ネクサス藤崎スクエアを検討しています

[そうだG]

ネクサス藤崎スクエアの購入を検討しています。価格は納得しているのですが、竹中工務店の施工はなぜ評判がいいのでしょうか。

[242: 購入検討中]

入居済みの皆様、住み心地はいかがでしょうか？

[243: 入居済み住民さん]

快適ですよ。
スーパーや郵便局方面に行きたいときは北側エントランスを使い、普段は南側エントランスを使えるので、ダブルエントランスって便利だなって思います。
リビングは本当に明るく、暖かいです。北側の部屋の結露は今のところ気になっていません。
バスが通るわりには、交通量も少なくて結構静かです。
敷地が広いので、隣のマンションなどの視線も気になりませんし....。
マイナス面というか、意外だったのは上の階の子供が走り回っている音が聞こえることです。
床は厚いので、聞こえないと思っていましたが...。たまたま上の階の子が元気なのかもしれません。

[244: 入居済み住民さん]

今日は暖かかったので、洗濯に精を出しました。日当たりは本当にいいので、晴れていると洗濯をしたくてたまらなくなります。田村、野芥方面の眺めを楽しむのも日課です。この間は約４キロ南の次郎丸や田島の外環状線あたりで朝霧が立ちこめているのが見えて、幻想的でした。眺めはやっぱりいいですよ。

[245: 匿名さん]

スーパーは、サトウ食鮮館とトーホーが、近距離かつ別方向にありますが、どちらを使っていますか？

[246: 入居済み住民さん]

うちはトーホーです。
トーホーの方が近いという理由で...。

[247: 入居済み住民さん]

部屋はシンプルですが、広さ、機能とも満足しています。陽当たりは南方位とハイサッシでばっちりです。立地条件も満足しています。
早く完売してほしいです。営業頑張れ～

[248: 入居済み住民さん]

昨日何組か引っ越しされてきましたね。おめでとうございます。今後よろしくお願いします。

[249: 入居済み住民さん]

残っている部屋は６階以上だそうです。５階以下は完売とのこと。高層階の眺めを一緒に楽しんでほしいですね。いい気分ですよ。

[250: 入居済み住民さん]

へえ〜そうなんですね。
どこが空いているのかな〜って思っていました。
今日は寒いですが、室温は２０度くらいあります！
エアコンなしでも我慢できそうです！

[251: 匿名さん]

住み心地は良さそうですね。
住民のみなさんはどんな感じでしょうか？

[252: 入居済み住民さん]

うちもそうですが、子育て世代のファミリーがほとんどかと。

[253: 匿名さん]

幼稚園に通っている子供さんや小学校に通っている子供さんが多そうですね。
園バスも停まりますか？

[254: 入居済み住民さん]

園バス止まりますよ～

[255: 物件検討中]

マンションからはどこの幼稚園に登園しているお子さんが多いですか？

[256: 入居済み住民さん]

飯倉幼稚園の方が一番多い気がしますよ。
はらきた、飯倉、きりんはマンション前（裏）に園バスが停まると思います。

[257: ご近所さん]

近所に住んでますが、今日はじめて物件を見ました。近所のマンションに比べてかなりシンプルな作りですね。バルコニーの石膏ボードがそう見せるんでしょうか？

[258: 入居済み住民さん]

モデルルーム見に行ったら、クオカードがもらえるらしいです。

[259: 入居済み住民さん]

前はキャナルシティの商品券をもらいました。

[260: 入居済み住民さん]

クオカードじゃなくて、図書カードみたいです。ごめんなさい。

[261: 入居済み住民さん]

ホームページを見たら、残り２３戸になっていました。早く完売しないかなあ。冬でも日当たりがいいので、室内は暖かいですね。暖房いらずです。南向きのありがたさを実感しています。

[262: 匿名さん]

値引きはないですかね。

[263: 地元不動産業者さん]

値引きは十分にありえると思います。

完成してから４カ月。
業者なら、なんとしても１年以内に完売したいでしょうから。

ただし、どこまで値引けるかは営業マンとの交渉次第でしょう。

[264: 入居予定さん]

