MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[764: 匿名さん]

≫760
面白いですね。ただし、きちんとローン計算や人生設計していればご心配される必要はないですよ。

一戸建てのメリットもわかりますが、このマンションは都心から離れたエリアとしては立地が良いので一応の価値はありますよ。

ただ、千早全体のこれからが未知数で、果たしてこの物件が妥当な価格を提示できれいるかどうかは一概に言いきれませんね。変なことにはならないと思いますが、予定通りの未来になれば良いですよね。

[765: 匿名さん]

７５９さん　看護師も大丈夫ですかね？嫁も看護師なんすけど・・

[766: 匿名さん]

手に職があれば何にも問題なし。

[767: 匿名さん]

フロアコーティングとかする？？

[768: 匿名さん]

16階まで出来てますよー。あと２ヶ月くらいでてっぺんまでいきますねー

[769: 匿名さん]

>>767
フロアコーティングってなんですか？
フローリィングの下に何かするの？
防水のこと？オプションにありましたか？
フローリィングの色は選ばされましたけど。

[770: 匿名さん]

他のスレッドでも論議されてたけど、フローリングの上にコーティングをすることです。
つやとか、お手入れがしやすいんだってー

[771: 匿名さん]

フロアーコーディングって、おいくらくらいなんですか？

[772: 契約済みさん]

フローリングは、確か木製のシート貼り(表現は正しいか分かりませんが)だったと思います。コーティングの必要はないと説明を受けました。フロアーコーディングの料金は20万～30万するとおもいます。

[773: 匿名さん]

その木製のシートが痛まないように、表面にコーティングするものをフロアコーティングといいますが、ワックスがけもいらんし、地木に傷もつかないし、水拭きで良いし、とにかく楽なんだって。でも欠点もあるみたい。
全室して、ＵＶコーティングという紫外線を当てて固めるもので、30万くらいかな。

[774: 匿名さん]

どんな欠点があるの？

[775: 匿名さん]

他のスレッド読め

[776: 匿名さん]

フロアーコーティングのスレッドありますよ
過去の記事を読むといろいろ勉強になりますよ～。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

[778: 匿名さん]

せっかくのwoody floorをcoatingするなんて.......
unbelievable!

[779: 匿名さん]

やっぱやめよー。
そのお金で、家具買おう！！

[780: ご近所さん]

＞７７７

このマンションとは関係ないよね。
なんか色々なところに書込みしているようだけど・・・

[782: 匿名さん]

もう安い価格帯の部屋は残ってないようですね
やはり売れ行きはよかったんですね
駅に近いというより駅そのものですもんね
ここを買ったセレブさんたちおめでとう

[783: 匿名さん]

部屋によっては、ダイワの隙間から香椎浜の花火が見えそうですね。

[784: 匿名さん]

大和の隙間からみえるかなぁー。西側は、眺望ほとんどないもんなぁ。ツインタワーが出来たら、さらに西側は壁一面です・・・

[785: 匿名さん]

西日対策の一つとして、ツインタワーの壁を期待していたのですが残念です。

[786: 購入検討中さん]

購入を検討しています。今一番悩んでいる問題点は小学校が遠いことです。距離があるのは私も子供のころ４０分くらいかけて通っていたのでなんとかなると思うのですが、一人で行くのはかなり遠い気がします。近くに小学生や幼稚園生はたくさんいるのでしょうか？また集団登下校などはあるのでしょうか？ご存じでの方がいらっしゃたら教えてください。MJRの方は住宅街を通っていくので危ないことはありません。とのことでしたがどうでしょうか？
４歳の娘がいるのでとても気になっています。

[787: 契約済みさん]

水谷公園の近くに、戸建住宅・マンション・ＪＲ社宅があり
こちらには、幼稚園児・小学生のお子さん達がたくさんいらっしゃるようですよ。
通学路も決まっているようで、途中で合流して行けるのではないでしょうか。

[788: 匿名さん]

比較的いい物件だから買いたい気持ちは理解できますが、通学距離もリアルに想像して、真剣にご検討ください。不景気で妙な犯罪が増え危険ととるか、通学路の経験が子供にとって勉強になるととるか。実際に現場に行くと考えもまとまるのでは？

[789: 購入検討中さん]

787 787さんありがとうございました。今まで夏休みで通学の現在の状況もわからなかったのですが、平日なんとか時間を作ってリサーチしたいと思います。水谷公園近くにたくさん子供さんがいるといる情報はありがたかったです。
できればマンション購入者に子供さんが多いと嬉しいのですが。。。物件は気にっていますのでよくよく検討したいと思います。

[790: 匿名さん]

私は新婚で、こちらに住まわせていただく予定です。
保育園もたくさんあるし、楽しみです。
私も小学校は2キロ歩いてたので、毎日の帰り道が探検で、とても楽しかったし、勉強にもなりました。
基礎体力も付いたなー。
あとは、一階の店舗が気になるところですかねー

