MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[501: 匿名さん]

100円ショップかな。

[502: 匿名さん]

表にドコモショップが出来るだろうから、裏のココはａｕかソフトバンクのショップかな。
ファーストフードでもいいなあ。

[503: 匿名さん]

あー携帯屋さんの可能性ありますねー。
ファーストフード良いじゃないですか！！カフェ代わりにも使えるかも！
そう考えるとピザ屋とかもいいな。
とかいってて、結局仏具屋とかなったら泣くでしかし。

[504: 匿名はん]

質問です。
ここの近くにイオン？かなんかのショッピングセンターができる予定があって
なくなりましたよね。
それで、トライアルになるとかなんとか。
そこって、どこのことですか？空き地がまだまだいっぱいあるからどこのことかわからなくて。
サーカスは、ツインタワーの横の土地かな？？

[505: 匿名はん]

追伸。
バイパスはいつから通るのでしょうか？？

[506: 匿名さん]

トライアルはここの横でしょ。

[507: 匿名さん]

まったくわかりません。
どこで調べればいいのやら･･

[508: 匿名さん]

ファーストフードなら吉野家がいいですね。

[509: 匿名さん]

空き地のどこかにアカチャンホンポできないかな。
博多にあったのが潰れてしまって
飯塚か鳥栖にしかない。
マリノアにもあるんだけど、ゴミゴミしてるから行く気にならないし・・・

[510: 匿名さん]

吉野家もアカちゃん本舗もいらんわ。

[511: 匿名さん]

千早駅は香椎駅より乗降客もかなり少ないし、店先に駐車場も確保できないのなら、飲食関係の店出しても先が見えてます。

[512: 匿名さん]

なによ！いい案だと思うけどな。
じゃあ、なにがあったらいい？

[513: 匿名さん]

空き地の利用について。
千早の発展のためを考えると、近所の人が使うものというより
遠方からわざわざ出てくる店っていうほうがいいよね？
だからアカチャンホンポとかもいいんじゃない？

１階について。
そうやって千早が発展してくると、ゆくゆくは飲食店になるかもね。
最初は美容室とかかもしれないけど。

[514: 匿名さん]

保育所はどうだい？

[515: 匿名さん]

>>514
駅の反対側に西鉄がやってる保育所がありますから、難しい
のでは？

[516: 匿名さん]

皆さん、希望はたくさんあるようですが（購入者以外の方々）
残念ながら、トライアルも吉野家も深夜営業のコンビニも・・無理でしょう。

お隣にトライアルは・・・純然な新店舗を出店するには、狭すぎる事（新店舗の
　　　　　　　　　　　　場合３３００㎡～６０００㎡規模とする）、千早の
　　　　　　　　　　　　地価が高い事、居抜きの物件以上のメリットがない限り
　　　　　　　　　　　　検討されておりません。

店舗部分については・・・営業時間が決められており、さらに静穏を保ち居住者の
　　　　　　　　　　　　迷惑にならない・・・などいろいろ制限があります。

アカチャン本舗ではないですが,西松屋でしたら土井町の方にあります。
そちらを利用されてはいかがでしょう。
駅中にある店舗と重なる店は、無理かと思われます。

バイパスの件は、国土交通省福岡国道事務所に問い合わせてみて下さい。

それでは何が・・・・・と言われますと　う～ん　　楽しみにしていて下さい。

[517: 匿名さん]

保育園はあるのかー。
んじゃー銀行か郵便局はどうだ。

[518: 匿名はん]

ここいいですね！

車でも電車でもマリンワールド行けるし、香椎花園もすぐですね！
週末には、ジャスコで買い物　衣類から食品、生活用品まであるからいいですね！

来年は西口方面でシルクドゥソレイュの公演が決まっているみたいですね！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　すごいなぁ～～～いいなぁ～～

[519: 匿名さん]

保育園は、たしかみゆき保育園があった。

銀行は駅中にＣＤコーナーがある。

郵便局は千早郵便局とみゆき通りにある。

えっ！てことは　ここはいろんなものが、揃っているていうことかな？

便利だな～！

その上、西鉄電車、バス、ＪＲ　交通の便もいい！

[520: 匿名さん]

空き地って、ここの隣の空き地のことを言ってるんじゃないんですよ。
千早に点在する空き地のどれでもいいんですよ。
だって、まだまだ空き地がいっぱいじゃん。
全部マンションになるの？そんなの嫌です。

