九州旅客鉄道株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJRザ千早」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-02-04 18:09:50
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JR・西鉄千早駅から徒歩1分!平成20年11月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2008-10-02 23:30:00

現在の物件
MJRザ千早
MJRザ千早  [最終期(第4期)]
MJRザ千早
 
所在地:福岡県福岡市東区水谷2丁目2741-196及び2749-15(従前地)福岡県福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内50街区1及び2(仮換地)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩1分
総戸数: 171戸

MJRザ千早

801: 契約済みさん 
[2009-09-11 10:53:05]
小学校のほうで、地域活動の一環として
旗もち? (挨拶・交通誘導)があり、
朝 交代で通学路に立たれるそうですよ。
水谷公園にいらした、お母様方が教えて下さいました。


802: 匿名さん 
[2009-09-11 13:12:38]
そうなるとここの住民にも当番が回ってきますね。
803: 契約済みさん 
[2009-09-11 15:35:36]
舞松原小学校に通学している子供達の父母の方々で、行われいるようですよ。
毎日ではないので、そうそうに当番は回ってこないそうです。
それに、わが子が通学する道をたま~に見れるって・・いいと思いません。
804: 周辺住民さん 
[2009-09-11 23:05:45]
近隣の小学校でも登校時の活動をやってますよね。僕のところでは一学期に2回くらいまわってくるかな。上の方のおっしゃる通り、結構楽しいですよ。子どもが集団になると見せる顔も確認できますし。思ったより挨拶できない子が多いとか、下の子の面倒見のいい上級生がいるとか。
道路事情にもよりますが、交通整理の技術が要求される場所もあります。速度を落とさない車と止まろうとしない子どもの群れのどちらをどう止めるのか・・・交通整理のおじさんの苦労がちょっとだけわかります。
805: 匿名さん 
[2009-09-12 14:26:35]
フロアーコーティングは必要ないみたいです。
ここのフローリングは、表面にフィルムがあらかじめ貼られており、引渡し前にワックスがけしてくれるようです。
ふだんのお手入れは、からぶきか、固く絞った雑巾がけで良いようでした。
806: 匿名さん 
[2009-09-13 00:48:51]
舞松原校区は毎日通学指導しているのですか?
ちなみに若宮校区では月曜日だけなんですよ。
当番は年に1〜2回しかまわってこないです
子供たちとの朝の交流はほんと楽しいですね
807: マンコミュファンさん 
[2009-09-13 16:40:16]
17階まで出来ていますね。
808: 匿名さん 
[2009-09-14 00:11:08]
近くに、コンビニ出来つつありません??交差点のところ。
809: 匿名さん 
[2009-09-14 02:02:02]
やっぱり、あれはコンビニですか?
どう観てもコンビニですよね。
もうコンビニはいらんけどね。
もったいないね。あれだけの土地にね。
810: 匿名さん 
[2009-09-14 06:36:47]
24時間のコンビニの1軒くらい近くにあった方がいいよ。便利だもん。
811: 匿名さん 
[2009-09-14 15:11:36]
駅前物件だと共働き世帯も多いでしょうね。
自発的に活動するならば良いでしょうけど、参加しない(できない)家庭に対してはどのように対応してくれているのでしょうか?
812: 匿名さん 
[2009-09-14 18:10:53]
↑働いてるとかいないとかそんなの理由になりません。年に1、2度ですからみな強制的に参加です。
813: サラリーマンさん 
[2009-09-14 23:27:41]
地元は久留米(嫁は長崎)なんで鳥栖・久留米あたりいいですね。
814: 匿名 
[2009-09-15 00:04:35]
久留米にいいマンションありますよ。
815: 周辺住民さん 
[2009-09-15 02:44:02]
香椎小では、通学パトロール(という名称でした)は月・金の月6回程度です。強制的に振り分けているようですが、少数ながらぶっちぎる人もいるらしいです。多分、地区委員さんがフォローするのではないでしょうか。
僕も仕事の都合を無理矢理つけてなるべく参加するようにしています(といっても年に1回くらい)。楽しいです。
816: 匿名さん 
[2009-09-15 09:24:54]
>>812
義務じゃないんだから。
サラリーマンなら都合も付くかもしれないけど、自営業とかだと例え一日でもその時間帯はどうしても都合が付かない家庭だってあるでしょうに・・・。

釣りだと信じたいですが。
817: 期待はずれにならないで 
[2009-09-15 22:50:38]
舞松原校区には、仕事をリタイヤした方で、毎日登校指導をボランティアでされてる方がおられます。
半分、学童保育的なこともされておられます。そんなあたたかい校区なんですよ。
818: 契約済みさん 
[2009-09-16 13:56:35]
1階のお店の情報ありませんか?
819: 匿名 
[2009-09-16 20:55:36]
コンビニが適当だと思います。
820: 匿名さん 
[2009-09-16 21:20:29]
近くにコンビニできたのにまたコンビ二できるわけねーやろが。

