MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[401: 匿名さん]

>>399　さん

もう、結構売れてしまってるんですか？

[402: 匿名さん]

千早周辺にMJRﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝのﾌﾟﾚｼｬｽが建たないかなぁ。

[403: ご近所さん]

ここは利便性抜群ですよー！私もほしいがきっともう銀行が貸してくれないだろう。。
レガネットは多少品薄感はありますが特に不便に感じてはいません。17時～18時はお惣菜2割引だけど私は飽きてしまった。
クレジットが使えないのが難点でベビーカーでの買い物の大丈夫ですよ！まぁ駅前なので抱っこして連れてきてスーパーのベビーカートをつかったほうがいいと思うけど。
あと内廊下！うちもそうですが寝室をそっちにすると静かで光がないから雷の日や台風の日でも怖くない！
近くに公園もあるし散歩がてらヤマダ電機にいくのも楽しいし電車の音は駅に防音の屋根があるから線路沿いの物件より音は響かないし、あ～お金があったらほしいな～！

[404: 匿名さん]

>>401さん
すみません。購入したい、階数と間取りが、たまたまあったので
他の事は、何も聞きませんでした。

[405: 匿名さん]

ここは屋内駐車場ありますか？
ＨＰ確認したのですが、よくわかりませんでした。

[406: 匿名さん]

>>404　さん
丁寧にありがとうございます。

>>405　さん
エレベーター付きの６Fくらいの平面駐車場があります。
HP（外観・共用）でマンションの右くらいにあるのが駐車場ですよ。

[407: 匿名さん]

小学校が遠すぎてありえない立地です

[408: 匿名さん]

駐車場が各階と繋がっていれば便利なんだけどなー。
６階から１階に降りて、また６階に上がるのは結構不便そう。
隣のマンションのつくりがベストですよね。
でも隣は中古しかないかならなー。
駐車場はシャターゲートでしたっけ？

[409: 匿名さん]

確かに一度1階まで降りないといけないのはつらいですね。
しかも駐車場棟の１階は車両重量が２トン以上優先みたいで。
でも安いからしかたないです。
マンション棟１階は軽自動車用と機械式しかあいてなかった。
機械式の地下は月額４５００円で安いし近い場所にあるから変更しようかと迷ってます。

[410: 匿名さん]

機械式使ったことないんですが、よく
　○時間がかかる
　○上下の人とかぶる
　○水没する
　○故障する
と聞いたことあるので、詳しく聞いてからにした方がいいかもしれませんよ。

４０３さんの意見見てたらいいところみたいですね。

[411: 匿名さん]

千早駅周辺のマンションはみんなシャターゲートだから、ここもシャターゲートだと思いますよ。

[412: 匿名さん]

ここはシャッターゲートではありません。

立体である事と防犯カメラの各階、各コーナーへの設置、
リモコンの不具合・誤作動などによるゲートの開閉不良による出入り口付近の渋滞を避けるため

以上の理由で、何のゲートもありません。

[413: 匿名さん]

小学校は千早のほうがずいぶん近いから、
なんとか校区を変更できないのか？

[414: 匿名さん]

小学生のうちは、歩いて鍛えさせないと。
それに、多少遠くても、千早小より舞小のが良いと思うけどな。
多々良中と香椎一中は迷うな。

[415: 匿名さん]

シャターゲートない？
郊外のマンションならともかく駅前なのに…
カメラは抑止力はあるけど、阻止はできないからなあ。
徹底的にコスト落としてますね。
ここに限らず材料高騰の時に建設をはじめたところは、いろいろ仕様を下げてますね。

うちはボロ車だから心配ないけどね。

[416: 匿名さん]

>>414
舞小のほうがいいんですか？
それなら遠くても行かせます。

[417: 匿名さん]

ちょっとどころじゃないだろ。この遠さは
今日みたいに大雨だと大変だよ

[418: 匿名さん]

大人の足でもかなり遠いのに、小学校低学年の子に毎日通わせるのはかなり酷。舞小の方が千早小よりいいという根拠は何？
勝手な自己満足？

[419: 匿名さん]

ここは、小さい子供がいるようなファミリー向けのマンションじゃない気がします。
高級マンションっぽさを売りにしているのかと思ってました。
だけどシャターゲートがないとは・・・意外。

なんか、談話室みたいなスペースはあるんでしょ？（なんて言ったらいいかわからんけど）
ああいうスペースって、今まで色々マンション見てて、使ってるのみたことないです。
掃除も大変だろうし、そういうの削っていいのにね。
なんか、売る時に、あった方が様になるのかな。

[420: 匿名さん]

４１９ですが。
本当にシャターゲートないんですかね？
なんか代替するセキュリティ的なものもないのかな。
気になってきた・・・

[421: 匿名さん]

シャターゲートが必要というなら、管理組合ができて、設置の可否を決めればいいんじゃない。

[422: 匿名さん]

>>421 そのカネどこから出てくると？不思議さんやね～まさか積立基金から捻出するとか…千早駅前で募金を募る？あっ、そうか！設置が可決されたからデベにタダでつけて下さいって言うのか(笑っ

[423: 匿名さん]

駐車場が夜中でも明るくて、防犯カメラがたくさんついていて、
管理人が常駐していて、いつも見張ってくれているなら、
問題ないと思うけどな。
シャッターは防犯上はいいけど、めんどうでもある。
個人の駐車場ならいいけど、集合住宅ではトラブルこと多いのでは？

[424: 匿名]

ほんとにゲート無いの？

せめてチェーンゲートくらいないと、

誰でも入れるから、物騒なだけで無くて

契約者の駐車スペースに見知らぬ車が止まっていたりして

契約者が止めれない事があるかもしれない。

どうゆう考えですか？

工事関係者のコメントお願いします。

[425: 匿名さん]

