アーバンビュー大手町ウエストコート（小倉アーバンプロジェクト）

[購入検討中さん]

小倉北区大手町の健和会病院そばで発売される北九州初の免震構造、高層20階建、オール電化マンションですがどう思います？
また色々情報を知っている方教えてください！

[451: 匿名さん]

マンションって１年放置されると構造上ヤバかったりするの？

[466: 匿名さん]

このマンションが全般的にヤバいのは解りました！
一般的には放置されたマンションってどうなんでしょうか？

[467: 購入検討中さん]

20日を過ぎて、だんだんコメントが増えてきましたね。
私は、宣言通り購入する旨伝えました。
名前に、購入予定さん、があれば変えたいんですが無いですねｗ

さて、宿題にしていた、住宅瑕疵担保法と、免震構造のメンテナンスについて、営業の方に訊いてみました。
まず、住宅瑕疵担保法については、2009年10月以降引き渡しの物件について対象となるので、
この物件も保険に加入しているそうです。
(保険なのか供託なのか正確に聞いていません、保険って言っていたような、、、＾＾；)

まぁ、どちらにしても、引き渡しから10年間は、マリモさんに何かあっても、
壁や柱などの基本構造部分に欠陥＝瑕疵（かし）が見つかった場合は、
修理してもらえるそうです。

いくらで引き継いだのか知らないし、瑕疵担保法に準拠するための費用がいくらか知りませんが、
アーバンさんの時には考えられていなかった費用を、マリモさんは負担されていますし、
価格据え置きで販売はしょうがないような気がします。

次に、免震構造のメンテナンスについてですが、当初の修繕計画通りに行うそうです。
メンテナンスは松村組さんに依頼する形になるだろう、とおっしゃっていました。
ここら辺は、管理組合でしっかりウォッチしていけば良いのではないかと思います。

417さんがおっしゃっていた、積立金が、アーバンさん時代よりあがっているのは、
当初計画で、後で建つ予定だったイーストコート？も含めた金額で計算されていたのが、
ウエストコートだけになったのが原因だそうです。

いろいろな意見があると思いますが、購入予定者としては、売れて欲しいので、
アンチな人が見ると、デベ寄りな書き方になってしまいますね。