ネクサス藤崎スクエアを検討しています

[そうだG]

ネクサス藤崎スクエアの購入を検討しています。価格は納得しているのですが、竹中工務店の施工はなぜ評判がいいのでしょうか。

[162: 匿名さん]

それなのに割高だと厳しいだろ

[163: 購入検討中さん]

何が厳しいのですか？支払いですか？

[164: 購入検討中さん]

この物件については割高だと思う方は多いようですね。私は立地や内容は価格に見合った物件だと思うのですが。外観や内装がフツーなのも、長く使うにはいい要素だと思います。割高感をいだいておられる方は、いったい何百万円引いてもらえれば買う気になるんでしょうかね。５００万円、それとも１０００万円？そんなに値引きする物件なんて、この一角でありますかね。あまり現実的ではない気がします。２００万円引きを１年待てば、家賃１０万円のところに住んでいる人なら８０万円しか得しないのでは。それなら買える人は今思い切ってみては。非現実的な値引きを期待していても、果たしてどうでしょう。結局買える人しか買えないんですからね。欲しいものが他の人の手に渡るのを指をくわえて見るよりは、健康的な気がしますけど。ちょっときつい言い方ですみません。

[165: 匿名さん]

余裕で割高です。500万円引きは期待しています。

[166: 匿名さん]

価格が問題であれば付近で中古を探してみては。新築にこだわらないのであれば。

[167: 匿名さん]

もうすぐ売り切れちゃうよ。
残りは売れ残り
→不人気な部屋

[168: 匿名さん]

確かに外観は安っぽい感じですが、不動産の購入はタイミングと縁（当然、資金力は必要）ですよ。不確実な値引きを待っていても満足のいく買物はできない可能性が高いように思います。買いたい（買える）人は買えばいいし、魅力を感じない人は買わなければいい。私もこの近辺に住んでいますが、住環境、教育環境、共に、場所的にはいいと思いますよ。この物件はもう少し駅近だったら、まだ人気でしょうね。

[169: 契約済みさん]

入居が始まっていますね。
住み心地はいかがでしょうか？住民の方々の感想を教えて下さい。

[170: 入居済み住民さん]

外観は仕方ないです....。私も好みではないです。
でもエントランスからお部屋までもずっと明るく、部屋の中も明るく、風も通り気持ちよいです。
バスが通れば少し気になりますが、夜は静かです。
他の新築マンションに住んだことはないので、比べようがありませんが気に入っています。
お家カフェも増えましたし、なんだかゆったりと暮らせています。
小さいお子さんも多く、わいわい楽しくマンションの皆さんと暮らせたらな〜と思っています。

[171: 周辺住民さん]

住めば都ですよね。外観は別として、明るく見晴らしは良さそうですよね。

[172: 入居済み住民さん]

今日は棟内モデルルームの抽選会ですね。

[173: 契約済みさん]

外れたら定価購入よ～

[174: 契約済みさん]

今日は鍵渡し♪

[175: 入居済み住民さん]

お引渡しおめでとうございます。
マンション快適ですよ。
お引越しお待ちしています！

[176: 入居済み住民さん]

夜は荒江、原方面の夜景に癒やされ、寝る前は福岡タワーの姿に気持ちよくなれます。晴れた昼間は脊振山系の稜線を楽しめます。バルコニーの奥行きが２メートルと深いので、秋分の日の正午でちょうど直射日光はリビングの窓の渕にあたっていました。これから徐々にリビングに日が差し込んでくるのでしょう。柔らかいので暑くありません。風通しがいいので、さわやかな気分に浸れます。夜は静かですし、穏やかな暮らしを楽しんでいます。

[177: 契約済みさん]

高層階はいいですね～
１階はうるさそう。
近隣に美味しい店はありますか？

[178: 入居済み住民さん]

176です。引っ越したばかりでわかりませんが、パスタ屋さんの「英（はな）」はおいしいと評判ですよね。うちの中にいるのが気持ちいいので、うちごはんを楽しむ時間が延びています。さわやかな風が通り、「いい季節だなあ」と実感しています。

[179: 契約済みさん]

早く完売してくれよ。
住民は迷惑です。

[180: 周辺住民]

以前検討してたものです。私にとっては購入を見送って良かったと思ってます。一昔前のマンションのような印象です。　
大型マンションもあまり好きではなかったので。　
住んでしまえば都でしょう。

