MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[601: 匿名さん]

管理人や住民のモラル、
そういったことは住んでみないとわからないものですよ。

[602: 契約済みさん]

>>582　さん
おすすめの家具等
日本ＨＵＫＬＡ
ソラリアの３Ｆ　フランフラン
参考にさせてもらいます。

[603: 匿名さん]

>>601さん

だからこそダメな管理人や困った住民とはどういう人たちなのかを前もって教えてくれたんだと思います。

流れに任せてそのとき考えるんじゃなくて、みんなが事前にいろいろ考えたり心得ておくことはよいことですよ。

[604: 匿名さん]

植木鉢もおこーぜ！！

[605: 匿名さん]

ここを見ている住民なんてごくごく一部だけれどもね。

[606: 匿名さん]

向かいのダイワよりかなり安い。同じ立地だけどお買い得感があります。

[607: 匿名さん]

設備、仕様はイマイチだけど、価格は一割以上安いから、確かにお得だと思います。

[608: 匿名さん]

植木鉢はベランダに置くぜ！！
ガキの三輪車やおもちゃは部屋の中にもって上がるぜ！！

[609: 匿名さん]

「！！」をたくさん使う、レベルの低い契約者がいますね。何なんでしょうか？

[610: 匿名さん]

契約者じゃなく暇人の煽りでは？

[611: 匿名さん]

中には暇人の契約者もいるぜ！！

[612: 匿名さん]

ここは向かいの大和より高くなってますよ。
こちらより広くて、グレイド高くて、
17階以上で三千万台でしたからね。
建築資材の高騰のせいでしょうか？
潰れたタワーよりは安かったですがね。

[613: 匿名さん]

17、18階は４千万超えてましたよ。私の見た部屋は４千６万でしたよ。ここよりは仕様が良かったから当然でしょうがね。

[614: 匿名さん]

レベルって何のレベル？？
！！いっぱい使ってかきこみしたくなる！！

[615: 匿名さん]

何げに、カキコミした事で煽る人が多いようですので、注意しましょう！

[616: 匿名さん]

ダイワは15階以上は特別仕様で安くても4000近くしましたね。

[617: 匿名さん]

No.613
4千6万→4千600万でしょう。

[618: 匿名さん]

早く完成してほしいな。
いま何階まで出来ていますか？

[619: 匿名さん]

いろいろな人が集まるのでしょうね。
管理組合が楽しみです。

[620: ご近所さん]

>>618　さん
確か昨日通りかかったら１４階まで表示されてました。

[621: 匿名さん]

ここの一番高い部屋は６０００万ですから、やっぱり
お向かいの大和より高いじゃないですか。

[622: 匿名さん]

一番高い部屋で競ってどうするの？
マンションの比較だよ。
部屋の比較しても意味ないよ。
後から出来たのに勝てないのは時代のせいです。
気にしても仕方ありません。

[623: 匿名さん]

契約されたみなさん、オプションはつけましたか？わたしは、他の業者に頼もうと思っています。できれば引っ越し前に業者にお願いしたいのですが・・管理組合ができてからでないと工事に入れないのかな？

[624: 匿名さん]

>>623さん
施工業者もしくはＭＲの営業の方に聞かれてみては、いかがでしょうか。

[625: 契約済みさん]

>>623さん

わたしは工事中にしか依頼できないオプションのみ依頼しました。
単なる後付けできる造作家具は、別の業者さんで行う予定です。

ただ、売主・建設会社は鍵（部屋）の引渡し前は、契約業者しか入らせないはずです。
第三者の業者が入ると後からキズが見つかった場合の責任所在でトラブるからです。

引越し前に自前でオプション（すでにオプションとは呼ばない）をつけたいならば、
鍵受け取り後、引越しまでの期間に余裕をとって、自身で手配してつけると良いと思います。

検討されているオプションの程度が分かりませんが、もし床・天井を触ったり、
間仕切り変更を伴うような大規模なリフォーム工事を伴うのなら、管理組合設立後に
きちんと申請して行うほうがご近所とトラブらず、無難かもしれませんね。

話はちょっと変わりますが以前、579さんのあたりで家具店のお話が出ていたので今さら
ながらレスします。
わたしのお気に入りはアクタス。アンティークなら天神のダブルデイが良いです。
薬院のネストは物は素晴らしいですが、高くて手が出ず。
大宮や大橋のアンティーク店は、自分の目利きに自信が持てず尻込みしました＾＾；

なんにせよ、家具や照明、ファブリックを選ぶのは、住まい購入におけるの最も楽しい
ポイントのひとつなので、色んな家具店を巡りながらギリギリまで楽しもうと思っています。

お互い、自分らしい我が家ができるといいですね。

[626: 匿名さん]

サコダ・ニトリ・ナフコでよくね？
みんなそんなにお金あるとね？？
こちとらローンの頭金でヒーヒーばい。
しばらくは布団ひいて寝る予定ばい。
テレビもブラウン管ばい。
ステレオも10年前のばい。
いまだにビデオばい。
ipod懸賞で当たったばってん曲買えんけんポッドキャストばっかばい。
物干し竿も竹ばい。
ＤＶＤプレーヤーは2980円のやつばい。
デジカメもなかばい。携帯で撮るたい。
基本身の回り品は100円ショップたい。
たまに夕食も100円ショップたい。
旅行はＥＴＣ利用しまくりたい。
＊＊は出来るだけ外でするたい。紙と水がもったいなかろーもん。
鼻かんだらティッシュ干すたい。
エアコンて何ね？クーラーと扇風機とアラジンで1年過ごせるたい。
ほんなこつあんたら恵まれとーねーほんなこつ！！
貧乏暇無したい。

[627: 匿名さん]

ニトリまたはナフコで買います。

[628: 匿名さん]

うちなんか、中古家具屋ばっかしです。
なかなかいいものがありますよ。

[629: 匿名さん]

現実はナフコ、ニトリでしょう！エントランス前にどこの家具屋のトラックが来るか楽しみです。

[630: 匿名さん]

となりのダイワのときは大塚家具の車が頻繁に来てたよ。

[631: 匿名さん]

アラジンは決して貧乏じゃないとおもうんだが

[632: 匿名さん]

>となりのダイワのときは大塚家具の車が頻繁にきてたよ
よそのマンションの入居状況（搬入状況）ずっ～と見ていたの
ちょっと・・・・・・・・・・・・ね

[633: 匿名さん]

駅のロータリーから搬入してたから、嫌でも見えたのでしょう。
チェーンゲートは付くようになったのかな？

[634: 匿名さん]

駅のロータリーから、頻繁にみてたの？
ちよっと・・・・・・・ね

[635: 匿名さん]