[521: 匿名くん]

でも小学校は超遠いよ！　子供が可愛想だな～危ないなあ～大変だな～！

[522: 匿名さん]

そうですね！
こんな便利でいい所に早くから住まれている
真向かいのＤグラフォート千早の方がうらやましい。
私も来年から、ＭＪＲ住まいです。
購入者の皆さん、真向かいのＤグラの皆さんよろしく！

[523: 匿名さん]

ここがいいのはよくわかるけど、
いちいち自作自演するところが鼻につくんだよ～。
こっちが恥ずかしくなるよ～。
もっとナチュラルにアピールすればいいのになぁ。

[524: ご近所さん]

小学校はちょっと遠いかもしれませんが、超と言うほどではない。

ちなみに、私の子供も元気に通っています。

[525: 匿名さん]

>>523さん
鼻につかず　あなたもナチュラルにね。

[526: 匿名さん]

＞ここがいいのはわかるけど

ありがと☆

[527: 匿名さん]

いえいえ☆
わたしは千早の発展を願う者。
これからはナチュラルなアピールでがんばってください。

[528: 入居予定さん]

イムズにあるクッキング教室みたいなのが出来たらいいかも。
でも実際はカフェかなー。

[529: 匿名さん]

カフェ出しても利用者は限られるやろ。　　　　　　ほか弁の方がよかばい。

[530: 匿名さん]

高い家賃払って、カフェで商売成り立つのかな？
博多駅や天神のようにいつも人通りが多いわけでもないし。
学生といっても近くには高校が１校あるだけ。
あの辺り、土日も閑散としているような。

[531: 匿名さん]

すぐ近所に「福岡医科歯科技術専門学校」ってのがあるし、青葉には看護学校
があります。

[532: ご近所さん]

カフェは繁盛するんじゃないですかね？
駅中にあるうどん屋は12時にはいっぱいらしいですよ！
ドコモビルで働いている人は3号線まででてスポガで昼食をとるかレガネットの惣菜が多く不便で飽きるので宅配弁当など利用しているらしい。
近所に住む私はカフェがいいけど住人の方は飲食店だとゴキブリなどでる可能性があるから嫌だと思ってましたがそうでもないみたいですね！
向かいのダイワマンションは飲食店は禁止だったと思います。
ロイヤルアークに24時間コンビニができるかもって聞いたことがあるのですがあそにこそカフェができるのではないかと期待しています。
あとほか弁は近くに(松崎店)あるよー！

[533: 周辺住民]

カフェは道楽でできるひと探さないと無理でしょうね。
数年は空き家でしょう。
居酒屋はなら客単価が高いから、現実的ですが。
住民も集会所がわりに利用すればいいんじゃない。

[534: 匿名さん]

専門学校じゃ学生の数なんて知れてますよ。
うどん屋はよほど不味くない限り、12時になれば何処でも一杯になりますし、カフェとは基本的に客層が違います。
いずれにしても千早駅前でカフェは無理があるでしょうね。
やはり不動産屋、保険代理店、企業・士業のオフィス、クリニックあたりが無難なところでしょうか。

[535: 匿名さん]

確かにロイヤルアークなら高級感あるし、お洒落なカフェも似合いますね。
ここは無難に不動産屋とかどうですかね。
これからも賃貸物件が増えるでしょうから。
路上駐車しなくてよい店にしてほしいです。
そういう意味では居酒屋なら車で来ないからよいですね。

[536: 匿名さん]

じゃあファーストフードは！
みんな食べるとこないからうどん屋にいってるんじゃないの？女性は一人ではいりづらいしドコモビルには派遣の女性がたくさんいますよ。
今は閑散としてるので無理かもしれませんがいずれできるといいですね。
ってこのマンション飲食店ＯＫなの？

[537: 匿名さん]

スポガにある居酒屋はいつもいくといっぱいで予約できない時もあります。
おいしい居酒屋は若宮のほうに行くとあるらしいですが入りやすいチェーン店などの居酒屋がいいな～
せっかく車を使わずに飲める場所だから！

[538: 匿名さん]

安い定食屋があれば助かります。
ホモ弁も歓迎です。

[539: 匿名さん]

住民以外も居酒屋を希望する声が多いから、当たるだろうなあ。

[540: MJR住人さん]

