MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[544: 匿名さん]

残念ながら、居酒屋は無理みたいですよ。
皆さんの夢、こわしちゃって・・・ごめんね。

[545: 匿名さん]

オシャレな居酒屋をみんなで誘致しよう！

[546: 匿名さん]

↑どうやって？　　おしえてよ。

[547: 匿名さん]

↑あなた居酒屋嫌なの？

[548: 匿名さん]

↑香椎で飲めば。たくさんあるよ。

[549: 匿名さん]

ここの1件で毎度同じ顔付き合わせて飲むの？
いやでしょ？
香椎に選びたいほうだい　あるじゃない。
楽しそうだよ！行ってみてよ！　　ここから近いし。

[550: 匿名さん]

千早から歩いていく？
香椎からここに移転してくればいいんじゃない。

[551: 匿名さん]

1件だけ？それとも全部？　それはたいへんだ！

[552: 匿名さん]

香椎の方が賑やかだし。　こんな寂しい場所に移転するわけないし。　　　　　駅東口方面は何となく暗いし。

[553: 匿名さん]

営業はカフェを考えてると言うとったが、
カフェなら、あたりさわりがないからだろうね。
居酒屋なんかあったら、購入しない人が多いやろ

[554: 匿名さん]

>駅東口方面は何となく暗いし
じゃなく
>駅東口方面は閑静で、住むには最高だね！
で　お願いします。

駅西口方面は、これからの発展楽しみです。

[555: 匿名さん]

１階に入る店舗によってマンションの雰囲気が大きく変わりますよね。どんな店舗が入るかきになるところです。私は利便性でマンションを購入しましたが、千早には核となるものが今のところないですね。百道の時はダイエーがドームや、シーホークなどたて引っ張ってくれましたが‥

[556: MJR住人さん]

店舗面積がどの位か知らんけど、ユニクロあたりが入ればあの辺も活気付くんだけど。
ただ駐車場がねえ・・・。

[557: 匿名さん]

私はユニクロを否定しませんが、ユニクロで千早を活気づけてほしいとは思わないですし、ユニクロの上に住んでいると思いたくないです。

[558: 匿名さん]

おもいっきり否定してるし！

[559: ＭＪＲ住人]

コンビニや居酒屋の上に住むよりいいんとちがう？集客力はあるから土日なども千早駅の利用者は増えると思うけど。カフェ誘致しても基本的にはビジネスやショッピングの合間の一服だからオフィス街やＳＣが付近になければ無理でしょう。

[560: 匿名さん]

TSUTAYAなんてどう？

[561: 匿名さん]

店舗は専有部分となっているから、分譲ですね、
宣伝しないのは、MJR側から選定するつもりか？

[562: 匿名さん]

TUTAYAもユニクロも好きです。
でも、キハチカフェが一番好き

[563: 匿名さん]

TSUYAYAいいねえ。ゲオと競争して欲しい。

[564: 匿名さん]

千早って香椎や箱崎みたいに神社や商店街やショッピングセンターも何もないですよね。マンションばかりで将来の展望が全く見えてこないのですが。駅周辺の商業ゾーンには具体的に何かできるのですか？

[565: 匿名さん]

ツタヤかー。ネット時代に難しいなぁー

[566: 匿名さん]

香椎と箱崎の駅付近に全部あるかな？

[567: 匿名さん]

ショッピングセンターはイオン香椎浜でよくない？

[568: 匿名さん]

そのとうりですよ。
ShoppingCenterは近くにないほうがいいよ。
車が混雑して、騒々しくなるから。
住人としては、あまり集客せず、夜は営業せずがいい。

[569: 匿名さん]

そんなの、すぐ潰れるよ

[570: 匿名さん]

きれいなママがいて、朝はモーニングサービス。
昼は、公園帰りの親子相手のサンドイッチやパスタ。
夕方は女子高生向けにスイート。
夜は腕のいいセェフによるコース料理とワイン。
こんなお店にしてほしい。

[571: 匿名さん]

↑いいですね～

[572: 匿名さん]

住民専用の食堂にしたらどうかな。

[573: 匿名さん]

朝昼夕すべてバイキング。なんかホテルみたい。

[574: 匿名さん]