1階店舗のみガス施設があるから、それ系を誘致するのでは??
821: 匿名 
[2009-09-16 21:26:23]
クリーニングか歯医者かな?ガスひいたならほも弁かな?
822: 匿名 
[2009-09-16 21:30:38]
美容院が無難でしょう
823: 匿名さん 
[2009-09-17 00:33:07]
このスレッド、同じ話題の繰り返し。
店舗>学校区>(吹き抜け) 
特に店舗ネタは、情報ありませんか、の問いに対し自分の意見を言う。
824: 匿名さん 
[2009-09-17 02:16:04]
それでいいんじゃないですか?
825: 契約済みさん 
[2009-09-17 07:49:26]
吹き抜けが再度出てくるとまたか、って思いますね。
学区や店舗は興味ある内容なので情報があれば是非教えてほしいです。
19日12時からMJR千早がTNC「今が買い時!秋の厳選マイホーム特集」で紹介されるみたいです。

減税、家具つき住宅、値下げマンションなど、何かと動きの大きい現在の住宅事情。そこで、番組では、福岡市を中心に秋一番厳選5物件を紹介する。

との事です。
826: 匿名さん 
[2009-09-17 09:01:15]
>>823
千早というか香椎近辺に対してどうもアンチがいるようです。
千早タワーやアイランドタワースレも同じネタの繰り返しになっています。
827: 匿名さん 
[2009-09-17 17:47:59]
他スレで暇つぶしにアンチの相手してました。天神まで乗り換えがある、散歩できる大型整備公園がない、小洒落たショップがないとしきりに寝言ばかり申しておりました。
828: 匿名さん 
[2009-09-17 19:11:04]
吹き抜けって、屋根無いんですか???
829: 匿名さん 
[2009-09-17 19:23:16]
角のコンビニは、どうやらセブンイレブンのようですね。
830: 匿名さん 
[2009-09-17 21:38:52]
じゃあ、ローソンかファミマかな。
ホモ弁、吉牛も捨てがたい。
831: 購入検討中さん 
[2009-09-19 13:37:22]
千早に注目し始めたばかりで詳しい計画は知りませんが、現在、千早付近の物件を検討している者です。
ネットで調べてみると、東区役所の移転や商業施設の建設等、様々な施設が千早にできるような話が出ておりますが、実際はどこまで進んでいるのでしょうか?
現時点で計画が決定している事、予定している事、噂の段階である事を明確に区別したいので教えて頂けませんでしょうか?下記の項目に分けて投稿よろしくお願い致します。

【決定】
【予定】
【 噂 】
【中止】
832: 匿名さん 
[2009-09-20 22:29:26]
駅の西鉄側に市民センターができます。看板ありましたから[決定]ですよね。
833: 匿名さん 
[2009-09-22 04:02:16]
吹き抜けって、雨がふりこむんですか???
834: 匿名さん 
[2009-09-22 14:24:24]
>No.832 駅の西鉄側に市民センターができます。看板ありましたから[決定]ですよね。

市民センターの看板ってどこにあるんですか?
昨日あのあたりの空き地を見たけど、そんな看板見当たらなかったです。
コルテオのテントはダイワのマンションの前にできるのかな。
JCBのニュースにそういう地図が出てました。
千早郵便局側のきれいに整地されたところかと思っていたけど違うみたい。

ベスト電器の前、以前アーベインが建っていたところにダイワが商業施設を建てる
という大きな看板が建っています。
2010年春開業、テナント募集とか書いてありましたが、それってアーベインの跡地
じゃなくて、千早郵便局前のところに建つんですよね。

不況のためか色々計画が遅れているようではっきりしませんね。


835: 匿名さん 
[2009-09-23 20:28:49]
吹き抜けについて気になりますねー
836: 匿名さん 
[2009-09-23 20:49:57]
吹き抜けは、外廊下と同じです。
気にしないでください。
837: 匿名さん 
[2009-09-23 23:08:09]
私も気になって、図面集をみましたが、3〜19階まで繋がっている吹き抜けには屋根がないようですね。
ADEHIJ室からエレベーターホールや階段室に行く途中に雨にぬれる可能性あるように思います。
836さんがおっしゃっているとうり、外廊下と同じなんですが、、、
風はどうなんでしょうか?住んでみないとわからないのでしょうか?
ビル風って強いから心配でもあるし、心地よい風なのかもしれないし。
また、I室の前の吹き抜けは2階の自転車置き場までつながっているよう思えるのですが。
このあたりに自転車をおくと雨にぬれてしまうのでしょうか?
自転車置き場で話すると、上まで聞こえますね。
何のために開口部を作ったのでしょうね?何か理由があるはずですが。
838: 契約済みさん 
[2009-09-24 00:22:15]
No823さん、No825 さんの言うとおりです。No646~No721で話題になっています。そちらをお読みください。
839: 周辺住民さん 
[2009-09-24 23:05:28]
【決定】 コルテオのテント
【予定】 ダイワが商業施設、市民センター
【 噂 】 東図書館
【中止】
840: 周辺住民さん 
[2009-09-24 23:06:26]
【決定】 コルテオのテント
【予定】 ダイワが商業施設、市民センター
【 噂 】 東図書館、ツインタワー再開
【中止】
841: 匿名さん 
[2009-09-25 00:12:19]
前にも出た話題だして、ごめんね、ごめんね、
842: 匿名さん 
[2009-09-25 08:07:54]
今交差点の3号線沿いの焼肉や(焼肉キング)の前に建ちつつある建物はなに???
鉄筋で、3階建てくらいなんだけど・・・
843: 匿名さん 
[2009-09-25 08:52:52]
もともとあったマツダの販売店とそのとなりはポルシェの販売店らしい。
なんかもっと違うショップかレストラン、期待してたんだけど。
つまらんね。
844: 匿名 
[2009-09-25 08:53:47]
スバルでしょ
845: 匿名さん 
[2009-09-25 13:33:22]
シルク・ドゥ・ソレイユのコルテオのテントは
2月11日から4月4日までの一ヶ月半ちょっとの期間限定ですよね?
それを「千早の新しい施設!」と、とらえるのちょっと違うような気がするのですが・・・。
846: 周辺住民さん 
[2009-09-25 13:56:54]
【決定】 コルテオのテント(2月11日から4月4日まで)、
    スバルの販売店とそのとなりはポルシェの販売店
【予定】 ダイワが商業施設、市民センター
【 噂 】 東図書館、ツインタワー再開
【中止】
847: 匿名さん 
[2009-09-25 18:08:32]
ツインタワー再開って誰か噂とかしてましたか??
848: 匿名さん 
[2009-09-25 22:52:52]
【決定】 コルテオのテント(2月11日から4月4日まで)、
    スバルの販売店とそのとなりはポルシェの販売店
【予定】 ダイワが商業施設、市民センター
【 噂 】 東図書館、ツインタワー再開、福岡銀行千早駅前支店

