売苦戦しそう。
エコとかキャッシュバックに敏感な人多いし。

[913: 購入検討中さん]

MJR買う人いないから安心して下さい。

[914: 匿名さん]

そこそこ売れてるみたいよ

[915: 匿名さん]

再開が近いって本当ですか??

[916: 匿名さん]

そういう噂もありますね。

[917: ご近所さん]

南側の足場の前にシートを張っていましたよ。

[918: 匿名さん]

ホンットおせぇよな!!
発表ぐらいしてもいいやろ。
もう来月末で一年たつぞ。

[919: 匿名さん]

決まってないものは発表しようがない。

[920: 匿名さん]

>>917さん
台風対策でシート取ってたこともあり、
風が強いにもかかわらずまたシートを張るのって、何か動きがあるんでしょうかね。
まぁ、、、安くなるなら待ちますけどね。

[921: 匿名さん]

>>919
だったら再開するメドがたったようだなんて普通言わないでしょ。
シカシカやれってはなし。遅い。

[923: 匿名さん]

>>922
そう思うなら、来ないで下さい。

[924: 匿名さん]

>>923
思う、ではなく、事実。

[925: 匿名さん]

再開も事実。
発表が遅いだけ。

[926: 匿名さん]

ここにも記事が載ってました。↓↓↓

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20091127/537199/

[927: 匿名さん]

発表する義務でもあるんかい・・・・
北九州のマリモのタワー（と言えるのか？）の再開と一緒で
価格さげて当然！それで買ってやる！だからぺこぺこしろやこら！って
勘違いしたやつが絶対でるんだろうな・・・・

[928: 匿名さん]

立地は良いんだが、新婚の私たちには、破たんして1年以上も放置されたマンションには住みたくないね。
気にしない人がいるのかね。

[929: 購入検討中さん]

土台は最強だし、千早は人気あるから結構いると思うけど。

[930: 匿名さん]

少なくとも、同じマンション名のままじゃダメだろうな。
イメージ悪すぎ。

[931: 周辺住民さん]

>>930
それはありえないですね。
駅前にD'グラフォートはあるから、「千早D.C.TOWER」とか･･･？

ちなみに千早駅周辺の開発は、今や大和ハウスさんで成り立ってる感じですね。
駅前のD'グラフォートに始まり、消防署先の賃貸も、ここの向かいのＳＣ予定地も、
ビックカメラ向かいに建設中の商業施設も、全て大和ハウスです。

[932: 匿名さん]

>>931
確かに、千早駅周辺の開発は、今や大和ハウスさんで成り立ってるのは…
良い意味でも、悪い意味でも、気になるんですよね。

[933: 購入検討中さん]

千早の開発はＵＲじゃないのでは、、、

[934: 周辺住民さん]

まだ売れてない土地はＵＲですね。

[935: 匿名さん]

>>931
やめてくれ。縁起でもない。
ヘンなのと一緒にするなよ。

[936: 匿名はん]

>>935

ナゼ？？？
売れてないんですか？

[937: 匿名さん]

何も現状変わらず明けましておめでとうっぽいね。

[938: ご近所さん]

>>937
再開は来年なので･･･。
相変わらず現場事務所は遅くまで電気ついてます。

[939: 匿名さん]

年が明けても「再開は来年」と言ってたりして。

[940: 匿名さん]

↑ありえません。

[941: 匿名さん]

心配しなさんな
間違いなく発表されるよ

[942: 匿名さん]

>>940
ありえない と言いきる根拠を教えてくださいませんか？

[943: 匿名さん]

>>942
そしたらありえるという根拠を教えて下さい。って返ってきちゃいますよ(笑)

[944: 匿名さん]

つまり、どちらも根拠がない、どうなるか分からない、ってことですね。

[945: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20091127/537199/
上に書いてありますよ。

[946: 匿名さん]

なんだ、結局記事頼みか。
心許ないな。

[947: 匿名さん]

>>946
では、記事以外にどうやって証明するんですか？

大和の人から聞きました･･･とでも書く人がいたら、また証拠を見せろとなると思いますがｗ
どっちみち、そのうち発表があればわかることだと思いますけどね。

[948: 匿名さん]

