プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

[匿名さん]

情報交換にご利用ください。

【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】

[601: 匿名さん]

>>598
いや、それしか手の打ちようがありません。

仮に通常通り2棟を建てた場合どれだけ費用がかかるかわかってるんですか??

あれをあのまま継続して工事が再開すると思いますか??
それこそ費用がどうこう以前に売れるかどうかわかりませんよ。

[602: 匿名さん]

>>597
そんなの聞いた事ないね。
関東だったらマンションとマンションの間に囲まれてビルなんかまともに見えやしない。

[603: 匿名さん]

>>601
何で事業継続が前提なんですか？

[604: 匿名]

解体費用は倒産した前の所有者持ち(実際には土地代から引かれる）だから売値に反映されないでしょう

[605: 匿名さん]

>>604
解体費は、前の所有者もちとは限りませんよ

[606: 匿名さん]

まぁ12月に結果がわかるから…
俺は楽しみに待ってるぜ。

[607: 匿名さん]

そだね。
最長12月まで待ちましょう

[609: 匿名さん]

とりあえずツインタワーは解体。これはほぼ間違いありません。

現に階数が減っている上にあれをあのまま工事再開して購入者に販売するのは失礼です。

問題はその後です。解体して再度別のマンション建て直すか解体して更地になるか… このどちらかです。

[610: 匿名]

リアルに考えれば土地を購入して建物解体後は、せっかくの駅前広場ですから、次に何を造るかよくよく検討、時期を見るでしょうね。供給過多の住居棟は今はリスク高いですよ。いっときは平面駐車場でしょう。サーカスもあるし。

[611: 匿名さん]

階数が減ってるって、本当ですか？
仕事で良くあの辺りを通りますが、
そんな大掛かりな工事をしている気配はなかったのですが。

[612: 匿名さん]

階数が減ってる?? 嘘こけ クレーン全然動いてないから。
手作業で解体できるわけないやろ。

[614: 匿名]

みんな推測や想像…ここはいつのまにか情報交換の場所ではなく、評論家や占い師の集まりと化していますね。どんなに論争しても関係者以外は正しい結論は解らないわけですから、みんなおとなしく結論を待てないのかな？結局堂々巡りですよ。

[615: 匿名さん]

>>608
結局それ。って思うなら、自力で情報をすっぱ抜けば？
正式発表などの、ニュースソースのハッキリしている情報が出るまでは、ウワサや、予想や、希望のレベルを抜けないのは当たり前の事じゃん。

他の方もウワサ話を膨らませ、細かい所まで予想・想像するのは良いけど、
読んだ人が本当にそんな計画があるものと勘違いしそうな書き方は避けようよ。

[616: 匿名さん]

>>613
いつ撮影されたのかは記載がありませんけど（一番手前の土地の工事状況からして結構前だと思いますが）、以下のリンク先の写真を見る限り、手前の建物は12Fの途中まで作られているようです。
建物の真ん中あたりのベランダに白い物が写っていますが、あれが「5F」の表示です。
もし現時点で11Fまでしかないのであれば、低くなっているという事になりませんかね？

http://hrscene.fc2web.com/pic/hukuoka/tihayasta2.html

[617: 匿名さん]

誰か、今現状の写真プリーズ！

[618: 匿名はん]

木枠だけでコンクリート打ちが始まっていなかった階は木枠をこわして
鉄筋も切断、撤去したので、その分見た目の階が低くなっています。

[621: 暇人さん]

すみません、先ほど撮ったので…かなり暗いですが、同じようなアングルから。
ワザワザ撮りに行く私は相当な暇人です。

[623: 暇人さん]

ですね

[624: 匿名さん]

>>621
てか夜景綺麗ですね(^O^)
これ完成したらもっと綺麗じゃないんですか??

[625: 匿名]

たしかに夜景は最高やと思う!!
ツインタワーの部屋からの電気とドコモビルの存在がさらに雰囲気を醸しだす。
金があれば俺は迷わず購入するが…

[626: 暇人さん]

しかし、今日、アングルを確認しながら携帯で写真を撮った…私の姿は
不審者そのものでしたわ。

[627: 匿名さん]

>>626
そんなことないですよ。

あなたはただ夜景を携帯で写メった それだけです。

[628: 匿名さん]

話しは変わりますがユニカの超高層マンションはどうなったんですかね??

[630: 匿名さん]

不景気だからですか？住宅地の地価は下がる一方ですね。空き地があってもなかなか売れてないみたい。
でも千早駅周辺だけは値上がりしてますよね。ここのマンションできたら絶対売れると思うけど。
実際四割は売れてたって聞きましたよ。

[631: 匿名さん]

>>630
いや、6割以上は売れてたらしいです。来年に期待しましょう。

[633: 匿名さん]

ここまで期間延長されて、ほったらかしにして、購入者待たせて建設中止となることはないと思うんですが。

[634: 匿名さん]

>>633
購入者(契約者)ってほったらかしにされてるんですか？
記憶が定かではないですが、契約解除の申し入れがなされていると…掲示板で書かれていた気がしますが。

[635: 匿名さん]

>>634
ほったらかしとは購入者じゃなく千早タワーのこと。

[636: 匿名さん]

すみません、聞き方が悪かったです。
購入者を待たせてという所が引っかかり、質問させて頂きました。

待たせている購入者を…

購入者＝契約者って事で書いているなら、事業再開が前提で動いている可能性も高いかな？
っと思ったのですが…
購入者＝購入希望者って事で書いているのなら、話は別だと思いますよ。

[637: 大学生]

現在、大学にて香椎千早地区の副都心化について調べています。
住宅についての問題点を調べているのですがどんな問題がありますか？
新物件(ロイヤルアーク千早)の建設や、住民から見た意見などあれば教えていただけませんか？

[639: 新千早]

ダイワの商業施設は11月に着工ですよね??
むかいのビックカメラは11月20日にオープンとありました。
千早スバルはもうすぐですね。
これからですよ、千早の街づくりは!!

[640: 匿名さん]

637の大学生様
　卒論ですか？調べた事こちらが教えて欲しいですよ。
問題点ってそりゃたくさんあるでしょう。そもそも副都心ってなあに？
明確な定義あるの？

[641: 匿名さん]

>>637
質問が抽象的過ぎて回答が難しいです

せめて、副都心化をどういうテーマで調べているのか
どういう仮定を立ててるのか

その辺りを書いてもらえると答えやすいと思いますよ