チェーンゲートは無いです。

[636: 匿名さん]

チェーンゲートない？
駅前だから一般の人が入ってくるんじゃないか心配です。
駐車場の入口にも管理人を常駐させるのでしょうか。
来客用の駐車場がないですね。
入り口には住民専用の文字と来客用は無いと看板を出してほしいです。
一台あたりの幅をドア開かないくらいに縮めればいいのに。
駅の地下駐車場を管理組合で借りてはどうですかね。

[637: 匿名さん]

駐車場に空きがあれば管理組合で来客用として管理して使えばいい。なければ自分で駅地下の有料駐車場に停めるしかない。わざわざ管理費から賃料払って借りる必要はない。

[638: 匿名さん]

636へ

以前も持ち上がった話題なので、再燃させないでください。
チェーンゲートや駐車場管理人はいかなる理由があろうとも現状ではありません。
同じような意見は皆持っているので、実体のある形で意見を形にしていきましょう！

駅裏のマンションなので、来客用駐車場などいらんでしょう。駅地下にとめて、帰りにレガネットでなんか買ってもらったら？

[639: 匿名さん]

レガネットのお客さんがここに停めるかもね。

[640: 匿名さん]

レガネットは地下駐車場が無料になりますから
ここまでは来ないでしょう。
『当駐車場は24時間防犯カメラで監視しております
　無断駐車は3万円徴収します。管理組合理事長』
なんて書いとけば、

[641: 匿名さん]

おそくなりましたが、625さんありがとうございました。参考にさせていただきます。

[642: 匿名さん]

看板だらけになるのですね。

[643: 匿名さん]

そんなにマンション駐車場に変な車入って来るか心配ですか？
立体駐車場に勝手に入ってくる車なんてあるわけ無いでしょう。
変な車見つけ次第、正当な権利として即刻レッカー移動を依頼しましょう。

[644: 匿名さん]

＞６３９・＞６４２
ここのスレで何がしたいの？

[645: 匿名さん]

少し荒らされてきてるようですね。皆さん気をつけていきましょう！

[646: 匿名さん]

屋上の吹き抜け、マジでふきぬけです。
最上階の廊下は、雨の振り込みはすこしあるかも・・・

[647: 匿名さん]

>>646
屋根があるはず。

[648: 匿名さん]

屋根ありません。完全に吹き抜けです。
確認したければマンションギャラリーにどうぞ。

[649: 匿名さん]

傘させばいいじゃないですか。
外なんだから雨が降り込むこともありますよ。
内廊下だけに拘るなら、アンピールのタワーにしたらどうですかねー。

[650: 匿名さん]

せっかく駅まで傘ささんでも行けるのに、マンション内で雨にぬれるとか意味わからんて！！

車椅子でも楽に駅に行けるっていうのもかなりの付加価値なのに！！！

[651: 匿名さん]

土砂降りでも、傘無しでお出かけですか。ずぶ濡れになりますよ。

[652: 匿名さん]

これだけ駅に近いんだから、駅までは傘をささずに行きたいですよね。
地下街で繋がったビルが勤務先だと会社まで傘をささずに行けますし。

[653: 匿名さん]

皆さん、入居前のリフォームどうしてます？？
うちは100万程度になるんですが、やりすぎなのかそんなもんなのか？？
大きなのはリビングの造作家具が50万くらいで、あとはスイッチやらライトやらコンセントなんですが。

[654: 匿名さん]

購入価格の１割程度くらいはあまり珍しくないよ。
ネットワーク配線はしましたか？

[655: 匿名さん]

いいですね、羨ましいです。うちは、リビングにダウンライトがつけたかったのですが間に合いませんでした。それで、すうけんの電気店に尋ねましたが、工事はやってないとのことで断られました。どこに相談したらいいのでしょうか？オプションで付けた方で金額を教えてもらえないでしょうか？

[656: 匿名さん]

>>648
図面を見ると吹き抜けには屋根とかいてあります。

[657: 匿名さん]

R階平面図　に吹き抜けと書いてあります。
図面もお読めになれないようなので、どうぞマンションギャラリーにご確認ください。

[658: 契約済みさん]

このマンションにずーと住むならオプションをたくさんつけたほうがいいでしょうね。
将来、賃貸や売却する考えがあれば最小限にしたほうがいいと思います。

[659: 匿名さん]

>>.657
だから、Ｒ階平面図に吹き抜けが数カ所あって、
全部に「屋根」って書いてあるじゃん。
雨は吹き込みませんよ。

[660: 匿名さん]

屋根？
光も差し込まないの？
屋内なの？
廊下はエアコン完備ですか？

[661: 匿名さん]

それではあなたの持たれている設計図から仕様変更になったのでしょう。
マンションギャラリーのスタッフに先週末確認して、吹き抜けであることを確認していますので、あしからずご了承ください。
これ以上無益なレス合戦は無駄なので、これ以上はマンションギャラリーにご確認ください。

[662: 匿名さん]

吹き抜けの最上部はトップライトになってるのでは？

[663: 匿名さん]

マンションギャラリーにてご確認ください。

[664: 匿名さん]

吹き抜けの屋根まで仕様変更ですか？
ここは仕様変更が多いですね。しかも、どちらかと言うとスペックダウンの方向で・・・。

[665: 匿名さん]

↑あなたの言う、設計仕様は落ちておりませんので、そんなに心配
していただいて・・・・・いつもいつもすみませんね。

[666: 匿名さん]

お向かいのマンション空きがでてるよー！
しかも19階！

[667: 匿名さん]

あなたがご購入されたらよろしいのに。

[668: 匿名さん]

>>665
そうですか？このスレに書き込まれている仕様変更を見ると客観的に見れば仕様低下としか取れないですけど。良くなったというのであれば具体例を挙げてもらえますか？

[669: 匿名さん]

仕様は「そんなに落ちていない」の誤りでしょう。

[670: 匿名さん]

こんなご時勢ですから。
建設が止まっていないだけ感謝です。

[671: 匿名さん]

小さなマイナス面を何度も言う人がいますね。
それに大きな仕様変更とかないでしょ。
そんなにここのマンションが嫌なのでしょうか。

向かいのマンション３７８０万円で出てましたね。

[672: 匿名さん]

>>668
よっぽど、お気になられるようですね。
本当に購入検討されている方でしたら
ここのスレで聞かず、ＭＲの営業の方に聞かれては
いかがですか。
それとも他に、何か目的が・・・・あるのでしょうか？

[673: 匿名さん]

>>672
>それとも他に、何か目的が・・・・あるのでしょうか？
それを言うなら>>665にでしょう。
少なくともコストアップになる方向への仕様変更はされていないのは事実でしょうから。

[674: 匿名さん]

