ネクサス藤崎スクエアを検討しています

[そうだG]

ネクサス藤崎スクエアの購入を検討しています。価格は納得しているのですが、竹中工務店の施工はなぜ評判がいいのでしょうか。

[142: 契約済みさん]

私は西日本シティBKの変動にしましたよ。
都銀にも審査を申し込んでいましたが、提携ローンが組める西日本シティBKさんにしました。

借りる金額によると思いますが、保証会社保証料っていうのが、構な金額でしたので都銀は断りました。

店頭標準金利を単純に比べると都銀が低いですが、優遇金利（－？％）でいくと、
西日本シティBKが－幅が大きいので、結局は同じ金利でしたよ。

[143: ]

西銀の変動金利の基準金利はいつまで続くかな？

[144: 契約済み]

うちは変動で都銀にしました。
金利も最安値でしたし、途中で固定に変更しても割引がそのまま引き継がれるとのことで。
地銀だと割引がなくなっちゃうところも多いようでした。
結局、割引具合はデベや物件、頭金の額などいくつかの要因で決まるみたいなので、個人で算出するのは難しく、販売会社さんに聞いてみるしかないですね～

[145: 契約済みさん]

先日の内覧会で仕上がりのよさに満足しました。さすが竹中工務店。自転車置き場のスライド式駐輪機もよかったですね。最近は小さいお子さん用のいすや大きな前かごをつけた自転車が多く、横幅を取るから、他の自転車をとめるのに結構メーワクになっている気がしますので、横にスライドして他の自転車がとめやすいようになっているのはありがたいですね。でも最近のマンションでは当たり前なのかな？　エレベーターも高速ですし、南北ともに隣接した高層建築物がないので、広々として風とおしがよく、気持ちいいです。引っ越しが楽しみになりました。

[146: 契約済みさん]

部屋の中はいたって普通。さほどのグレード感は感じない。南北の方向と広い平置駐車場はよい。植裁は今からのびてちょうどよくなるのかな？北西の民家とのプライバシーが心配です。

[147: 匿名さん]

完成した外観に心底がっかり、、、。

賃貸アパートみたい。

ネクサスと言えば飛びぬけてかっこいいマンション

のイメージだったのに。（百道とか）

福岡地所どうしちゃったの？

福岡のために、昔のネクサスみたいなの作ってください。

[148: 匿名さん]

いらんかねかけないのが流行りです そのわりにはたかいな

[149: 匿名さん]

時代の消費者ニーズに合わせて独創性を引っ込めたんでしょうね。同時期分譲の別府、高宮テラス、大野城リベロもそれなりに提案はあるけど、びっくりするような付加価値ないですからね。特に藤崎の物件には面白みが少ないね。

[150: 匿名さん]

確かに外観が安っぽく見えますよね。特にバルコニーのすりガラス風のところなど。場所はいいんでしょうが。

[151: 匿名]

嫌なら買わなければよい。

[152: 契約済みさん]

ブランドに騙されるな
実物をちゃんと見ろ！

[153: 入居予定さん]

今日からいよいよ入居開始ですね。朝、昼、夜とどんな暮らしになるんでしょうね。

[154: 契約済みさん]

１０月引っ越し予定です。よろしくお願いします。

[155: 物件比較中さん]

うちもまだ検討中です。場所は良いのですが、天井高と梁が以外に目立つのが気になっています。
価格もネックですが前向きに考えますのでお住まいになられる方たちのご意見を参考にしたいと思います！

[156: 匿名さん]

造りは、公団住宅のようで、あまり格好はよくありません。しかし、南北の窓を開けると風通しがよく、快適だと思いました。高層階であれば、猛暑でない限りエアコンの使用は必要ないかもしれないと思いました。リビングなどの日当たりも良好です。北側の部屋も駐車場が広く、北側建物からの視線も気になりませんでした。ただ、駐車場の出入り口に接する道路が一方通行で、郵便局横に路上駐車が多いのが気になります。

[157: 入居済み住民さん]

リビング明るいです！
外観が公団ぽいって同感です！！
風がよく通って快適ですよ。

[158: 匿名さん]

リビングは日当たりがいいのはあまりいい事ではありません 外観は資産価値にはマイナスですね 大丈夫かよ

[159: 契約済みさん]

外観は好みでしょう。明るく爽やかなイメージともいえます。全体のイメージとマッチしていると思います。資産価値…関係ないでしょう。リビングが暗いのは嫌です。

[160: 購入検討中さん]

リビングの日当たりの良いのは、家具や絨毯が日焼けするから嫌という人もいますが
私は何より、日当たり良く明るいのを優先します。
ベランダがスリガラス風なのは日当たりを良くするためだと聞きました。
外観は確かに重厚さに欠けるように思いますが、日々生活する快適さの方を重視したいです。

[161: 匿名さん]

外観が良くても居室内が普通だったり使いにくかったりするマンションも沢山ありますよ。ネクサス藤崎スクエアは、外観も室内も普通で良いと思いますよ。可もなく不可もなくといった感じです。

[162: 匿名さん]

それなのに割高だと厳しいだろ

[163: 購入検討中さん]

何が厳しいのですか？支払いですか？

[164: 購入検討中さん]

