MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[301: 匿名さん]

>>297
>>常識の範囲などというあいまいな表現で、自分のエゴを正当化しないで下さい。

>>常識は天と地ほどの差がありますので、明らかに他の人の迷惑にならない限りは認め合っていくのが、共同生だと>>思います。

言ってることが矛盾していませんか？

「常識の範囲内で」という判断基準についてあなたは“あいまい”で“エゴの正当化”　だと批判されていますが、
あなたの仰っている「明らかに他の人の迷惑にならない限りは認め合っていくのが、共同生だ」というのは、
「常識の範囲内で」と同じことではありませんか？

あなたが言っているように常識は人によって大きく差があるのですから、「明らかに他の人の迷惑にならない」という判断基準もあり得ないのです。あなたが「これは明らかに他の人の迷惑にはなっていない」と思っていても、
あなたの行為を「非常識だ」と感じている人がいる可能性はあるのです。

住人個々の「常識の範囲」だけに委ねるとトラブルになりやすいから、管理規約　があるので、
そこに「ポーチに自転車を置いてはいけない」「エレベーターに自転車をのせてはいけない」等の禁止事項があるならば、あなたの常識では納得できなくても従わなくてはならないと思います。

どうしても納得できなければ、管理組合で規約の改正をするよう働きかけてください。

[302: 購入検討者の中の一人]

マンション購入規約のほとんどの場合廊下側は、共有部とみなされ
自転車等を置く事は、禁止されてます。玄関前も同じです。

但し例外もあります。1例をあげると玄関扉の外のポーチ部分に門扉があり、外部廊下との区画
がされていてそのスペースに入居者の【占有権】がある場合等があります。

又は、よくマンションの1階にある専用庭も共用部ですが、入居者の【占有権】があり専用の駐車場になっていたり
物置などを置いていい場合もあります。

逆によく物を置いている、バルコニー側は、火災等の非難通路になっており、物置など通路を妨げる
物は、消防法で禁止されております。

大事な事は、常識がどうのこうのではなくマンションでは、他の住民に迷惑が掛からないように
【規約の内容】をはっきりと確認して守る事では無いでしょうか？
被害の具体的な証明をしろ等は屁理屈なので、他の住民特に管理組合等に迷惑になるのでやめましょう。

[303: 匿名さん]

朝の込み合う時間に自転車がエレベーターに乗ってくると迷惑です。
上から降りてくる特に自転車の人がいると乗れないこともあるし。

ここは１３人乗りと１７人乗りの２基ですが、１７０戸のわりには少ない気がします。
エレベーターの速度が１０５ｍ/分って早いのですか？

[304: 匿名さん]

エレベーターちょっと少ないですよね。標準は75世帯に１機だったけ？
しかし速度としては早いほうですねぇ。普通は60くらいじゃなかったけ？

まあ５階くらいの方は降りるときは階段のほうが早いですよね･･･

[305: 匿名さん]

駅そばですから、自転車なんかなくても生活できますよ。
健康のために歩きましょう。管理組合の規約は守ろうね。

[306: 匿名さん]

廊下に自転車、植木。駐車場に物置き。。。
ベランダにもバンバン布団を干すのでしょうね。
何でもアリのマンション確定ですね。
間取りは選べるけど、住民は選べませんからね。
そういう意味でこの掲示板は参考になります。

[307: 匿名さん]

廊下も自転車ＯＫにて、駐車料金とればいいんじゃないですかね。

[308: 匿名さん]

何でベランダの手すりに布団干すんでしょうな。
上層階で干した布団が、万が一階下に落ちたら、重大事故につながりますよ。
せっかく広いバルコニーがあるんだから、布団用の物干し台買って、手すりにかけるのはやめようね！

[309: 匿名さん]

≫３０６

それは≫２９７の方のマンションですよ！
ここでは　ありませんよ！

[310: 契約済みさん]

