MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[324: 購入検討者の中の一人]

≫310さん
310さんの考えは、正しいと思います。
そのとおりです、守るべき事はきちんと守り、不明確なものや、変えるべきものは
住民で協議して法律なども調査した上で変えればいいのです。

[325: 匿名さん]

２９０　です

私の戸境壁の質問から、このような内容に発展してしまって・・・

どうも　皆様すみませんでした。

もうここの　レスには投稿しません。

ご迷惑かけました。

[326: 匿名さん]

あなたには責任ありましぇーん。
むしろ、活発な議論が沸きあがって、良かったと思いますよ！！！

[327: 契約済みさん]

確かに書き込みが増えたし、いろいろ勉強になりますね

>>320　さん以降の方は、皆同感できます。
いろいろ情報交換や意見を話していきましょうよ

[328: 匿名さん]

ところで、皆さん、入居前のリフォーム（何とかスタイル）とかって利用します？なんか馬鹿に高くないです？？
ちっこいキッチンボードが２０万？？？大塚家具でも１０万以下ですが・・・しかもたいして高級感もないし。
完全に癒着して暴利をむさぼってるのがバレバレです。
はらたつー！！

[329: 契約済みさん]

高いですよね
ダウンライトとかつけたかったし、キッチン関係も
検討しましたけど、予想以上に高くて断念しました。

別でそろえていくことにしてます。

[330: 匿名さん]

リビングに添え付けの飾り棚つけたら、１００万！！馬鹿みたいですね。

[331: 匿名さん]

もう少し安ければ注文したいと思うけど、さすがにあの値段はない。

[332: 匿名さん]

確かに・・・
高いと思います！！
MJRは他のゼネコンさんより割高ですとリフォーム会社の方がおっしゃっていました。
何故？？？

キッチンの高さ変更4万7千円？最初は変更できないと言っていたのに・・・

[333: 匿名さん]

キッチンの高さ変更ですか？？カウンターの高さを変更できるのでしょうか？？？そんなこと知りませんでしたー。リフォームのカタログにも載ってませんでしたよね・・たしか・・・。
見積もりすら１ヶ月たっても送ってきません･･･。設計変更が必要なもの以外は他のリフォーム会社に頼んだほうがいいでしょうね。自己責任であればOKと書いてましたよねー。

[334: 匿名さん]

＜333さん

カウンターの高さ変更は1㎝単位で出来ると聞きましたよ。
リフォーム会社の方に確認されたら良いと思います。

見積もりも遅いですよね～・・・

[335: 匿名さん]

うちは下層なので、内装の打ち合わせは3月ごろに終わりました。
その頃は，見積もりは数日でできてましたよ。
あれから、なんか異変でもあったのでしょうか。
確か内装は北九州の会社でした。
モデルルームに倣って、カップボードつけましたが、
カタログの値段より安かったです。確か？？

[336: 匿名さん]

売れ行きが良すぎて，内装の設計見積もりがまにあわなくなってるのか？

[337: 匿名さん]

確かに！先日催促のお電話をしたところ、下層の方で埋まっており、上層階は全て後回しですと言われました。。。
ぐすん。

[338: 匿名はん]

駅を使う人はサブエントランスから、車の人はスロープってとこから駐車場に行くから
メインエントランスから出入りする人って少なそうですね。
メインエントランス側にいろんな店ができたらいいな。

[339: 匿名さん]

本当そうですよねー。入居してしばらくはメインエントランスを逢えて使うかも。香椎方面にお散歩に行くときはメインを使うかなー

[340: 匿名さん]

子供たちの通学はメインEからですね。
PTAでは、交代で朝の交通指導がありますが、
通学路はどうなるのでしょうね？

[341: 契約済みさん]

香椎のMJRはカップボードが標準になってますよねー!?
ちょっとショックでした。

[342: 匿名さん]

そうそう、どんどん後から出来るマンションは、オプションが標準になっていくから、悲しいところですよね・・・。でも香椎のMJRは千早のよりも、つくりがちゃちいのはなぜだろうか。

[343: 匿名さん]

間取りは香椎の方が広くていい。小学校も近くて安心です。

[344: 匿名さん]

ちゃちいとは思いませんが…

[345: 匿名さん]

内廊下にお風呂やトイレの換気口があるみたいだけど、臭いとか湿気とか籠もらないのでしょうか？

[346: 匿名さん]

総吹き抜けだから大丈夫じゃねー？

[347: 匿名さん]

換気と騒音の問題はどうしてもデメリットになってくるとは思います。
（部屋によっては日当たりなども）
その他のメリットと比べてどっちを取るかですよね・・

[348: 匿名さん]