【中止】
849: 匿名さん 
[2009-09-25 23:52:37]
ダイワの商施設って、スバルのところだと思ってたのですが…勘違い?
850: 匿名さん 
[2009-09-26 06:04:27]
ダイワの商業施設って、パピオンプラザとかにあったホームセンターのこと? 勘違いだったら、すみません。
851: 匿名さん 
[2009-09-26 08:59:25]
何が出来るか楽しみですねー。
第3期始まってますね。
駐車場も、鉄筋が立ちました!!
店舗はガラスも入って、さまになってきましたねー!!!
852: 周辺住民さん 
[2009-09-26 14:02:41]
ダイワの商業施設は、3号線沿いのハローワークの隣り(ベスト電器前)です。
11月着工で、来春オープンのようです。
去年企画してた会社が倒産してそのままになってましたが、ダイワが引き継いだみたいですね。

ちなみにスバル(の裏?)の辺りも、数年前にダイワがショッピングセンター建設用に購入してましたが。
853: 匿名さん 
[2009-09-27 00:16:44]
まだ、売れ残ってたの?
なんでかいな?
すぐに完売するかと思ってましたよ
854: 匿名さん 
[2009-09-27 08:05:04]
ご心配なく。香椎も含めて竣工までには完売しますので。
855: 匿名さん 
[2009-09-27 17:55:18]
ですよね。すごく便利ですもんね。
空港や博多駅までタクシー使わなくなりますね。
856: 匿名さん 
[2009-09-27 22:42:15]
千早ツインタワーの工事再開はほぼ確定のようです。
ただ再開までに時間がかかるから期間を12月まで延ばしたそうです。
来年は高級住宅街の一派を占めそうですね!!
857: 匿名さん 
[2009-09-28 00:38:46]
MJR千早が高級住宅になるためには、やっぱテナントに何がくるかですね
たこ焼き屋さんなんかが入ったら、私としてはうれしいですけど、高級にはほど遠い
858: 匿名さん 
[2009-09-28 00:42:09]
駐車場は鉄筋じゃなく鉄骨みたいですよ。
859: 購入検討中さん 
[2009-09-28 22:23:18]
ダイワハウスといえば新博多駅ビルの選定候補を断って東区に出店する大手スポーツクラブってまさかNAS??
860: 匿名さん 
[2009-09-28 23:48:33]
えーっ!またスポーツクラブなのーっ!
エスタもスポガもあるから、もう要らない。
それよかおいしいレストランとかカフェとかできないの?
駅近辺で食べるとこって構内のうどん屋しかないなんて寂し過ぎ。
861: 匿名さん 
[2009-09-29 15:55:20]
ベスト電器香椎店 10月18日をもって閉店
後は、ビックカメラがオープン
1Fのゲオはそのまま継続だそうです。
あまり関係ないですかね。でもビックカメラはまとめて家電買うと
割引してくれると聞いてますから、これから買い替えの人には朗報!
862: 周辺住民さん 
[2009-09-29 17:40:17]
無印・IKEA・ユニクロができるといいな。
863: 匿名さん 
[2009-09-29 17:51:34]
わたしも賛成!
ちょっとランチできるお店とか、ちょっとおしゃれな雑貨のお店とかも。
864: 匿名さん 
[2009-09-30 22:24:11]
セブンイレブン開店!!
その横には、6階建てくらいのマンションが出来ます。
865: 匿名さん 
[2009-09-30 22:56:43]
今のところ、まとめると ↓ ですね。


【決定】 コルテオのテント(2月11日から4月4日まで)、
     スバルの販売店とそのとなりはポルシェの販売店
ビックカメラ、セブンイレブン
【予定】 ダイワが商業施設、市民センター
【 噂 】 東図書館、ツインタワー再開、福岡銀行千早駅前支店
     スポーツクラブNAS

【中止】
866: ビア 
[2009-10-01 11:15:40]
>>865
噂ってありますが、誰かが噂してるんですか??

