MJRザ千早

[購入検討中さん]

ＪＲ・西鉄千早駅から徒歩１分！平成２０年１１月販売開始予定。
情報交換しましょう。

[424: 匿名]

ほんとにゲート無いの？

せめてチェーンゲートくらいないと、

誰でも入れるから、物騒なだけで無くて

契約者の駐車スペースに見知らぬ車が止まっていたりして

契約者が止めれない事があるかもしれない。

どうゆう考えですか？

工事関係者のコメントお願いします。

[425: 匿名さん]

どうしても気になるなら、MJRマンションギャラリーに根拠など聞いてください。
購入時に聞いたところ、「ありません」としっかり言われましたが、購入に対して何の障害にもなりませんでした。
片道1車線でしかも交差点に近い所でわざわざシャッター開くまで待ってたり、誤作動で動かなかったり、私はいりません。
違法駐車はガンガンレッカー移動させましょう！！
もしくは購入者一致団結して、ＭＪＲに文句言って、付けさせましょう！！

[426: 匿名さん]

隣がシャターゲートだから少し気後れします。
来客用の駐車場もないしね。
管理人がずっとモニターを見てるなんて無理ですよね。

[427: 匿名さん]

ここは駅地下に安い駐車場があるから、
来客用の駐車場なんて必要ありませんね。
今のところは，ここの地下駐車場が
満車になったところをみたことありません。

[428: 匿名さん]

エントランスの前などに路上駐車されるでしょうね。
ゲートないから空いてるスペースにも駐車するだろうなあ。
管理人は大変だあ。

[429: 通りすがりの人]

＞片道1車線でしかも交差点に近い所でわざわざシャッター開くまで待ってたり、誤作動で動かなかったり、

ポジティブなのはいいのだけど
シャッターゲートがまるでデメリットかのように言われているのでちょっと。
シャッターの場所は道路からすぐの所にしないでしょ。
お隣はそうしているの？
敷地内に余裕もたせてのゲートだから、道路で待つことはない。
あと、誤作動がよくあるかのような記述だが、そんなトラブル聞いたことない。
というかそんなダメメーカー使っちゃダメ。

[430: 匿名さん]

防犯に関することはあまり書かない方がいいですよ。
いろいろな人が見てますから。

[431: 匿名さん]

来客にそこの有料駐車場に入れてください。
なんて言えない。

[432: 匿名さん]

駅の横だから、電車で来てもらえばいいんじゃない？

[433: 契約済みさん]

長文です。すみません。

ここは、ファミリーマンションでもありますよね。

モデルルームでは、子供づれのご家庭も見かけたし、ご年配のご夫婦や、これからお子さんが
できるような若いカップルもいて、幅広いなあと感じました。


それにしても、舞松原小は遠すぎですよね。子供を鍛える云々言うレベルじゃないですね。
子供の足だと40分はかかりそうです。

勝手な言い分かもしれませんが、千早小ｏｒ舞松原小を選択できるよう、購入者みんなで福岡市に
検討を申し入れたいですね。ＪＲ九州は何も協力してくれないのかな。


あと、シャッターゲートやリモコンゲートが無いのは、故障どうのこうのは関係ありません。
理由は単にコスト削減です。

立体駐車場の上のほうは、車上荒らしに特に注意が必要でしょう。
防犯カメラ等は被害防止には役に立たないので、自分で車に防犯装置を入れるしかないでしょう。

他にも、エントランスオートロックがリモコンキーでなかったり、オール電化なのにエコキュート
じゃなかったり、「え？この時代にこれですか？」と耳を疑う仕様ばかりです。

住宅性能評価書を見ると、もっと驚きますヨ。建築費高騰の波をモロにかぶったんでしょうね。


それでも、ロイヤルアークも頓挫した今、この立地と価格は魅力ですね。
納得した方のみ、購入しましょう。

下手に他のマンションと比較し始めたら悲しくなるので、なるべく見ないようにしています。
高望みするとキリがないですしね。

でもたしかに、駐車場ゲートだけは無いとヤバいかもね。
セキュリティ強化は時代の趨勢ですよ。　　　　　　　　　　　　　＞ＪＲ九州どの

[434: 匿名さん]

