MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[424: 匿名]

ほんとにゲート無いの？

せめてチェーンゲートくらいないと、

誰でも入れるから、物騒なだけで無くて

契約者の駐車スペースに見知らぬ車が止まっていたりして

契約者が止めれない事があるかもしれない。

どうゆう考えですか？

工事関係者のコメントお願いします。

[425: 匿名さん]

どうしても気になるなら、MJRマンションギャラリーに根拠など聞いてください。
購入時に聞いたところ、「ありません」としっかり言われましたが、購入に対して何の障害にもなりませんでした。
片道1車線でしかも交差点に近い所でわざわざシャッター開くまで待ってたり、誤作動で動かなかったり、私はいりません。
違法駐車はガンガンレッカー移動させましょう！！
もしくは購入者一致団結して、ＭＪＲに文句言って、付けさせましょう！！

[426: 匿名さん]

隣がシャターゲートだから少し気後れします。
来客用の駐車場もないしね。
管理人がずっとモニターを見てるなんて無理ですよね。

[427: 匿名さん]

ここは駅地下に安い駐車場があるから、
来客用の駐車場なんて必要ありませんね。
今のところは，ここの地下駐車場が
満車になったところをみたことありません。

[428: 匿名さん]

エントランスの前などに路上駐車されるでしょうね。
ゲートないから空いてるスペースにも駐車するだろうなあ。
管理人は大変だあ。

[429: 通りすがりの人]

＞片道1車線でしかも交差点に近い所でわざわざシャッター開くまで待ってたり、誤作動で動かなかったり、

ポジティブなのはいいのだけど
シャッターゲートがまるでデメリットかのように言われているのでちょっと。
シャッターの場所は道路からすぐの所にしないでしょ。
お隣はそうしているの？
敷地内に余裕もたせてのゲートだから、道路で待つことはない。
あと、誤作動がよくあるかのような記述だが、そんなトラブル聞いたことない。
というかそんなダメメーカー使っちゃダメ。

[430: 匿名さん]

防犯に関することはあまり書かない方がいいですよ。
いろいろな人が見てますから。

[431: 匿名さん]

来客にそこの有料駐車場に入れてください。
なんて言えない。

[432: 匿名さん]

駅の横だから、電車で来てもらえばいいんじゃない？

[433: 契約済みさん]

長文です。すみません。

ここは、ファミリーマンションでもありますよね。

モデルルームでは、子供づれのご家庭も見かけたし、ご年配のご夫婦や、これからお子さんが
できるような若いカップルもいて、幅広いなあと感じました。


それにしても、舞松原小は遠すぎですよね。子供を鍛える云々言うレベルじゃないですね。
子供の足だと40分はかかりそうです。

勝手な言い分かもしれませんが、千早小ｏｒ舞松原小を選択できるよう、購入者みんなで福岡市に
検討を申し入れたいですね。ＪＲ九州は何も協力してくれないのかな。


あと、シャッターゲートやリモコンゲートが無いのは、故障どうのこうのは関係ありません。
理由は単にコスト削減です。

立体駐車場の上のほうは、車上荒らしに特に注意が必要でしょう。
防犯カメラ等は被害防止には役に立たないので、自分で車に防犯装置を入れるしかないでしょう。

他にも、エントランスオートロックがリモコンキーでなかったり、オール電化なのにエコキュート
じゃなかったり、「え？この時代にこれですか？」と耳を疑う仕様ばかりです。

住宅性能評価書を見ると、もっと驚きますヨ。建築費高騰の波をモロにかぶったんでしょうね。


それでも、ロイヤルアークも頓挫した今、この立地と価格は魅力ですね。
納得した方のみ、購入しましょう。

下手に他のマンションと比較し始めたら悲しくなるので、なるべく見ないようにしています。
高望みするとキリがないですしね。

でもたしかに、駐車場ゲートだけは無いとヤバいかもね。
セキュリティ強化は時代の趨勢ですよ。　　　　　　　　　　　　　＞ＪＲ九州どの

[434: 匿名さん]