ツインタワー再開する噂なんてされてませんよ。
867: 匿名 
[2009-10-01 18:22:02]
>>866
うわさ位はありそうですけど?
http://www.data-max.co.jp/2009/09/post_7088.html
868: ビア 
[2009-10-01 22:41:48]
>>867
その噂されている掲載ページを詳しく教えてください。
869: 匿名さん 
[2009-10-01 22:52:29]
>>868
自分で確認せーや
870: ビア 
[2009-10-02 00:06:28]
確認したんですけどみつからなくて…
871: 匿名さん 
[2009-10-02 00:18:34]
>>870
お勉強でもして、読解力を身につけましょう!
872: 匿名さん 
[2009-10-02 00:36:46]
>>871
そこをなんとかお願いしますm(_ _)m
今までのことは全て謝ります。
大変申し訳ありませんでしたm(_ _)m
873: 匿名さん 
[2009-10-02 02:54:09]
再開するとかしないとかの噂や根拠はロイヤルアークの方でやってるだろ。
874: 購入検討中さん 
[2009-10-02 06:32:53]
>>865
スポーツクラブNASは私の憶測です。噂までもいかないものですので・・・
ただいつの間にやら西武グループのNASはダイワグループに切り売りされていたんですね
大手スポーツクラブで博多駅を辞退してまで東区に出店するとなるともうセントラルかNAS位しかないと思ったまでです。他の大手もまだありますが関西、中国地方にも進出してないのでいきなり九州はないかと・・・

しかも東区というだけで千早付近という根拠もまったくありません。
ダイワはSUBARU裏付近の土地は不況もあって手放したとは思えませんし実際ショッピングモールはそこに建築予定だったはずです。しかし実際は3号線沿いに建築は決まったのでもしやと思ったまでですので誤解なされない様お願いいたします。

コナミ、エスタ、少し行けばルネサンスもありますので流石に4つど燃えの状況は考えにくいとも思えます。

*東区に出店計画の大手スポーツクラブ情報は某フィットネスクラブのジムのインストラクターから聞きました。
他のジムでも噂に上がったこともあるそうで、はじめは新博多駅ビルはゴールドジムが有力でしたが白紙になり
次に選定最有力大手スポーツクラブが最近になって東区出店の計画を最優先するとのことで辞退したと聞いていました。

誤情報として理解してもらってよいです。長文、誤情情報失礼いたしました。

875: 周辺住民さん 
[2009-10-02 07:45:52]
スバル裏で予定されてたショッピングセンターはかなり規模が大きかったのですが、
3号線(ハローワーク横)はたいした規模ではありません。
(核テナントは前から計画されてたアルペン、あとはまだ募集中ですが、スーパーやクリニックが入るくらいでしょう。)
なので、スバル裏も(遅れるにしても)ショッピングセンターかな~と思ってますが。。
876: 匿名 
[2009-10-02 09:15:28]
スポーツデポか いいね。
877: 匿名さん 
[2009-10-02 09:33:52]
今のところ、まとめると ↓ ですね。

【決定】コルテオのテント(2月11日から4月4日まで)、
スバルの販売店とそのとなりはポルシェセンター、ビックカメラ、セブンイレブン

【予定】ダイワが商業施設、市民センター、ツインタワー再開
【噂】東図書館、福岡銀行千早駅前支店、スポーツクラブNAS

【中止】

ツインタワー再開を【予定】に移動させてもらいました。
大手不動産会社が単独で工事再開をするそうで、早期に進めたいとのことでどうやら再開はもうすぐですね。

ビックカメラに関しては駐車場スペースの拡張工事をやるようです。
878: 匿名さん 
[2009-10-02 10:21:50]
大手不動産会社ってもしかしてダイワ?!
879: 新海 
[2009-10-02 12:48:57]
>>877
ついに…ついにこの時を待ってました。

その名は「 ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ」

新たに斬新な形となって蘇る!!!
880: 匿名さん 
[2009-10-03 14:38:48]
スバル裏の大和ハウス系のSCって、東那珂にあるクイズモール博多の千早版のようですね。
計画では地上4階・地下1階で100〜120のテナントを予定しており、2010年開業予定となっていたようです。完成すれば、東区もSCの激戦区になりそうですが、駅近で徒歩圏内にあるから便利ですよね。
881: 匿名さん 
[2009-10-03 16:51:48]
SCは駅裏からでも近いですものね。
882: 匿名さん 
[2009-10-03 17:44:44]
ソースがなけれぱ噂だろ
883: 匿名さん 
[2009-10-03 17:53:01]
予定地を買い上げた大和ハウス工業が土地の所有権を有する限り可能性は高いでしょう。
884: 匿名さん 
[2009-10-03 22:21:07]
大和ハウス工業ならいいんじゃないの
マンションだけでなくていろんなもん
造ってるようだし
885: 匿名 
[2009-10-04 09:21:00]
QuizMALLかあ…。
東那珂のやつは、かなり歯抜けになってるよね。