どうしても気になるなら、MJRマンションギャラリーに根拠など聞いてください。
購入時に聞いたところ、「ありません」としっかり言われましたが、購入に対して何の障害にもなりませんでした。
片道1車線でしかも交差点に近い所でわざわざシャッター開くまで待ってたり、誤作動で動かなかったり、私はいりません。
違法駐車はガンガンレッカー移動させましょう！！
もしくは購入者一致団結して、ＭＪＲに文句言って、付けさせましょう！！

[426: 匿名さん]

隣がシャターゲートだから少し気後れします。
来客用の駐車場もないしね。
管理人がずっとモニターを見てるなんて無理ですよね。

[427: 匿名さん]

ここは駅地下に安い駐車場があるから、
来客用の駐車場なんて必要ありませんね。
今のところは，ここの地下駐車場が
満車になったところをみたことありません。

[428: 匿名さん]

エントランスの前などに路上駐車されるでしょうね。
ゲートないから空いてるスペースにも駐車するだろうなあ。
管理人は大変だあ。

[429: 通りすがりの人]

＞片道1車線でしかも交差点に近い所でわざわざシャッター開くまで待ってたり、誤作動で動かなかったり、

ポジティブなのはいいのだけど
シャッターゲートがまるでデメリットかのように言われているのでちょっと。
シャッターの場所は道路からすぐの所にしないでしょ。
お隣はそうしているの？
敷地内に余裕もたせてのゲートだから、道路で待つことはない。
あと、誤作動がよくあるかのような記述だが、そんなトラブル聞いたことない。
というかそんなダメメーカー使っちゃダメ。

[430: 匿名さん]

防犯に関することはあまり書かない方がいいですよ。
いろいろな人が見てますから。

[431: 匿名さん]

来客にそこの有料駐車場に入れてください。
なんて言えない。

[432: 匿名さん]

駅の横だから、電車で来てもらえばいいんじゃない？

[433: 契約済みさん]

長文です。すみません。

ここは、ファミリーマンションでもありますよね。

モデルルームでは、子供づれのご家庭も見かけたし、ご年配のご夫婦や、これからお子さんが
できるような若いカップルもいて、幅広いなあと感じました。


それにしても、舞松原小は遠すぎですよね。子供を鍛える云々言うレベルじゃないですね。
子供の足だと40分はかかりそうです。

勝手な言い分かもしれませんが、千早小ｏｒ舞松原小を選択できるよう、購入者みんなで福岡市に
検討を申し入れたいですね。ＪＲ九州は何も協力してくれないのかな。


あと、シャッターゲートやリモコンゲートが無いのは、故障どうのこうのは関係ありません。
理由は単にコスト削減です。

立体駐車場の上のほうは、車上荒らしに特に注意が必要でしょう。
防犯カメラ等は被害防止には役に立たないので、自分で車に防犯装置を入れるしかないでしょう。

他にも、エントランスオートロックがリモコンキーでなかったり、オール電化なのにエコキュート
じゃなかったり、「え？この時代にこれですか？」と耳を疑う仕様ばかりです。

住宅性能評価書を見ると、もっと驚きますヨ。建築費高騰の波をモロにかぶったんでしょうね。


それでも、ロイヤルアークも頓挫した今、この立地と価格は魅力ですね。
納得した方のみ、購入しましょう。

下手に他のマンションと比較し始めたら悲しくなるので、なるべく見ないようにしています。
高望みするとキリがないですしね。

でもたしかに、駐車場ゲートだけは無いとヤバいかもね。
セキュリティ強化は時代の趨勢ですよ。　　　　　　　　　　　　　＞ＪＲ九州どの

[434: 匿名さん]

駅の表側にもMJRができるかもよ。そうすれば全て解決しますね。

[435: 匿名さん]

契約済みさんは匿名さんと違って説得力あるなぁ。
納得します。

[436: 物件比較中さん]

同感です。
わたしは疑り深い性格でいかんのですが、
４０３さんや４２５さんのような書込みだとどうも裏があるんじゃないかと思っちゃって。
このような書き込みをされる方が契約者と思うと、安心できます！

[437: 匿名さん]

駅の表のどこに、スペースがあるのですか？？駅まで傘が要らない立地はもう裏側しかないでしょう。
立体駐車場って、上の方が治安悪いのですか？？なぜだろう。
立地は変えられないけど、ソフトは変更することは不可能ではないので、そんなに気にしないで良いのでは？？
住宅性能評価書のどこに驚くのですか？

無責任な書き込みはいかがなものでしょう？
根拠も同時に記載願います。

[438: 匿名さん]

電車好きにはたまらんマンションですね。

[439: 匿名さん]

>>437
433の書き込み内容で根拠が無いと言われてしまうと何も書けなくなってしまうのでは？
ゲートはともかく、リモコンキーやエコキュートでないのは驚きです。価格が近いにも関わらずロイヤルアークはもちろん、反対側の販売済みのダイワハウスのマンションと比べても相当仕様がダウンされているのは事実でしょう。私は433の書き込みは貴重な情報だと思います。

[440: 匿名さん]

エコキュートと電気温水器のランニングコストの差は使用状況により異なります。
月々の電気代の差が１０００円以下と言う場合もありえます。

ではどちらを選ぶのか得かと言うと、使用する家族の生活スタイルと節約意識によります。

家族の人数が少ないとか、シャワーを長時間しないとか、浴槽にあふれるほどお湯を張らないとか、短時間に家族全員が入浴を済ますなど節約要素・意識が高い家庭なら電気温水器が得になります。

逆に夜勤の人が居るとか、年頃の子供が数人居るなど必然的に湯の使用量が多い家庭はエコキュート。
また、電気代の差よりゆったりたっぷりの入浴に価値観を持つ人もエコキュート。