駅の表側にもMJRができるかもよ。そうすれば全て解決しますね。

[435: 匿名さん]

契約済みさんは匿名さんと違って説得力あるなぁ。
納得します。

[436: 物件比較中さん]

同感です。
わたしは疑り深い性格でいかんのですが、
４０３さんや４２５さんのような書込みだとどうも裏があるんじゃないかと思っちゃって。
このような書き込みをされる方が契約者と思うと、安心できます！

[437: 匿名さん]

駅の表のどこに、スペースがあるのですか？？駅まで傘が要らない立地はもう裏側しかないでしょう。
立体駐車場って、上の方が治安悪いのですか？？なぜだろう。
立地は変えられないけど、ソフトは変更することは不可能ではないので、そんなに気にしないで良いのでは？？
住宅性能評価書のどこに驚くのですか？

無責任な書き込みはいかがなものでしょう？
根拠も同時に記載願います。

[438: 匿名さん]

電車好きにはたまらんマンションですね。

[439: 匿名さん]

>>437
433の書き込み内容で根拠が無いと言われてしまうと何も書けなくなってしまうのでは？
ゲートはともかく、リモコンキーやエコキュートでないのは驚きです。価格が近いにも関わらずロイヤルアークはもちろん、反対側の販売済みのダイワハウスのマンションと比べても相当仕様がダウンされているのは事実でしょう。私は433の書き込みは貴重な情報だと思います。

[440: 匿名さん]

エコキュートと電気温水器のランニングコストの差は使用状況により異なります。
月々の電気代の差が１０００円以下と言う場合もありえます。

ではどちらを選ぶのか得かと言うと、使用する家族の生活スタイルと節約意識によります。

家族の人数が少ないとか、シャワーを長時間しないとか、浴槽にあふれるほどお湯を張らないとか、短時間に家族全員が入浴を済ますなど節約要素・意識が高い家庭なら電気温水器が得になります。

逆に夜勤の人が居るとか、年頃の子供が数人居るなど必然的に湯の使用量が多い家庭はエコキュート。
また、電気代の差よりゆったりたっぷりの入浴に価値観を持つ人もエコキュート。

くれぐれも販売店やメーカーの説明や宣伝に惑わされないように。
彼らは高い品物を買ってもらうほうが利益になるためエコキュートの良いところだけを強調し勝ちです。（開発コストも回収しなくてはならない）

時代の流れはエコキュートですが、それはメーカが仕掛けていて、販売店や電力会社がそれに便乗し、消費者が踊らされているだけです。

どちらが得かをトコトンつきとめるなら、その製品の生涯コストを使用期間で割った値を比べなくてはなりません。
生涯コストとは　
イニシャルコスト＋総ランニングコスト＋修理費用＋撤去処分費用です。

分母となる使用期間は電気温水器の方が遥かに大きな値になります。
理由の一つとして、
エコキュートのヒートポンプユニットの寿命はエアコンの室外機寿命よりかなり短いと予想されます。
なぜなら、エアコンはある一定の季節しか稼動しませんが、エコキューとはほぼ毎日数時間の稼動になります。
コンプレッサーとファンのモーターがまずもたない。
熱交換器も効率（COP）競争のためかなり無理をしています。銅管にピンホールができて水漏れとか目詰まりを引き起こす可能性も高いと予想できます。

はっきり言ってエコキュートはかなりリスクの高い商品です。

細かい計算をすれば電気温水器が得なケースも多くなります。

[441: 匿名さん]

リモコンキー便利ですよねー。
工賃合わせて100万以下でつけられるから、皆でお金出し合って、付けましょうよ！！！
１戸当たり1万円以下の負担でいけるんじゃないですか？？

[442: 匿名さん]

千早駅周辺のマンションは後から建つほどグレードダウンしていることは確かです。

[443: 匿名さん]

でもやっぱりエコキュートがいい！

[444: 匿名さん]

<<440さん
丁寧にわかりやすく説明していただいてありがとうございます。
ここには、いろんな方々が登場されていて、首を傾げるような内容も
多いですね。　　なにをしたいのでしょうか。

[445: 匿名さん]