[181: 契約済みさん]

どこか一昔前なの？根拠なく批判するな。
住めば都とかいらんお世話。

[182: 入居済み住民さん]

マンション購入では何を重視するかは人それぞれですからね〜。
私はオール電化は嫌だったし、大規模マンションの方が敷地が広くて好きだし..
まあ、マナーの悪いことを書く人が入居されなくて良かったと思いましょ。

[183: 周辺住民さん]

ここはどれくらい売れているのですか？

[184: 周辺住民さん]

夜になっても電気のついていない部屋が結構ありますね。

[185: 契約済みさん]

今ならまだ部屋を選べる。

[186: 匿名さん]

戸数が多いとなかなか完売しない。

[187: 入居済み住民さん]

結構モデルルーム見に来られているようですね。
残り３３戸と書いてありますが...
割高って言われていますが若い子育て世代の方が多い気がします。

[188: 入居済み住民さん]

モデルルームがあるのは仕方がないですが、若い販売員数人がエントランス前でたむろして、ダラダラしているのが気になります。まるで天神や中洲で見かける客引きやキャッチのようで見苦しいです。不快です。用事がないならモデルルームにいてほしいです。

[189: 入居済み住民さん]

188さんに同意です。
販売努力をして下さい。

[190: 匿名さん]

身だしなみもきっちりとお願いします。このマンションがすたれます。

[191: 入居済み住民さん]

トータテさんの件、私も気になっていましたので会社の方へ電話しました。
モデルルーム見学の方のお出迎えなんでしょうけど、もっときちんとして欲しかったので。
今後よくなればいいですね。

[192: 匿名さん]

中はシンプルで使いやすいと思うけど、標準設備が少ないのは残念。
平置き駐車場と全戸南向きのベランダは魅力。
寝室側の小さなベランダは北向きだが、夫婦でおしゃれにお酒を飲むのに良さそう。
戸数が多く、外観が平坦で公団のようなイメージだがその割に値段は高く感じる。
小さな子供がいる若い夫婦が多そう。

[193: 物件比較中さん]

お値段の割に建物がシンプル過ぎて、もの足りなさがありましたが、
やはり、高取校区は転勤族にはかなりの魅力です。

我が家も購入予定です。

中央区や、城南区なども物件も検討しましたが
(大人にはかなり魅力のある物件が多いです)

しかし、子どものことや、今後手放す可能性も考えると
やはりこの地区になるようです・・・

我が家はこども一人ですが、
小さいお子さんがいて、この金額のマンションを買えるご夫婦は
尊敬します。というか、ふつうに4000万くらいはするのかな・・

[194: 購入検討中さん]

室内はシンプルでスッキリですね。

私が見た部屋は、梁がなくて天井まわりもスッキリして
開放感がありました。

中部屋でも日差しが長い間部屋の中に入ってくるのが良いです。

年月がたっても、古くさくはならないのでは・・


広さも余裕があり、竹中の施工のため安心感もあります。


ネックは価格・・・ですね。やはり。

「このくらいだろうな」と思う価格とギャップがありすぎ。

マンションは上の階が販売と同時に既に売れているものですが、
結構空いているのも気にかかるところです。

でも、シンプルで好きですけどね。

[195: 匿名さん]

よく言えばシンプルですが、ただただ普通の印象でした。
なのに価格は立派ですよね。

[196: 匿名さん]

こちらの物件には住宅性能効果書がないようなのですが、なぜなのでしょうか？
他の物件にはほとんどついているので、心配で購入する決心がつきません・・・

[197: 匿名さん]

竹中工務店だからとのこと。他の機関に評価してもらう必要がないそうだ。

[198: 匿名さん]

売却する際に、住宅性能効果書がないことが不利になることはないのでしょうか？

[199: 入居済み住民さん]

ネクサスブランド
竹中施工
高取校区　　だから割高なんでしょう。

[200: 匿名さん]

住宅性能評価なんて、仕様をわかりやすくまとめただけ。別の業者が評価しただけ。元々がよければ問題ない。制度ができたの最近だし。

[201: 匿名さん]

今やネクサスはブランド価値なんてありませんよ。　
竹中も以前問題あったしね。

[202: 匿名さん]

値段をもうちょい下げてくれたら買う！？

[203: 物件比較中さん]