くれぐれも販売店やメーカーの説明や宣伝に惑わされないように。
彼らは高い品物を買ってもらうほうが利益になるためエコキュートの良いところだけを強調し勝ちです。（開発コストも回収しなくてはならない）

時代の流れはエコキュートですが、それはメーカが仕掛けていて、販売店や電力会社がそれに便乗し、消費者が踊らされているだけです。

どちらが得かをトコトンつきとめるなら、その製品の生涯コストを使用期間で割った値を比べなくてはなりません。
生涯コストとは　
イニシャルコスト＋総ランニングコスト＋修理費用＋撤去処分費用です。

分母となる使用期間は電気温水器の方が遥かに大きな値になります。
理由の一つとして、
エコキュートのヒートポンプユニットの寿命はエアコンの室外機寿命よりかなり短いと予想されます。
なぜなら、エアコンはある一定の季節しか稼動しませんが、エコキューとはほぼ毎日数時間の稼動になります。
コンプレッサーとファンのモーターがまずもたない。
熱交換器も効率（COP）競争のためかなり無理をしています。銅管にピンホールができて水漏れとか目詰まりを引き起こす可能性も高いと予想できます。

はっきり言ってエコキュートはかなりリスクの高い商品です。

細かい計算をすれば電気温水器が得なケースも多くなります。

[441: 匿名さん]

リモコンキー便利ですよねー。
工賃合わせて100万以下でつけられるから、皆でお金出し合って、付けましょうよ！！！
１戸当たり1万円以下の負担でいけるんじゃないですか？？

[442: 匿名さん]

千早駅周辺のマンションは後から建つほどグレードダウンしていることは確かです。

[443: 匿名さん]

でもやっぱりエコキュートがいい！

[444: 匿名さん]

<<440さん
丁寧にわかりやすく説明していただいてありがとうございます。
ここには、いろんな方々が登場されていて、首を傾げるような内容も
多いですね。　　なにをしたいのでしょうか。

[445: 匿名さん]

１００万以下でリモコンキーは、取り付け直しはできません。
よく調べましたか！

[446: 匿名さん]

リスクの高いエコキュートがいいと言う人は→ダイワハウチュ

お得な電気温水器がいいと言う人は→ＭＪＲ

それでいいですか　４３９さん！

[447: 匿名さん]

シャッターは100万以下で取り付けられるけど、
リモコンは1台1〜2万するでしょう？
1世帯あたりの負担は2〜3万くらいでしょうか？
そんなにコストがかかる訳でもないのに
なぜシャッターをつけないのでしょうか？
食洗機よりもかからないのに...
コスト以外のつけない訳があるのではないでしょうかね？

[448: 匿名さん]

>>431
我が家の来客者は友人と親兄弟など気の置けない人ばかりですから
マンションの他の住人に迷惑をかけないように地下駐車場を利用させます。
常識です。

[449: 匿名さん]

小学校の件ですが、
事情があって他の校区の小学校に行かせてるのはよくみる。
ここの営業マンさんから役所に掛け合ってもらうのがいい。
教育委員会か？

[450: 一契約者]

マンションのグレードを一番左右するのは、
設備などよりも住人の意識ではないでしょうか？
住人みんなでグレードの高いマンションに育てていきましょうよ

[451: 匿名さん]

小学校遠いの承知で購入してるのに、遠いから校区変更してくれなど論外。常識がない。

[452: 匿名さん]

小学校の校区変更はできません。
　校区変更審議会において、市会議員・学識経験者で審議される
　わずか数十人でこういう事は、お行われない。

　個人の事情は、個別で相談に行かなければいけない
　営業さんやＪＲさんに頼むことはできません。

でも、ここでの　遠いから、のみの理由では、考慮されません。

[453: ご近所さん]

千早駅→舞小
小学校低学年　男子30分　　女子40分（お話ししながら）

小学校高学年　男子20分　　女子25分

大人　　　　　男性17分　　女性21分（少し早足でね）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[454: 匿名さん]

小学校ではなく、男性大人の早足で駅まで徒歩17分かかる
マンションだとすると、かなりの人が敬遠するのでは？
なんだかんだ言っても遠いです。

親は駅まで徒歩1分、子どもは最大6年間徒歩30分かかるところへ
通学させる必要がありますから、元々小学生がいるところは
ターゲットに入っていないと思います。
天気が良ければいいですけど、雨の日や荷物が多い日は大変ですからね。

[455: 匿名さん]

>>454さん

そうですか。わかりました。

あなたは、他をさがしてください！

[456: 匿名さん]

ここのネガティブな点が書かれた書き込みに対してすごい批判ですね。
どの物件も完璧ではないし、それを承知の上で購入したのであれば
気にしなくてもいいはず。

計画通りに販売できていないのかな？

[457: 匿名さん]

>>456さん
はいはい　よくわかりました。

[458: 匿名さん]

>>456
お宅は　こちらの心配までしないで
頑張って、計画道りに販売されてください。

[459: 匿名さん]

ここは駅横という唯一のメリットがあります。
これはお隣さん以外はかなわないはず。

[460: 匿名さん]

私は40分かけて小学校に通ってましたが、はっきり言ってまったく辛く無かったですねー。
むしろ楽しかった記憶しかありませんが、、、。

[461: 匿名さん]

>>452
教育関係者ですか？詳しく教えていただきありがとうございます。
小学校に行くのは数年だし、ここからは通塾やら西の方の中高に通学するのは便利だし
舞小は東区では比較的いい学校のようですから、このままで充分です。

[462: 近所のマンション購入者]