激戦区でやってけんのかな?そもそもテナント集められるんかいな?
886: 匿名 
[2009-10-04 10:22:40]
個人的にはもしビックカメラができるとしたら今のベスト電器を跡地利用するよりドコモビルの横の道をはさんだ向かい側に立地してほしい。
だいたい駅のほんとすぐ近くにそういう電器屋を建てるといいんだが。
887: 匿名さん 
[2009-10-04 12:07:36]
あのイオンでも新規出店を延期してる状況だもんね。まだしばらく様子見かな?早くて2010年5月 予定だからもう少し先になりそうですね。
イオン香椎浜、ゆめタウン、ルクル、トリアス、ボックスタウン…近隣とは違ったコンセプトで持続性のあるSCになってくれればいいけどね。
888: 匿名さん 
[2009-10-04 13:22:15]
湾鉄調査部 タワーマンション解体で検索してみてください。千早の可能性は、これからです。
889: 匿名さん 
[2009-10-04 16:38:37]
もしかして今建設中の3〜4階建ての2棟の鉄骨体がSCじゃないのかな?
カーディーラーなら、あんなに大きなビルは必要ないし、中央分離帯のある国道沿いより、トヨタやフォルクスワーゲンみたいに出入りしやすい場所で営業すると思うけど。      前述されてたスポーツジムもそのSCの中に入るのかな。
890: 周辺住民さん 
[2009-10-04 17:03:05]
私もそう思って現地で確認しましたが、スバルとポルシェでした。
891: 匿名さん 
[2009-10-04 17:38:20]
私も886さんに同感です。
駅前の方が集客ありそうだし、規模の大きい店が作れそうな気がしますが。。。
ついでにゲオでもツタヤでもいいので駅前にレンタルショップ欲しいなぁ~
892: ご近所さん 
[2009-10-04 21:31:21]
今日撮ってみました。
今日撮ってみました。
893: 匿名さん 
[2009-10-04 21:38:30]
入居まで半年足らずとなりました!
894: 周辺住民さん 
[2009-10-05 23:09:07]
>>889、890さんへ
もしかして今建設中の3〜4階建ての2棟の鉄骨体がSCじゃないのかな?
カーディーラーなら、あんなに大きなビルは必要ないし、中央分離帯のある国道沿いより、
トヨタやフォルクスワーゲンみたいに出入りしやすい場所で営業すると思うけど。

現在建設中の建看板にある通り、福岡スバル本社が博多区東光から東区千早になるのです。
福岡スバル千早店新装と考えると確かに大きすぎますが、
福岡スバル本社と考えると妥当な大きさです。
福岡スバルのHPには記載されていませんが、情報源は以下の通りです。

http://www.nikkei.co.jp/kyushu/sinrokan/081028-1.html

(日本経済新聞九州経済面  08/10/01)
895: 契約済みさん 
[2009-10-09 12:33:22]
19階の表示がはられてました。
土日も工事してるし2月末には竣工しそうですね。
896: 匿名さん 
[2009-10-10 18:47:17]
1階のテナントは何が入るのか決まったのでしょうか?
897: 匿名さん 
[2009-10-14 23:48:27]
まだ決まってないらしい。
でも皆からの問い合わせがおおいので、決まり次第お知らせしてくれるとの事。
898: 匿名さん 
[2009-10-14 23:49:55]
まだ決まってないらしい。
でも皆からの問い合わせがおおいので、決まり次第お知らせしてくれるとの事。
899: 匿名さん 
[2009-10-15 00:03:00]
ベスト電器の前に大和ハウスの商業施設の建設地がありますが、あの白いバリケードや看板はいつ頃から出されたんですか??
900: 匿名さん 
[2009-10-16 07:50:30]
そういえば、1年前くらいからありますねー
901: 匿名さん 
[2009-10-16 10:43:37]
>>900
それで着工はいつ頃なんですか??
902: ブルーフェアリー 
[2009-10-16 10:53:03]
ここのマンションも一時期中断してましたが何故だったんですか?? あといつ再開したんですか??
903: 匿名さん 
[2009-10-17 11:01:02]
>>902
中断なんかしてませんよ。順調に進んでいます。

他の所と間違えていませんか。
904: 匿名さん 
[2009-10-21 22:45:03]
どうやら外冠は殆ど完成したみたいですね。今は内側を工事しているみたい。
905: 匿名さん 
[2009-10-21 23:22:47]
結局テナントには何が入るんですか??
906: 匿名さん 
[2009-10-22 23:32:21]
やけん、まだわからんっていーよろーが。
907: 匿名さん 
[2009-10-23 01:40:07]
>>906
そげん怒らんでよかろうもん。
もうちょい親切にせぇ。
908: 匿名さん 
[2009-10-23 10:35:08]
JAさんとの住宅ローン相談会が始まったようですね。

大きな金額なのでどこのどのローンが良いのか悩みますね~・・・
909: 匿名さん 
[2009-10-24 22:33:40]
俺西日本シティー
910: 匿名さん 
[2009-10-28 21:31:22]
とうとう、てっぺん、屋上の小部屋が出来上がりつつあります!!
駐車場も外観の骨格は出来てますねー

エントランスの吹き抜けも、少しのぞけますねー

来月辺りには覆いが外されるかしら???

たのしみぃー

911: 匿名さん 
[2009-10-31 00:15:06]
居酒屋マンション
912: 匿名さん 
[2009-10-31 21:32:14]
居酒屋マンションってなに???
913: 匿名さん 
[2009-10-31 21:53:58]
駅前にあって大衆向きってことかな?
914: 匿名さん 
[2009-10-31 22:05:50]
19階まで出来ましたね。
同じ階数でも隣のマンションより少し低いですね。
天井高の違いでしょうか。

早くシートを外して存在感を見せて欲しいですね。
915: 匿名さん 
[2009-11-02 07:54:34]
そうそう。なんで覆いずっとかけてるんだろー??
破綻したツインタワーは出来たしこ覆いが取れてたんだけどねー
工法の違い??
916: 匿名さん 
[2009-11-10 00:03:21]
とうとう駐車場の外形が完成しましたねー。
できてしまうと、結構でかいですねー

駐車場側の交差点にも、信号が完成しました。

着実に住み良い環境になりつつありますねー。
917: 匿名さん 
[2009-11-13 20:16:56]
マンションの立体駐車場ですが、
駐車場は、パチンコ屋などの立体駐車場をイメージすればいいんですかねぇ?
918: 匿名さん 
[2009-11-14 17:40:43]
パチンコ屋の立体駐車場と同じでしょう。
でもガードマンは立ってないと思います。
919: 匿名さん 
[2009-11-17 18:12:45]
駐車場入り口にチェーンゲートがあったら良いですよね~・・・

防犯上!!