この物件については割高だと思う方は多いようですね。私は立地や内容は価格に見合った物件だと思うのですが。外観や内装がフツーなのも、長く使うにはいい要素だと思います。割高感をいだいておられる方は、いったい何百万円引いてもらえれば買う気になるんでしょうかね。５００万円、それとも１０００万円？そんなに値引きする物件なんて、この一角でありますかね。あまり現実的ではない気がします。２００万円引きを１年待てば、家賃１０万円のところに住んでいる人なら８０万円しか得しないのでは。それなら買える人は今思い切ってみては。非現実的な値引きを期待していても、果たしてどうでしょう。結局買える人しか買えないんですからね。欲しいものが他の人の手に渡るのを指をくわえて見るよりは、健康的な気がしますけど。ちょっときつい言い方ですみません。

[165: 匿名さん]

余裕で割高です。500万円引きは期待しています。

[166: 匿名さん]

価格が問題であれば付近で中古を探してみては。新築にこだわらないのであれば。

[167: 匿名さん]

もうすぐ売り切れちゃうよ。
残りは売れ残り
→不人気な部屋

[168: 匿名さん]

確かに外観は安っぽい感じですが、不動産の購入はタイミングと縁（当然、資金力は必要）ですよ。不確実な値引きを待っていても満足のいく買物はできない可能性が高いように思います。買いたい（買える）人は買えばいいし、魅力を感じない人は買わなければいい。私もこの近辺に住んでいますが、住環境、教育環境、共に、場所的にはいいと思いますよ。この物件はもう少し駅近だったら、まだ人気でしょうね。

[169: 契約済みさん]

入居が始まっていますね。
住み心地はいかがでしょうか？住民の方々の感想を教えて下さい。

[170: 入居済み住民さん]

外観は仕方ないです....。私も好みではないです。
でもエントランスからお部屋までもずっと明るく、部屋の中も明るく、風も通り気持ちよいです。
バスが通れば少し気になりますが、夜は静かです。
他の新築マンションに住んだことはないので、比べようがありませんが気に入っています。
お家カフェも増えましたし、なんだかゆったりと暮らせています。
小さいお子さんも多く、わいわい楽しくマンションの皆さんと暮らせたらな〜と思っています。

[171: 周辺住民さん]

住めば都ですよね。外観は別として、明るく見晴らしは良さそうですよね。

[172: 入居済み住民さん]

今日は棟内モデルルームの抽選会ですね。

[173: 契約済みさん]

外れたら定価購入よ～

[174: 契約済みさん]

今日は鍵渡し♪

[175: 入居済み住民さん]

お引渡しおめでとうございます。
マンション快適ですよ。
お引越しお待ちしています！

[176: 入居済み住民さん]

夜は荒江、原方面の夜景に癒やされ、寝る前は福岡タワーの姿に気持ちよくなれます。晴れた昼間は脊振山系の稜線を楽しめます。バルコニーの奥行きが２メートルと深いので、秋分の日の正午でちょうど直射日光はリビングの窓の渕にあたっていました。これから徐々にリビングに日が差し込んでくるのでしょう。柔らかいので暑くありません。風通しがいいので、さわやかな気分に浸れます。夜は静かですし、穏やかな暮らしを楽しんでいます。

[177: 契約済みさん]

高層階はいいですね～
１階はうるさそう。
近隣に美味しい店はありますか？

[178: 入居済み住民さん]

176です。引っ越したばかりでわかりませんが、パスタ屋さんの「英（はな）」はおいしいと評判ですよね。うちの中にいるのが気持ちいいので、うちごはんを楽しむ時間が延びています。さわやかな風が通り、「いい季節だなあ」と実感しています。

[179: 契約済みさん]

早く完売してくれよ。
住民は迷惑です。

[180: 周辺住民]

以前検討してたものです。私にとっては購入を見送って良かったと思ってます。一昔前のマンションのような印象です。　
大型マンションもあまり好きではなかったので。　
住んでしまえば都でしょう。

[181: 契約済みさん]

どこか一昔前なの？根拠なく批判するな。
住めば都とかいらんお世話。

[182: 入居済み住民さん]

マンション購入では何を重視するかは人それぞれですからね〜。
私はオール電化は嫌だったし、大規模マンションの方が敷地が広くて好きだし..
まあ、マナーの悪いことを書く人が入居されなくて良かったと思いましょ。

[183: 周辺住民さん]

ここはどれくらい売れているのですか？

[184: 周辺住民さん]

夜になっても電気のついていない部屋が結構ありますね。

[185: 契約済みさん]

今ならまだ部屋を選べる。

[186: 匿名さん]

戸数が多いとなかなか完売しない。

[187: 入居済み住民さん]

結構モデルルーム見に来られているようですね。
残り３３戸と書いてありますが...
割高って言われていますが若い子育て世代の方が多い気がします。

[188: 入居済み住民さん]

モデルルームがあるのは仕方がないですが、若い販売員数人がエントランス前でたむろして、ダラダラしているのが気になります。まるで天神や中洲で見かける客引きやキャッチのようで見苦しいです。不快です。用事がないならモデルルームにいてほしいです。

[189: 入居済み住民さん]

188さんに同意です。
販売努力をして下さい。

[190: 匿名さん]

身だしなみもきっちりとお願いします。このマンションがすたれます。

[191: 入居済み住民さん]

トータテさんの件、私も気になっていましたので会社の方へ電話しました。
モデルルーム見学の方のお出迎えなんでしょうけど、もっときちんとして欲しかったので。
今後よくなればいいですね。