余程の欠陥がないかぎりコストアップの仕様変更なんか普通しないでしょ。
そもそも吹き抜け屋根の仕様変更なんてしてないし。

[675: 匿名さん]

>>673
665です　私は何も目的はありません！ただの購入者です。
６７２さんの言われるように、あなたはこのスレで何がしたいの？

[676: 匿名さん]

>>673
>少なくともコストアップになる方向への仕様変更はされていないのは事実でしょうから。
このスレだけで把握されたのかな？
それに仕様変更なんてないのに、それともＪＲのマンション事業部に問い合わせたのかな？
ただの憶測で言っているのかな？

[677: 匿名さん]

>>673
内廊下に雨が降り込むなんて
変な言いがかりつけたのも
あなたですか？

[678: 匿名さん]

あなた方の無益な言い合いが理解できないのですが。
マンションギャラリーで先週末、吹き抜けは屋根は無く、完全な開放であることを模型でも、立面図でも確認したと、言っているのですがなぜ信用できないのですか？
信用できないのであれば、マンションギャラリーにちょっと顔出して確認すれば5分でわかるんじゃないですか？
これ以上無益なことは恥ずかしいので、即刻止めてください。知性を疑われますよ。
今週末にでも、いってらっしゃいな。

[679: 匿名さん]

ギャラリーまでわざわざ行かれたのですか？
ご苦労様です。
内廊下に雨風が入ってくるなんて....不安ですが、
でもお天気のときは、気持ちいいはず

[680: 匿名さん]

無益だとは思いませんよ。
言い合いといわれているけど、>673のようなカキコミ（他にもあるけど）で
悪評する人に対して、購入者の人達は不愉快な思いをしているわけで、退散して
ほしいのではないですか。放置していたら、執拗にカキコミされているようですから。
>知性を疑われますよ
に関しては、あなたにとって何をもって知性といわれるのですか？
もう少し言葉を選んで表現されてはいかがですか。　　宜しくお願いします。

[681: 匿名さん]

雨が入ってきてしまう構造であれば「内廊下」とは呼ばないのでは？
内廊下をセールスポイントとしている物件の説明にはどこも「天候に左右されない」「閉鎖された空間」などと書かれています。

マンションのHPでも内廊下とはうたっていないようですし、角部屋以外の部屋タイプには廊下側にも窓が設定されています。通常、内廊下仕様の物件では廊下側に窓は設定されません。理由は書くまでもないかもしれませんが、窓があっても採光はもちろん、通風もほとんど期待できない為です。


そうなると>>678の書き込みが事実である可能性が高いと思うのですが。

[682: 匿名さん]

>>676
別スレですけど、ちゃんと説明を受けた（送られた？）購入者がいるようですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42256/

しかし、「契約後にパンフレットの作成ミスでした」と文書だけで済まそうとする姿勢はいかがなものかと。

[683: 匿名さん]

>>682
676です。私も購入者ですので、知っていますよ。
でも仕様変更ではなく、パンフレットの作成ミスと言う事で一部ありました。
どういったプロセスで、こうなったのかも教えてもらいました。
その上で納得して購入しております。
>・・・・・・いかがなものかと。
購入者、購入検討者の方々を心配していただいているのですね。
わざわざ探してまで戴いて、ありがとうござおました。

[684: ご近所さん]

一足お先に、この春から千早周辺のマンションで新しい生活をはじめている者です。

本当にここらへんは住みやすいですね～！たのしい日々です。
スーパーは歩ける範囲に沢山あるし、（売り切れのものがあっても気軽に回れる）
車でちょっと行けばイオン香椎浜やルクル（その他色々ありますね）でなんでも買える、
西鉄（地下鉄）もＪＲもあってアクセスもいい、
海も山もドライヴコースにはこと欠かさない。

ここらへん（香椎～名島付近）大好きなのですが、
好きなポイントとして、個人的に感じるのが、人の温かさです。
名島から香椎商店街に繋がるあの道が大好き。
郵便局、住宅街とかマンション、ヤマダ電機や色んなお店、
公園があって、まだ未開拓の土地があって。
車は少なくて道が狭くて散歩している人が常にいるから人の温かさを感じるんでしょうね。

近い将来ご近所さんになるみなさま、
千早のよりよい発展を一緒に作り上げていけたらよいですね♪

[685: 匿名さん]

そうですね。この辺は私も好きです！
先日、ＴＶ中継でみゆき通り、キララ通り、セピア通り放映されていました。
ここから自転車で行けば、すぐの所ですね。来年の引越しがたのしみです。

[686: 匿名さん]

ここのマンションは内廊下という表現は一切使っていません。

なのにここを契約した方が内廊下と勘違いして、自慢し、
更に外廊下の他のマンションを批判したことが全ての始まりです。
今は成りを潜めている契約者さん！少しは責任を感じてください。

[687: ご近所さん]

>686さん

あなたがどこの方かはわかりませんが・・

わたしのマンションの掲示板はこちらのマンションの購入者の方に
廊下の件やその他モロモロと書かれて荒らされたことがあります。
かなりきつい書き方でした。

その時はわたしもものすごくショックを受けましたし
しばらくショックが消えませんでした。

ですが、わたしは自分のマンションが大好きだし
もう忘れることにしました。

考え直して、こちらのマンションはご近所同士ということもありますし
応援することにしました。

もうやめませんか。

[688: 匿名さん]

えー。
内廊下よりも絶対吹き抜けの方が良いんですけど・・・。
風も入るし、おてんとさんも拝めるし、うれしいな。

[689: ご近所さん]

＞６８６さん

大変申し訳ありませんが、察していただけないでしょうか。
そのような切り返しでは６８６さんの気もおさまらず、また同じことの繰り返しになりますよ。
この掲示板をこれ以上そんなやりあいで続けるのは
契約者さんたちにとっても不快なことでしかないと思うのですが・・

もちろん吹き抜けもいいです。内廊下も、外廊下もそれぞれメリットとデメリットがあります。
価値観は人によって違うものです。
ここは一旦痛み分けということで、その話題は終わりにしませんか。

わたしは千早の発展を祈るだけです！明るい、前向きな話をはじめましょうよ。

[690: ６８９です]

失礼しました。
＞６８６さん
ではなく
＞６８８さん
の誤りです。

よろしくお願いします。

[691: 匿名さん]

>688
ＫＹ

今日の新聞に、イケアが福岡に進出とありました。
以前千早にイケア！の話も賛否両論ありましたが（笑）
どうでしょうね。
バイパスがいつ開通するのかが気になる今日このごろです。

[692: 匿名さん]

イケアってなぁに？？？

[693: 匿名さん]

IKEAいいですよね。
早く福岡へ進出して欲しい。
コストコのある久山あたりかなあ。

[694: 匿名さん]