建物の構造など問題は無いのでしょうが、
なんとーなく・・・マンションを買った満足感がないというか・・
きれいな賃貸マンションと言う感じで、特徴が無いんですよね。

子どもが大きくなってくると
(まだ、小学高学年ですが)
大人目線から見ての魅力がほしいですかねー　贅沢か。

[204: 匿名さん]

わかります！
玄関前の感じとかちょっと質素すぎる気がするんですよね～

[205: 匿名さん]

シンプルがいいのだよ。ケバいのかよいなら、ライオンズかグランドメゾンを買え。維持費がかかるぞ。

[206: 匿名さん]

玄関前が質素とか言う人は、車はベンツやBMW、時計はロレックスとかしてるんでしょうね。まさか大衆車に乗って、ユニクロの服とか着てないでしょうね。

[207: 匿名さん]

車はベンツやBMW、時計はロレックス

まさに貧乏人がイメージしそうな貧困かつ短絡的な金持ち像！

今時の金持ちはモノには執着しませんから大衆車もUNIQLOもありでしょう。

この物件だって高取校区を買ったのですから、エントランスなんてどーでも良い。どうせ用がなくなれば売れば良い訳で。

さっぱりしたもんすよ。

[208: 匿名]

マンションコミュニティで言い争う事柄ではないですが… 金持ち=高級車に高級腕時計ってのもホンッと残念な考えですね。私たち夫婦は庶民(一会社員)ですが、ロレックスを独身時代に購入し、１０年ほどひとつを大事に使ってます。車は国産車を７、８年ほど乗ってます。着る物はユニクロでも買うし、必要があれば高価な物も購入します。あくまでも人それぞれ価値観の問題です。
こちらのマンションも検討しましたが、校区だけで購入するものでもないと思い、駅が微妙に遠い事など子どもだけでなく家族が長く住む事を考え、候補からはずしました。今は他物件を購入し、入居してますがつくづく良かったなと実感してます。人気校区に左右されるような住人ばかりだと思うとゾッとします。自分の価値観でさえ陰口たたかれそうですしね。人気校区に住んでも、所詮本人次第→親次第って事じゃあないんですかね。

[209: 匿名さん]

教育は環境から。
高取をとやかく言うならば、山奥の戸建てを購入して下さい。それもその人の価値観でしょうから、私はとやかく言いません。

玄関の豪華さ…長く住む家を選ぶのに、優先順位高いのでしょうか？普通であればいいと思いますが。

[210: 匿名]

↑
とやかく言ってるじゃん(笑)、山奥だと。
このコミュニティ、怖そうだ。

[211: 匿名さん]

教育は環境から、と言っても本人にやる気や才能がなければ効果は限定的。またその逆もある訳で…。

そのためだけに割高なマンション買って教育費とローンで首を絞めても本末転倒でしょう。先行投資にしてはリスク高いね。

夏休みの旅行先や所有車、果ては身につけるモノまで気にしながら虚栄心に塗れた競争の毎日を生き抜く覚悟があれば頑張ってください。

山奥の一軒家なんてそもそも買いませんから。市内か近郊で検討しますので悪しからず。

[212: 匿名]

211さんに同感！
教育環境って、その前に家庭環境でしょうって思います。

[213: マンコミュファンさん]

山奥だって．．．

子供の喧嘩だね！ネクサスの掲示板は!

面白過ぎだね。センスはあると思います（＞＜）

[214: 匿名]

教育環境を金で買うのは残念ながら現代日本社会の常識ですよ。今後の教育格差について考えが及ばずないなら、相当危機管理がなってないですね。高取とかネクサスがどうこうと言うより、グローバル経済社会で成功する子供を育てたいなら、ある程度の環境を用意するのは親の役目。あとは親自身が社会的身分を上げて子供にルートを作っていくだけ。階層の固定化は避けられないし、未来を見据えては？

[215: 匿名さん]

話がそれてます。この物件が駄目と思うなら、その理由を。割高と思う理由を教えて下さい。

[216: 匿名さん]

掲示板での発言は、ネクサス藤崎スクエアを検討している人のみにしてほしいですね。
家族の将来を考えてマンションを購入するわけで、価値観は各々でしょう。高取を選ぶのもそれでいいし。環境さえよければ…とはまったく思いません。が、ライフプラン構成で住処は非常に重要です。いろいろ考えがあるでしょうが、このマンションを選んだ方の動機が気になります。