MJRシリーズの集大成と言われる物件が居酒屋付きマンションですか？　　　　何かMJRも落ちたもんだよな～・・・。

[541: 匿名さん]

JRって居酒屋やってなかったかな。

[542: 匿名さん]

お宅がいつも行ってる赤提灯ばかりが、「居酒屋」ではないのですよ。
お金をためて、もう少しまともな「居酒屋」に行って見ましょう！！！

[543: 匿名さん]

居酒屋は千早駅高架下にも数軒ありませんか。　　　ところでまともな居酒屋って、どんな居酒屋ですか？千早駅前に値段の高い居酒屋なんて流行りません。

[544: 匿名さん]

残念ながら、居酒屋は無理みたいですよ。
皆さんの夢、こわしちゃって・・・ごめんね。

[545: 匿名さん]

オシャレな居酒屋をみんなで誘致しよう！

[546: 匿名さん]

↑どうやって？　　おしえてよ。

[547: 匿名さん]

↑あなた居酒屋嫌なの？

[548: 匿名さん]

↑香椎で飲めば。たくさんあるよ。

[549: 匿名さん]

ここの1件で毎度同じ顔付き合わせて飲むの？
いやでしょ？
香椎に選びたいほうだい　あるじゃない。
楽しそうだよ！行ってみてよ！　　ここから近いし。

[550: 匿名さん]

千早から歩いていく？
香椎からここに移転してくればいいんじゃない。

[551: 匿名さん]

1件だけ？それとも全部？　それはたいへんだ！

[552: 匿名さん]

香椎の方が賑やかだし。　こんな寂しい場所に移転するわけないし。　　　　　駅東口方面は何となく暗いし。

[553: 匿名さん]

営業はカフェを考えてると言うとったが、
カフェなら、あたりさわりがないからだろうね。
居酒屋なんかあったら、購入しない人が多いやろ

[554: 匿名さん]

>駅東口方面は何となく暗いし
じゃなく
>駅東口方面は閑静で、住むには最高だね！
で　お願いします。

駅西口方面は、これからの発展楽しみです。

[555: 匿名さん]

１階に入る店舗によってマンションの雰囲気が大きく変わりますよね。どんな店舗が入るかきになるところです。私は利便性でマンションを購入しましたが、千早には核となるものが今のところないですね。百道の時はダイエーがドームや、シーホークなどたて引っ張ってくれましたが‥

[556: MJR住人さん]

店舗面積がどの位か知らんけど、ユニクロあたりが入ればあの辺も活気付くんだけど。
ただ駐車場がねえ・・・。

[557: 匿名さん]

私はユニクロを否定しませんが、ユニクロで千早を活気づけてほしいとは思わないですし、ユニクロの上に住んでいると思いたくないです。

[558: 匿名さん]

おもいっきり否定してるし！

[559: ＭＪＲ住人]

コンビニや居酒屋の上に住むよりいいんとちがう？集客力はあるから土日なども千早駅の利用者は増えると思うけど。カフェ誘致しても基本的にはビジネスやショッピングの合間の一服だからオフィス街やＳＣが付近になければ無理でしょう。

[560: 匿名さん]

TSUTAYAなんてどう？

[561: 匿名さん]

店舗は専有部分となっているから、分譲ですね、
宣伝しないのは、MJR側から選定するつもりか？

[562: 匿名さん]

TUTAYAもユニクロも好きです。
でも、キハチカフェが一番好き

[563: 匿名さん]

TSUYAYAいいねえ。ゲオと競争して欲しい。

[564: 匿名さん]

千早って香椎や箱崎みたいに神社や商店街やショッピングセンターも何もないですよね。マンションばかりで将来の展望が全く見えてこないのですが。駅周辺の商業ゾーンには具体的に何かできるのですか？

[565: 匿名さん]

ツタヤかー。ネット時代に難しいなぁー

[566: 匿名さん]

香椎と箱崎の駅付近に全部あるかな？

[567: 匿名さん]

ショッピングセンターはイオン香椎浜でよくない？

[568: 匿名さん]

そのとうりですよ。
ShoppingCenterは近くにないほうがいいよ。
車が混雑して、騒々しくなるから。
住人としては、あまり集客せず、夜は営業せずがいい。

[569: 匿名さん]