こちらです↓
http://www.ikea.com/jp/ja

[695: 匿名さん]

>691　今日の新聞に、イケアが福岡に進出とありました。

うち新聞とってないからわかんないですが、何新聞ですか？
それってほんとに嬉しいニュースです。
横浜のIKEAに行ったことがありますが、食べるところもあって
ほんとに楽しいところです。
いつできるんでしょうか。
早くできて欲しい。

[696: 匿名さん]

イケアの情報ですが、土曜日に朝日新聞で読みました。
都心から４０分以内でいける所で
申し分のない場所がみつかれば
すぐにでも建設着手したい、とのこと。

久山ならここからも近くて良いですね！

[697: 匿名さん]

696さん、情報ありがとうございました。

久山も選択肢のひとつというニュースを見ました。
ほんとに久山だったら良いなぁと思います。

[698: 匿名さん]

IKEAが久山？

ないない。

できるなら鳥栖。

[699: 匿名さん]

まぁ、できるまで答えはわかりませんから。
希望を持つのは自由ですよ！

[700: 匿名さん]

鳥栖は佐賀県だから、ないない。
やっぱりできるなら久山。

[701: 匿名さん]

本当にKYで申し訳ないのですが、
契約時は部屋の間取りと日当りばかり気になり、
廊下のことなんて全然考えていませんでした。
今あらためて考えると、うちは下層なので
吹き抜けの底に水が溜まってかびくさかったり
蚊が発生したりするかもしれないと不安になります。
杞憂であればいいのですが、
ちゃんと水はけなどは考えてありますよね？

[702: 契約済みさん]

本当に知りたいのならモデルルームに行ってから聞けばいいことです。
電話でも丁寧に教えてくれますよ。
何度も何度も書くとここが売れてほしくない人が悪評を書きこんでるとしか思えません。

[703: 匿名さん]

ちょうど花瓶みたいな構造になるのでしょうかね？？
しかしさすがに水はけは大丈夫でしょうよ･･･

[704: 匿名さん]

701です。
心配だったのでTELしました。
吹き抜けの底は共用部分で管理会社が掃除するそうです。
水はけは考慮してあるとのことでした。
以上ご報告まで。

[705: 匿名さん]

>>686
>ここのマンションは内廊下という表現は一切使っていません。

そんな事はありません。
少なくとも私の手元にある5月に発行されたタウンズには「内廊下スタイルでホテルのような贅沢な気分が味わえる」旨の広告が掲載されています。
「内廊下」ではなく「内廊下スタイル」というのがミソなのかもしれませんが、ここの購入者・検討者が「内廊下」であると思ってしまうような表現である事は間違いありません。


パンフレットの作成ミスとは思えない程の変更点や内廊下広告の件を考えるとお粗末なのか確信犯なのか分からなくなってきますね。

[706: 匿名さん]

私もそう思います、
営業は重説時には廊下の事は何も説明なしでした。
こちらが質問しなかったからと言われればしかたないですが、

[707: 匿名さん]

そんなに不満なら違約金を払うことになると思いますが、マンションの購入をとりやめたらどうですか？こちらまで不愉快になります。自分の見落としを営業だけのせいにするのは如何なものかと思いますよ。

[708: 匿名さん]

「内廊下」ではなく「内廊下スタイル」って書いてある。
その程度、マンション販売では普通ですね。
捨て看板に「月々６万円から」の横に小さく「台」って書いてあったり。

重要事項説明会で説明する内容じゃないでしょ。
模型を見たらすぐにわかるし。契約者なら何度も模型を見たはずです。
何時から何時まで日があたります。とかの説明がなかったとかいうんじゃないでしょうね。

[709: 匿名さん]

絶対吹き抜けの方が良いですよ！！管理費安い上に、気持ち良いでしょー！！中庭のような感じでしょうから、風もそんなに吹き込まないので、雨が廊下に降り込むこともないでっしょ！！

[710: 匿名さん]

吹き抜けがあるホテルはたくさんあるだろうが、その吹き抜けに屋根が無くて風雨の影響を受けるような構造のホテルはまずないだろう。

私も実際に読んだが、タウンズの広告表現を見て実際の構造を想像できた人は相当なもの。
外廊下スタイルとか言って実は廊下に壁があって外気や採光が取れない構造のマンションがあるのを想像できないのと同じ。
通常はまず質問すらしないだろう。これで質問しなかった購入者を責めるのはあまりにも酷な話。

更に不思議なのが同じ購入者同士なのに、ここのスレッドは仕様変更や廊下の構造について納得できないでいる人達に対して厳しすぎ。販売側の人間の書き込みかと思ってしまうくらい。

[711: ご近所さん]

購入者が、わざわざ自分で高いお金を出して購入したマンションの悪口を書いて
他の検討者に購入を躊躇させるようなことをするでしょうか？
購入者なら模型を見たはずと、わたしも思いますが。
ここで不満を言って、何かポジティブな建設的な意味があるのでしょうか？

このマンションの現在の売れ行きについて、わたしは全く知りませんが
今後の千早の価値と関わってくるものだと思っています。
他のスレッドを見ると、西区や春日と比べられて
叩かれていたりすると悲しくなります。
千早はすごくいいところなのに・・
この掲示板まで変な雰囲気にして
自分たちで自分たちの首を絞めるようなことはやめましょうよ。
それとも他区の購入者の人ですか・・？？

ちなみに吹き抜けで屋根がないホテルなんて沢山あるよ！

[712: 匿名さん]

>>711
>ちなみに吹き抜けで屋根がないホテルなんて沢山あるよ！
そういうホテルは廊下にガラスなどがあって外界と遮断されてますけど、ここもそうなんですか？
水はけうんぬんの話が出ていますから、吹き込んで来る作りに思えますが。
それを内廊下スタイルと言ってしまうのはどうかと。

購入したらその物件や対応の不満を書いてはいけないのですか？
ここで問題になって対応が変わるかもしれませんし、今から購入する人にとっては貴重な情報だと思いますけどね。

[713: 匿名さん]

不覚にも模型を上からは見てないんですよね。
だから、このスレを覗いて、吹き抜けと廊下が遮断されてない事に気がつきました。
でも、契約を解除しようなどとはまったく思いません。
どんなすみごごちなのかと想像しておるしだいです。
708は販売側のかきこみのようですね。
あなたを責めるつもりはぜんぜんありません。

[714: 匿名さん]

タウンズの広告を見て判断されたのですか？スーパーの買い物ではないのですから、想像でなく、もっと確認が必要だったような気がします。以前の書き込みにも、屋根なしの吹き抜けで福岡では珍しく‥というような書き込みもあってましたよ。それよりわたしは、オプションだらけのモデルルームと図面を見ただけで購入したマンション、実際に住んでみるまで不安です。