920: 匿名さん 
[2009-11-17 18:59:10]
欲しいですね

なかったら防犯上、あまり良くないんですか?
921: 匿名さん 
[2009-11-17 19:04:51]
防犯上チェーンゲートはどの程度効果があるんでしょう?
922: 匿名さん 
[2009-11-17 19:18:59]
車、自体盗まれなくなるのと
迷惑駐車がなくなるんでしょう
923: 匿名さん 
[2009-11-18 23:25:48]
チェーンゲートは盗難防止ではなく、侵入防止でしょ。
防犯ならシャッターゲートでしょう。
924: 匿名さん 
[2009-11-19 09:42:40]
だったら、シャッターゲートがあったら良いな~
925: 匿名さん 
[2009-11-21 01:32:08]
ゲートいらん。入りにくい。時間かかる。
あんな環境良い所やけんきにすんな。
926: 匿名さん 
[2009-11-23 21:07:11]
確かに、ゲートあったら朝とか渋滞しそうですもんね

あと、今できてるバイパス出来たら、右折待ちが多い3号線への入り口も
車の流れ変わって欲しいです。
927: 匿名さん 
[2009-11-25 13:08:47]
バイパスの完成はいつになるのでしょうか?
928: 契約済 
[2009-11-27 22:40:47]
一部姿を現しました。
929: 匿名さん 
[2009-11-28 12:39:43]
暇そうなスレですね。
ロイヤルアークに出張中の人もいるようだし。
930: 匿名さん 
[2009-11-29 02:01:29]
どんどん出来てますねー。
そろそろローン相談会やインテリア相談会があるみたいですよ。
931: 匿名さん 
[2009-11-29 23:36:43]
最上階の覆いがとれました!!!
きれー!!!
932: 匿名さん 
[2009-12-01 23:53:08]
店舗できてるけど、まだ決まってないの???
933: 匿名さん 
[2009-12-02 11:17:29]
  ↑ 決まっていると思いますよ。飲食店や販売店など何が入るわからなくて、無駄な工事はしてないと思います。店舗によっては、販売に影響があるから購入者にも教えてくれないのではないでしょうか。これから3期までの売れ残りと4期の販売、今までみたいにいかないと思います。建築関係の友人の話では、ロイヤルアークの再開ははっきりしてないとのことですが、もし再開したらなおさらです。
934: 匿名さん 
[2009-12-02 19:08:01]
>933
確かに。
なんか、説得力のある説明ですね。

>931
今日通ったら、一番上だけじゃなくて道路側が全部とれてましたよ。
びっくりしました。
935: 匿名さん 
[2009-12-03 16:40:41]
大和ハウスの体力ならタワーやると思うけどな… SMもやるし
936: 匿名さん 
[2009-12-03 23:32:07]
タワマンは造れるだろうけど、売れるかどうかが問題な訳で
937: 匿名さん 
[2009-12-04 00:14:13]
>>936
立地としては最高だと思いますよ!! ここを見逃すわけにはいかんでしょ!! …ただしお金があれば。
938: 匿名さん 
[2009-12-04 11:21:50]
博多駅近くが職場だと便利ですよ。
お進めです。
939: 匿名さん 
[2009-12-04 11:59:30]
タワーは破綻の引継ぎだから『売れる価格』で仕入れることができるので欲を出さない限り売れるでしょう
テナントは決まってないと思います。
借り手市場で現物を見ずに進出する事務所や店舗はないからです。
内装工事をしてるのは検査のために必要だからです
940: 匿名さん 
[2009-12-04 12:06:43]
天神も西鉄電車&地下鉄で20分くらいで行けますよ。
博多駅も天神も交通手段が2~3通りから選べて便利です。
941: 匿名さん 
[2009-12-04 13:15:43]
九大箱崎キャンパスも再開発がされるからこれからは東の時代が来ます。
千早を中心に 香椎へ 香椎浜・アイランドへ 箱崎へ
良いですね~ 夢が広がるわ~ 
942: 匿名さん 
[2009-12-04 22:40:37]
>>939
大和はもともと事業主体だから栄泉の肩代わりをするだけではない?
やるとは思いますが、リスクが増すだけの様な気がします。
943: 匿名 
[2009-12-05 00:23:11]
当初の予定通りツインタワー500戸建てるそうですね。
時期を見計らっているのでしょう。
千早の皆様、ご心配なく。理想の近未来都市は
あなた方のものです。
944: 匿名さん 
[2009-12-05 05:15:21]
>>943
クゥー! カッコイイこと言うな~!

