プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

[匿名さん]

情報交換にご利用ください。

【管理人です。タイトルを一部変更しました。2009/07/24】
【管理人です。タイトルを一部変更しました。2010/07/13】

[1101: 匿名さん]

だったら、「プロ」である住宅会社がこぞって赤字に陥ったり潰れたりしないはず。
第三者の素人が、冷静かつ客観的な目で正しい判断をすることも少なくない。

[1102: 購入検討中さん]

いまさら設計変更するにも、余計に値段が高くなる（申請の関係や建て替えなければならなくなる）だけだから、そのままだったんでしょ？

[1103: 匿名さん]

人のマンション心配するより黙って自分の売りなよ。

[1104: 匿名さん]

コルテオが興ざめにならないことを祈る！

[1105: 匿名さん]

>>1103
自分の、って？？

[1106: 匿名さん]

ところで、千早駅からアイランドシティに出てるシャトルバスはどうなるの？
確か１年間の試行運転で、そろそろ１年になるはずだけど。

[1107: 近所をよく知る人]

520戸か？
完売できるのかね？
売れ残りマンションの入居者が悲惨な目の遭うのは必至だよね。

[1108: 匿名さん]

この世は「しのぎ」だぜよ。
売れ残ったら、賃貸でしのげ！

[1109: 匿名さん]

賃貸でもたくさん残ったら？

[1110: 匿名さん]

＞＞1107
売れ残り分の管理費はダイワが持つとしても修繕積立金が上昇した場合、ダイワが持ってくれるのですか？

[1111: 匿名さん]

あり得ない

[1112: 匿名さん]

ありえなくはないがふつうはかんりひとしゅうぜんつみたてきんがぎゃく。

[1113: 匿名さん]

ん？じょうしょう？
ちょっとしゅしがちがったかも。

[1114: 匿名さん]

上昇（じょうしょう）とは、あがること、たかくなることです。

[1115: 匿名さん]

千早の人口はこれからも増加するでしょう。
マンションはお金持ちが買いに出るでしょう。
よって賃貸にする必要は発生しないでしょう。
高級にするべきです。
千早のイメージを上げるべきです。

[1116: ご近所さん]

昨日テレビで千早が紹介されてましたね。
（主にコルテオの宣伝でしたが、ドコモビルに情報カメラまでありました。）
ＭＪＲが紹介されてましたが、この不況下でも９割売れてて好調だそうです。
ちなみに周辺人口は１万人を超える見通しということでした。
数年後には地下鉄も直結になるとか。

千早に住んで数年になりますが、先日タクシーで「千早まで」と言うと、
「お金持ちが住んどるとこやね」と言われました。
知人に言っても羨ましがられて。
当時はそんなに高くなかったんですけど･･･ね。

[1117: 匿名さん]

不況の深刻さが分かってない人、多いんだね。

[1118: サラリーマンさん]

それはいつも思っていました。
みなさん、どんなところで働いていて、どんな取引先とおつきあいをしているのか。

公務員でもないかぎり大きなローンを組むのは怖い。

[1119: ご近所さん]

1116です。
うちはキャッシュで購入したので、ローンのことはわかりません。
でも確かにローン払いきれなくて、競売にかかっているとこもあるようです。

[1120: 匿名さん]

キャッシュ購入ですか
購入時期は解りませんが、なんだかもったいないですね

[1121: 匿名さん]

キャッシュ購入が一番安上がりなんじゃないの？

[1122: 匿名さん]

>>1121
支払総額でみればその通りだが、どちらがオトクかとなるとどうかな。
今は金利が安いし、住宅ローン控除も過去最大になっているから、
ローン利用で支払いを先送りできた資金の運用次第でローンに軍配が上がる。
まあ、住宅ローン控除が受けられないほどの高所得者なら、キャッシュだろうな。

[1123: 匿名さん]

ローン控除で10年固定の実質金利が0.7％程度ですから、うまく資産運用できればローンのほうがオトクということですね。
なるほど！ありがとうございました。

[1124: 匿名さん]

ローン控除は所得制限あったっけ？

[1125: 匿名さん]

確か3,000万円

[1126: 匿名さん]

>>1125
なるほど。ありがとうございます。

[1127: ご近所さん]

どっちみちうちのような無職に近い人間にはローンは組めないので、キャッシュですね。

ちなみに千早には大満足です。
このマンションにもかなり関心があります。

ビックカメラ前のダイワの商業施設ですが、想像してたよりかなり大きく感じます。

[1128: 匿名さん]

ところで工事は再開したのですか??