１００万以下でリモコンキーは、取り付け直しはできません。
よく調べましたか！

[446: 匿名さん]

リスクの高いエコキュートがいいと言う人は→ダイワハウチュ

お得な電気温水器がいいと言う人は→ＭＪＲ

それでいいですか　４３９さん！

[447: 匿名さん]

シャッターは100万以下で取り付けられるけど、
リモコンは1台1〜2万するでしょう？
1世帯あたりの負担は2〜3万くらいでしょうか？
そんなにコストがかかる訳でもないのに
なぜシャッターをつけないのでしょうか？
食洗機よりもかからないのに...
コスト以外のつけない訳があるのではないでしょうかね？

[448: 匿名さん]

>>431
我が家の来客者は友人と親兄弟など気の置けない人ばかりですから
マンションの他の住人に迷惑をかけないように地下駐車場を利用させます。
常識です。

[449: 匿名さん]

小学校の件ですが、
事情があって他の校区の小学校に行かせてるのはよくみる。
ここの営業マンさんから役所に掛け合ってもらうのがいい。
教育委員会か？

[450: 一契約者]

マンションのグレードを一番左右するのは、
設備などよりも住人の意識ではないでしょうか？
住人みんなでグレードの高いマンションに育てていきましょうよ

[451: 匿名さん]

小学校遠いの承知で購入してるのに、遠いから校区変更してくれなど論外。常識がない。

[452: 匿名さん]

小学校の校区変更はできません。
　校区変更審議会において、市会議員・学識経験者で審議される
　わずか数十人でこういう事は、お行われない。

　個人の事情は、個別で相談に行かなければいけない
　営業さんやＪＲさんに頼むことはできません。

でも、ここでの　遠いから、のみの理由では、考慮されません。

[453: ご近所さん]

千早駅→舞小
小学校低学年　男子30分　　女子40分（お話ししながら）

小学校高学年　男子20分　　女子25分

大人　　　　　男性17分　　女性21分（少し早足でね）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[454: 匿名さん]

小学校ではなく、男性大人の早足で駅まで徒歩17分かかる
マンションだとすると、かなりの人が敬遠するのでは？
なんだかんだ言っても遠いです。

親は駅まで徒歩1分、子どもは最大6年間徒歩30分かかるところへ
通学させる必要がありますから、元々小学生がいるところは
ターゲットに入っていないと思います。
天気が良ければいいですけど、雨の日や荷物が多い日は大変ですからね。

[455: 匿名さん]

>>454さん

そうですか。わかりました。

あなたは、他をさがしてください！

[456: 匿名さん]

ここのネガティブな点が書かれた書き込みに対してすごい批判ですね。
どの物件も完璧ではないし、それを承知の上で購入したのであれば
気にしなくてもいいはず。

計画通りに販売できていないのかな？

[457: 匿名さん]

>>456さん
はいはい　よくわかりました。

[458: 匿名さん]

>>456
お宅は　こちらの心配までしないで
頑張って、計画道りに販売されてください。

[459: 匿名さん]

ここは駅横という唯一のメリットがあります。
これはお隣さん以外はかなわないはず。

[460: 匿名さん]

私は40分かけて小学校に通ってましたが、はっきり言ってまったく辛く無かったですねー。
むしろ楽しかった記憶しかありませんが、、、。

[461: 匿名さん]

>>452
教育関係者ですか？詳しく教えていただきありがとうございます。
小学校に行くのは数年だし、ここからは通塾やら西の方の中高に通学するのは便利だし
舞小は東区では比較的いい学校のようですから、このままで充分です。

[462: 近所のマンション購入者]

千早のマンションはどこも書き込みが多いですね！
その分荒らしにも狙われやすいようですが…(^o^;
それだけ注目されてるてことでもありますよね(^^)v
住んでみて、千早はすごくいい所だと感じてます。これから楽しみなことも多いですしね♪
マンションも完売して、お互い千早の活性化に貢献していきたいですね！ツインタワーも何らかのいい方向に進むといいなぁ♪
ＭＪＲさん、わたしも良いマンションだと思います！
荒らし対策は大変ですが、お互い頑張って行きましょう(^O^)