[715: 匿名さん]

心配な人は完成してから購入を検討すればいいんじゃないですかね。
完成前に購入するのはある意味ギャンブルですから。

[716: 匿名さん]

高いお金を出して買った自分のマンションのことを悪く言うのは
上を向いてつばを吐いているって事に気がついてほしいです。
自分で価値観を下げるなよ。
ここに書いても解決するわけないでしょう。

[717: 匿名さん]

間違った。
自分で自分のマンションの価値を下げるなよ。
です。

[718: 匿名さん]

吹き抜けのある内廊下最高やん！！
玄関の配置も、出来るだけ見えないように配置されているし、廊下に出て空を見上げる事も出来るんでしょー！！
四方を囲まれてるから風も吹き付けないから雨も廊下にはほとんど降り込まないだろうし、新鮮な空気も入るし、廊下側の部屋もある程度明るいだろうし、いいことずくめじゃない？？？
まじ楽しみなんですけどー！！！！

[719: 匿名さん]

でも。角住戸プランじゃなかったら風の抜けが悪そう…。
まあ。換気システムあるから良いんでしょうけどね。
ちなみに。南東向き、南西向きって全部3千万円台でしょ？

[720: 匿名さん]

いいマンションです！気にいっています。
私も楽しみにしています。

[721: 物件比較中さん]

初めて立ち寄りました。

内廊下の件は、風の抜けもそうだけど、廊下側は日が
（ちっとも）差し込まないんじゃないですかね？
気にしなけりゃいいんでしょうけど。

今日、家族と現地行ってみました。

リアルな実感としては

駅前立地は最高ですね。JRと西鉄コンビネーションはいいすねー。かっこいいー。あがるなー。
駅内のショップがある程度充実しているのは便利。これは良いよ。ほとんど共用施設じゃん！すごいすごい。
周辺の買い物は駅内スーパーとハローデイが徒歩圏内は素晴らしいです。
家電はそんなに近くになくても困らないんで（どうせ車で運ぶか配達だから）そこまでアドバンテージを感じず。
コナミと極楽湯はなんとなく良いけど、会社の福利厚生使えないし、実際は不要かな。
小学校の距離もそうだけど、中学校が…。これねー。ま。未来は分からないからね。
車やチャリで海の側まで行けるのは他にない魅力ですよ。海水浴場じゃなくても、見るだけでも、ね。
パチンコはいらんでしょ。早くなくなりゃいいのに。
１Fのテナントはこの物件の印象をぐっと変えそうだから頑張っていい店を引っ張ってきてほしい。
（クリニックとかクリーニングとか写真屋さんとかだったら冷めるね）

で、総合的にはぎりぎりオッケー。
線路側は高層階でもない限り買う気がせんので、
通り側なら。でも、諸費用で4000万前後。高いねー。
ライフスタイルを変えて、旅行、外食、おしゃれ、ゴルフ、車、教育、老後、保険…。犠牲が多そう。。
年収1000万位ないと、ここをステージにして家族と楽しい毎日を送れるか。それが一番心配。。。。
親に泣きついて、親の老後資金に手を付けるしかないのかなー。心が痛むなー。

[722: 一般サラリーマン]

721さんに猛烈に同意。

私のような平均年収（650万程度）の30代サラリーマンが手を出せるマンションじゃないですね。毎月の支払いで、あと何十年金欠が続くのか、考えただけでもぞっとしました。

うちは家族旅行や子供の教育、夫婦の趣味、老後計画などを重視のため、惜しいけど見送りです‥f^_^;。あと500万でも安かったらなあ。JR儲けてますね。

お住まいになられる方がうらやましいですが、できるだけ、同じ千早香椎あたりで諸経費込2000万で中古をあたりってみます！

ところで、多々良中って評判悪いんですか？

[723: 匿名さん]

いやいや、貴方方ほどの若さと収入があれば、問題なく買えますって！！
老後も住めるマンションだと思いますよー！！
多々良中はべつにうわさは聞きませんが、多々良中央は・・・

[724: 匿名さん]

角部屋はもう数部屋しか残ってないみたいですねー。
意外に北向きの部屋が最初に無くなったみたいですよ。。
そろそろ高さもいい感じになってきましたねー。。。
年末には内覧会できるかもってことです。。。

[725: 匿名さん]

駅前だから窓は開けないですよ。
風通しはあまり関係ありません。
24時間換気とエアコンで十分じゃないですかね。

[726: 匿名さん]

内覧会は年明けてからと言われました
カーテンとかエアコンとかは引き渡し後になるのか？電話してみよう

[727: 一般サラリーマン]

そうですか。多々良中噂ないんですね。ほっとしました。

でも。やはり高いですよ。どうシミュレーションしたって
ボーナス払いは避けられないし。できれば月々のローンで
処理したいんですけどね（繰り上げ返済はするとしても）。

仮に家財とか引っ越しとか銀行ローン手数料とか諸費用全部込で
4千万切って、頭金500万用意して3400万位の借入としても、
月々12～15万位の支払いでしょうから、日々の生活に支障はあるでしょうね。

毎月手取りの半分弱がローンと管理・修繕・駐車場に消えるわけで、
生活に潤いと自由がなくなりそうなんで、住宅にお金が偏るのは嫌なんすよね。

…やっぱり。。

問題なく買えるとは思えませんね。

[728: 匿名さん]

確かに･･･私たち庶民にはきついプランですね･･･。
しかし、もうそんな高い部屋しか残っていないのですか？？
私が見に行ったときは2000万円台の部屋もありましたが･･･

[729: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[730: 匿名さん]

校区内にはいくつか県営、市営、公団の住宅がありますが、
何を気になさるんでしょうか？
どこにでも気になる住人はおりますよ。

[731: 匿名さん]

ん？いみわからんぞー

[732: 匿名さん]

いや、わかるでしょう。

収入格差のある家庭の子供が同じクラスに混在していたら
高収入の家庭の親御さんは、その影響を気にすると思いますよ。

ただ、住んでいる場所で、一概に世帯収入なんて測れないし
子供にとってみれば、関係なく、そんな家庭の事情に対して
お構いなしに幅広い人間関係が築けることは、
人生勉強としては悪くないと思いますけどね。

百道、高宮、藤崎や高取地区のような文教地区しか頭にない
英才教育至上主義の親が、偏狭な人間関係を子供に押し付けるのは、
どうも気持ち悪いので、自分は気にしません。

だいたい、小中学校をいい環境で育てても、子供に資質がなければ
落ちこぼれるだけだし、劣等感を背負ってしまうのも問題だし、
いい大学を出たからといっていい人生を歩めるような時代じゃないし…