駅の表側にもMJRができるかもよ。そうすれば全て解決しますね。

[435: 匿名さん]

契約済みさんは匿名さんと違って説得力あるなぁ。
納得します。

[436: 物件比較中さん]

同感です。
わたしは疑り深い性格でいかんのですが、
４０３さんや４２５さんのような書込みだとどうも裏があるんじゃないかと思っちゃって。
このような書き込みをされる方が契約者と思うと、安心できます！

[437: 匿名さん]

駅の表のどこに、スペースがあるのですか？？駅まで傘が要らない立地はもう裏側しかないでしょう。
立体駐車場って、上の方が治安悪いのですか？？なぜだろう。
立地は変えられないけど、ソフトは変更することは不可能ではないので、そんなに気にしないで良いのでは？？
住宅性能評価書のどこに驚くのですか？

無責任な書き込みはいかがなものでしょう？
根拠も同時に記載願います。

[438: 匿名さん]

電車好きにはたまらんマンションですね。

[439: 匿名さん]

>>437
433の書き込み内容で根拠が無いと言われてしまうと何も書けなくなってしまうのでは？
ゲートはともかく、リモコンキーやエコキュートでないのは驚きです。価格が近いにも関わらずロイヤルアークはもちろん、反対側の販売済みのダイワハウスのマンションと比べても相当仕様がダウンされているのは事実でしょう。私は433の書き込みは貴重な情報だと思います。

[440: 匿名さん]

エコキュートと電気温水器のランニングコストの差は使用状況により異なります。
月々の電気代の差が１０００円以下と言う場合もありえます。

ではどちらを選ぶのか得かと言うと、使用する家族の生活スタイルと節約意識によります。

家族の人数が少ないとか、シャワーを長時間しないとか、浴槽にあふれるほどお湯を張らないとか、短時間に家族全員が入浴を済ますなど節約要素・意識が高い家庭なら電気温水器が得になります。

逆に夜勤の人が居るとか、年頃の子供が数人居るなど必然的に湯の使用量が多い家庭はエコキュート。
また、電気代の差よりゆったりたっぷりの入浴に価値観を持つ人もエコキュート。

くれぐれも販売店やメーカーの説明や宣伝に惑わされないように。
彼らは高い品物を買ってもらうほうが利益になるためエコキュートの良いところだけを強調し勝ちです。（開発コストも回収しなくてはならない）

時代の流れはエコキュートですが、それはメーカが仕掛けていて、販売店や電力会社がそれに便乗し、消費者が踊らされているだけです。

どちらが得かをトコトンつきとめるなら、その製品の生涯コストを使用期間で割った値を比べなくてはなりません。
生涯コストとは　
イニシャルコスト＋総ランニングコスト＋修理費用＋撤去処分費用です。

分母となる使用期間は電気温水器の方が遥かに大きな値になります。
理由の一つとして、
エコキュートのヒートポンプユニットの寿命はエアコンの室外機寿命よりかなり短いと予想されます。
なぜなら、エアコンはある一定の季節しか稼動しませんが、エコキューとはほぼ毎日数時間の稼動になります。
コンプレッサーとファンのモーターがまずもたない。
熱交換器も効率（COP）競争のためかなり無理をしています。銅管にピンホールができて水漏れとか目詰まりを引き起こす可能性も高いと予想できます。

はっきり言ってエコキュートはかなりリスクの高い商品です。

細かい計算をすれば電気温水器が得なケースも多くなります。

[441: 匿名さん]

リモコンキー便利ですよねー。
工賃合わせて100万以下でつけられるから、皆でお金出し合って、付けましょうよ！！！
１戸当たり1万円以下の負担でいけるんじゃないですか？？

[442: 匿名さん]

千早駅周辺のマンションは後から建つほどグレードダウンしていることは確かです。

[443: 匿名さん]

でもやっぱりエコキュートがいい！