老人ホーム？

[575: 匿名さん]

朝・昼・夕　何にも料理、作らないの？　作らせてよ。
美味しい家庭料理！

[576: 匿名さん]

人気物件であるがゆえの宿命か！

[577: 匿名さん]

千早駅東口にはカフェより大衆居酒屋の方が似合ってそう。夏はビアガーデンやってくれると嬉しいな。

[578: 匿名さん]

もうそろそろ、飲み屋の話題いいんじゃない。
あきるよ！

[579: 契約済みさん]

１階店舗は１９９㎡
２つに分けることもあるって書いてありました。

みなさんはどこで家具を購入しますか？
私は図面を持ってＢＩＶＩに行ってきました。
３Ｄでパソコンの画面をみせてもらいながら
ソファーを回転させたりちょっとずらしてもらったり他のシリーズに変更したりして最後は印刷してもらいました。
部屋のイメージがわいて迷ってた配置もなんとか考えられました。
リビングとダイニングで１００万円以内でしたよ。
もう少し回ってみようと思ってます。
他におしゃれな店があれば教えてください。

[580: 匿名さん]

>>579さん
もしかして、Crastina Shopですか？いいですね。
ＶＩＢＩ福岡には、アクタスもＵＮＩＣＯもありますが、
行かれましたか。
私も、家具と照明を探しています。
いろいろ検索してはいるのですが、なかなか　いいお店ないですね。
今度、大塚家具店にも行ってみようと思っています。

[581: 匿名さん]

わたくしめはにとりかサコダに行ってみるざます。

[582: 匿名さん]

ＢＩＶＩに日本ＨＵＫＬＡがあったけど、アクロスに移ったのかな？

ＨＵＫＬＡも結構いいみたい。

ソラリアの３Ｆ　フランフランは若い人向き、照明はなかなかおしゃれです。

[583: 匿名さん]

大塚にパモウナの食器棚があると聞きましたが、ご存知の方おられますか？

[584: 匿名さん]

ナフコにございます。

[585: 周辺住民さん]

こんにちは。数年前から舞松原に住んでいる者です。偶然ここのコミニュケを見つけ興味深くみなさんのレスを読ませてもらいました。　今の自宅は戸建てです。地域住民というよりも、長年の私の住まい歴（転居歴）の面からみなさんの何か参考にでもなればと思って書き込みをします。（うざいと思われた方はスルーして下さい）

転勤族の方など、すでにマンション住まいの経験を豊富にお持ちの方もここにはおられると思いますが、私も同様で、社会人になってからリタイアするまでアパート２回、マンション４回、戸建て３回の各暮らしを九州各地～東京間で経験しました。都会の駅前から田園住いまで雑多な住まいの経験者です（笑）
　
また、私は宅建を持っており投資用マンションの戸売買を以前から手掛けています。といっても専門業者ではないので目利きは素人に毛が生えたようなものですが。

[586: 周辺住民さん]

で、ここのマンションですが、設計図書（間取りではありません）や現地で工法等を確認したわけでもないし、周辺の建築計画もよくわかりませんのであまり無責任なことも言えませんが、値段がご自身で納得できるものであれば購入されて損はない物件だと思います。損はないというよりもお得な物件です。マンションは立地が命ですから。
アクティブな活動拠点として住まいをお考えの方には、住んで良し・貸して良しの資産価値の高いマンションになると思います。ハイグレード感は多少物足りませんが十分といえば十分でしょう。実際のところこういう駅の真ん前といった好物件の大型マンションはそうそうあるものではありません。しかも将来性が大いにあり、環境整備も進む地域となればなおさらです。（会社のまわし者ではないです）

[587: 周辺住民さん]

テナントの店の件はどうなるかはわかりませんのでここで議論しても仕方がないですが、管理組合発足時までに決まっていなければ、入居テナント店の職種を組合として要望するという手もあります。（ただし、口出しを嫌がられるでしょうし、要望を受け入れる義務はないので叶う可能性は高くはないですが）