[463: 匿名さん]

今日は千早駅に行ってみました。
MJR側は駅裏な感じですね。空き地が多い。
3号線側の通りの方が活気があるように見えました。
それと3号線沿いで何か工事やってました。
大きなクレーンや掘削機が入ってました。
なにが建つのかな？

[464: 匿名さん]

ここは駅裏ですよ。西鉄側が表です。
駅裏徒歩１分です。

[465: 匿名さん]

3号線沿いの角地でしょう。
たぶんマツダがあったところだから、建て替えをしてるんだと思います。

大和がショッピングセンターを作るっていうのはどうなったんでしょうね。

[466: 近所をよく知る人]

どうでもいいことですみません。

私は、３号線側でなく水谷側（MJR側)が表と聞いてます。

[467: ご近所さん]

千早駅でなく、水谷駅にしてほしかったなあ！

[468: 匿名さん]

ほんとう、どっちが表なんでしょうね？？
昔はどうだったかわかりませんが今はバスも停まるロータリーがある海側の方が、やっぱり表かしらね。

[469: 匿名さん]

前は市役所・県庁がある側を表と言われることが多かったようです。
所によっては、東口・南口を表と言い　西口・北口を裏と言うようです。
あまりこだわらず、ここの駅では
　　西鉄側→西口
　　ＪＲ側→東口　　（方位で）　　　これでよろしいのでは。

[470: 購入検討中さん]

耐震構造についての記載が少なかった気がします・・大丈夫かな？

[471: 匿名さん]

地盤が固いから問題ないみたい。

[472: 匿名さん]

ＨＰ・チラシなどでは、設備、構造、セキュリティーなどがくわしく
わからない部分もあるようですので、（どこのマンションも）
購入を検討されている方々は、ＭＲに問い合わせて下さい。（まず行かないと）

また、購入者の皆様方は　わからない事があれば、ＭＲに問い合わせて下さい。
親切かつ丁寧に教えて下さいますよ。
　　（私も結構いろいろ聞いています）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　販売代理店さんよろしく

近辺の情報（お店、病院、その他）は、今後千早での生活に役立つことなので
発信していきましょう。

[473: 匿名さん]

真向かいにある結婚式場　なかにレストランサルヴェがあります
お昼に、ビュッフェスタイルで　月、水、木、金のみですが
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おいしいですよ。

[474: 匿名さん]

千早駅にはカフェがありませんよね～？？？

MJRマンションの１階に是非入って欲しいテナントです。

販売代行の方の話だと、カフェを・・・と提案しているとのことでしたが・・・

[475: 千早すき]

カフェは体力があるとこにやってほしい。ロイヤル新業態とか。長く続くことが大事。

[476: 匿名さん]

ここの営業上から目線過ぎ。
久々ムカついた

[477: 匿名さん]

営業の方、とてもいい人でしたよ。
それが良くて、個々に決めたといっても過言ではないかも･･･。
たしかに、カフェの誘致をしたいって言ってましたね。

[478: 匿名さん]

No.476さんも！
わたしもむかついた一人です。

ほんとえらそーに。
感じワルいったら。

[479: 匿名さん]

私の場合は、東区で6件程検討している事を言ったら、
お客様が購入されるのですから、他のマンションも含め
じっくり検討されて下さい。と言われ、何かわからない事
があれば、いつでもお電話ください。と　すごく丁寧で
受ける感じは、よかったですよ。

[480: 匿名さん]

私の場合、東区で数件検討している事を言ったら
お客様が購入されるのですから、他のマンションも含め
じっくり検討されて下さい。と言われ、他にわからない事
があったら、いつでもお電話ください。とすごく丁寧で
受ける感じは、よかったですよ。

[481: 匿名さん]

４７９・４８０
何度も重なってすみませんでした。

[482: 匿名さん]

駅周辺には呑むところがないから、居酒屋がいいなぁ。ラーメンとか焼き肉もいいなぁ。カフェはお洒落だけど、利用者は少ないと思います。暇な主婦が長居するだけ。

[483: 匿名さん]