千早のマンションはどこも書き込みが多いですね！
その分荒らしにも狙われやすいようですが…(^o^;
それだけ注目されてるてことでもありますよね(^^)v
住んでみて、千早はすごくいい所だと感じてます。これから楽しみなことも多いですしね♪
マンションも完売して、お互い千早の活性化に貢献していきたいですね！ツインタワーも何らかのいい方向に進むといいなぁ♪
ＭＪＲさん、わたしも良いマンションだと思います！
荒らし対策は大変ですが、お互い頑張って行きましょう(^O^)

[463: 匿名さん]

今日は千早駅に行ってみました。
MJR側は駅裏な感じですね。空き地が多い。
3号線側の通りの方が活気があるように見えました。
それと3号線沿いで何か工事やってました。
大きなクレーンや掘削機が入ってました。
なにが建つのかな？

[464: 匿名さん]

ここは駅裏ですよ。西鉄側が表です。
駅裏徒歩１分です。

[465: 匿名さん]

3号線沿いの角地でしょう。
たぶんマツダがあったところだから、建て替えをしてるんだと思います。

大和がショッピングセンターを作るっていうのはどうなったんでしょうね。

[466: 近所をよく知る人]

どうでもいいことですみません。

私は、３号線側でなく水谷側（MJR側)が表と聞いてます。

[467: ご近所さん]

千早駅でなく、水谷駅にしてほしかったなあ！

[468: 匿名さん]

ほんとう、どっちが表なんでしょうね？？
昔はどうだったかわかりませんが今はバスも停まるロータリーがある海側の方が、やっぱり表かしらね。

[469: 匿名さん]

前は市役所・県庁がある側を表と言われることが多かったようです。
所によっては、東口・南口を表と言い　西口・北口を裏と言うようです。
あまりこだわらず、ここの駅では
　　西鉄側→西口
　　ＪＲ側→東口　　（方位で）　　　これでよろしいのでは。

[470: 購入検討中さん]

耐震構造についての記載が少なかった気がします・・大丈夫かな？

[471: 匿名さん]

地盤が固いから問題ないみたい。

[472: 匿名さん]

ＨＰ・チラシなどでは、設備、構造、セキュリティーなどがくわしく
わからない部分もあるようですので、（どこのマンションも）
購入を検討されている方々は、ＭＲに問い合わせて下さい。（まず行かないと）

また、購入者の皆様方は　わからない事があれば、ＭＲに問い合わせて下さい。
親切かつ丁寧に教えて下さいますよ。
　　（私も結構いろいろ聞いています）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　販売代理店さんよろしく

近辺の情報（お店、病院、その他）は、今後千早での生活に役立つことなので
発信していきましょう。

[473: 匿名さん]

真向かいにある結婚式場　なかにレストランサルヴェがあります
お昼に、ビュッフェスタイルで　月、水、木、金のみですが
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おいしいですよ。

[474: 匿名さん]

千早駅にはカフェがありませんよね～？？？

MJRマンションの１階に是非入って欲しいテナントです。

販売代行の方の話だと、カフェを・・・と提案しているとのことでしたが・・・

[475: 千早すき]

カフェは体力があるとこにやってほしい。ロイヤル新業態とか。長く続くことが大事。

[476: 匿名さん]

ここの営業上から目線過ぎ。
久々ムカついた

[477: 匿名さん]

営業の方、とてもいい人でしたよ。
それが良くて、個々に決めたといっても過言ではないかも･･･。
たしかに、カフェの誘致をしたいって言ってましたね。

[478: 匿名さん]

No.476さんも！
わたしもむかついた一人です。

ほんとえらそーに。
感じワルいったら。

[479: 匿名さん]

私の場合は、東区で6件程検討している事を言ったら、
お客様が購入されるのですから、他のマンションも含め
じっくり検討されて下さい。と言われ、何かわからない事
があれば、いつでもお電話ください。と　すごく丁寧で
受ける感じは、よかったですよ。

[480: 匿名さん]

私の場合、東区で数件検討している事を言ったら
お客様が購入されるのですから、他のマンションも含め
じっくり検討されて下さい。と言われ、他にわからない事
があったら、いつでもお電話ください。とすごく丁寧で
受ける感じは、よかったですよ。

[481: 匿名さん]

４７９・４８０
何度も重なってすみませんでした。

[482: 匿名さん]

駅周辺には呑むところがないから、居酒屋がいいなぁ。ラーメンとか焼き肉もいいなぁ。カフェはお洒落だけど、利用者は少ないと思います。暇な主婦が長居するだけ。

[483: 匿名さん]

近くに居酒屋は欲しいですけどね、
マンションの1階に赤提灯はちょっとねぇ
花屋なんかきれいじゃないですか、
火の気もないし、

[484: 匿名さん]

居酒屋は店先で酔っ払いが騒いだり、汚されたり、焼き物の煙や臭いも強烈で住民には迷惑なだけです。　基本的に飲食店は衛生的にどうかと思いますが。
個人的には雑貨店や歯科などがいいです。

[485: 匿名さん]

駅前ってことを考えると･･
ある程度レガネットにあるし、やっぱり無いのはカフェでしょうかね。近くにケーキ屋はありましたが。
雑貨屋も良いですね･･･。スペース広いですから、2つくらい入るかしら。
薄利多売型でなく、高付加価値型でないと、立地上難しいですかね･･･

[486: 匿名さん]

反対側はやたらに不動産屋が多い。
駅中も病院ばかりでつまらん。
はっきり言ってさえないです。

ドトールとかスタバなんかがあると良い。
近所に短大、専門学校があって若いおねえちゃんがけっこう
いるから利用者は多いと思う。

[487: 匿名さん]

飲食店は、先々店舗の入れ替わりがありそうだから、学習塾などでもいいけど。

[488: 匿名さん]

貸しテナントの家賃は管理組合に入ってくるの？
もしそうなら借り手がないと困るね？

[489: 匿名さん]