小学校はどちらがいいのか私にもわかりません。ただ、私自身の長距離通学の経験からいえば、大人は歩くのが嫌い、天候が悪いのは嫌い…なので遠距離なんて子供が可哀そう！と思いがちですが、子供は案外平気です。転向時には嫌がるでしょうがすぐに慣れます。　近距離よりも遠距離通学の方が寄り道体験（ｗ）といった意味で教育効果も高いのではと思います。大雨がふったら、ですか？　子供は雨で遊ぶ天才ですよ。ご自身の子供時代は雨が苦痛でしたか？

[588: 周辺住民さん]

長くなってすみません。　これが最後です。

マンションには立地の他にもう一つ命があります。マンションは命が二つあるんです（笑）
はい、ご想像の通りです。　【管理（メンテナンス）】です。

管理は極めて大切です。その意味で管理組合は強力かつ組織的である方が望ましいです。
常勤の管理人さんも口やかましい人がベターです。人が良いだけの仲良し管理人さんだけではダメです。

管理組合も管理人もマンションの資産価値の最大値の維持と良好な住環境保全のために
住民以外の利用には目を光らせ、共用部分は非住民はもちろんたとえ住民であっても勝手な
利用は一切許してはいけません。（もちろん祭祀などの臨時的に例外はあるでしょうけど）

駐車場に車以外のバケツなどを置く？　通路にクリスマスの飾りつけをして喜ばれている？
こういうご意見を読みましたが全くの論外です。
私は投資対象マンションを現地で見て各戸の前の通路に自転車や植木が放置してあればどんなに
高級なマンションでも買いません。たとえ規約で認められていても投資対象からはずします。

まして住民が勝手な都合で規約を無視するようなところは管理ができてないマンションであり
管理の甘さは必ずメンテの甘さにつながり、見た目も汚いし資産価値はどんどん劣化します。
安い賃貸アパートなら別ですが、高額なマンションです。
皆の資産価値と住み心地を大事にするならば、規約を守らない住民さんは困りものです。自分の
資産だけでなくマンション住民みんなの資産価値を下げるからです。

勝手なことばかり書いてすみません。　最初で最後のカキコです。　
では見知らぬ住人の方々、この秋に駅構内ですれ違いましょう。　
どうぞ幸せなマンションライフを送られますように。

[589: 匿名さん]

すばらしい！！ありがとうございます。

[590: 匿名さん]

ＩＤＣ大塚には、パモウナ（大塚仕様）があるようですよ。
ナフコＴＷＯ　ＯＮＥ　ＳＴＹＬＥには、綾野の食器棚ありますよ。
福岡には、インテリアショップが沢山ありますね。
選んで、悩んで・・・・・楽しみがいっぱいありますね！

[591: 匿名さん]

通販のディノスにも、バモウナ売ってましたぜ！！

[592: 契約済みさん]

>>585~588
貴重なご意見、誠にありがとうございました。
資産価値が下がらないように、いや、上がるように
健闘したいです。

[593: 匿名さん]

チャリは絶対置くぜ！！！

[594: 匿名さん]

設備、仕様は今の時世では諦めるしかないです。
立地は数十年先まで福岡一だと思います。
ハイグレードマンション必須の床暖房、ディスポーザー、シャッターゲートが設備されていないのだけが本当に残念です。
でもトータル的には絶対よい物件だと思います。
買いですよ。

[595: 匿名さん]

既に駐車場に物を置く人、廊下に自転車を置く人、バルコニーに布団を干す人が契約してるのが心配ですね。

[596: 匿名さん]

↑　言っている事が、よくわからない。

[597: 匿名さん]

チャリは自転車置き場に置くぜ！！！

[598: 匿名さん]

床暖房はオプションで可能だよ

[599: 匿名さん]

マンションを初めて買う方も多いと思いますので、
経験の多い方の意見は、いろんな意味で参考になります。

>>585　～　>>588　さん
の様な意見も参考になると思いますので
いろんなレスに対しても
今後アドバイスをいただければと思います。

[600: 匿名さん]

ガキの三輪車や乗り物はポーチに置くぜ！！

[601: 匿名さん]

管理人や住民のモラル、
そういったことは住んでみないとわからないものですよ。

[602: 契約済みさん]

>>582　さん
おすすめの家具等
日本ＨＵＫＬＡ
ソラリアの３Ｆ　フランフラン
参考にさせてもらいます。

[603: 匿名さん]

