プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

[匿名さん]

情報交換にご利用ください。

【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】

[713: 匿名さん]

確かに、予測は予測にしか過ぎないのだが
人口予測の根拠がある分だけ、

単なる「たられば」話をタラタラ話しているよりは、
真っ当だと思うけどね。

[714: 匿名さん]

>>713
｢たられば｣と言っているが、たしかにこの掲示板に限らず他の掲示板でもそうだが

｢あと何年後かに景気が…｣とか｢将来この街がこうなれば…｣と書き込みしてるやつはたくさんいるけど景気は常に上がり続ける事も下がり続ける事もない。

景気が悪ければ、いずれその景気は良くなり、好景気へと変わる。反対に良ければ徐々に衰退していき不景気へと変わってゆく。

そういった意味では根拠と言わずいずれ訪れる事であって予測とは言いません。

なので景気が良くなれば需要は自然に高まっていき、少しずつでも街の景観は変わっていきます。

[715: 匿名さん]

>>712
＞予測にしか過ぎん
　　　･･･
＞何の根拠もない予測や予言に囚われた生活をして過ごせばいいさ…

>>700>>707にも言ってやれｗ

[723: 匿名さん]

千早進化論は願望だったのね～、
気づかず夢を壊してごめんね～

[725: 匿名さん]

で千早のホテルの実現性はどうなの？
自分が銀行なら融資しないと言ってた人は反論しないで逃げたの？
和白や貝塚にできたくらいだから千早でも可能じゃない？

[726: 匿名さん]

千早の駅前にラブホはさすがにまずいだろ～。

[728: 匿名さん]

>>726

ラブホ？

駅近くに学校が存在するので
千早駅前で風俗営業するのは難しいんですよ。
って事は、ここをご覧になっている方は殆どご存知かと思いますよ。

あ･･･でも、こんな事書いたら、また「こうなれば良いっていう願い」の話だから、風営法の規制なんて関係ない。
なーんて誰かに言われちゃうのかな？

[729: 匿名]

現実的に考えて、ホテルはもう少し博多駅寄り、しかも空港線、東比恵あたりまでくらいしか採算を期待できないと思います。運送関係者をターゲットにしているロードサイド型ホテルはわざわざ地価が高い駅前に作る必要ないし、ラブホもさすがに風営法上無理でしょう。だとしたらやはり千早はベッドタウン開発が妥当で、マンション等のレジ開発が望まれます。但し潜在能力はあれど今は景況的に判断は難しいだろうし、下手に中途半端な商業開発を推進すれば、周辺競合の激化、疲弊で、せっかくのＷアクセス好立地住宅環境が逆に損なわれる危険性すら否めません。

[730: 匿名さん]

大和ハウスで再開が決まったようですね。
http://www.data-max.co.jp/2009/11/post_7749.html

[731: 匿名さん]

ウワサはずっとありましたが、ついに目処が立ったんですね！

さて、ゼネコンはどうなるんでしょう？

[737: 匿名さん]

19日付け発表　大和ハウス工業主力に、第一交通産業とのjvで再開のメドが、立ったとの事

[738: ｔｙ]

JRですね。わかります　。頑張って下さい

[739: 匿名さん]

千早、香椎浜、人工島
ＪＲと西鉄には頑張って欲しいですね。
福岡市には住民税の減額を頑張って欲しいです。

[757: 購入検討中さん]

大和ハウスの社員の人がするって言ってましたよ～

[758: 匿名さん]

そっかー
大和ハウスの社員が｢千早をドバイのような超高層マンション群にする｣って言ってたのかー
確か大和ハウスって千早周辺の土地をいくつか持ってて、
ショッピングセンターを作る計画があったよなぁ〜

>>757の言う通りなら、
2階、3階建てのSCなんてあったら邪魔になるで、
計画変更って事になるよねー

[759: 千早マン]

世は不況といわれるさなか、大和ハウスはよく工事再開の道を選びましたね!! 素晴らしいです!!

いよいよ明日 ビックカメラオープンですね!! 楽しみです。 千早も徐々にではありますが日々進化してますね。

ところで大型商業施設の件はどうなったんですか??

[760: 匿名さん]

超高層ショッピングセンター！
いつ発表されるんやろー

んま、個人的には超高層でなくても、普通のショッピングセンターで良いんだけどなぁ

[765: 匿名さん]

工事再開はいいが、あの廃墟のようになった既存の状態から継続して大丈夫なのか!?

支えが甘くなって過去スレにもあったが、サビが滴り落ちて亀裂があるみたいな事言ってたから、もしそれが本当ならヤバイ気が↓↓

[766: 匿名さん]

塗装のほうも色が褪せてるとかいってたけどそういうのは別に問題はないと思う。
ただヒビ割れとかはパテで補修しないと。

[767: ↑]

それやったら、ドバイどころかヤバイやん！

[768: 匿名さん]

着工はいつからか気になりますね!!
できれば早めに!!

[769: 匿名さん]

すぐに着手したとしても10ヶ月遅れなので、
竣工は早くて来年末か再来年初めくらいですかね。

[770: 匿名さん]

>>769
そうですかぁ…
個人的にマンションやビルは出来あがるちょっと前ぐらいが一番カッコよく見えますもんね!
タワークレーンがついてて遠くから見ると少しかすんで見える風景とか!