近くに居酒屋は欲しいですけどね、
マンションの1階に赤提灯はちょっとねぇ
花屋なんかきれいじゃないですか、
火の気もないし、

[484: 匿名さん]

居酒屋は店先で酔っ払いが騒いだり、汚されたり、焼き物の煙や臭いも強烈で住民には迷惑なだけです。　基本的に飲食店は衛生的にどうかと思いますが。
個人的には雑貨店や歯科などがいいです。

[485: 匿名さん]

駅前ってことを考えると･･
ある程度レガネットにあるし、やっぱり無いのはカフェでしょうかね。近くにケーキ屋はありましたが。
雑貨屋も良いですね･･･。スペース広いですから、2つくらい入るかしら。
薄利多売型でなく、高付加価値型でないと、立地上難しいですかね･･･

[486: 匿名さん]

反対側はやたらに不動産屋が多い。
駅中も病院ばかりでつまらん。
はっきり言ってさえないです。

ドトールとかスタバなんかがあると良い。
近所に短大、専門学校があって若いおねえちゃんがけっこう
いるから利用者は多いと思う。

[487: 匿名さん]

飲食店は、先々店舗の入れ替わりがありそうだから、学習塾などでもいいけど。

[488: 匿名さん]

貸しテナントの家賃は管理組合に入ってくるの？
もしそうなら借り手がないと困るね？

[489: 匿名さん]

貸しテナントに関しては管理組合には入らないみたいです。
若いねーちゃんとか女子高生とか集まるかなぁ。
来年にはシルクドソレイユが千早に来るし、いけるかもしれませんで！！

[490: 匿名さん]

居酒屋に一票！
歯医者はたくさんあります。
花屋はレガネットにあります。

[491: 匿名]

みんな願望だね・・((笑))

[492: 匿名さん]

マンションの1階に居酒屋って本気でかんがえてます？？うれしいです？？
毎晩毎晩酔っ払いがたむろするのよ。
朝、ゲロを踏みながら出勤したいの？
帰宅時には酔っ払いに絡まれたいの？
ごめんなさい、理解できなくて･･･

[493: 匿名さん]

居酒屋を望んでるのは、恐らくマンション住民以外の方でしょう。
千早で居酒屋付きマンションに住んでどうすんの？

[494: 匿名さん]

>>492さん
ご心配いりませんよ。このレスは、掲示板ですので
購入者以外の方々が、たくさん登場されています。
不愉快な部分が、いろいろありますが、これも人気物件だから
と　　思いましょう。・・・ね！

[495: 匿名さん]

コンビニがいいなー。
でも駐車スペースあるのかな？

[496: 匿名さん]

コンビニは駅構内にampmがあるから要らない。

[497: 匿名さん]

24時間のコンビニ必要だと思います。

[498: 匿名さん]

JR九州のマンションにampm以外のコンビニの出店はありえません。すでに駅にあるからコンビニはないでしょう。

[499: 匿名さん]

1Fのテナントは分譲なの？

[500: 匿名さん]

どっちでもいけるんやないでしょうか？？

[501: 匿名さん]

100円ショップかな。

[502: 匿名さん]

表にドコモショップが出来るだろうから、裏のココはａｕかソフトバンクのショップかな。
ファーストフードでもいいなあ。

[503: 匿名さん]

あー携帯屋さんの可能性ありますねー。
ファーストフード良いじゃないですか！！カフェ代わりにも使えるかも！
そう考えるとピザ屋とかもいいな。
とかいってて、結局仏具屋とかなったら泣くでしかし。

[504: 匿名はん]

質問です。
ここの近くにイオン？かなんかのショッピングセンターができる予定があって
なくなりましたよね。
それで、トライアルになるとかなんとか。
そこって、どこのことですか？空き地がまだまだいっぱいあるからどこのことかわからなくて。
サーカスは、ツインタワーの横の土地かな？？

[505: 匿名はん]

追伸。
バイパスはいつから通るのでしょうか？？

[506: 匿名さん]