このような話題になって初めてMJRの管理規約を読んでみましたが
　　　駐車場は、車両以外の一切の物を置けない
　　　バルコニーのガーデニングは、認められガーデニングに関する細則
など勉強になることが多く載ってました。

　不明確な規約があれば入居後みんなでわかりやすいものにしましょうね。

[311: 匿名さん]

ベランダ・・・・・・できたら

バルコニー　っていってよぅ

[312: 匿名さん]

ちゃんと規約に載ってれば皆守るんじゃない？守ってない人にも注意しやすいし。
だいたい高層マンションでパルコニーの壁に布団干すやつはおらんやろ。取り込みのとき落下事故おきるでしかし。
メガネ落ちるでしかし。

[313: 匿名さん]

そんな高級マンションってわけでもないから、ベランダに何おくかで神経質にならなくてもいいじゃん
「駅から近くて低価格」が売りなんだしさ

[314: 匿名さん]

入居したらしたいこと。

布団はマンションのベランダの壁にかける。
ガラス窓にスモークフィルムを貼る。
バルコニーに雨よけの屋根をつけ、物置を設置する。
玄関ポーチに物置を置く。
玄関前の廊下は自転車と生ごみ置きを置く。
駐車場に洗車グッズを置く。
玄関ドアに人が通ると光るセンサー防犯ライトを設置する。
玄関ドアを開けたら素敵なメロディーがなる機械を設置する。
玄関やパルコニーに電飾を設ける。

以上。

[315: 匿名さん]

「駅から近いっていうか、駅から一番近い一等地なのに、今の金融危機のお陰で以前よりも比較的割安」ってことでいいですね？

[316: 匿名さん]

このマンション、購入して実際に住む人何パーセントくらいなのかな？

[317: 匿名さん]

投資向けでもありますもんね。北側の６階までは完全に景色遮断されるから、賃貸でだすんやない？

[318: 匿名さん]

でーーたーー！

３１３・３１４・３１５・３１６
アンチ、荒らし、オタク　それとも・・他デベ

どなたかな？？？？？？？？？？？

[319: 匿名さん]

ついでに・・・・３１７

皆さん頑張る　　ね。

[320: 匿名さん]

３１６ですが、購入検討者です。
その他の方と一緒にしないでください。やな感じ！

[321: 匿名さん]

３１５は、このマンション寄りの意見では？？

[322: 匿名さん]

314みたいな人いたら戦います!!
確か、マンション法ってあるから

[323: 匿名さん]

318や319みたいな、おつむのお弱い方の書き込みは無視していきましょうよー。

[324: 購入検討者の中の一人]

≫310さん
310さんの考えは、正しいと思います。
そのとおりです、守るべき事はきちんと守り、不明確なものや、変えるべきものは
住民で協議して法律なども調査した上で変えればいいのです。

[325: 匿名さん]

２９０　です

私の戸境壁の質問から、このような内容に発展してしまって・・・

どうも　皆様すみませんでした。

もうここの　レスには投稿しません。

ご迷惑かけました。

[326: 匿名さん]

あなたには責任ありましぇーん。
むしろ、活発な議論が沸きあがって、良かったと思いますよ！！！

[327: 契約済みさん]

確かに書き込みが増えたし、いろいろ勉強になりますね

>>320　さん以降の方は、皆同感できます。
いろいろ情報交換や意見を話していきましょうよ

[328: 匿名さん]

ところで、皆さん、入居前のリフォーム（何とかスタイル）とかって利用します？なんか馬鹿に高くないです？？
ちっこいキッチンボードが２０万？？？大塚家具でも１０万以下ですが・・・しかもたいして高級感もないし。
完全に癒着して暴利をむさぼってるのがバレバレです。
はらたつー！！

[329: 契約済みさん]

高いですよね
ダウンライトとかつけたかったし、キッチン関係も
検討しましたけど、予想以上に高くて断念しました。

別でそろえていくことにしてます。

[330: 匿名さん]