初めて参加します。春に入居する予定です。皆さんよろしくお願いします！
幼稚園選びで迷っています。飯倉やきりんがマンション前に園バスが止まり人気があるようですが、ありたに通われている方はいらっしゃいますか？ありたも玄関前にバスは来ていますか？

[265: 入居済み住民さん]

このマンションには幼稚園、小学生のお子さんが多いと感じます。
楽しいマンションライフになるといいですね。
私はありた幼稚園のバスがマンション前に停まっているのは見た事はありません。
出かける時間帯が違うのかもしれませんが...。

[266: 入居済み住民さん]

>>２６４さん。入居決定おめでとうございます。よろしくお願いします。入居者の皆さんにきちんとあいさつしてもらえるマンションですよ。きょうはいい天気でしたね。南向きで前に遮る建物がないので、リビングにしっかり陽が入り暖かかったです。ベランダも広いので、カーペットや布団など大きなものをしっかり干せました。気持ちよかったです。日差しは午前９時ごろから午後４時ごろまで入ってきたので、洗濯機を２度回しました。

[267: 匿名さん]

住人の方の話は、住人板でやってもらえませんかね。

[268: 匿名さん]

↑別にいいやん。他に話題もないやろ。

[269: 入居予定さん]

265さん、266さん、お返事ありがとうございます。日当たりが良く、入居している方の雰囲気がいいっていいですよね。今から入居が楽しみです。
ところで今度入居するところは風呂に窓がないのですが換気はどうですか？また窓の結露はどうですか？少し気になります。

[270: 入居済み住民さん]

風呂の湿気も窓の結露もまったく気になりません。

[271: サラリーマンさん]

≫266

なんだかえらい庶民的なコメントすね。
住民同士が挨拶しないマンションとかあるんですか？
洗濯物をしっかり干せるマンションって…。
いくらでもありますよ…。
しかも部屋にしっかり日が入ったって、家具や床は大丈夫ですか？直射日光イラっとしない？

しかもここ天井低いですよね。ハイサッシじゃないし。
知り合いがここの4LDKに住んでるけど、
意味のない和室、リビングの一部を削ったような子供部屋、、。
90平米くらいあると言っていましたが、
そうは思えず開放感に欠ける地味な作りでした。
これなら屋外トランクルーム付だったら良いのにと思います。

寝室バルコニーだって取ってつけた狭さで景色が駐車場という地味さ。

コミュニティスペースも公民館みたいでオシャレ感ゼロ。校区が良いのは認めるけど、
子供の進学なんて子供次第だし、駅も遠く都心アクセスが悪いうえ、近隣にモールも無く生活利便性が
飛び抜けて良い訳でもない。

平面駐車場くらいかな。良いと思えるのは。
にしては高い。バルコニーの石膏ボード仕様も安っぽいね。

[272: 匿名さん]

↑えらい嫌味なコメントやね。

駅徒歩10分、天神まで9分（ＨＰによる）でアクセスが悪いといえるかね。

「オシャレ感ゼロ」「石膏ボード仕様も安っぽい」と言いたい放題だけど
無意味な豪華さがないぶん、この価格で収まっているとも言える。

知り合いの住人がいるというのなら、その知り合いに失礼極まりない。

[273: 検討見送りさん]

この価格で収まっている？　
あの価格であの仕様。　
どこがどう収まってあの価格です？　
では何故あれだけまだ売れてないんですか？　

入居済住人さんて、販売の方でしょ。　

[274: 入居済み住民さん]

>>271さん
情報に誤りがあるので…
天井高2.5mなので十分でしょうし、サッシ高2.2mの扁平梁ハイサッシです。

間取りは個人の判断ですので、いかように思われても結構かと。共用部分もしかり。

３ヵ月住んでいますが本当に快適なマンションライフです。マンション自体も周辺環境も大変気に入っています。

[275: 周辺住民さん]

>>271さん

この物件になにか恨みでもある方？　それとも買えない方かな。

あなたの発言、みっともないですよ。物件、それぞれ長所、短所あるでしょう。高い買い物ですから、皆さんいろいろ比較・検討して購入するんです。それぞれの価値観でね。

あなたの価値観がどういうものか知りませんが、実際住んでいらっしゃる方がいるマンションをけなすあなたの人間性を疑います。

[276: 購入検討中さん]