目立つ場所に１年も醜態を晒したモノを、どうやって売るんだよ。
だいたい、どうしていまだに栄泉の看板が大きく掲げてあるの？
発表しないまでも、早々に外すだろ。

[949: 購入希望者だった人]

以前購入希望者だったのですが、栄泉が潰れて千早信者から目が覚めた者です。相変わらずこのタワマンやMJRなど一部に強烈な人気があるようですが、私が考えるに、千早って駅（博多駅までのアクセス）と整備された町並みの外にこれと言った魅力は無いです。通勤は地下鉄もゆたか線でも10分程度であるし、買い物が便利なのは千早に限ったことでもないし。何であんなに執心したのか…。結局春日のMJRにしましたが、教育環境、日常の利便性、都心アクセス、全てが良くなりそうです。信者の方も広い視野で検討されたほうが良いと思いますよ。大きなお世話でしょうが。

[950: 周辺住民さん]

はい。よけいなお世話です。
住んでみなければ良さはわかりませんから。

[951: ご近所さん]

住んでみたけど、取り柄はあんまりありませんね、確かに。
これといった店もないし。
思ってたよりつまんない町です。

[952: 匿名さん]

これからですからね。

[953: 匿名さん]

･･･っていうか、それくらいご近所さんならわかるのでは？

[954: 匿名さん]

ご近所さんを装ったアンチ千早の春日市民です。

[955: 周辺住民さん]

>>954さん
言えてます。

[956: 匿名さん]

>>951
そういうあんたはどこに住んでるの??

[957: 匿名さん]

949さんは以前は購入予定だったけど、今回の再開で大幅に値下がりするからある意味やっかみなのでは？

[958: 匿名さん]

決まった。
新しい名前は、千早アウトレットマンション

[959: ↑]

全然面白くないんですが…

[960: サラリーマンさん]

プレミスト千早ステーションタワーズとか
千早D.C.TOWERSとか
予想していたらものの見事に削除されとった。

D’バナザード千早がダメやったのかな。

[961: ご近所さん]

千早駅周辺の高層マンションに住んでいます。装ってません。
皆さんが千早を擁護する気持ちは分かりますが、私自身千早を面白い街だと
あんまり思っていません。むしろどなたかの言ったように
これといった取り柄のない街だなあと感じています。
高架線路沿いの高層ビル、大型店舗の街と思います。
落ち着く飲食店、自然公園などほっとする場所はあまりないです。

ただ、便利は便利です。同じマンションの人とも「ここは便利ですからねえ」
と挨拶のように話すことが多いです。

確かに大型店や大型駅があるので町中に住んでいるのですから便利です。

ただ、本当に面白い街かと問われれば、これからですね、としか言えません。
一応、動いているクレーンもありますし期待しています。

正直、春日周辺とか、とても良い環境だと羨ましく思う時もありますし、
高宮とか平尾、西新や姪浜もいろんなコンテンツがいっぱいで相場の割に暮らしやすい
街だろうなあと思います。実際生活したら印象も変わるのだと思いますが。

[962: 匿名さん]

これから、これから…って
私ら定年退職者には早く発展してもらわんと…
空き地もなかなか売れないみたいだし、売れていても
具体的な建築計画もないし。
こんなんだったら、すでに出来上がった町を選ぶべきだった
のかも、と少しばかり後悔しています。

[963: 匿名さん]

定年退職されるようなお年なら、
一つの街が出来上がるのにかかる年月がどの程度のものかはご存知だと思うのですが…
少なくとも高度成長期ですら…

[964: 匿名さん]

決まり文句の「これから…」にかこつけて値段が高すぎるから人気無いんでしょ。

[965: 匿名さん]

>>964
ここはまだ価格も何も発表されてませんが･･･。
以前の価格よりだいぶ下がるということだけです。
しかも破綻前の販売当初はかなりの人気だったそうですよ。
よく調べてから来てください。

[966: 匿名さん]