そりゃ金がありゃ内廊下の方がいいくさ！廊下には空調も効いとっちゃろ、BGMもさりげなく流れよっちゃろ？よかねー我々からすりゃ憧れやもん。ちなみにうちのマンションは各階のエレベーター出入口付近が壁で覆われとらんけん、外部から丸見えでプライバシーもくそもないばい。もちろん外廊下…(涙

[349: 匿名さん]

BGMとかなかくさたい。そがんか高級マンションでもなかろやー。外廊下よか内廊下のほうが、プライイバシー的にはよかろうばってんくさ。

[350: 匿名さん]

いや、やっぱ内廊下っちゅうだけで高級やろうもん、今日のごと雨やったら濡れっしもうて、やおいかんばい！

[351: 匿名さん]

そがんか持ち上げても何も出てこらっしゃらんばいて！！！！ちかっぱいはずかしかー！

[352: 匿名さん]

地元漫才か・・・

[353: 物件比較中さん]

ＢＧＭとかいらんし、ぶっちゃけ外廊下と内廊下の中間みたいなところがベストやろ！
１階に２、３戸しかないところみたいな。うまく表現できんけど。
ホテルとかも、やっぱ内廊下やけん換気が悪かと嫌やもん。

[354: 匿名さん]

内廊下採用の高級マンションで、換気が問題になることなど無いでしょう。

[355: 匿名さん]

内廊下ちゃ外から完全に遮断されとうけん良かでっしょうが。別空間やもん、やっぱ何やかんや言うたっちゃうらやましかですばい。自分な昨日やら濡れネズミのごとなって部屋に入りましたもん…

[356: 匿名さん]

建築が進んでくると、千早での存在感が大きくなってきました。
今の倍の高さになると思うと、想像しただけで、すごいです。

[357: 匿名さん]

やけんがら、内廊下ちゅうてもそがんか別空間んごつなかて！！外廊下んごつ、玄関んドアば出た時の爽やかか開放感とかあじわえんっちゃけん。今日はさむかろやーとか玄関出たばっかじゃわからんとばい。

[358: 匿名さん]

ばってんがですな、ほんなごと一昨日の雨の時やら何ていいましたかいな、あの何とかレボリューションちゅうて、ま～えPUFFYのかたわれと結婚しとった、あれのごとなが～いマフラーか何かして唄い上げろうごたったですばい…そげんあると、外廊下ちゃ。

[359: 匿名さん]

まじうける！！！

[360: 匿名さん]

そりゃーちかっぱい気持ちよかごつある感じばするばってん、実際はしぇからしかこつばいねー。
ＴＭレボリューションちおらっしゃったなー。懐かしかですばい。

[361: 匿名さん]

ほかでやれ。

[362: 匿名さん]

ほかでやれとかそげな事いわんどって～自分なここは良かねーと思って来とうっちゃけん。MJRちゃよそは知らんばってん福岡じゃ良かもんば造りんしゃあばい！ある意味ブランド物じゃもん、自分からいわせりゃあ。ちなみに自分とこなタクシー会社の分譲マンションですたい。解るでっしょ！な～んか特徴のない可もなく不可もなくって感じですな、やけん内廊下やら聞いたらたまらんですたい。まあ、そげなふうやけんお宅たちゃあ、良かマンションライフば送りなっせ。なら！

[363: 匿名さん]

たかーくたっかーくなってきたなぁ。

[364: 匿名さん]

隣のマンションより高くならないと風通しが悪いんじゃない？

[365: 匿名さん]

50メートル離れとるから関係ない。

[366: 匿名さん]

内廊下やから風邪通しははじめから諦めですわ。
エアコンあるやろ。

[367: 匿名さん]

内廊下は吹き抜けです。

[368: 匿名さん]

内廊下だから、お向かいさんがドアと外側の窓を明けてくれないと風が通らない。
そんなの現実無理でしょ。

[369: 匿名さん]

現物が完成してから検討したいと思います。イメージだけじゃ何とも・・・

[370: 匿名さん]

どうして吹き抜け内廊下？みたいな変わった構造にしたのでしょうか？

通風・採光を犠牲にしてプライバシー重視？

[371: 匿名さん]

変わった構造？？？？？？・・・ほんとは　興味あるんだぁ

[372: 匿名さん]

そうそう！
モデルルームへ行こう！

[373: 匿名さん]

>>370
吹き抜け内廊下ってそんなに変わった構造でもないでしょう？
採光のためによく用いる構造じゃないんですか？
建築中も吹き抜けあると機材が運びやすいし
高さのあるマンションでは外廊下はありえないよ。
>>369
完成したときまでに売れ残っていればいいけどね。

[374: 匿名さん]