貸しテナントに関しては管理組合には入らないみたいです。
若いねーちゃんとか女子高生とか集まるかなぁ。
来年にはシルクドソレイユが千早に来るし、いけるかもしれませんで！！

[490: 匿名さん]

居酒屋に一票！
歯医者はたくさんあります。
花屋はレガネットにあります。

[491: 匿名]

みんな願望だね・・((笑))

[492: 匿名さん]

マンションの1階に居酒屋って本気でかんがえてます？？うれしいです？？
毎晩毎晩酔っ払いがたむろするのよ。
朝、ゲロを踏みながら出勤したいの？
帰宅時には酔っ払いに絡まれたいの？
ごめんなさい、理解できなくて･･･

[493: 匿名さん]

居酒屋を望んでるのは、恐らくマンション住民以外の方でしょう。
千早で居酒屋付きマンションに住んでどうすんの？

[494: 匿名さん]

>>492さん
ご心配いりませんよ。このレスは、掲示板ですので
購入者以外の方々が、たくさん登場されています。
不愉快な部分が、いろいろありますが、これも人気物件だから
と　　思いましょう。・・・ね！

[495: 匿名さん]

コンビニがいいなー。
でも駐車スペースあるのかな？

[496: 匿名さん]

コンビニは駅構内にampmがあるから要らない。

[497: 匿名さん]

24時間のコンビニ必要だと思います。

[498: 匿名さん]

JR九州のマンションにampm以外のコンビニの出店はありえません。すでに駅にあるからコンビニはないでしょう。

[499: 匿名さん]

1Fのテナントは分譲なの？

[500: 匿名さん]

どっちでもいけるんやないでしょうか？？

[501: 匿名さん]

100円ショップかな。

[502: 匿名さん]

表にドコモショップが出来るだろうから、裏のココはａｕかソフトバンクのショップかな。
ファーストフードでもいいなあ。

[503: 匿名さん]

あー携帯屋さんの可能性ありますねー。
ファーストフード良いじゃないですか！！カフェ代わりにも使えるかも！
そう考えるとピザ屋とかもいいな。
とかいってて、結局仏具屋とかなったら泣くでしかし。

[504: 匿名はん]

質問です。
ここの近くにイオン？かなんかのショッピングセンターができる予定があって
なくなりましたよね。
それで、トライアルになるとかなんとか。
そこって、どこのことですか？空き地がまだまだいっぱいあるからどこのことかわからなくて。
サーカスは、ツインタワーの横の土地かな？？

[505: 匿名はん]

追伸。
バイパスはいつから通るのでしょうか？？

[506: 匿名さん]

トライアルはここの横でしょ。

[507: 匿名さん]

まったくわかりません。
どこで調べればいいのやら･･

[508: 匿名さん]

ファーストフードなら吉野家がいいですね。

[509: 匿名さん]

空き地のどこかにアカチャンホンポできないかな。
博多にあったのが潰れてしまって
飯塚か鳥栖にしかない。
マリノアにもあるんだけど、ゴミゴミしてるから行く気にならないし・・・

[510: 匿名さん]

吉野家もアカちゃん本舗もいらんわ。

[511: 匿名さん]

千早駅は香椎駅より乗降客もかなり少ないし、店先に駐車場も確保できないのなら、飲食関係の店出しても先が見えてます。

[512: 匿名さん]

なによ！いい案だと思うけどな。
じゃあ、なにがあったらいい？

[513: 匿名さん]

空き地の利用について。
千早の発展のためを考えると、近所の人が使うものというより
遠方からわざわざ出てくる店っていうほうがいいよね？
だからアカチャンホンポとかもいいんじゃない？

１階について。
そうやって千早が発展してくると、ゆくゆくは飲食店になるかもね。
最初は美容室とかかもしれないけど。

[514: 匿名さん]

保育所はどうだい？

[515: 匿名さん]

>>514
駅の反対側に西鉄がやってる保育所がありますから、難しい
のでは？

[516: 匿名さん]

皆さん、希望はたくさんあるようですが（購入者以外の方々）
残念ながら、トライアルも吉野家も深夜営業のコンビニも・・無理でしょう。

お隣にトライアルは・・・純然な新店舗を出店するには、狭すぎる事（新店舗の
　　　　　　　　　　　　場合３３００㎡～６０００㎡規模とする）、千早の
　　　　　　　　　　　　地価が高い事、居抜きの物件以上のメリットがない限り
　　　　　　　　　　　　検討されておりません。

店舗部分については・・・営業時間が決められており、さらに静穏を保ち居住者の
　　　　　　　　　　　　迷惑にならない・・・などいろいろ制限があります。

アカチャン本舗ではないですが,西松屋でしたら土井町の方にあります。
そちらを利用されてはいかがでしょう。
駅中にある店舗と重なる店は、無理かと思われます。

バイパスの件は、国土交通省福岡国道事務所に問い合わせてみて下さい。

それでは何が・・・・・と言われますと　う～ん　　楽しみにしていて下さい。

[517: 匿名さん]

保育園はあるのかー。
んじゃー銀行か郵便局はどうだ。

[518: 匿名はん]

ここいいですね！

車でも電車でもマリンワールド行けるし、香椎花園もすぐですね！
週末には、ジャスコで買い物　衣類から食品、生活用品まであるからいいですね！

来年は西口方面でシルクドゥソレイュの公演が決まっているみたいですね！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　すごいなぁ～～～いいなぁ～～

[519: 匿名さん]

保育園は、たしかみゆき保育園があった。

銀行は駅中にＣＤコーナーがある。

郵便局は千早郵便局とみゆき通りにある。

えっ！てことは　ここはいろんなものが、揃っているていうことかな？

便利だな～！

その上、西鉄電車、バス、ＪＲ　交通の便もいい！

[520: 匿名さん]