[791: 匿名さん]

駅前なので妙な犯罪に巻き込まれる可能性はあえて低い気がするが、逆に交通事故が気になる。

[792: 匿名さん]

子供の交通事故が心配な方は、学校の隣に住んでください。
幼稚園、小学校、中学校と子供にあわせて、引っ越ししてください。

[794: 周辺住民さん]

ここは小学生以下の子どもを持つ世帯があまり多くなくて、中学以上や子育てが終わった方が目立つとのことでした。小学校への距離がネックになっているのかも、というのが販売側の推測のようです。

[795: ご近所さん]

まあ、あの距離を毎日通学するとなると断念する家庭の方が多いでしょうね。
実際に歩いてみて判断するしかないでしょう。

[796: 匿名さん]

人口増えてるんだから、小学校造って欲しいです。香椎南小学校とか。
空き地もたくさんあるんだから、有効に利用しなくちゃね。

[797: 匿名さん]

将来的には子どもが減るのが分かっていますから、新規に作られる可能性は
無いでしょうね。
特にこの物件の近辺は小中学校がかなり多いです。たまたまこの物件の位置が
悪くて近くの学校に行けないだけですから。

あるとすれば校区変更くらいでしょう。

[798: 匿名さん]

通学路歩いてみました、ほとんど住宅地内、坂道、子供にとっては楽しい道程になりそうです

[799: 匿名さん]

近くに住んでいますが、いい距離ですよ。
大人になったらイヤだけど・・・。

[800: 購入検討中さん]

我が家も家族で歩いてみました。暑い昼間子供は途中でお茶飲んだり、色々拾ったりしながらゆっくり歩いて35分くらいでした。暑かったので「あつーい」と言っていましたが、小さい子でも問題なく歩ける距離でした。もちろん荷物が重かったり悪天候の時は大変でしょうが、お友達と一緒なら大丈夫なのでは・・・と判断しました。
また住宅の中でそれほど危なくはなさそうでしたが、私が方向音痴なもんで緑のスクールゾーンがあっても、これといった目印がないので迷わずに行けるのかなあ・・・と思いました。
しばらく住めばなれるのかなあ・・・

[801: 契約済みさん]

小学校のほうで、地域活動の一環として
旗もち？　（挨拶・交通誘導）があり、
朝　交代で通学路に立たれるそうですよ。
水谷公園にいらした、お母様方が教えて下さいました。

[802: 匿名さん]

そうなるとここの住民にも当番が回ってきますね。

[803: 契約済みさん]

舞松原小学校に通学している子供達の父母の方々で、行われいるようですよ。
毎日ではないので、そうそうに当番は回ってこないそうです。
それに、わが子が通学する道をたま～に見れるって・・いいと思いません。

[804: 周辺住民さん]

近隣の小学校でも登校時の活動をやってますよね。僕のところでは一学期に2回くらいまわってくるかな。上の方のおっしゃる通り、結構楽しいですよ。子どもが集団になると見せる顔も確認できますし。思ったより挨拶できない子が多いとか、下の子の面倒見のいい上級生がいるとか。
道路事情にもよりますが、交通整理の技術が要求される場所もあります。速度を落とさない車と止まろうとしない子どもの群れのどちらをどう止めるのか･･･交通整理のおじさんの苦労がちょっとだけわかります。

[805: 匿名さん]

フロアーコーティングは必要ないみたいです。
ここのフローリングは、表面にフィルムがあらかじめ貼られており、引渡し前にワックスがけしてくれるようです。
ふだんのお手入れは、からぶきか、固く絞った雑巾がけで良いようでした。

[806: 匿名さん]

舞松原校区は毎日通学指導しているのですか？
ちなみに若宮校区では月曜日だけなんですよ。
当番は年に１〜２回しかまわってこないです
子供たちとの朝の交流はほんと楽しいですね

[807: マンコミュファンさん]

17階まで出来ていますね。

[808: 匿名さん]

近くに、コンビニ出来つつありません？？交差点のところ。

[809: 匿名さん]

やっぱり、あれはコンビニですか？
どう観てもコンビニですよね。
もうコンビニはいらんけどね。
もったいないね。あれだけの土地にね。

[810: 匿名さん]

24時間のコンビニの1軒くらい近くにあった方がいいよ。便利だもん。

[811: 匿名さん]

駅前物件だと共働き世帯も多いでしょうね。
自発的に活動するならば良いでしょうけど、参加しない（できない）家庭に対してはどのように対応してくれているのでしょうか？

[812: 匿名さん]

↑働いてるとかいないとかそんなの理由になりません。年に１、２度ですからみな強制的に参加です。

[813: サラリーマンさん]

地元は久留米（嫁は長崎）なんで鳥栖・久留米あたりいいですね。