私は冬の寒い日に、吹き抜けから冷たい風が吹かないか心配です･･･。

[375: 匿名さん]

少なくとも福岡では吹き抜け内廊下ってのは珍しいと思いますが。

[376: 匿名さん]

閉鎖感無いので、良いですよねー。プライベート性は若干なくなるかもしれませんが、、、

[377: 匿名さん]

外廊下もプライベート性は、ないと思うけど！

[378: 匿名さん]

吹き抜けのある内廊下って、福岡ではめずらしいと、自分も思う！
だから　いろいろレスして、イチャモンつけるんだ。
うえのレスでも言ってるように、興味があるんですよ！

[379: 契約済みさん]

先日、夕食の食材を買いに千早駅内のレガネットに行ってみました。
１８時位に行ったのですが、２０％引きの惣菜がたくさんあってすごくいい感じでした。

[380: 匿名さん]

近所のレガネット、ハローデイはベビーカーだとちょっと狭い感じですよね。
ちょっと残念・・

[381: 匿名さん]

駅中のスーパーって、ベビーカーで来る事を想定していないですもんね・・・。

[382: 匿名さん]

それにどちらもクレジットカードでの支払いができない。
不満です。

[383: 匿名さん]

将来、前後左右をマンションで囲まれるから、ベストは東南の角部屋ですね。

[384: 匿名さん]

駅が前か？

[385: 匿名さん]

ベビーカー使用なら、トップバリューが広々して便利です！
ちょっと離れてるけど。

[386: 匿名さん]

周囲マンションに関して、安全なのは南東以外でしょうね。
それ以外の方向は駅のロータリー、線路、駐車場で、最低でも50メートルの距離を確保できてますから。南東方向のみ、道路はさんですぐにマンションが今後立つ可能性あり。

[387: 匿名さん]

トップバリュじゃなくて、マックスバリュー。
名島駅近くにありますね。

[388: 匿名さん]

南東方向には、確か国土省の建物、平屋の結婚式場ですよね。

その間の敷地に建つ、と言うことですか？

[389: 匿名さん]

低層ですが、いずれ建つ可能性は十分にあるでしょうね。マンションギャラリーも消えるでしょうし。したがって、高層階に入居すればどの方角でも問題無いってことでしょうね。

[390: 匿名さん]

な～～～んだ！　個人の可能性で言ってんだ。

[391: 匿名さん]

当たり前でしょ。

[392: 匿名さん]

既に隣より低いしね。

[393: 匿名さん]

意味わからん。何言ってんの？？

[394: 匿名さん]

大和のマンションより低いのですか？

[395: ご近所さん]

大和と全く一緒の１９階ですよ
あの辺の法令で建てられる最高が１９階みたいですよ
今日久しぶりに千早駅から帰るときみたら１４階くらいまでできてました

[396: 契約済みさん]

６０ｍ（概ね１９階）が建築基準法や国土交通省の認可、航空法、消防法などの制限をうけない上限らしいです。
だからここも駅の反対側も１９階なんでしょうね。
もう１４階まで出来てるんだ。
今、どのくらいまで出来てるのか気になってました。
ありがとうございます。また教えてくださいね。

[397: 匿名さん]

駐車場をマンションと線路の間に作ればよかったのに。
３面採光の部屋が作れるし、最低２面採光だからね。
北向きは向かいに隣のマンションがあるからお互いのリビングからこんにちわっ！て感じになるし・・・・・
次の計画があるからこの配置になったのだろうけど。

[398: 匿名さん]

ん？？駐車場を囲むようにマンションをコの字にするってことですか？それもおもしろかったかもですねー。
でも大和との距離は50メートル以上あるので、別に気にならないと思いますが･･･

[399: 匿名さん]

立地・間取り　すごく気に入りました。
購入することになりました。
購入された皆様　これからよろしく！

[400: 匿名さん]

ザ購入者さんはどこへ？

[401: 匿名さん]

>>399　さん

もう、結構売れてしまってるんですか？

[402: 匿名さん]

千早周辺にMJRﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝのﾌﾟﾚｼｬｽが建たないかなぁ。

[403: ご近所さん]

ここは利便性抜群ですよー！私もほしいがきっともう銀行が貸してくれないだろう。。
レガネットは多少品薄感はありますが特に不便に感じてはいません。17時～18時はお惣菜2割引だけど私は飽きてしまった。
クレジットが使えないのが難点でベビーカーでの買い物の大丈夫ですよ！まぁ駅前なので抱っこして連れてきてスーパーのベビーカートをつかったほうがいいと思うけど。
あと内廊下！うちもそうですが寝室をそっちにすると静かで光がないから雷の日や台風の日でも怖くない！
近くに公園もあるし散歩がてらヤマダ電機にいくのも楽しいし電車の音は駅に防音の屋根があるから線路沿いの物件より音は響かないし、あ～お金があったらほしいな～！