そう言っていただけるとますます千早の街作りに興味がわいてきます。
945: 匿名 
[2009-12-05 13:10:26]
近未来的デザイン地域で、都心直結の利便性と雄大な大自然ををダイレクトに享受しながら最先端のライフスタイルを謳歌する。まさに千早こそ羨望の地。将来に渡る発展と資産価値が約束された豊かな人生を心行くまで堪能ください。
946: 匿名さん 
[2009-12-05 14:27:08]
>>945
もちろん!! そりゃ~心行くまで隅々と堪能するさ~!!!!!
洗礼された千早の聖地にサイバーパンク化したまさに近未来都市を見捨てるわけにゃ~いかんぜよ!!!
947: 匿名さん 
[2009-12-05 14:41:27]
新しい千早の未来のために歌をつくりました。

それでは聞いてください YOGURTで「千早恋しぐれ」です。どうぞ!!





タッタンタタン♪タラララ♪
タッタンタタン♪タラララ♪

タタンタン タリラリラ~♪♪♪

それはむ~かし一昔~ 炭鉱で栄えていた 香椎という名の街に~ 国鉄香椎駅の駅舎で恋に~落ちたぁ~ あの娘が一人僕ひとり~ この場所で出会って恋心~ 次に出会うときは~ 傘をさそうかぁ~~~


タタンタンタリラリ♪

タララララー♪ タリラリラー♪

トゥー トゥー♪


お贈りしたのはYOGURTさんで「千早恋しぐれ」でした!!
948: 匿名さん 
[2009-12-05 15:27:17]
千早から世界のCHIHAYAへ
千早が東京、上海、香港といった世界都市と肩を並べるのも時間の問題
その千早の中心に位置するMJRはまさに奇跡のマンションです
949: 匿名さん 
[2009-12-05 15:59:02]
ここに来て動き出した予感がしますね
JRと福岡の威信を掛けて千早プロジェクトを完成させるはずです
これからアッという間ですよ
950: 匿名さん 
[2009-12-05 18:06:21]
>>948
ウザい。
951: 匿名さん 
[2009-12-05 18:21:13]
>>950
通報しました。
952: 匿名さん 
[2009-12-06 00:39:54]
ヨドバシカメラ方面からみると、えっらい都会に見えません???
953: 匿名さん 
[2009-12-06 01:20:43]
>>952
ヨドバシ側ってどこから??
954: 匿名さん 
[2009-12-07 12:34:15]
話し変えちゃってアレですけど、残り10戸ですか?
955: 匿名さん 
[2009-12-07 20:45:44]
残り10戸ってどこ情報ですか?
もしそうなら順調ってことですね
956: 匿名さん 
[2009-12-07 21:04:50]
この不況の中よくマンションが好調だな!!
下手するとタワーの方もいけんじゃねぇか!!!
957: 名無し 
[2009-12-07 21:18:54]
わしもそう思う。
958: 匿名さん 
[2009-12-07 23:57:29]
店舗
959: 匿名さん 
[2009-12-08 00:41:08]
>>954
リクルート住宅情報によると募集戸数8になってます。それは3期までの売れ残りでこれから募集される4期分の戸数を合わせた分が残ってい数になると思います。
960: 匿名さん 
[2009-12-08 01:31:12]
なんやかんや言って、千早周辺はやっぱり注目が集まってますよね。
名島の方のマンションも早々に売り切れたし。
こちらはもちろん、タワーもいけそうな気がします。
961: 匿名さん 
[2009-12-08 06:56:51]
新しい近代的な街に住むのは気分がいいです。
962: 周辺住民さん 
[2009-12-08 07:22:39]
本当に全てにおいて千早はいいですよ。
あえてアラを探すなら、百道並みの風の強さくらい。
963: 匿名さん 
[2009-12-08 07:34:41]
既に9割が契約済です。
964: 匿名さん 
[2009-12-08 09:27:37]
利便性と買い物は便利だけど、それ以外はこれからの開発次第でしょ
モモチだって以前ほど人気ないし、先は分からん

悪くは無い。東方面に愛着がある人にはお勧め。
965: 匿名さん 
[2009-12-08 09:33:25]
>>963
9割もですか!?
もはや敵無しですね。
966: 匿名さん 
[2009-12-08 11:49:27]
9割だと残り18戸位でしょうか。
千早の人気も凄いですね。便利が良いから当然ですけどね。
年内の完売もあり得るかもw
967: 匿名さん 
[2009-12-08 22:33:35]
本当はあと何戸くらいなの?
968: 匿名さん 
[2009-12-09 00:14:19]
店舗
969: 匿名さん 
[2009-12-09 13:44:31]
店舗は何が入るの?
970: 匿名さん 
[2009-12-09 23:42:31]
>>963
3期4期の売り出し戸数48戸、それに2期までの売れ残り4戸位。合わせて50戸以上なのに、もう9割も売れたのですか?
971: 匿名さん 
[2009-12-10 00:49:29]
>>970
約52戸から3期(9月以降?)で売れた戸数を引けば現在の残りってことですか?
972: 匿名さん 
[2009-12-10 01:06:51]

そうだと思うのですが‥
973: 匿名さん 
[2009-12-10 01:23:06]
店舗について何も情報はないのでしょうか?>>939さんが言うように現物をみて店舗を購入する人がいるのでしょうか?人気のない物件ならわかるのですが‥ 店舗の外装、内装はオーナーが決めていくものなのではないでしょうか?私は>>933さんの意見のような気がします。
974: 匿名さん 
[2009-12-10 11:03:00]
決まってると思いますよ
企業なら先行投資で買いますよ
多分、ひよこか千鳥饅頭だな
975: 匿名さん 
[2009-12-10 13:43:39]
スタバに来て欲しい
976: 匿名さん 
[2009-12-10 20:12:36]
ヴェローチェでも良いのでカフェ系に入って欲しいですね~