むしろ、「生き抜く力」を育て得る環境で育てたほうがいいかも。

[733: 匿名さん]

>>732
貴殿のような方が同じマンションの住人におられるなら、
非常にうれしいです。

[734: 匿名さん]

結局家庭が重要っちゅうこった。

[735: 匿名さん]

いや、むしろそんな貧富混合の生徒を持つクラスをまとめる教師や学校の
毅然とした姿勢こそが重要。みっともないモンスターペアレンツに対して
学校の教育方針や指導方針をビシッと示して、ぶれずに貫き、最終的に
尊敬されるような学校であれば良い。進学率はそれが出来てからの問題。

[736: 匿名さん]

ええこと言うやんケー
あんた、先生になりんしゃい！！

[737: 匿名さん]

マンション買うときは年収の4〜５倍が限度だって
ならMJR千早は年収600〜1000万のひとむきですね

[738: 匿名さん]

確かに。良い感じの収入の方々じゃないですか？？
たち悪い人も、勘違いの人も丁度いないくらいでは無いでしょうか？？？

[739: 匿名さん]

>737

良く言われるのは現在年収の４～５倍＋頭金２割ね、最低。
でも、これからの時代、ボーナスカットや残業カットなど
収入が減る可能性も高い上、生活費の向上、学費や老後資金の積み立て等で
危険を冒したくなければ普通年収３倍＋頭金２割が妥当でしょう。

てことは、ここの物件は年収１０００万以上のクラスの方のみが
購入を許される高価物件ですよ。相続とか貯金で頭金が１０００万以上ある方は別だけど
それでも、月９万＋管理修繕駐車場（＋ボーナス時１０万×年２回）ですよ。
年収６００万には到底買える代物ではありませんのでご注意を。

嘘は言ってませんよ。さあ、この魅力的な駅前マンション。
本当に買ってもいいのかな？

ちなみに、中古で売ればいいやとお考えの方。
中古市場で最も売れるのは１０００万代後半～２０００万代前半です。
不況の中で育った若者がファミリーになったとき、住宅にお金を使わないでしょうから
３０００万代の中古マンションは売りにくいですよ～。

あとは、千早駅前がどれだけ魅力的な街になるかにかかってますね。

[740: 匿名さん]

自分への言い訳ご苦労様です

[741: 匿名さん]

あと、固定資産税の支払いも考えておかなければいけませんよね。
ここっていくらぐらい請求がくるんだろう？

[742: 匿名さん]

固定資産税は15〜20万をみておけばいいでしょうか？

[743: 匿名さん]

固定資産税と都市計画税がここにはかかります。
まあローン減税でおつりが来る程度です。
月当たり1万強かな。

[744: 匿名さん]

んまぁ！！！
俺昨年度年収750万、31歳結婚したて、医療系職種、頭金450万、購入価格3150万ばってん、大丈夫やろか？？？？

[745: 匿名さん]

No.744さんの年収なら、楽に払っていけます。

[746: 匿名さん]

≫744

自分で考えなよ。

[747: 匿名さん]

>744

2700万円足りないからローンを組む必要があるだろうけど
場合によってはローンが通らんこともあるからね
ローンが通れば買える
通らなければ買えないってことよ

[748: 匿名さん]

＞744

子育てと生活でぎりぎりでしょう。余裕の貯蓄は厳しいかもですね。頑張って下さい！うちは夫ひとりで年収1本なんでなんとか買えましたね。

[749: 匿名さん]

ちと安心・・・

[750: 匿名さん]

中途半端な年収で自慢？している方がいるようですね。

[751: 匿名さん]

↑だからなんなのよ。
いいでしょ、自慢したって。
自慢できるのはすばらしいことだよ。
500万でも750万も1本も立派じゃない。
家族のために仕事頑張ってローン抱えて家を買おうって、
この時代、見上げたもんだよ。

それなのに、「中途半端な年収」とか一方的に言い放った挙句、
「自慢している人が居るみたいですね」って、
さも問題提起をしてるっぽい感じが意味分からない。
精神構造変なんじゃないの？ホント何様？

[752: 匿名さん]

う～ん、月々の支払いとしては
ローン＋管理費＋修繕積立金＋駐車場代＋固定資産税ですかね。
（固定資産税は月々での支払いではないけれど、
　請求がきた時に払えるように積み立てしておいたほうがいいですよね？）

あと、家具・照明・カーテンも新しくしたいし、
床コーティングとかベランダのタイルとか・・・
他にもオプションが気になる～。

[753: 匿名さん]

年収だけでは何とも言えませんよ。ほかの方も言われてるように、賃金カットや、雇用の不安定、物価上昇のリスクを抱えつつ、老後の年金、日々の生活費、子供の教育費、レジャー費用など、人並みの人生を送るには多額の資金が必要ですから。

必要以上に怖がる必要は無いでしょうが、大きな負債を抱える訳ですから、きちんと人生の資金計画を整理して、買える価格かどうか改めて検討してみるのは大切だと思いますよ。

この物件を購入されるのは、通勤が前提のサラリーマン家庭でしょうし、購入に踏み切られるからには、その大部分の方は転勤リスクが少ない地場企業にお勤めかと推察します。

福岡の地場で、全国平均程度のサラリーを提示され、将来の収入が安定的に上昇する基盤を持った企業はそう多くないです。公務員、自営、医者の方は別にしたら、転勤リスクが無いのは七社会や福岡地所と、その関連会社、テレビ局関係くらいでしょうか。

夫婦共働きの世帯年収は一般的に子育てリスクが高いと言われてますから、3000万以上の借り入れを35年返済しようとするなら、30代夫の現在年収が最低でも800万。将来上昇の可能性がある安定した企業にお勤めであるのが最も理想的かと考えます。

もちろんこの物件は再開発エリアの主要駅前というブランドがありますから、例え北東側の3LDKでも流動性はあるでしょう。返済が不可能になれば売ることは出来ますよ。その意味に置いては安心ですよね。

間取りやオプション、生活・教育環境も大切ですが、最も大事なのは経済的に安心できる家庭環境ですよ。

[754: 匿名さん]

なんでいきなり福岡地所？

[755: 匿名さん]

福岡地所グループは地元の有力企業ですよ。銀行系デベロッパーで数少ない財閥企業です。HPご確認下さい。

[756: 匿名さん]

上場してない会社のホームページ見ろと言われても・・

[757: 匿名さん]

30代で800万かぁ。ちときついすね・・・。

転勤族でも、ここは賃貸に出しやすくないです？？大和のマンションとか、賃貸すぐ埋まるし、中古で3000万でもすぐに売れてましたよー。

[758: 匿名さん]