[217: 匿名さん]

>>211
あなたはどこを狙っているのかな？高尚な蘊蓄をぜひとも聞かせていただきたい。

[218: 入居済み住民さん]

このマンションを買った動機。。。一番はタイミングでしょう。
早良区で育ったので、早良区で地下鉄沿線、スーパーや公園が近くにあること、学区も悪くないし、学校まで近いなど総合的にいいかな？と。
北欧のインテリアが好きなので、そんな感じのマンションだったし。
買わないといけないタイミングでまあいっかぁ...という物件だったので決まりました。

傷つきにくいフローリングでいいですよ！キズが目立たないと思います。でも遊びにきたお友達が鋭利な物で床をガンガンたたいたらしく、見事にたくさんのキズがついてしまいました。
まあ仕方ないですが、悲しいです。。。。

[219: 匿名さん]

208さん、何処の物件を購入されたのですか。ネクサスより良いと思った物件は何処ですか。単純に知りたいです。良かったと思う理由も教えて下さい。

[220: 入居済み住民さん]

我が家もタイミングです。
空港線沿いの新築を探していて、この物件が目に入った。
このくらいなら歩いてもいいかなと。スーパー、公園も近くにあるし、駐車場が全戸平置きというのも決め手でした。
入居してみると駐車場が広くてさえぎるものがないからか、風通しがよくて快適です。
何を重視するかは人それぞれだし、不動産は結婚と同じく「縁」だなと思います。

[221: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分だろ。それくらい歩けよ～どれだけセレブなのか。

[222: 匿名さん]

↑何？？？

[223: 匿名さん]

ぎょうざ一番がおいしいよ～

[224: 匿名さん]

だいすけうどん ゴボウ天がうまい

[225: 匿名さん]

独身時代にお世話になったレストランむらた、まだあるのでしょうか？

[226: 入居済み住民さん]

むらたありますよ。行ったことはありませんが。
近くのどぉーもという店はいかがでしょうか？

[227: 匿名さん]

どなたか友池で食事をされた方いませんか？

[228: 匿名さん]

友池はまだないな～
晴ときどき鶏なら行ったよ～

[229: 匿名さん]

友池は居酒屋ですか？中が見えないので入る勇気がありません。

[230: 近所をよく知る人]

友池は外観は？って感じだけど、中はとっても素敵ですよ～。
よく高取小や高取中の懇親会に利用されてます。この地区は学期ごとに懇親会があるんですよ。
お昼はたしか1800円の彩り豊かな会席料理。夜もおいしい。お昼は確か予約しなきゃダメだったような。。。
ここのご主人が高取小の父兄さんですよ。夜なんかいつまーでもいてOKなんで、
ママさんたちに人気がありますよ♪

[231: ↑]

気持ち悪

[232: 匿名さん]

友池は子連れでも大丈夫ですか？個室とかありますか？

[233: 近所をよく知る人]

個室もいくつかありますよ。子連れでももちろんOK！

[234: 匿名さん]

私は十数年前、社会人になったばかりの頃、高取地区で生活していました。本当にいい街でした。運動会も参加してました。ここ数年で高級住宅街といった印象です。しかし済みやすいといった印象は変わりません。私は田舎育ちなので、このような場所で幼少期を過ごせることに憧れを感じます。

[235: 匿名さん]

ファミリーでお住まいの方が多いと思いますが、幼稚園は校区外に登園されてる方は多いのでしょうか？

[236: 近所をよく知る人]

幼稚園ですが、願書の時期から吟味される方はほとんど校区外の幼稚園に行きます。マンション周辺も園バスが
ガンガン走ってますよ。校区の中にも幼稚園はありますが、ほとんど春やはんぱな時期に転勤で引っ越して来た
方々です。あと、のびのび遊びが中心を望む方は校区内の幼稚園に入れますねー。

[237: 匿名さん]

236さん有難うございます。
人気のある幼稚園はどういうところでしょうか？？

[238: 近所をよく知る人]

そうですねー、飯倉、有田、原、大原、紅葉あたりですかね。必ず３分以内の場所にバスが停まります。
紅葉以外は行事の時なんか皆さんあたりまえに自転車で行ってますよ。紅葉は車でないとダメですね。
でも今年はもうどこも願書の時期終わってますね。
高取幼稚園はいつでもOKですけどね。
原北幼稚園もバスは通るのですが、高取小にはあまり行かないですねー。