空き地って、ここの隣の空き地のことを言ってるんじゃないんですよ。
千早に点在する空き地のどれでもいいんですよ。
だって、まだまだ空き地がいっぱいじゃん。
全部マンションになるの？そんなの嫌です。

[521: 匿名くん]

でも小学校は超遠いよ！　子供が可愛想だな～危ないなあ～大変だな～！

[522: 匿名さん]

そうですね！
こんな便利でいい所に早くから住まれている
真向かいのＤグラフォート千早の方がうらやましい。
私も来年から、ＭＪＲ住まいです。
購入者の皆さん、真向かいのＤグラの皆さんよろしく！

[523: 匿名さん]

ここがいいのはよくわかるけど、
いちいち自作自演するところが鼻につくんだよ～。
こっちが恥ずかしくなるよ～。
もっとナチュラルにアピールすればいいのになぁ。

[524: ご近所さん]

小学校はちょっと遠いかもしれませんが、超と言うほどではない。

ちなみに、私の子供も元気に通っています。

[525: 匿名さん]

>>523さん
鼻につかず　あなたもナチュラルにね。

[526: 匿名さん]

＞ここがいいのはわかるけど

ありがと☆

[527: 匿名さん]

いえいえ☆
わたしは千早の発展を願う者。
これからはナチュラルなアピールでがんばってください。

[528: 入居予定さん]

イムズにあるクッキング教室みたいなのが出来たらいいかも。
でも実際はカフェかなー。

[529: 匿名さん]

カフェ出しても利用者は限られるやろ。　　　　　　ほか弁の方がよかばい。

[530: 匿名さん]

高い家賃払って、カフェで商売成り立つのかな？
博多駅や天神のようにいつも人通りが多いわけでもないし。
学生といっても近くには高校が１校あるだけ。
あの辺り、土日も閑散としているような。

[531: 匿名さん]

すぐ近所に「福岡医科歯科技術専門学校」ってのがあるし、青葉には看護学校
があります。

[532: ご近所さん]

カフェは繁盛するんじゃないですかね？
駅中にあるうどん屋は12時にはいっぱいらしいですよ！
ドコモビルで働いている人は3号線まででてスポガで昼食をとるかレガネットの惣菜が多く不便で飽きるので宅配弁当など利用しているらしい。
近所に住む私はカフェがいいけど住人の方は飲食店だとゴキブリなどでる可能性があるから嫌だと思ってましたがそうでもないみたいですね！
向かいのダイワマンションは飲食店は禁止だったと思います。
ロイヤルアークに24時間コンビニができるかもって聞いたことがあるのですがあそにこそカフェができるのではないかと期待しています。
あとほか弁は近くに(松崎店)あるよー！

[533: 周辺住民]

カフェは道楽でできるひと探さないと無理でしょうね。
数年は空き家でしょう。
居酒屋はなら客単価が高いから、現実的ですが。
住民も集会所がわりに利用すればいいんじゃない。

[534: 匿名さん]

専門学校じゃ学生の数なんて知れてますよ。
うどん屋はよほど不味くない限り、12時になれば何処でも一杯になりますし、カフェとは基本的に客層が違います。
いずれにしても千早駅前でカフェは無理があるでしょうね。
やはり不動産屋、保険代理店、企業・士業のオフィス、クリニックあたりが無難なところでしょうか。

[535: 匿名さん]

確かにロイヤルアークなら高級感あるし、お洒落なカフェも似合いますね。
ここは無難に不動産屋とかどうですかね。
これからも賃貸物件が増えるでしょうから。
路上駐車しなくてよい店にしてほしいです。
そういう意味では居酒屋なら車で来ないからよいですね。

[536: 匿名さん]

じゃあファーストフードは！
みんな食べるとこないからうどん屋にいってるんじゃないの？女性は一人ではいりづらいしドコモビルには派遣の女性がたくさんいますよ。
今は閑散としてるので無理かもしれませんがいずれできるといいですね。
ってこのマンション飲食店ＯＫなの？

[537: 匿名さん]

スポガにある居酒屋はいつもいくといっぱいで予約できない時もあります。
おいしい居酒屋は若宮のほうに行くとあるらしいですが入りやすいチェーン店などの居酒屋がいいな～
せっかく車を使わずに飲める場所だから！

[538: 匿名さん]

安い定食屋があれば助かります。
ホモ弁も歓迎です。

[539: 匿名さん]

住民以外も居酒屋を希望する声が多いから、当たるだろうなあ。

[540: MJR住人さん]

MJRシリーズの集大成と言われる物件が居酒屋付きマンションですか？　　　　何かMJRも落ちたもんだよな～・・・。

[541: 匿名さん]

JRって居酒屋やってなかったかな。

[542: 匿名さん]

お宅がいつも行ってる赤提灯ばかりが、「居酒屋」ではないのですよ。
お金をためて、もう少しまともな「居酒屋」に行って見ましょう！！！

[543: 匿名さん]

居酒屋は千早駅高架下にも数軒ありませんか。　　　ところでまともな居酒屋って、どんな居酒屋ですか？千早駅前に値段の高い居酒屋なんて流行りません。

[544: 匿名さん]

残念ながら、居酒屋は無理みたいですよ。
皆さんの夢、こわしちゃって・・・ごめんね。

[545: 匿名さん]

オシャレな居酒屋をみんなで誘致しよう！

[546: 匿名さん]

↑どうやって？　　おしえてよ。

[547: 匿名さん]

↑あなた居酒屋嫌なの？

[548: 匿名さん]

↑香椎で飲めば。たくさんあるよ。

[549: 匿名さん]

ここの1件で毎度同じ顔付き合わせて飲むの？
いやでしょ？
香椎に選びたいほうだい　あるじゃない。
楽しそうだよ！行ってみてよ！　　ここから近いし。

[550: 匿名さん]