賃貸はおそらく大丈夫ですよ。転勤リスクがあるのなら、半分は投資として考えた方が良いでしょうね。

ただ売り貸し対象にしては高いですね。中古で西側マンションやシルフあたりと競合したら面倒でしょう。

道と駅前は出来たけど、周辺が発展しなければ、あれだけのマンション群ですから、世帯が抜け出す可能性もありますからね。

発展途上なので何とも言えませんが。

[759: 匿名さん]

744は薬剤師さんかな？
奥さんも薬剤師ならローンは問題ない

[760: 匿名さん]

マンションは5年住めば絶対飽きちゃうよー。一戸建てやったら、庭の手入れとか、内装、外壁補修とか、DIY修繕そのものを趣味とかにしたら自由度が高い分長～く関われて楽しいけど。それが面倒と感じるからマンションなんだろうから、結局手がかからない分飽きるのも早いよ。結局時間をもてあまして外出の機会も増えるよ。

あとよくおるやん。広いマンションなのに使えない開かずの間とかがあったり、物置になっとたり、逆に狭いのに物が入りきらんで荷物丸出しの生活臭ぷんぷんでもったいないマンションの使い方してる人。残念やねえ。一番やばいのが、素敵なマンションに目がくらんでをギリギリローンで購入した人の生活。一気に貧乏になったから、せっかく空間があっても家具もしょぼくあこがれのモデルルームとはまったく違って…。食事、趣味、外出を惜しんで、服も髪型も…。子供の習いごとを我慢させ、夏休みの思い出も与えてあげれず、車を手放し、流行には乗り遅れ、奥さんの仕事などの負担も増え、家族いつも疲れているうえに、お金の話でギスギス。子供の教育費も余裕がなく教育格差に飲み込まれ、極めつけは老後の不安で、心の余裕がないから夫婦そろって親の財産（老後資金）を当てにしはじめ、親の前で愛想笑い。。。。それを子供がじっと見て。。。。最悪やねー。ま、ちょっと誇張したけど、周囲にそんな感じの人思い当たるやろ。ほんとぞっとするねーーー！。

ライフスタイルっていうけど、結局マンションは愛着が持ちにくい住居形態なんやけんさ、できるだけ物は買わずに、その分の金を老後資金とか趣味とか経験につぎ込んだ方がいいし、そもそも一戸建てと違って手軽に所有する住居なんやけん、マンションの選択はそれができる「価格の安さ」が一番のメリットやろ。本当は固定資産税がかからん賃貸が一番気楽やけど、家族持ちには団信や資産形成の面もあるしね。10年はローン減税やしさ、30代なら買うなら今やけどね。

だから753さんの言う通りこの物件に限らずさ、マンションは余裕で返済できる範囲で買って外で人生を満遍なく楽しんだ方がいいよ。将来賃貸出すにせよ、どうせ抵当権外さんと本当に自分の家にならんっちゃけんさ。低金利の間にさっさ返済できる人が買うんだよ。ここ決して安くないやん、JR値引きもせんし。年収が心配ならローンスレ参考にしたらいいんじゃない？気が引き締まると思うよ。無理せん方がいいと思うけどな～。

[761: アホ撃退隊]

マンションは5年住めば絶対飽きちゃうよー。一戸建てやったら、庭の手入れとか、内装、外壁補修とか、DIY修繕そのものを趣味とかにしたら自由度が高い分長～く関われて楽しいけど。それが面倒と感じるからマンションなんだろうから、結局手がかからない分飽きるのも早いよ。結局時間をもてあまして外出の機会も増えるよ。
→バルコニーや内装にこだわれます。外出以外は貴方はずっと、上記のことをしているのですか？マンションより防犯・防災レベルが高いですか？

あとよくおるやん。広いマンションなのに使えない開かずの間とかがあったり、物置になっとたり、逆に狭いのに物が入りきらんで荷物丸出しの生活臭ぷんぷんでもったいないマンションの使い方してる人。残念やねえ。一番やばいのが、素敵なマンションに目がくらんでをギリギリローンで購入した人の生活。一気に貧乏になったから、せっかく空間があっても家具もしょぼくあこがれのモデルルームとはまったく違って…。食事、趣味、外出を惜しんで、服も髪型も…。子供の習いごとを我慢させ、夏休みの思い出も与えてあげれず、車を手放し、流行には乗り遅れ、奥さんの仕事などの負担も増え、家族いつも疲れているうえに、お金の話でギスギス。子供の教育費も余裕がなく教育格差に飲み込まれ、極めつけは老後の不安で、心の余裕がないから夫婦そろって親の財産（老後資金）を当てにしはじめ、親の前で愛想笑い。。。。それを子供がじっと見て。。。。最悪やねー。ま、ちょっと誇張したけど、周囲にそんな感じの人思い当たるやろ。ほんとぞっとするねーーー！。
→一戸建てでも全く同じですが。

ライフスタイルっていうけど、結局マンションは愛着が持ちにくい住居形態なんやけんさ、できるだけ物は買わずに、その分の金を老後資金とか趣味とか経験につぎ込んだ方がいいし、そもそも一戸建てと違って手軽に所有する住居なんやけん、マンションの選択はそれができる「価格の安さ」が一番のメリットやろ。本当は固定資産税がかからん賃貸が一番気楽やけど、家族持ちには団信や資産形成の面もあるしね。10年はローン減税やしさ、30代なら買うなら今やけどね。
→駅前のマンションのほうが、駅から離れた郊外の一戸建てよりも資産価値（収益性、換金性）が高いと予測されますが。

だから753さんの言う通りこの物件に限らずさ、マンションは余裕で返済できる範囲で買って外で人生を満遍なく楽しんだ方がいいよ。将来賃貸出すにせよ、どうせ抵当権外さんと本当に自分の家にならんっちゃけんさ。低金利の間にさっさ返済できる人が買うんだよ。ここ決して安くないやん、JR値引きもせんし。年収が心配ならローンスレ参考にしたらいいんじゃない？気が引き締まると思うよ。無理せん方がいいと思うけどな～。
→一戸建てでも同じですが。

[762: 匿名さん]

3000～4000万も出すくらいなら、ちょっと不便でも一戸建てがいいです。DIYとか庭いじりとか、楽しいでしょうね。駅前かもしれませんが、このマンション物の割に高いですよね。

[763: 匿名さん]

あんたはね。

[764: 匿名さん]

≫760
面白いですね。ただし、きちんとローン計算や人生設計していればご心配される必要はないですよ。

一戸建てのメリットもわかりますが、このマンションは都心から離れたエリアとしては立地が良いので一応の価値はありますよ。

ただ、千早全体のこれからが未知数で、果たしてこの物件が妥当な価格を提示できれいるかどうかは一概に言いきれませんね。変なことにはならないと思いますが、予定通りの未来になれば良いですよね。