リビングに添え付けの飾り棚つけたら、１００万！！馬鹿みたいですね。

[331: 匿名さん]

もう少し安ければ注文したいと思うけど、さすがにあの値段はない。

[332: 匿名さん]

確かに・・・
高いと思います！！
MJRは他のゼネコンさんより割高ですとリフォーム会社の方がおっしゃっていました。
何故？？？

キッチンの高さ変更4万7千円？最初は変更できないと言っていたのに・・・

[333: 匿名さん]

キッチンの高さ変更ですか？？カウンターの高さを変更できるのでしょうか？？？そんなこと知りませんでしたー。リフォームのカタログにも載ってませんでしたよね・・たしか・・・。
見積もりすら１ヶ月たっても送ってきません･･･。設計変更が必要なもの以外は他のリフォーム会社に頼んだほうがいいでしょうね。自己責任であればOKと書いてましたよねー。

[334: 匿名さん]

＜333さん

カウンターの高さ変更は1㎝単位で出来ると聞きましたよ。
リフォーム会社の方に確認されたら良いと思います。

見積もりも遅いですよね～・・・

[335: 匿名さん]

うちは下層なので、内装の打ち合わせは3月ごろに終わりました。
その頃は，見積もりは数日でできてましたよ。
あれから、なんか異変でもあったのでしょうか。
確か内装は北九州の会社でした。
モデルルームに倣って、カップボードつけましたが、
カタログの値段より安かったです。確か？？

[336: 匿名さん]

売れ行きが良すぎて，内装の設計見積もりがまにあわなくなってるのか？

[337: 匿名さん]

確かに！先日催促のお電話をしたところ、下層の方で埋まっており、上層階は全て後回しですと言われました。。。
ぐすん。

[338: 匿名はん]

駅を使う人はサブエントランスから、車の人はスロープってとこから駐車場に行くから
メインエントランスから出入りする人って少なそうですね。
メインエントランス側にいろんな店ができたらいいな。

[339: 匿名さん]

本当そうですよねー。入居してしばらくはメインエントランスを逢えて使うかも。香椎方面にお散歩に行くときはメインを使うかなー

[340: 匿名さん]

子供たちの通学はメインEからですね。
PTAでは、交代で朝の交通指導がありますが、
通学路はどうなるのでしょうね？

[341: 契約済みさん]

香椎のMJRはカップボードが標準になってますよねー!?
ちょっとショックでした。

[342: 匿名さん]

そうそう、どんどん後から出来るマンションは、オプションが標準になっていくから、悲しいところですよね・・・。でも香椎のMJRは千早のよりも、つくりがちゃちいのはなぜだろうか。

[343: 匿名さん]

間取りは香椎の方が広くていい。小学校も近くて安心です。

[344: 匿名さん]

ちゃちいとは思いませんが…

[345: 匿名さん]

内廊下にお風呂やトイレの換気口があるみたいだけど、臭いとか湿気とか籠もらないのでしょうか？

[346: 匿名さん]

総吹き抜けだから大丈夫じゃねー？

[347: 匿名さん]

換気と騒音の問題はどうしてもデメリットになってくるとは思います。
（部屋によっては日当たりなども）
その他のメリットと比べてどっちを取るかですよね・・

[348: 匿名さん]

そりゃ金がありゃ内廊下の方がいいくさ！廊下には空調も効いとっちゃろ、BGMもさりげなく流れよっちゃろ？よかねー我々からすりゃ憧れやもん。ちなみにうちのマンションは各階のエレベーター出入口付近が壁で覆われとらんけん、外部から丸見えでプライバシーもくそもないばい。もちろん外廊下…(涙

[349: 匿名さん]

BGMとかなかくさたい。そがんか高級マンションでもなかろやー。外廊下よか内廊下のほうが、プライイバシー的にはよかろうばってんくさ。

[350: 匿名さん]

いや、やっぱ内廊下っちゅうだけで高級やろうもん、今日のごと雨やったら濡れっしもうて、やおいかんばい！

[351: 匿名さん]