そんなの、すぐ潰れるよ

[570: 匿名さん]

きれいなママがいて、朝はモーニングサービス。
昼は、公園帰りの親子相手のサンドイッチやパスタ。
夕方は女子高生向けにスイート。
夜は腕のいいセェフによるコース料理とワイン。
こんなお店にしてほしい。

[571: 匿名さん]

↑いいですね～

[572: 匿名さん]

住民専用の食堂にしたらどうかな。

[573: 匿名さん]

朝昼夕すべてバイキング。なんかホテルみたい。

[574: 匿名さん]

老人ホーム？

[575: 匿名さん]

朝・昼・夕　何にも料理、作らないの？　作らせてよ。
美味しい家庭料理！

[576: 匿名さん]

人気物件であるがゆえの宿命か！

[577: 匿名さん]

千早駅東口にはカフェより大衆居酒屋の方が似合ってそう。夏はビアガーデンやってくれると嬉しいな。

[578: 匿名さん]

もうそろそろ、飲み屋の話題いいんじゃない。
あきるよ！

[579: 契約済みさん]

１階店舗は１９９㎡
２つに分けることもあるって書いてありました。

みなさんはどこで家具を購入しますか？
私は図面を持ってＢＩＶＩに行ってきました。
３Ｄでパソコンの画面をみせてもらいながら
ソファーを回転させたりちょっとずらしてもらったり他のシリーズに変更したりして最後は印刷してもらいました。
部屋のイメージがわいて迷ってた配置もなんとか考えられました。
リビングとダイニングで１００万円以内でしたよ。
もう少し回ってみようと思ってます。
他におしゃれな店があれば教えてください。

[580: 匿名さん]

>>579さん
もしかして、Crastina Shopですか？いいですね。
ＶＩＢＩ福岡には、アクタスもＵＮＩＣＯもありますが、
行かれましたか。
私も、家具と照明を探しています。
いろいろ検索してはいるのですが、なかなか　いいお店ないですね。
今度、大塚家具店にも行ってみようと思っています。

[581: 匿名さん]

わたくしめはにとりかサコダに行ってみるざます。

[582: 匿名さん]

ＢＩＶＩに日本ＨＵＫＬＡがあったけど、アクロスに移ったのかな？

ＨＵＫＬＡも結構いいみたい。

ソラリアの３Ｆ　フランフランは若い人向き、照明はなかなかおしゃれです。

[583: 匿名さん]

大塚にパモウナの食器棚があると聞きましたが、ご存知の方おられますか？

[584: 匿名さん]

ナフコにございます。

[585: 周辺住民さん]

こんにちは。数年前から舞松原に住んでいる者です。偶然ここのコミニュケを見つけ興味深くみなさんのレスを読ませてもらいました。　今の自宅は戸建てです。地域住民というよりも、長年の私の住まい歴（転居歴）の面からみなさんの何か参考にでもなればと思って書き込みをします。（うざいと思われた方はスルーして下さい）

転勤族の方など、すでにマンション住まいの経験を豊富にお持ちの方もここにはおられると思いますが、私も同様で、社会人になってからリタイアするまでアパート２回、マンション４回、戸建て３回の各暮らしを九州各地～東京間で経験しました。都会の駅前から田園住いまで雑多な住まいの経験者です（笑）
　
また、私は宅建を持っており投資用マンションの戸売買を以前から手掛けています。といっても専門業者ではないので目利きは素人に毛が生えたようなものですが。

[586: 周辺住民さん]

で、ここのマンションですが、設計図書（間取りではありません）や現地で工法等を確認したわけでもないし、周辺の建築計画もよくわかりませんのであまり無責任なことも言えませんが、値段がご自身で納得できるものであれば購入されて損はない物件だと思います。損はないというよりもお得な物件です。マンションは立地が命ですから。
アクティブな活動拠点として住まいをお考えの方には、住んで良し・貸して良しの資産価値の高いマンションになると思います。ハイグレード感は多少物足りませんが十分といえば十分でしょう。実際のところこういう駅の真ん前といった好物件の大型マンションはそうそうあるものではありません。しかも将来性が大いにあり、環境整備も進む地域となればなおさらです。（会社のまわし者ではないです）

[587: 周辺住民さん]