>>601さん

だからこそダメな管理人や困った住民とはどういう人たちなのかを前もって教えてくれたんだと思います。

流れに任せてそのとき考えるんじゃなくて、みんなが事前にいろいろ考えたり心得ておくことはよいことですよ。

[604: 匿名さん]

植木鉢もおこーぜ！！

[605: 匿名さん]

ここを見ている住民なんてごくごく一部だけれどもね。

[606: 匿名さん]

向かいのダイワよりかなり安い。同じ立地だけどお買い得感があります。

[607: 匿名さん]

設備、仕様はイマイチだけど、価格は一割以上安いから、確かにお得だと思います。

[608: 匿名さん]

植木鉢はベランダに置くぜ！！
ガキの三輪車やおもちゃは部屋の中にもって上がるぜ！！

[609: 匿名さん]

「！！」をたくさん使う、レベルの低い契約者がいますね。何なんでしょうか？

[610: 匿名さん]

契約者じゃなく暇人の煽りでは？

[611: 匿名さん]

中には暇人の契約者もいるぜ！！

[612: 匿名さん]

ここは向かいの大和より高くなってますよ。
こちらより広くて、グレイド高くて、
17階以上で三千万台でしたからね。
建築資材の高騰のせいでしょうか？
潰れたタワーよりは安かったですがね。

[613: 匿名さん]

17、18階は４千万超えてましたよ。私の見た部屋は４千６万でしたよ。ここよりは仕様が良かったから当然でしょうがね。

[614: 匿名さん]

レベルって何のレベル？？
！！いっぱい使ってかきこみしたくなる！！

[615: 匿名さん]

何げに、カキコミした事で煽る人が多いようですので、注意しましょう！

[616: 匿名さん]

ダイワは15階以上は特別仕様で安くても4000近くしましたね。

[617: 匿名さん]

No.613
4千6万→4千600万でしょう。

[618: 匿名さん]

早く完成してほしいな。
いま何階まで出来ていますか？

[619: 匿名さん]

いろいろな人が集まるのでしょうね。
管理組合が楽しみです。

[620: ご近所さん]

>>618　さん
確か昨日通りかかったら１４階まで表示されてました。

[621: 匿名さん]

ここの一番高い部屋は６０００万ですから、やっぱり
お向かいの大和より高いじゃないですか。

[622: 匿名さん]

一番高い部屋で競ってどうするの？
マンションの比較だよ。
部屋の比較しても意味ないよ。
後から出来たのに勝てないのは時代のせいです。
気にしても仕方ありません。

[623: 匿名さん]

契約されたみなさん、オプションはつけましたか？わたしは、他の業者に頼もうと思っています。できれば引っ越し前に業者にお願いしたいのですが・・管理組合ができてからでないと工事に入れないのかな？

[624: 匿名さん]

>>623さん
施工業者もしくはＭＲの営業の方に聞かれてみては、いかがでしょうか。

[625: 契約済みさん]

>>623さん

わたしは工事中にしか依頼できないオプションのみ依頼しました。
単なる後付けできる造作家具は、別の業者さんで行う予定です。

ただ、売主・建設会社は鍵（部屋）の引渡し前は、契約業者しか入らせないはずです。
第三者の業者が入ると後からキズが見つかった場合の責任所在でトラブるからです。

引越し前に自前でオプション（すでにオプションとは呼ばない）をつけたいならば、
鍵受け取り後、引越しまでの期間に余裕をとって、自身で手配してつけると良いと思います。

検討されているオプションの程度が分かりませんが、もし床・天井を触ったり、
間仕切り変更を伴うような大規模なリフォーム工事を伴うのなら、管理組合設立後に
きちんと申請して行うほうがご近所とトラブらず、無難かもしれませんね。

話はちょっと変わりますが以前、579さんのあたりで家具店のお話が出ていたので今さら
ながらレスします。
わたしのお気に入りはアクタス。アンティークなら天神のダブルデイが良いです。
薬院のネストは物は素晴らしいですが、高くて手が出ず。
大宮や大橋のアンティーク店は、自分の目利きに自信が持てず尻込みしました＾＾；