千早から歩いていく？
香椎からここに移転してくればいいんじゃない。

[551: 匿名さん]

1件だけ？それとも全部？　それはたいへんだ！

[552: 匿名さん]

香椎の方が賑やかだし。　こんな寂しい場所に移転するわけないし。　　　　　駅東口方面は何となく暗いし。

[553: 匿名さん]

営業はカフェを考えてると言うとったが、
カフェなら、あたりさわりがないからだろうね。
居酒屋なんかあったら、購入しない人が多いやろ

[554: 匿名さん]

>駅東口方面は何となく暗いし
じゃなく
>駅東口方面は閑静で、住むには最高だね！
で　お願いします。

駅西口方面は、これからの発展楽しみです。

[555: 匿名さん]

１階に入る店舗によってマンションの雰囲気が大きく変わりますよね。どんな店舗が入るかきになるところです。私は利便性でマンションを購入しましたが、千早には核となるものが今のところないですね。百道の時はダイエーがドームや、シーホークなどたて引っ張ってくれましたが‥

[556: MJR住人さん]

店舗面積がどの位か知らんけど、ユニクロあたりが入ればあの辺も活気付くんだけど。
ただ駐車場がねえ・・・。

[557: 匿名さん]

私はユニクロを否定しませんが、ユニクロで千早を活気づけてほしいとは思わないですし、ユニクロの上に住んでいると思いたくないです。

[558: 匿名さん]

おもいっきり否定してるし！

[559: ＭＪＲ住人]

コンビニや居酒屋の上に住むよりいいんとちがう？集客力はあるから土日なども千早駅の利用者は増えると思うけど。カフェ誘致しても基本的にはビジネスやショッピングの合間の一服だからオフィス街やＳＣが付近になければ無理でしょう。

[560: 匿名さん]

TSUTAYAなんてどう？

[561: 匿名さん]

店舗は専有部分となっているから、分譲ですね、
宣伝しないのは、MJR側から選定するつもりか？

[562: 匿名さん]

TUTAYAもユニクロも好きです。
でも、キハチカフェが一番好き

[563: 匿名さん]

TSUYAYAいいねえ。ゲオと競争して欲しい。

[564: 匿名さん]

千早って香椎や箱崎みたいに神社や商店街やショッピングセンターも何もないですよね。マンションばかりで将来の展望が全く見えてこないのですが。駅周辺の商業ゾーンには具体的に何かできるのですか？

[565: 匿名さん]

ツタヤかー。ネット時代に難しいなぁー

[566: 匿名さん]

香椎と箱崎の駅付近に全部あるかな？

[567: 匿名さん]

ショッピングセンターはイオン香椎浜でよくない？

[568: 匿名さん]

そのとうりですよ。
ShoppingCenterは近くにないほうがいいよ。
車が混雑して、騒々しくなるから。
住人としては、あまり集客せず、夜は営業せずがいい。

[569: 匿名さん]

そんなの、すぐ潰れるよ

[570: 匿名さん]

きれいなママがいて、朝はモーニングサービス。
昼は、公園帰りの親子相手のサンドイッチやパスタ。
夕方は女子高生向けにスイート。
夜は腕のいいセェフによるコース料理とワイン。
こんなお店にしてほしい。

[571: 匿名さん]

↑いいですね～

[572: 匿名さん]

住民専用の食堂にしたらどうかな。

[573: 匿名さん]

朝昼夕すべてバイキング。なんかホテルみたい。

[574: 匿名さん]

老人ホーム？

[575: 匿名さん]

朝・昼・夕　何にも料理、作らないの？　作らせてよ。
美味しい家庭料理！

[576: 匿名さん]

人気物件であるがゆえの宿命か！

[577: 匿名さん]

千早駅東口にはカフェより大衆居酒屋の方が似合ってそう。夏はビアガーデンやってくれると嬉しいな。

[578: 匿名さん]

もうそろそろ、飲み屋の話題いいんじゃない。
あきるよ！

[579: 契約済みさん]

１階店舗は１９９㎡
２つに分けることもあるって書いてありました。

みなさんはどこで家具を購入しますか？
私は図面を持ってＢＩＶＩに行ってきました。
３Ｄでパソコンの画面をみせてもらいながら
ソファーを回転させたりちょっとずらしてもらったり他のシリーズに変更したりして最後は印刷してもらいました。
部屋のイメージがわいて迷ってた配置もなんとか考えられました。
リビングとダイニングで１００万円以内でしたよ。
もう少し回ってみようと思ってます。
他におしゃれな店があれば教えてください。

[580: 匿名さん]

>>579さん
もしかして、Crastina Shopですか？いいですね。
ＶＩＢＩ福岡には、アクタスもＵＮＩＣＯもありますが、
行かれましたか。
私も、家具と照明を探しています。
いろいろ検索してはいるのですが、なかなか　いいお店ないですね。
今度、大塚家具店にも行ってみようと思っています。

[581: 匿名さん]

わたくしめはにとりかサコダに行ってみるざます。

[582: 匿名さん]

ＢＩＶＩに日本ＨＵＫＬＡがあったけど、アクロスに移ったのかな？

ＨＵＫＬＡも結構いいみたい。

ソラリアの３Ｆ　フランフランは若い人向き、照明はなかなかおしゃれです。

[583: 匿名さん]

大塚にパモウナの食器棚があると聞きましたが、ご存知の方おられますか？

[584: 匿名さん]

ナフコにございます。

[585: 周辺住民さん]

こんにちは。数年前から舞松原に住んでいる者です。偶然ここのコミニュケを見つけ興味深くみなさんのレスを読ませてもらいました。　今の自宅は戸建てです。地域住民というよりも、長年の私の住まい歴（転居歴）の面からみなさんの何か参考にでもなればと思って書き込みをします。（うざいと思われた方はスルーして下さい）