>>275さん

同意見です。たくさんの物件を見て回って吟味を尽くしての購入です。決めたなりの長所・利点があったから買ったのですから多少の欠点も御愛嬌です。住んだことのない人からのマイナスコメントは説得力に欠けるのでご遠慮申し上げます。ほかのマンションのコミに行ってください。

[277: サラリーマンさん]

みっともないとか、人間性がどうとか煩いですね。僕はあくまで個人的意見と感想を述べただけ。

匿名スレの自由発言ですよ。現状の購入者には申し訳ないけど、校区と日当たり位しか特徴ないマンションにあんなに高い価格はないなー、と思うよ。

それこそ、吟味が足りないと思うし、価値観の相違なら怒ること無いでしょう。ちなみに知人にも同じことをはっきり伝えてますよ。納得してましたが。

[278: 匿名さん]

マイナスコメントを遠慮しろ？　
こんな人が擁護するようなマンションには正直住みたくない気持ちになりました。　
プラスがあればマイナスもあるでしょ。　

ここは色んな意見が出て当たり前じゃないんですか？

[279: 匿名]

こちらは入居者同士の情報交換のような書き込みが活発ですね… ホント別でやって下さいって感じです。
以前の書き込みをみると、５階以下が完売で高層階が残ってるとありました。普通マンションって高層階から売れていくイメージですが。高層階は高くて買えなかった方が低層階から買ったとか。想像してしまいます。

[280: 入居済み住民さん]

私はここの住民なので、あまりへんなコメントしたくはいんですが
サラリーマンさん知らないんですね。
コミュニティスペースが公民館みたいって...
あれはヤコブセンのセブンチェアーや、エッグチェアーってことを。
ここに住んでいる方は、そういった北欧風がお好みの方が多いんですよ。

[283: 入居済み住民さん]

さっき見たらセブンじゃなくてアントでした。

[285: サラリーマンさん]

ソファのことは当然知ってましたよ。
ぼんやり配置されているだけのヤコブセン。
管理人室から丸見えのソファ。

北欧テイストねえ…。

あと、駅まで徒歩10分は無いでしょう。
ホームまで20分は軽くかかりますよね。

[286: 地元不動産業者さん]

専業主婦の方とかには、とても良いマンションだと思いますよ。
天神・博多に行くのは月に１～２回という方の場合、駅歩１０分は苦になりません。散歩や気分転換には良い距離です。
言うまでもなく校区は良いし、病院、スーパーも５分圏内。
ただし電車通勤の旦那様は不便だと感じそうですね。マイカー通勤をされているなら問題なしですが。

でも、皆さんがエントランスの共用空間を気にしているのは意外でした。
このご時世、実際は住民同士の語らいなんてあまりないです。
日常では連れ（ご家族）を待つときに座って待っていたり荷物置きとして使うぐらい。
あまり重要視されない方が多いと思っていました。
シンプルな空間デザインは東京建物さんらしいし、家具にこだわるのは福岡地所さんらしい。評価は分かれるところでしょうが、共用空間でマンションの価値を決めるのは勿体ないと思います。
日当たりの良さは洗濯はもちろん、広いバルコニーではガーデニングを楽しめます。
本当、専業主婦の方には良いマンションだと思います。
ただし・・・私も、あの石膏ボード仕様のバルコニー（すみません）は好きではないです。
タイルだったら、もっと素敵なマンションだろうなー、とつい思ってしまいます。

[288: 周辺住民さん]

「匿名スレの自由発言ですから」…　　「自由」という意味を本質的に理解していない方ですね。「自由」だからということで、何を言ってもいい、何をしてもいいと思っている方には一般的な常識は通用しません。理性、節度、思いやり、匿名の掲示板だからこそ、大事なのでは？　

[289: 匿名さん]

すいません。石膏ボードとはどこの部分を指しているのでしょうか？
バルコニー前面の青い部分でしょうか？

[290: サラリーマンさん]

>288

>>理性、節度、思いやり、匿名の掲示板だからこそ、大事なのでは？　

誰に対して？購入検討のスレでしょ？
これから購入するかもしれない人に、
自分の考えを意見しただけですよ。
共感したら見送れば良いし、
反対なら購入すれば良いし、
どうでもいいならスルーください。