そがんか持ち上げても何も出てこらっしゃらんばいて！！！！ちかっぱいはずかしかー！

[352: 匿名さん]

地元漫才か・・・

[353: 物件比較中さん]

ＢＧＭとかいらんし、ぶっちゃけ外廊下と内廊下の中間みたいなところがベストやろ！
１階に２、３戸しかないところみたいな。うまく表現できんけど。
ホテルとかも、やっぱ内廊下やけん換気が悪かと嫌やもん。

[354: 匿名さん]

内廊下採用の高級マンションで、換気が問題になることなど無いでしょう。

[355: 匿名さん]

内廊下ちゃ外から完全に遮断されとうけん良かでっしょうが。別空間やもん、やっぱ何やかんや言うたっちゃうらやましかですばい。自分な昨日やら濡れネズミのごとなって部屋に入りましたもん…

[356: 匿名さん]

建築が進んでくると、千早での存在感が大きくなってきました。
今の倍の高さになると思うと、想像しただけで、すごいです。

[357: 匿名さん]

やけんがら、内廊下ちゅうてもそがんか別空間んごつなかて！！外廊下んごつ、玄関んドアば出た時の爽やかか開放感とかあじわえんっちゃけん。今日はさむかろやーとか玄関出たばっかじゃわからんとばい。

[358: 匿名さん]

ばってんがですな、ほんなごと一昨日の雨の時やら何ていいましたかいな、あの何とかレボリューションちゅうて、ま～えPUFFYのかたわれと結婚しとった、あれのごとなが～いマフラーか何かして唄い上げろうごたったですばい…そげんあると、外廊下ちゃ。

[359: 匿名さん]

まじうける！！！

[360: 匿名さん]

そりゃーちかっぱい気持ちよかごつある感じばするばってん、実際はしぇからしかこつばいねー。
ＴＭレボリューションちおらっしゃったなー。懐かしかですばい。

[361: 匿名さん]

ほかでやれ。

[362: 匿名さん]

ほかでやれとかそげな事いわんどって～自分なここは良かねーと思って来とうっちゃけん。MJRちゃよそは知らんばってん福岡じゃ良かもんば造りんしゃあばい！ある意味ブランド物じゃもん、自分からいわせりゃあ。ちなみに自分とこなタクシー会社の分譲マンションですたい。解るでっしょ！な～んか特徴のない可もなく不可もなくって感じですな、やけん内廊下やら聞いたらたまらんですたい。まあ、そげなふうやけんお宅たちゃあ、良かマンションライフば送りなっせ。なら！

[363: 匿名さん]

たかーくたっかーくなってきたなぁ。

[364: 匿名さん]

隣のマンションより高くならないと風通しが悪いんじゃない？

[365: 匿名さん]

50メートル離れとるから関係ない。

[366: 匿名さん]

内廊下やから風邪通しははじめから諦めですわ。
エアコンあるやろ。

[367: 匿名さん]

内廊下は吹き抜けです。

[368: 匿名さん]

内廊下だから、お向かいさんがドアと外側の窓を明けてくれないと風が通らない。
そんなの現実無理でしょ。

[369: 匿名さん]

現物が完成してから検討したいと思います。イメージだけじゃ何とも・・・

[370: 匿名さん]

どうして吹き抜け内廊下？みたいな変わった構造にしたのでしょうか？

通風・採光を犠牲にしてプライバシー重視？

[371: 匿名さん]

変わった構造？？？？？？・・・ほんとは　興味あるんだぁ

[372: 匿名さん]

そうそう！
モデルルームへ行こう！

[373: 匿名さん]

>>370
吹き抜け内廊下ってそんなに変わった構造でもないでしょう？
採光のためによく用いる構造じゃないんですか？
建築中も吹き抜けあると機材が運びやすいし
高さのあるマンションでは外廊下はありえないよ。
>>369
完成したときまでに売れ残っていればいいけどね。