テナントの店の件はどうなるかはわかりませんのでここで議論しても仕方がないですが、管理組合発足時までに決まっていなければ、入居テナント店の職種を組合として要望するという手もあります。（ただし、口出しを嫌がられるでしょうし、要望を受け入れる義務はないので叶う可能性は高くはないですが）

小学校はどちらがいいのか私にもわかりません。ただ、私自身の長距離通学の経験からいえば、大人は歩くのが嫌い、天候が悪いのは嫌い…なので遠距離なんて子供が可哀そう！と思いがちですが、子供は案外平気です。転向時には嫌がるでしょうがすぐに慣れます。　近距離よりも遠距離通学の方が寄り道体験（ｗ）といった意味で教育効果も高いのではと思います。大雨がふったら、ですか？　子供は雨で遊ぶ天才ですよ。ご自身の子供時代は雨が苦痛でしたか？

[588: 周辺住民さん]

長くなってすみません。　これが最後です。

マンションには立地の他にもう一つ命があります。マンションは命が二つあるんです（笑）
はい、ご想像の通りです。　【管理（メンテナンス）】です。

管理は極めて大切です。その意味で管理組合は強力かつ組織的である方が望ましいです。
常勤の管理人さんも口やかましい人がベターです。人が良いだけの仲良し管理人さんだけではダメです。

管理組合も管理人もマンションの資産価値の最大値の維持と良好な住環境保全のために
住民以外の利用には目を光らせ、共用部分は非住民はもちろんたとえ住民であっても勝手な
利用は一切許してはいけません。（もちろん祭祀などの臨時的に例外はあるでしょうけど）

駐車場に車以外のバケツなどを置く？　通路にクリスマスの飾りつけをして喜ばれている？
こういうご意見を読みましたが全くの論外です。
私は投資対象マンションを現地で見て各戸の前の通路に自転車や植木が放置してあればどんなに
高級なマンションでも買いません。たとえ規約で認められていても投資対象からはずします。

まして住民が勝手な都合で規約を無視するようなところは管理ができてないマンションであり
管理の甘さは必ずメンテの甘さにつながり、見た目も汚いし資産価値はどんどん劣化します。
安い賃貸アパートなら別ですが、高額なマンションです。
皆の資産価値と住み心地を大事にするならば、規約を守らない住民さんは困りものです。自分の
資産だけでなくマンション住民みんなの資産価値を下げるからです。

勝手なことばかり書いてすみません。　最初で最後のカキコです。　
では見知らぬ住人の方々、この秋に駅構内ですれ違いましょう。　
どうぞ幸せなマンションライフを送られますように。

[589: 匿名さん]

すばらしい！！ありがとうございます。

[590: 匿名さん]

ＩＤＣ大塚には、パモウナ（大塚仕様）があるようですよ。
ナフコＴＷＯ　ＯＮＥ　ＳＴＹＬＥには、綾野の食器棚ありますよ。
福岡には、インテリアショップが沢山ありますね。
選んで、悩んで・・・・・楽しみがいっぱいありますね！

[591: 匿名さん]

通販のディノスにも、バモウナ売ってましたぜ！！

[592: 契約済みさん]

>>585~588
貴重なご意見、誠にありがとうございました。
資産価値が下がらないように、いや、上がるように
健闘したいです。

[593: 匿名さん]

チャリは絶対置くぜ！！！

[594: 匿名さん]

設備、仕様は今の時世では諦めるしかないです。
立地は数十年先まで福岡一だと思います。
ハイグレードマンション必須の床暖房、ディスポーザー、シャッターゲートが設備されていないのだけが本当に残念です。
でもトータル的には絶対よい物件だと思います。
買いですよ。

[595: 匿名さん]

既に駐車場に物を置く人、廊下に自転車を置く人、バルコニーに布団を干す人が契約してるのが心配ですね。

[596: 匿名さん]

↑　言っている事が、よくわからない。

[597: 匿名さん]

チャリは自転車置き場に置くぜ！！！

[598: 匿名さん]

床暖房はオプションで可能だよ

[599: 匿名さん]

マンションを初めて買う方も多いと思いますので、
経験の多い方の意見は、いろんな意味で参考になります。

>>585　～　>>588　さん
の様な意見も参考になると思いますので
いろんなレスに対しても
今後アドバイスをいただければと思います。

[600: 匿名さん]

ガキの三輪車や乗り物はポーチに置くぜ！！