[404: 匿名さん]

>>401さん
すみません。購入したい、階数と間取りが、たまたまあったので
他の事は、何も聞きませんでした。

[405: 匿名さん]

ここは屋内駐車場ありますか？
ＨＰ確認したのですが、よくわかりませんでした。

[406: 匿名さん]

>>404　さん
丁寧にありがとうございます。

>>405　さん
エレベーター付きの６Fくらいの平面駐車場があります。
HP（外観・共用）でマンションの右くらいにあるのが駐車場ですよ。

[407: 匿名さん]

小学校が遠すぎてありえない立地です

[408: 匿名さん]

駐車場が各階と繋がっていれば便利なんだけどなー。
６階から１階に降りて、また６階に上がるのは結構不便そう。
隣のマンションのつくりがベストですよね。
でも隣は中古しかないかならなー。
駐車場はシャターゲートでしたっけ？

[409: 匿名さん]

確かに一度1階まで降りないといけないのはつらいですね。
しかも駐車場棟の１階は車両重量が２トン以上優先みたいで。
でも安いからしかたないです。
マンション棟１階は軽自動車用と機械式しかあいてなかった。
機械式の地下は月額４５００円で安いし近い場所にあるから変更しようかと迷ってます。

[410: 匿名さん]

機械式使ったことないんですが、よく
　○時間がかかる
　○上下の人とかぶる
　○水没する
　○故障する
と聞いたことあるので、詳しく聞いてからにした方がいいかもしれませんよ。

４０３さんの意見見てたらいいところみたいですね。

[411: 匿名さん]

千早駅周辺のマンションはみんなシャターゲートだから、ここもシャターゲートだと思いますよ。

[412: 匿名さん]

ここはシャッターゲートではありません。

立体である事と防犯カメラの各階、各コーナーへの設置、
リモコンの不具合・誤作動などによるゲートの開閉不良による出入り口付近の渋滞を避けるため

以上の理由で、何のゲートもありません。

[413: 匿名さん]

小学校は千早のほうがずいぶん近いから、
なんとか校区を変更できないのか？

[414: 匿名さん]

小学生のうちは、歩いて鍛えさせないと。
それに、多少遠くても、千早小より舞小のが良いと思うけどな。
多々良中と香椎一中は迷うな。

[415: 匿名さん]

シャターゲートない？
郊外のマンションならともかく駅前なのに…
カメラは抑止力はあるけど、阻止はできないからなあ。
徹底的にコスト落としてますね。
ここに限らず材料高騰の時に建設をはじめたところは、いろいろ仕様を下げてますね。

うちはボロ車だから心配ないけどね。

[416: 匿名さん]

>>414
舞小のほうがいいんですか？
それなら遠くても行かせます。

[417: 匿名さん]

ちょっとどころじゃないだろ。この遠さは
今日みたいに大雨だと大変だよ

[418: 匿名さん]

大人の足でもかなり遠いのに、小学校低学年の子に毎日通わせるのはかなり酷。舞小の方が千早小よりいいという根拠は何？
勝手な自己満足？

[419: 匿名さん]

ここは、小さい子供がいるようなファミリー向けのマンションじゃない気がします。
高級マンションっぽさを売りにしているのかと思ってました。
だけどシャターゲートがないとは・・・意外。

なんか、談話室みたいなスペースはあるんでしょ？（なんて言ったらいいかわからんけど）
ああいうスペースって、今まで色々マンション見てて、使ってるのみたことないです。
掃除も大変だろうし、そういうの削っていいのにね。
なんか、売る時に、あった方が様になるのかな。

[420: 匿名さん]

４１９ですが。
本当にシャターゲートないんですかね？
なんか代替するセキュリティ的なものもないのかな。
気になってきた・・・

[421: 匿名さん]

シャターゲートが必要というなら、管理組合ができて、設置の可否を決めればいいんじゃない。

[422: 匿名さん]

>>421 そのカネどこから出てくると？不思議さんやね～まさか積立基金から捻出するとか…千早駅前で募金を募る？あっ、そうか！設置が可決されたからデベにタダでつけて下さいって言うのか(笑っ

[423: 匿名さん]

駐車場が夜中でも明るくて、防犯カメラがたくさんついていて、
管理人が常駐していて、いつも見張ってくれているなら、
問題ないと思うけどな。
シャッターは防犯上はいいけど、めんどうでもある。
個人の駐車場ならいいけど、集合住宅ではトラブルこと多いのでは？