[374: 匿名さん]

私は冬の寒い日に、吹き抜けから冷たい風が吹かないか心配です･･･。

[375: 匿名さん]

少なくとも福岡では吹き抜け内廊下ってのは珍しいと思いますが。

[376: 匿名さん]

閉鎖感無いので、良いですよねー。プライベート性は若干なくなるかもしれませんが、、、

[377: 匿名さん]

外廊下もプライベート性は、ないと思うけど！

[378: 匿名さん]

吹き抜けのある内廊下って、福岡ではめずらしいと、自分も思う！
だから　いろいろレスして、イチャモンつけるんだ。
うえのレスでも言ってるように、興味があるんですよ！

[379: 契約済みさん]

先日、夕食の食材を買いに千早駅内のレガネットに行ってみました。
１８時位に行ったのですが、２０％引きの惣菜がたくさんあってすごくいい感じでした。

[380: 匿名さん]

近所のレガネット、ハローデイはベビーカーだとちょっと狭い感じですよね。
ちょっと残念・・

[381: 匿名さん]

駅中のスーパーって、ベビーカーで来る事を想定していないですもんね・・・。

[382: 匿名さん]

それにどちらもクレジットカードでの支払いができない。
不満です。

[383: 匿名さん]

将来、前後左右をマンションで囲まれるから、ベストは東南の角部屋ですね。

[384: 匿名さん]

駅が前か？

[385: 匿名さん]

ベビーカー使用なら、トップバリューが広々して便利です！
ちょっと離れてるけど。

[386: 匿名さん]

周囲マンションに関して、安全なのは南東以外でしょうね。
それ以外の方向は駅のロータリー、線路、駐車場で、最低でも50メートルの距離を確保できてますから。南東方向のみ、道路はさんですぐにマンションが今後立つ可能性あり。

[387: 匿名さん]

トップバリュじゃなくて、マックスバリュー。
名島駅近くにありますね。

[388: 匿名さん]

南東方向には、確か国土省の建物、平屋の結婚式場ですよね。

その間の敷地に建つ、と言うことですか？

[389: 匿名さん]

低層ですが、いずれ建つ可能性は十分にあるでしょうね。マンションギャラリーも消えるでしょうし。したがって、高層階に入居すればどの方角でも問題無いってことでしょうね。

[390: 匿名さん]

な～～～んだ！　個人の可能性で言ってんだ。

[391: 匿名さん]

当たり前でしょ。

[392: 匿名さん]

既に隣より低いしね。

[393: 匿名さん]

意味わからん。何言ってんの？？

[394: 匿名さん]

大和のマンションより低いのですか？

[395: ご近所さん]

大和と全く一緒の１９階ですよ
あの辺の法令で建てられる最高が１９階みたいですよ
今日久しぶりに千早駅から帰るときみたら１４階くらいまでできてました

[396: 契約済みさん]

６０ｍ（概ね１９階）が建築基準法や国土交通省の認可、航空法、消防法などの制限をうけない上限らしいです。
だからここも駅の反対側も１９階なんでしょうね。
もう１４階まで出来てるんだ。
今、どのくらいまで出来てるのか気になってました。
ありがとうございます。また教えてくださいね。

[397: 匿名さん]

駐車場をマンションと線路の間に作ればよかったのに。
３面採光の部屋が作れるし、最低２面採光だからね。
北向きは向かいに隣のマンションがあるからお互いのリビングからこんにちわっ！て感じになるし・・・・・
次の計画があるからこの配置になったのだろうけど。

[398: 匿名さん]

ん？？駐車場を囲むようにマンションをコの字にするってことですか？それもおもしろかったかもですねー。
でも大和との距離は50メートル以上あるので、別に気にならないと思いますが･･･

[399: 匿名さん]

立地・間取り　すごく気に入りました。
購入することになりました。
購入された皆様　これからよろしく！

[400: 匿名さん]

ザ購入者さんはどこへ？