プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

[匿名さん]

情報交換にご利用ください。

【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】

[651: 匿名さん]

Google先生に聞いてみたが、
副都心の定義は非常にあいまいです。

[652: 購入検討中さん]

基礎まで解体するの大変だよ。
２０階くらいに減階して完成にするのが一番安全。
販売個数は少なくて済む。
耐震性抜群！

[654: 匿名さん]

結局11月になりましたが、一向に変化ないですな。
台風の時期は去りましたが、台風対策のために撤去された足場等も戻ることなく、大林組はうまく逃げたわけだ。

[655: 匿名さん]

>>654
方針は12月に決まるんだってさ…だからそれまで待ちましょうよ。ここにカキコが一時なかったのはみんな12月の結果が待ちどうしいからそれまでは我慢しましょうということです。

[656: 匿名さん]

何だか皆さん大きな誤解をしてそうな気がするんですが

12月15日まで再生計画案の提出を延期されただけで、
それでこの物件がどうなるか、決定する訳ではないですよ。

[657: 匿名さん]

>>656
12月に決まるとJC-NETで言っていた。あと反発するやつはここに来るな!! 目障りや!!

[658: 匿名さん(656)]

>>657

別に、反発しようと思っている訳ではないのですが、
民事再生・民事再生法を誤解されている方がいらっしゃるみたいなので申し上げただけです。

657さんが何をそんなに怒ってらっしゃるのか判りかねますが、
この板は、657さんに反発してはいけない板なんですね。
失礼しました。

[659: 匿名さん]

657
ソースはこれの事か？
http://n-seikei.jp/2009/09/post-1441.html

[660: 匿名さん]

↑間違い！
これか？
http://n-seikei.jp/2009/10/post-1711.html

[661: ななし]

結局無理だろうね。リスクしか感じない。

[662: 匿名さん]

660さんの情報は、大和ハウス工業がどうするかの方針が12月には決まるだけですね？
657さんの情報はどちらからでしょうか？
JC-NETを色々見てみたのですが、12月に方針が決まるとの情報は見つけられませんでした。
JC-NETを見ていて思ったのは、12月に色々動きはありそうですが656さんが言うようにここがどうなるかは判らないような気がしてきました。

[664: 匿名さん]

頼むからいい加減活動を再開してくれ。来年の1月31日でまる1年が経過しちまう…
どうすりゃいいんだよ

[665: 匿名さん]

>>664
> どうすりゃいいんだよ

どういうお立場での発言ですか？

[667: 匿名さん]

先日仕事で東京に出張しましたが、宿泊したホテルは、
ツインタワーで、タワーのひとつがすべてマンション、
もう一つがマンションとホテルが半分ずつでした。
北品川駅まで徒歩3分、庭はホテルなみに整備されきれいでした。
千早のツインタワーも予定どうりに建設されれば。
同じように高級なマンションになっていたでしょう。
と想像され、残念でなりません。

[669: 匿名さん]

>>667
そうなったとして、東京と福岡を一緒にしちゃいけません。

千早の場合、まずマンションの完売はありえないし、ホテルの稼働率も極めて低いでしょう。

でなければとっくにどこかの誰かが事業再開してますって(笑)

[670: 匿名さん]

>>669
しかし今の福岡の人口増加率からするとありえなくもないですよ!!
ホテルなんかの立地も全然いいと思いますよ(^O^)/

あと2､3年もすれば福岡は京都市の人口も抜く事だろうしまだまだこれからですよ!!

[671: 匿名さん]

単純に人口だけ増加しても、所得の差はなかなか縮まらないと思いますよ。
あれだけ大規模な４〜５千万円クラスのマンションはそう簡単に完売しないのでは？

[672: 匿名さん]

もし今後、民主党がめざしているように？霞ヶ関が縮小し地方分権がすすめば
東京の一極集中が緩和され福岡の景気も平均所得もあがるでしょう
明るい未来、めでたしめでたし、

[674: 匿名さん]

立地ですか？
観光の少ない福岡において、ビジネスでの宿泊をメインと考えるなら、博多・天神周辺ならまだしも、千早は立地が良いとは言えないでしょう。

[677: 匿名さん]