[239: 匿名さん]

238さん、丁寧に有難うございました。
幼稚園もたくさんあるので色々と迷っています。
参考になりました。

[240: サラリーマンさん]

本日１３日の日経新聞朝刊に、マンション分譲主要５社が黒字に転じたとの記事が載っていました。東京建物や福岡地所も経営に追い風が吹き始めたようなら、この物件はどう販売しますかね。このまま値段は下げずに行くかも。来場者は多いみたいですね。グランドメゾンの流れで。

[241: 購入検討中さん]

ホームページが更新され、残り２８戸になりましたね。このまま値下げせずに完売するのかなあ。

[242: 購入検討中]

入居済みの皆様、住み心地はいかがでしょうか？

[243: 入居済み住民さん]

快適ですよ。
スーパーや郵便局方面に行きたいときは北側エントランスを使い、普段は南側エントランスを使えるので、ダブルエントランスって便利だなって思います。
リビングは本当に明るく、暖かいです。北側の部屋の結露は今のところ気になっていません。
バスが通るわりには、交通量も少なくて結構静かです。
敷地が広いので、隣のマンションなどの視線も気になりませんし....。
マイナス面というか、意外だったのは上の階の子供が走り回っている音が聞こえることです。
床は厚いので、聞こえないと思っていましたが...。たまたま上の階の子が元気なのかもしれません。

[244: 入居済み住民さん]

今日は暖かかったので、洗濯に精を出しました。日当たりは本当にいいので、晴れていると洗濯をしたくてたまらなくなります。田村、野芥方面の眺めを楽しむのも日課です。この間は約４キロ南の次郎丸や田島の外環状線あたりで朝霧が立ちこめているのが見えて、幻想的でした。眺めはやっぱりいいですよ。

[245: 匿名さん]

スーパーは、サトウ食鮮館とトーホーが、近距離かつ別方向にありますが、どちらを使っていますか？

[246: 入居済み住民さん]

うちはトーホーです。
トーホーの方が近いという理由で...。

[247: 入居済み住民さん]

部屋はシンプルですが、広さ、機能とも満足しています。陽当たりは南方位とハイサッシでばっちりです。立地条件も満足しています。
早く完売してほしいです。営業頑張れ～

[248: 入居済み住民さん]

昨日何組か引っ越しされてきましたね。おめでとうございます。今後よろしくお願いします。

[249: 入居済み住民さん]

残っている部屋は６階以上だそうです。５階以下は完売とのこと。高層階の眺めを一緒に楽しんでほしいですね。いい気分ですよ。

[250: 入居済み住民さん]

へえ〜そうなんですね。
どこが空いているのかな〜って思っていました。
今日は寒いですが、室温は２０度くらいあります！
エアコンなしでも我慢できそうです！

[251: 匿名さん]

住み心地は良さそうですね。
住民のみなさんはどんな感じでしょうか？

[252: 入居済み住民さん]

うちもそうですが、子育て世代のファミリーがほとんどかと。

[253: 匿名さん]

幼稚園に通っている子供さんや小学校に通っている子供さんが多そうですね。
園バスも停まりますか？

[254: 入居済み住民さん]

園バス止まりますよ～

[255: 物件検討中]

マンションからはどこの幼稚園に登園しているお子さんが多いですか？

[256: 入居済み住民さん]

飯倉幼稚園の方が一番多い気がしますよ。
はらきた、飯倉、きりんはマンション前（裏）に園バスが停まると思います。

[257: ご近所さん]

近所に住んでますが、今日はじめて物件を見ました。近所のマンションに比べてかなりシンプルな作りですね。バルコニーの石膏ボードがそう見せるんでしょうか？

[258: 入居済み住民さん]

モデルルーム見に行ったら、クオカードがもらえるらしいです。

[259: 入居済み住民さん]

前はキャナルシティの商品券をもらいました。

[260: 入居済み住民さん]

クオカードじゃなくて、図書カードみたいです。ごめんなさい。

[261: 入居済み住民さん]

ホームページを見たら、残り２３戸になっていました。早く完売しないかなあ。冬でも日当たりがいいので、室内は暖かいですね。暖房いらずです。南向きのありがたさを実感しています。