なんにせよ、家具や照明、ファブリックを選ぶのは、住まい購入におけるの最も楽しい
ポイントのひとつなので、色んな家具店を巡りながらギリギリまで楽しもうと思っています。

お互い、自分らしい我が家ができるといいですね。

[626: 匿名さん]

サコダ・ニトリ・ナフコでよくね？
みんなそんなにお金あるとね？？
こちとらローンの頭金でヒーヒーばい。
しばらくは布団ひいて寝る予定ばい。
テレビもブラウン管ばい。
ステレオも10年前のばい。
いまだにビデオばい。
ipod懸賞で当たったばってん曲買えんけんポッドキャストばっかばい。
物干し竿も竹ばい。
ＤＶＤプレーヤーは2980円のやつばい。
デジカメもなかばい。携帯で撮るたい。
基本身の回り品は100円ショップたい。
たまに夕食も100円ショップたい。
旅行はＥＴＣ利用しまくりたい。
＊＊は出来るだけ外でするたい。紙と水がもったいなかろーもん。
鼻かんだらティッシュ干すたい。
エアコンて何ね？クーラーと扇風機とアラジンで1年過ごせるたい。
ほんなこつあんたら恵まれとーねーほんなこつ！！
貧乏暇無したい。

[627: 匿名さん]

ニトリまたはナフコで買います。

[628: 匿名さん]

うちなんか、中古家具屋ばっかしです。
なかなかいいものがありますよ。

[629: 匿名さん]

現実はナフコ、ニトリでしょう！エントランス前にどこの家具屋のトラックが来るか楽しみです。

[630: 匿名さん]

となりのダイワのときは大塚家具の車が頻繁に来てたよ。

[631: 匿名さん]

アラジンは決して貧乏じゃないとおもうんだが

[632: 匿名さん]

>となりのダイワのときは大塚家具の車が頻繁にきてたよ
よそのマンションの入居状況（搬入状況）ずっ～と見ていたの
ちょっと・・・・・・・・・・・・ね

[633: 匿名さん]

駅のロータリーから搬入してたから、嫌でも見えたのでしょう。
チェーンゲートは付くようになったのかな？

[634: 匿名さん]

駅のロータリーから、頻繁にみてたの？
ちよっと・・・・・・・ね

[635: 匿名さん]

チェーンゲートは無いです。

[636: 匿名さん]

チェーンゲートない？
駅前だから一般の人が入ってくるんじゃないか心配です。
駐車場の入口にも管理人を常駐させるのでしょうか。
来客用の駐車場がないですね。
入り口には住民専用の文字と来客用は無いと看板を出してほしいです。
一台あたりの幅をドア開かないくらいに縮めればいいのに。
駅の地下駐車場を管理組合で借りてはどうですかね。

[637: 匿名さん]

駐車場に空きがあれば管理組合で来客用として管理して使えばいい。なければ自分で駅地下の有料駐車場に停めるしかない。わざわざ管理費から賃料払って借りる必要はない。

[638: 匿名さん]

636へ

以前も持ち上がった話題なので、再燃させないでください。
チェーンゲートや駐車場管理人はいかなる理由があろうとも現状ではありません。
同じような意見は皆持っているので、実体のある形で意見を形にしていきましょう！

駅裏のマンションなので、来客用駐車場などいらんでしょう。駅地下にとめて、帰りにレガネットでなんか買ってもらったら？

[639: 匿名さん]

レガネットのお客さんがここに停めるかもね。

[640: 匿名さん]

レガネットは地下駐車場が無料になりますから
ここまでは来ないでしょう。
『当駐車場は24時間防犯カメラで監視しております
　無断駐車は3万円徴収します。管理組合理事長』
なんて書いとけば、

[641: 匿名さん]

おそくなりましたが、625さんありがとうございました。参考にさせていただきます。

[642: 匿名さん]

看板だらけになるのですね。

[643: 匿名さん]

そんなにマンション駐車場に変な車入って来るか心配ですか？
立体駐車場に勝手に入ってくる車なんてあるわけ無いでしょう。
変な車見つけ次第、正当な権利として即刻レッカー移動を依頼しましょう。