そりゃ、販売当初は景気が良かったからね。時代は変わったんだよ。

[969: 匿名さん]

「あのつぶれたマンション」ってほんの一時じゃないの？　すぐ忘れてしまいますよ

でも普通の神経してたら知ってても住んでる人には言いませんがね

福岡市内だって販売業者が破綻してアウトレットマンションになったのだっていくつかありますよ

販売業者が破綻してもちゃんとした業者が継続すりゃ心配いらないし、価格も当然下がるでしょ

ようは買ったもん勝ち

[971: 購入検討中さん]

たぶん同業他社も多いと思います。＞荒らし
以前も書いてあったけど、このマンションの再開が脅威なんです。
今度は違う手で荒らしに来たものと思われます。

[972: 匿名さん]

>>967
どこに住んどうか聞きようのに質問の答えになってない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[973: 匿名]

この用地の工事は千早にとってなくてはならない事業。大和は一刻も早く再開を正式に発表すべきで、まずはアナウンス効果によって千早一体の開発活性を図り、周辺住民や業界の混乱を即刻鎮静化させる義務がある。周辺商業開発を一時凍結してでも、本丸であるこの用地の開発の方向性を知らせ、着手することが先決で、さらに用地取得価格が下がったのであれば、その分消費者に還元し安価の分譲マンションとして再開すべきである。タワーに必ずともこだわる必要はなく常識的な価格帯でシンプルかつ駅前立地を活かしたスタンダードな物件であるのが望ましい。下手にステータスを煽って高価なマンションを分譲しても、そもそも千早が浄水や大濠のような富裕層が好む高級住宅街で無い以上（福岡において、都心までの移動に電車を使う時点で高級住宅化は難しい）、現在の市況では完売は難しいどころか、千早のポテンシャルを下げるリスクすらある。子育て世代を対象に安心してローンが組めるような提携銀行とのキャンペーン金利を用意するなどの援護策も併せて、手堅く完売を目指し、その前例をもとに他デベロッパーによる住宅開発を促すことが重要だ。その時初めてエリアの商業開発の勝算が見えてくる。どちらにせよ、ここまで放置された物件は構造的に問題が無くとも一度解体するべきで、そのリスクは消費者に一切上乗せしないことである。デベロッパーが太っ腹な姿勢を見せることで消費者は初めて動く。住宅と商業の一体開発なのだから、事業を全体収支で考え、全体の投資回収は長期にわたる覚悟を持って挑まねばならない。

[974: 匿名さん]

残念ながら安くはならんよ。
だって大和だもん。
名前代上乗せするから良くて据え置き、下手すりゃ値上がりしかねんよ。

[975: 購入経験者さん]

これまで建ってる分の建設費なんかはチャラらしいから、だいぶ安くなるらしいですよ。
過去レスよく読んで下さい。
壊して建て替えも無いそうで、当初の計画通り３１階建てのツインタワーらしいです。

[976: 匿名さん]

>>974
下がるよ

元々二束三文で買い叩いてるし、マンションの価格なんて基本土地の価格がベースなんだから...
建設計画に変更なければ設計料や建設申請の費用も軽減される訳だし大和ハウスの建築単価が他社と比較して上がったとしても鋼材あたりは当時よりも逆に下がってます
同じ栄泉がやってた学研都市のケースがいい例だと思います
このマンション価格下がらなけりゃ買う人も納得しないでしょ

[977: 匿名さん]

戸数が多いから、売りさばくためには価格下げないとね。

[978: 匿名さん]

やっぱり、身の丈に合った「それなり」のマンションに立て直した方が無難。戸数も価格帯も。
MJRみたいな．．

[979: 匿名さん]

ＭＪＲが高過ぎ。
それに建て替えたら、その分値段も高くなるでしょう。

[980: 匿名さん]

以前は最上階が１億２千万円ぐらいしてましたが、今回の値下げで９千万円ぐらいまで下がりますかね？

[981: 匿名さん]