[765: 匿名さん]

７５９さん　看護師も大丈夫ですかね？嫁も看護師なんすけど・・

[766: 匿名さん]

手に職があれば何にも問題なし。

[767: 匿名さん]

フロアコーティングとかする？？

[768: 匿名さん]

16階まで出来てますよー。あと２ヶ月くらいでてっぺんまでいきますねー

[769: 匿名さん]

>>767
フロアコーティングってなんですか？
フローリィングの下に何かするの？
防水のこと？オプションにありましたか？
フローリィングの色は選ばされましたけど。

[770: 匿名さん]

他のスレッドでも論議されてたけど、フローリングの上にコーティングをすることです。
つやとか、お手入れがしやすいんだってー

[771: 匿名さん]

フロアーコーディングって、おいくらくらいなんですか？

[772: 契約済みさん]

フローリングは、確か木製のシート貼り(表現は正しいか分かりませんが)だったと思います。コーティングの必要はないと説明を受けました。フロアーコーディングの料金は20万～30万するとおもいます。

[773: 匿名さん]

その木製のシートが痛まないように、表面にコーティングするものをフロアコーティングといいますが、ワックスがけもいらんし、地木に傷もつかないし、水拭きで良いし、とにかく楽なんだって。でも欠点もあるみたい。
全室して、ＵＶコーティングという紫外線を当てて固めるもので、30万くらいかな。

[774: 匿名さん]

どんな欠点があるの？

[775: 匿名さん]

他のスレッド読め

[776: 匿名さん]

フロアーコーティングのスレッドありますよ
過去の記事を読むといろいろ勉強になりますよ～。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

[778: 匿名さん]

せっかくのwoody floorをcoatingするなんて.......
unbelievable!

[779: 匿名さん]

やっぱやめよー。
そのお金で、家具買おう！！

[780: ご近所さん]

＞７７７

このマンションとは関係ないよね。
なんか色々なところに書込みしているようだけど・・・

[782: 匿名さん]

もう安い価格帯の部屋は残ってないようですね
やはり売れ行きはよかったんですね
駅に近いというより駅そのものですもんね
ここを買ったセレブさんたちおめでとう

[783: 匿名さん]

部屋によっては、ダイワの隙間から香椎浜の花火が見えそうですね。

[784: 匿名さん]

大和の隙間からみえるかなぁー。西側は、眺望ほとんどないもんなぁ。ツインタワーが出来たら、さらに西側は壁一面です・・・

[785: 匿名さん]

西日対策の一つとして、ツインタワーの壁を期待していたのですが残念です。

[786: 購入検討中さん]

購入を検討しています。今一番悩んでいる問題点は小学校が遠いことです。距離があるのは私も子供のころ４０分くらいかけて通っていたのでなんとかなると思うのですが、一人で行くのはかなり遠い気がします。近くに小学生や幼稚園生はたくさんいるのでしょうか？また集団登下校などはあるのでしょうか？ご存じでの方がいらっしゃたら教えてください。MJRの方は住宅街を通っていくので危ないことはありません。とのことでしたがどうでしょうか？
４歳の娘がいるのでとても気になっています。

[787: 契約済みさん]

水谷公園の近くに、戸建住宅・マンション・ＪＲ社宅があり
こちらには、幼稚園児・小学生のお子さん達がたくさんいらっしゃるようですよ。
通学路も決まっているようで、途中で合流して行けるのではないでしょうか。

[788: 匿名さん]

比較的いい物件だから買いたい気持ちは理解できますが、通学距離もリアルに想像して、真剣にご検討ください。不景気で妙な犯罪が増え危険ととるか、通学路の経験が子供にとって勉強になるととるか。実際に現場に行くと考えもまとまるのでは？

[789: 購入検討中さん]

787 787さんありがとうございました。今まで夏休みで通学の現在の状況もわからなかったのですが、平日なんとか時間を作ってリサーチしたいと思います。水谷公園近くにたくさん子供さんがいるといる情報はありがたかったです。
できればマンション購入者に子供さんが多いと嬉しいのですが。。。物件は気にっていますのでよくよく検討したいと思います。

[790: 匿名さん]

私は新婚で、こちらに住まわせていただく予定です。
保育園もたくさんあるし、楽しみです。
私も小学校は2キロ歩いてたので、毎日の帰り道が探検で、とても楽しかったし、勉強にもなりました。
基礎体力も付いたなー。
あとは、一階の店舗が気になるところですかねー

[791: 匿名さん]

駅前なので妙な犯罪に巻き込まれる可能性はあえて低い気がするが、逆に交通事故が気になる。

[792: 匿名さん]

子供の交通事故が心配な方は、学校の隣に住んでください。
幼稚園、小学校、中学校と子供にあわせて、引っ越ししてください。

[794: 周辺住民さん]

ここは小学生以下の子どもを持つ世帯があまり多くなくて、中学以上や子育てが終わった方が目立つとのことでした。小学校への距離がネックになっているのかも、というのが販売側の推測のようです。

[795: ご近所さん]

まあ、あの距離を毎日通学するとなると断念する家庭の方が多いでしょうね。
実際に歩いてみて判断するしかないでしょう。

[796: 匿名さん]

人口増えてるんだから、小学校造って欲しいです。香椎南小学校とか。
空き地もたくさんあるんだから、有効に利用しなくちゃね。

[797: 匿名さん]

将来的には子どもが減るのが分かっていますから、新規に作られる可能性は
無いでしょうね。
特にこの物件の近辺は小中学校がかなり多いです。たまたまこの物件の位置が
悪くて近くの学校に行けないだけですから。

あるとすれば校区変更くらいでしょう。

[798: 匿名さん]

通学路歩いてみました、ほとんど住宅地内、坂道、子供にとっては楽しい道程になりそうです

[799: 匿名さん]

近くに住んでいますが、いい距離ですよ。
大人になったらイヤだけど・・・。

[800: 購入検討中さん]

我が家も家族で歩いてみました。暑い昼間子供は途中でお茶飲んだり、色々拾ったりしながらゆっくり歩いて35分くらいでした。暑かったので「あつーい」と言っていましたが、小さい子でも問題なく歩ける距離でした。もちろん荷物が重かったり悪天候の時は大変でしょうが、お友達と一緒なら大丈夫なのでは・・・と判断しました。
また住宅の中でそれほど危なくはなさそうでしたが、私が方向音痴なもんで緑のスクールゾーンがあっても、これといった目印がないので迷わずに行けるのかなあ・・・と思いました。
しばらく住めばなれるのかなあ・・・