転勤族の方など、すでにマンション住まいの経験を豊富にお持ちの方もここにはおられると思いますが、私も同様で、社会人になってからリタイアするまでアパート２回、マンション４回、戸建て３回の各暮らしを九州各地～東京間で経験しました。都会の駅前から田園住いまで雑多な住まいの経験者です（笑）
　
また、私は宅建を持っており投資用マンションの戸売買を以前から手掛けています。といっても専門業者ではないので目利きは素人に毛が生えたようなものですが。

[586: 周辺住民さん]

で、ここのマンションですが、設計図書（間取りではありません）や現地で工法等を確認したわけでもないし、周辺の建築計画もよくわかりませんのであまり無責任なことも言えませんが、値段がご自身で納得できるものであれば購入されて損はない物件だと思います。損はないというよりもお得な物件です。マンションは立地が命ですから。
アクティブな活動拠点として住まいをお考えの方には、住んで良し・貸して良しの資産価値の高いマンションになると思います。ハイグレード感は多少物足りませんが十分といえば十分でしょう。実際のところこういう駅の真ん前といった好物件の大型マンションはそうそうあるものではありません。しかも将来性が大いにあり、環境整備も進む地域となればなおさらです。（会社のまわし者ではないです）

[587: 周辺住民さん]

テナントの店の件はどうなるかはわかりませんのでここで議論しても仕方がないですが、管理組合発足時までに決まっていなければ、入居テナント店の職種を組合として要望するという手もあります。（ただし、口出しを嫌がられるでしょうし、要望を受け入れる義務はないので叶う可能性は高くはないですが）

小学校はどちらがいいのか私にもわかりません。ただ、私自身の長距離通学の経験からいえば、大人は歩くのが嫌い、天候が悪いのは嫌い…なので遠距離なんて子供が可哀そう！と思いがちですが、子供は案外平気です。転向時には嫌がるでしょうがすぐに慣れます。　近距離よりも遠距離通学の方が寄り道体験（ｗ）といった意味で教育効果も高いのではと思います。大雨がふったら、ですか？　子供は雨で遊ぶ天才ですよ。ご自身の子供時代は雨が苦痛でしたか？

[588: 周辺住民さん]

長くなってすみません。　これが最後です。

マンションには立地の他にもう一つ命があります。マンションは命が二つあるんです（笑）
はい、ご想像の通りです。　【管理（メンテナンス）】です。

管理は極めて大切です。その意味で管理組合は強力かつ組織的である方が望ましいです。
常勤の管理人さんも口やかましい人がベターです。人が良いだけの仲良し管理人さんだけではダメです。

管理組合も管理人もマンションの資産価値の最大値の維持と良好な住環境保全のために
住民以外の利用には目を光らせ、共用部分は非住民はもちろんたとえ住民であっても勝手な
利用は一切許してはいけません。（もちろん祭祀などの臨時的に例外はあるでしょうけど）

駐車場に車以外のバケツなどを置く？　通路にクリスマスの飾りつけをして喜ばれている？
こういうご意見を読みましたが全くの論外です。
私は投資対象マンションを現地で見て各戸の前の通路に自転車や植木が放置してあればどんなに
高級なマンションでも買いません。たとえ規約で認められていても投資対象からはずします。

まして住民が勝手な都合で規約を無視するようなところは管理ができてないマンションであり
管理の甘さは必ずメンテの甘さにつながり、見た目も汚いし資産価値はどんどん劣化します。
安い賃貸アパートなら別ですが、高額なマンションです。
皆の資産価値と住み心地を大事にするならば、規約を守らない住民さんは困りものです。自分の
資産だけでなくマンション住民みんなの資産価値を下げるからです。

勝手なことばかり書いてすみません。　最初で最後のカキコです。　
では見知らぬ住人の方々、この秋に駅構内ですれ違いましょう。　
どうぞ幸せなマンションライフを送られますように。

[589: 匿名さん]

すばらしい！！ありがとうございます。

[590: 匿名さん]

ＩＤＣ大塚には、パモウナ（大塚仕様）があるようですよ。
ナフコＴＷＯ　ＯＮＥ　ＳＴＹＬＥには、綾野の食器棚ありますよ。
福岡には、インテリアショップが沢山ありますね。
選んで、悩んで・・・・・楽しみがいっぱいありますね！

[591: 匿名さん]

通販のディノスにも、バモウナ売ってましたぜ！！

[592: 契約済みさん]

>>585~588
貴重なご意見、誠にありがとうございました。
資産価値が下がらないように、いや、上がるように
健闘したいです。

[593: 匿名さん]

チャリは絶対置くぜ！！！

[594: 匿名さん]

設備、仕様は今の時世では諦めるしかないです。
立地は数十年先まで福岡一だと思います。
ハイグレードマンション必須の床暖房、ディスポーザー、シャッターゲートが設備されていないのだけが本当に残念です。
でもトータル的には絶対よい物件だと思います。
買いですよ。

[595: 匿名さん]

既に駐車場に物を置く人、廊下に自転車を置く人、バルコニーに布団を干す人が契約してるのが心配ですね。

[596: 匿名さん]

↑　言っている事が、よくわからない。

[597: 匿名さん]

チャリは自転車置き場に置くぜ！！！

[598: 匿名さん]

床暖房はオプションで可能だよ

[599: 匿名さん]

マンションを初めて買う方も多いと思いますので、
経験の多い方の意見は、いろんな意味で参考になります。

>>585　～　>>588　さん
の様な意見も参考になると思いますので
いろんなレスに対しても
今後アドバイスをいただければと思います。

[600: 匿名さん]

ガキの三輪車や乗り物はポーチに置くぜ！！