千早にホテル？
市内のホテルでさえ飽和状態なのに？
景気が良くなっても、空港線上の博多・天神しか重要なし。無理だよ。
今回の不景気はそう簡単に回復しないから
歩道とか街灯とかいっときは地味なインフラ整備を楽しんで！

[678: 匿名さん]

海の中道とか志賀島、アイランドシティの公園、博多湾のクルージングなど観光資源ならたくさんあるし、福岡の観光課にがんばってもらえば、もっとホテルの需要は増えるはずです。宗像と香椎の歴史あるお宮をまとめて観光してもらってもいいと思うし、観光の拠点になりうるさ

[679: 匿名さん]

>>678
個人的にはどれもいまいちだけど、あなたはそれらが集客力あると？
言ってて苦しくないですか？(笑)
北海道と違って福岡は観光地ではありませんよ。

[681: 匿名さん]

なんで福岡には観光スポットがないと??

[682: 匿名さん]

ないわけじゃない。でも福岡市内のホテルの観光目的の年間宿泊者数を見ればわかるでしょ。残念だけどそこまで需要はない。

[683: 匿名さん]

はい、残念ながら６７９さんの言う通りです。
わざわざ千早に泊ってまで観光したいものではないです。
福岡大好きだけど、ちゃんと駄目な物は駄目出来ない物は出来ないと認めた方がいいと思います。

[684: 匿名さん]

貝塚にあるスリープインは連日満室だけどなあ。

[686: 匿名]

世界遺産候補宗像沖の島の観光
雁ノ巣や海ノ中道のスポーツイベント
九大病院・こども病院の関係者
アイランドシティコンテナターミナル・福岡空港拡張の工事関係者
新青果市場
貝塚のホテルもいつもいっぱいだし。ﾄｳ横インみたいな形態なら十分需要があるね。

[687: 匿名さん]

話がずれてる。

[689: 匿名さん]

いつから千早に東横インが建つ話になったんだよｗ

[691: 匿名さん]

>>686
つっ込みどころ満載だがあえて一言だけで済ますと、
あれだけ土地が余っていて、どこも建てる予定が無いということは、
誰もが需要が無いと判断しているということであろう。

是非あなたがホテルを建てて常識にとらわれない新たな需要を掘り起こして欲しい。
私が銀行ならば融資しないけどね。

[692: 匿名]

>>691
なんだその精神論（笑）
あえてひとつって、ひとつも具体的に反論してないじゃん（笑）

[693: 匿名さん]

>>691

貴方の意見もツッコミところ満載だけど。あえて一言だけで済ますと、
ハコを建てる建てないは、
収益性の観点から判断する必要があるから、
どこも建てない＝需要がないと判断している。
この関係は成り立たない。

確かに、需要予測と収益性には相関関係があるので、
まったくの見当違いな意見ではないのだが。

ただ、もし堂々とこんな意見を公言してしまう貴方が銀行だったなら、
私は破綻が恐いのでその銀行を利用しない事でしょう。

[694: 匿名さん]

最近、東区にホテル（貝塚のスリープインや和白の亀の井ホテル）が建っている事実から見ると、
>>691さんのご意見は>>686さんのご意見の反論ではなくむしろ擁護になってますね。

[695: 匿名さん]

東区をドバイのようにすればいい!! 超高層マンションだらけにして椰子の木植えまくってホテルだらけ!!!

いいとは思うけどな。

[697: 匿名さん]

たかだか地方都市の副都心・一つの区が、ドバイ首長国の国家プロジェクトとして開発されている都市計画と同等に語られる所が釣りにしてもヒド過ぎるな。

[698: 匿名さん]

千早にはドバイを超える潜在能力がありますよ

[699: 匿名さん]

あえて釣られるけど、
たとえ潜在的価値があったとしても、
絶対君主制のドバイのような開発は不可能です。

[700: 匿名さん]

>>699
今後3、4年後に景気がある程度回復して福岡市の人口がさらに増えればマンション需要はそのころには高くなり、アイランドシティでは150m近くは建設可能なので、超高層マンション群も不可能ではありません。他のアジアの国々との交流がさらに深まり拠点性が高まればドバイまではいかなくともドバイのような都市に創りあげるのはそう遠くないと思っています。現にアイランドシティには数本椰子の木がたってるじゃないですか(^O^)