[771: 匿名さん]

鉄筋コンクリート建築物の構造上の品質として、
この程度の中断は基本的に何にも問題はない。

ただ、細かい事を言うと
少なく見積もって約50年の耐久性のうち1年分の経年劣化は生じているので、
1年分の劣化をヤバいと思うか、平気と思うか次第でしょうね。

[773: 匿名さん]

そういえば、ついこの間まであった(と思われる)
ロイヤルアーク千早ザ・タワーズのホームページがいつの間にか消えてますね。
主幹が代わりリニューアルするんでしょう。
新たなホームページも何気に楽しみです。

[775: 匿名さん]

>>773
そう言われてみれば関連サイトなども削除されてますね。

新たなホムペも興味深いですね!

[777: 匿名さん]

>>776
マンション名がかわれば建物もかわるかも!!

[779: 匿名さん]

たしかロイヤルアークのキャッチコピーが
『CHANGE・CHIHAYA』やったよね、、、。

[781: 匿名さん]

>>780
そこは笑うところか？

[782: ご近所さん]

こないだとおりかかったら１階だと思うけど、中から工事の音が聞こえました。
クレーンとかは全然動いてなかったけど、中に明かりも見えましたよ。

[783: 匿名さん]

1階？！
ハッパか？！

[784: 匿名さん]

久々に訪れたら、再開が決まり、活発になってますね。
千早を愛する者としては、誠にうれしいです。
ほんとうに良かった。

[788: 匿名さん]

>>787
NET-IBが11月19日に発表しました。

[790: 匿名さん]

当事者は口をつぐんだままですね。
NET-IBの記事が出て5日経っても何も動きがないってことは、
やっぱり何も決まっていない？

[791: 匿名さん]

で、いつ工事が再開するんでしょうね。
隣りでコルテオが始まる２月までには始まりそうな気がするんですが。。
人がたくさん集まるのなら、いい宣伝になると思いますし。

[792: 匿名さん]

再開するかどうかも分かんないから、誰にも答えようがないでしょ。
この話題、前スレの堂々巡りからぜんぜん進んでいないよね、実際。
どの書き込みも推測の域を出ない。

[793: 匿名さん]

とりあえず、荒らしはスルーしましょ。

[794: 匿名さん]

再開しないも何も、メドがたっただけで今日するか明日するかはまだわからんでしょ。ただ早めにお願いしますと言いたいとこですかねぇ!?…

[795: 千早シティ]

千早で一番目立つマンションになるのは間違いなし。

ドコモビルと並んで、千早のランドマークになるでしょうね。

[796: 匿名さん]

福岡では特に目立った観光スポットがないと言われてますが、街の景観や街並み、夜景が綺麗であればそこから新たなる新スポットが生まれるわけです。
なので国民の街作りに大きく関わってくるのです!!! まずは50万ドルの夜景を目指しましょう!

[798: 匿名さん]

信じなきゃ、来なきゃいいじゃん。

[799: 匿名さん]

今まで記事で掲載してきて事延期になったこと以外全部あたっていますが何をそんなに言ってるのかわからない。

記事がデマを言ってるのではなく建設業者や不動産関係が工事を２度延期しただけです。

記事は嘘なんか言いません。

[801: 匿名さん]

その辺は大和ハウスと話し合ってるはずだから、別にあなたが心配しなくてもいいでしょ。

[802: 匿名さん]

栄泉に比べて大和ハウスは持ち駒数が多いから楽しみやね

[803: 匿名さん]

いったん解体するんかな??
大和ハウスが少し手を加えて外観が少し変わりそうな感じがするんですが…

[804: 購入検討中さん]

いずれにせよ、JRさんお疲れ様です。というしかない。

中途半端な19階のデブビルは見苦しいだけ

[805: 匿名さん]

大和ハウスも第一交通も経営状態は決して良くない。
やれるかな？やって欲しいけど…

[807: 購入検討中さん]

これだけ誹謗中傷が来るのも、この物件が注目を浴びてる（脅威に感じられてる？）せいですね。
発売当初は好調だったそうですし。
大和ハウスさんは向かいの大型ＳＣも建設予定ですから、セットで売り込めますね。
頑張って欲しいです。

[808: 名無し]

わしもそう思う。

[809: 匿名さん]

図星。

[810: 匿名さん]

てか、いま完全に宙ぶらりんな状態でしょ。
栄泉は投げ出したままでHP広告も閉じちゃってるし、
大和や第一はひと言も発しないし。
何の情報を頼りに「購入検討」するのやら。

>>804
もし工事再開するとしても、何階建てになるか分かるの？
19階建てだったりして．．

[811: 匿名さん]

今日事務所に明かりがついてたけど、動きがありそうですね。道路も新しく整備されてて開通ももうすぐかな。

あと18階とか19階にしたところで景観を完全に無視してますね。超高層じゃないですよね。

[812: 匿名さん]

隣りの公園（？）の工事が始まったようですね。

520戸が多過ぎるなら、最悪ひとつを賃貸にするなりでも高さはキープして欲しいですよね。
線路から見る限り、千早駅周辺の賃貸もかなり埋まってますよね。
需要は多いのではないでしょうか。