トライアルはここの横でしょ。

[507: 匿名さん]

まったくわかりません。
どこで調べればいいのやら･･

[508: 匿名さん]

ファーストフードなら吉野家がいいですね。

[509: 匿名さん]

空き地のどこかにアカチャンホンポできないかな。
博多にあったのが潰れてしまって
飯塚か鳥栖にしかない。
マリノアにもあるんだけど、ゴミゴミしてるから行く気にならないし・・・

[510: 匿名さん]

吉野家もアカちゃん本舗もいらんわ。

[511: 匿名さん]

千早駅は香椎駅より乗降客もかなり少ないし、店先に駐車場も確保できないのなら、飲食関係の店出しても先が見えてます。

[512: 匿名さん]

なによ！いい案だと思うけどな。
じゃあ、なにがあったらいい？

[513: 匿名さん]

空き地の利用について。
千早の発展のためを考えると、近所の人が使うものというより
遠方からわざわざ出てくる店っていうほうがいいよね？
だからアカチャンホンポとかもいいんじゃない？

１階について。
そうやって千早が発展してくると、ゆくゆくは飲食店になるかもね。
最初は美容室とかかもしれないけど。

[514: 匿名さん]

保育所はどうだい？

[515: 匿名さん]

>>514
駅の反対側に西鉄がやってる保育所がありますから、難しい
のでは？

[516: 匿名さん]

皆さん、希望はたくさんあるようですが（購入者以外の方々）
残念ながら、トライアルも吉野家も深夜営業のコンビニも・・無理でしょう。

お隣にトライアルは・・・純然な新店舗を出店するには、狭すぎる事（新店舗の
　　　　　　　　　　　　場合３３００㎡～６０００㎡規模とする）、千早の
　　　　　　　　　　　　地価が高い事、居抜きの物件以上のメリットがない限り
　　　　　　　　　　　　検討されておりません。

店舗部分については・・・営業時間が決められており、さらに静穏を保ち居住者の
　　　　　　　　　　　　迷惑にならない・・・などいろいろ制限があります。

アカチャン本舗ではないですが,西松屋でしたら土井町の方にあります。
そちらを利用されてはいかがでしょう。
駅中にある店舗と重なる店は、無理かと思われます。

バイパスの件は、国土交通省福岡国道事務所に問い合わせてみて下さい。

それでは何が・・・・・と言われますと　う～ん　　楽しみにしていて下さい。

[517: 匿名さん]

保育園はあるのかー。
んじゃー銀行か郵便局はどうだ。

[518: 匿名はん]

ここいいですね！

車でも電車でもマリンワールド行けるし、香椎花園もすぐですね！
週末には、ジャスコで買い物　衣類から食品、生活用品まであるからいいですね！

来年は西口方面でシルクドゥソレイュの公演が決まっているみたいですね！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　すごいなぁ～～～いいなぁ～～

[519: 匿名さん]

保育園は、たしかみゆき保育園があった。

銀行は駅中にＣＤコーナーがある。

郵便局は千早郵便局とみゆき通りにある。

えっ！てことは　ここはいろんなものが、揃っているていうことかな？

便利だな～！

その上、西鉄電車、バス、ＪＲ　交通の便もいい！

[520: 匿名さん]

空き地って、ここの隣の空き地のことを言ってるんじゃないんですよ。
千早に点在する空き地のどれでもいいんですよ。
だって、まだまだ空き地がいっぱいじゃん。
全部マンションになるの？そんなの嫌です。

[521: 匿名くん]

でも小学校は超遠いよ！　子供が可愛想だな～危ないなあ～大変だな～！

[522: 匿名さん]

そうですね！
こんな便利でいい所に早くから住まれている
真向かいのＤグラフォート千早の方がうらやましい。
私も来年から、ＭＪＲ住まいです。
購入者の皆さん、真向かいのＤグラの皆さんよろしく！

[523: 匿名さん]

ここがいいのはよくわかるけど、
いちいち自作自演するところが鼻につくんだよ～。
こっちが恥ずかしくなるよ～。
もっとナチュラルにアピールすればいいのになぁ。