[1129: ご近所さん]

昨日から再開してます。

[1130: た]

完成時期はイツくらいになりますかね

[1131: 匿名さん]

何の発表もないからなぁ．．
栄泉の看板もそのままだし、やる気が見えないね。

[1132: 匿名さん]

久しぶりに千早駅近くを通り、完成したマンションを拝見しました。
ドコモビルや既存の大和ハウスマンションと調和のとれたデザインになっておりますね。
街全体が落ち着いた上品な印象にまとまっていて、なかなかのものです。
これからも、今の感じでこの街が成長してほしいものです。

[1133: 匿名さん]

たぶんそれは、違うマンション･･･。

[1134: 匿名さん]

>>1132
完成してないんですけど↓

[1135: ご近所さん]

ダイワの商業施設ってBOXタウンみたいなのが出来るんですか？

[1136: 匿名さん]

さよなら、ロイヤルアーク

[1137: 匿名さん]

やっぱりダメだったか．．．

[1138: ご近所さん]

>>1135さん
スポーツ用品のアルペンが核テナントみたいですが、他はわかりません。

個人的には日用品などのホームセンターができればいいと思うんですけどね。
ダイエーがヤマダに変わってから、イオンまで行かないといけなくなりましたから。

[1139: 匿名様]

アルペンなんて全然安くないし誰も喜ばんがな。

[1140: 匿名]

スポーツデポは安いでしょ？
大型スポーツ店が福岡東部にないし
この辺は大学も多いからあっても良いと思う

[1141: ご近所さん]

スポーツ関連より、飲食店かホームセンター。千早は便利になってるんだか疑問になる。企業の身勝手な開発が多過ぎて全体像が無さ過ぎ。

[1142: 匿名]

これだけ人口密集地で学生も多くアビスパやホークスの基地もある東区ですから
本格スポーツ量販店はやっていけるでしょうな
健康ブームでもありますし。

[1143: 匿名さん]

しょせんロイヤルアークですから～

[1144: 匿名さん]

ついに栄泉の看板なくなっちゃった．．

[1145: 匿名さん]

スレタイ変えましょう。

[1146: 匿名]

なんか閑散としてますね
せっかく工事再開したのに

[1147: 匿名]

もうみんな興味なくなったのかな、このマンション。

[1148: 匿名さん]

いやいや、これからじゃないの。
いつ完成するか分かんないけど。

[1149: 匿名]

デスよね～完成まであと１年近くかかりそうですかね

[1150: 匿名さん]

入居時期は、来年春はまだ難しいと思いますよ。

[1151: 匿名]

いつまでPart2にいるの？

[1152: 匿名さん]

だってPart1は終わっちゃったし

[1153: 匿名]

Part3に逝ったら？

[1154: 匿名]

このスレを
プレミスト千早タワーPart3
に変更しましょう

[1155: 匿名さん]

>>1154
ほんとほんと。いいかげん正式名称に変えてもらいたいね。

[1156: 匿名さん]

自分で新スレ建てろよ！

[1157: 匿名さん]

プレミストは仮称らしいから、とりあえずダイワマン千早Part3ってことで。

[1158: 匿名さん]

プレミストって造語？

[1159: 匿名さん]

いつから販売するのかな。

[1160: 匿名]

良かった。

[1161: 購入検討中さん]

ほんと。

[1162: 買いたいけど買えない人]

しかし、こんな大規模マンション、理事長になった時が超大変そう　回ってくるのも遅かろうけど

[1163: 匿名さん]

管理組合の意見は、なかなかまとまらないだろうね。
人も多いしお金持ちも貧乏人も混在してるからね。

[1164: 匿名]

それ以前に、今の福岡で500戸超の新規需要がある訳がない。

[1165: 匿名さん]

そうだね。古いマンション売っ払うしかない。

[1166: 匿名さん]

>>1162
これくらいの規模になると管理会社のフロントも専任が付くはず。
しかも、契約切られると困るから、優秀なのが割り当てられるし、かえってラクかも。


>>1163
組合員が少ない方が一票が重くなるから、大変。
数人反対するだけで頓挫・・・とかね。
あと管理費の滞納が発生すると小規模の方が絶対に厳しい。

[1167: 匿名]

新しいマンションの名前かっこいいすね

[1168: 匿名さん]

いつ頃売り出すの？

[1169: 匿名さん]

そろそろ新スレ作ろう
1000越えているし、名前も変わったから

[1170: 匿名]

発売始まるよー

[1171: 管理人]

管理人です。

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