下がるかもしれませんね。
ただ、最上階はそれ相応の値段だとは思いますが。
確か角部屋は2LDKでリビング30畳でしたよね？
あれは個人的には4LDKくらいに間取り変更したほうが売れると思うんですけどねぇ･･･。

私の記憶だと全体的に見て発売当初の値段は、MJRとあまり変わらないか少し安めだったような気がします。

[982: 匿名さん]

それは期待できますね！
全体的に２割〜３割引きになるなら完売も夢じゃないと思います。

[983: 匿名さん]

どうかな…　
イメージ悪いし…
日当り悪そうだし…

[984: 匿名さん]

>>983
日当り悪いって･･･、
東側にドコモビルがあるだけで周りは空き地なんですけど。
さらにここはドコモビルとほぼ同じ高さになる訳だし。

[985: 匿名さん]

日当たりについては、駅前で開発が進むなら周辺に建物ができる可能性が高いから、特に低層階希望の方はビル陰影響を考える必要ありでしょうね。ただ、日当たりって日照時間というのと採光がとれているのは問題が別で、自分は日照時間よりも採光重視なんですよね。東日や西日はそれ自体気になるし、紫外線の問題もあるし。タワーマンションで布団とか外に干せないなら（どうせクリーニングなら）採光がとれる（窓が多い）間取りを選択されれば問題ないかと。

[986: 匿名さん]

そもそもタワーマンションなんだから角部屋以外は東西南北のどれか一方にしか向いてないわけで、北メインのタイプを買う人は日当たりを諦める代わりに安く買えるというメリットはある。あまり勧めないが…

[987: 購入検討中さん]

この物件であれば、南西向き高層階が良いでしょうね。

[988: 匿名さん]

タワーマンションで低層階希望ってどういうこと？

[989: 匿名さん]

>>988
どうせ駅前で眺望もイマイチならば、割り切って低層階を選択すると割安な価格で充実した共用設備や利便性を享受できる。
あと投資目的とか。
特にタワマンだと下と上から売れていくものです。

[990: 匿名さん]

南と東は、眺望も無しってことね。なんせドコモがでかすぎる近すぎる。ダイワも20階以上じゃないと邪魔やし。

西と北は眺望期待できそう。

ってことで、方角による値段の差は出にくいかもね。

センターレジデンスはやっぱり作るのかな？？？

[991: 匿名さん]

年末にＡ棟とＢ棟の間に寝かされてあったクレーンが起こされ、
今、Ａ棟とＢ棟の間でなにやら動いています。
あと、作業員の数が増えてきましたね。
動きがあるのは事実です。

[992: 匿名さん]

熊さん 「解体かな？」
八つぁん 「いや、買いたくない」

[993: 匿名さん]

>>991
朝、前を通ったら、A棟とセンターのクレーンが動いてました。
人も確かに多いし、マンション上部にいましたね。
再開が近いのでしょうか。

[994: 匿名さん]

「施工主」とか掲示してある場所で、作業員が数名、
そのパネルの上に何か貼ってたような・・・
道路を挟んで反対側に居たので見てないんですけど。
てゆーか、帰りに見るの忘れたし・・・

今日はマンション上部で作業してましたね。

[995: 匿名さん]

やっと再開でしょうね。。。
アウトレットはいかほどになるのやら。
一期分譲でもMJRより若干低い値段だったからなぁー

[996: 匿名さん]

再開が始まったようですね。
てことはホムペも新しくリニューアルされるのですね!!

[997: 匿名さん]

値引きなしの高～いMJR購入した方は焦ってるでしょうねー。

[998: 匿名さん]

とゆーか、「キズモノよりマシ」と思ってるんじゃない？

[999: 匿名さん]

はい。値引きなしのブランドを購入できた満足感と安心感でいっぱいです。
でも最近の不況で、キズもののアウトレットは人気ありますから、それもまた良いんじゃないすか？？
売る時がどうかわかりませんが・・・

[1000: 匿名さん]

JR九州にそんなブランドを感じられるあなたがうらやましい。逆に俺は値引きなし販売を強要されている販売代理店に同情するし、高圧的なJR九州に嫌悪感覚えます。