千早駅近辺で待ち合わせするカフェって無いですもんね~

駅にはうどん屋しかないし・・・

977: 匿名さん 
[2009-12-12 00:24:46]
ひよことかもち吉やめてぇー。かふぇにしてー。ちょっとはおしゃれにしてー!!!!
うどん屋結構うまい!!!
978: 匿名さん 
[2009-12-12 12:28:59]
なんとなくカフェはもうひとつの建築予定の某マンションに入る気がします。。。
あくまで個人の意見ですが。

でも飲食店ってゴキちゃん発生の元ですよ。
979: 匿名さん 
[2009-12-12 12:43:09]
ハンコ屋が入って欲しいね
印刷所も併設して、SOHOの中核施設へ
980: 匿名さん 
[2009-12-12 17:27:24]
文房具屋さんがいいなあ。
981: 匿名さん 
[2009-12-12 17:52:08]
個人的にはケーキ屋さんが嬉しいヾ(^▽^)ノ
982: 匿名さん 
[2009-12-12 20:12:17]
ワンランクの上の肉屋か高級鮮魚店が欲しいなあ。
983: 匿名さん 
[2009-12-12 21:06:50]
マッサージ屋か整骨院なら大歓迎です。
984: 匿名さん 
[2009-12-13 12:30:40]
ピアノ、英会話などの教室付き託児所、学童保育に入ってほしいです
985: 匿名さん 
[2009-12-13 13:03:58]
別に何が入ってもいいじゃん。
ただ気になるのは、売れてない部屋や店舗の共益費や修繕積立金は
もちろんMJRが払ってくれるんでしょうね。
売れてないってことは、持ち主がMJRなんだから当然そうなりますよね。
986: 匿名さん 
[2009-12-13 21:18:33]
心配ご無用、当然です
ところで、皆さん引っ越しどこの業者に頼みますか?
987: 匿名さん 
[2009-12-13 22:54:40]
店舗は賃貸だから空いてるとそのまま管理組合収入が減るのではないですか?
988: 匿名さん 
[2009-12-13 22:56:31]
半分ほど建物が見えてますね。
なんかあんな外観でしたっけ?
989: 匿名さん 
[2009-12-13 23:32:18]
店舗も販売ですよ。売れるまで共益費等はJRの負担です。
990: 匿名さん 
[2009-12-14 08:25:26]
隣の駐車場あんなんだったけ?
雨がもろに入ってきそうだけど・・・
991: 匿名 
[2009-12-14 08:34:35]
店舗は販売?賃貸ではなく?珍しいね。
992: 匿名さん 
[2009-12-15 09:07:44]
一般的にはどうか知らないけど店舗部分も分譲あるよ。
知り合いの人は、ライオンズの一階店舗を買って自分の事務所として使ってる。
993: 匿名 
[2009-12-15 14:13:48]
そうですか。商売やるのに店舗(不動産)買い上げってリスク高いすね。企業はそんなリスクしょわないだろうから、個人事業主がお店を開くしかないですね〜。駅前とは言っても、すでに日用品は駅構内に揃ってますから、勝負するなら、害虫の問題はあるにせよ、やはり飲食店でしょうけど、厨房、内装の初期投資と駐車場費用負担の問題、周辺人口からのレジ客数からみて、不動産償却まで合わせると事業採算割れっぽいすね。資金に余裕がある個人事業主が現れるといいすね。僕は美容室のような気がしますがね。
994: 匿名さん 
[2009-12-15 15:33:15]
投資家が買って店舗に貸すのかなあ。
深夜営業のネットカフェなんか困るなあ
管理組合が賃貸する形式の方が安全ですね。
995: 匿名さん 
[2009-12-15 16:16:30]
店舗の販売価格っていくらなんでしょうね。
996: 匿名さん 
[2009-12-15 20:34:54]
>>994
店舗は、深夜帯は営業できない規約みたいですよ。
997: 匿名さん 
[2009-12-15 21:28:18]
店舗はMJRが持ち主のあいだは、共益費などはMJRが払うのがあたりまえ。
だから賃貸ならMJRが払う。分譲なら買った人が払う。
店舗は賃貸でも分譲でもいいらしい。
998: 匿名さん 
[2009-12-15 21:36:29]
将来どんなテナントが入居するか住民は関与できないから心配ですね
999: 匿名 
[2009-12-15 21:50:02]
↑そうでしょ、やっぱ。店舗は分譲とか989が言うからびっくりしたよ。でも例え賃貸でも、飲食店は難しいでしょうね。厨房の初期投資もありますが、等物件を含めて周辺はファミリー向け住宅街だし基本飯は家で食べて、外食頻度はそこまで高くないでしょうし、大通り沿いのファミレス群が充実してますから。ベーカリーとかは考えられるかもしれませんね。カフェレス併設の。西鉄白木原駅前とかにおしゃれなやつありますよね。あんな感じで。ただね~駅構内にパン屋ありませんでしたっけ?そう考えると美容室、保育所、クリーニング、クリニックあたりが妥当かな。誰も借り手がいなかったら、JR直営店舗なんでしょうねえ。
1000: 匿名さん 
[2009-12-15 21:53:08]
駅前一等地の自社マンションだから変なのは入れないでしょうけど気になりますね

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