アーバンビュー大手町ウエストコート（小倉アーバンプロジェクト）

[購入検討中さん]

小倉北区大手町の健和会病院そばで発売される北九州初の免震構造、高層20階建、オール電化マンションですがどう思います？
また色々情報を知っている方教えてください！

[255: いつか買いたいさん]

No253さん、先方から送られきた書類に
今後の予定等の記述はありませんでしたか？

[256: 購入検討中さん]

熟読してはないのですが‥送られて来たのは
アーバンにある顧客情報をマリモに知らせてもいいですか？
みたいな感じで具体的な事は一切書いてません

[257: 物件比較中さん]

販売実績を見ると実家の近くにマリモの物件があるので、
不動産関係の知り合いに管理状況等の調査をお願いしました。
状況が分かりましたらお知らせします。

[258: いつか買いたいさん]

管理ですか、確かに大事ですよね。
管理がいい加減だと後々困りますしね。
何か分かりましたら是非情報をお願いします。

[260: 購入検討中さん]

先日、アーバンさんから、手付金とオプション費用全額が返金（振り込み）ありました。契約を交わした時の手数料（印紙代7.500円分）も、返して欲しかった！

[261: 購入検討中さん]

NO259さん　これって、アーバンからの話ですか？マリモからの話ですか？

[262: いつか買いたいさん]

うちにも届きました。マリモの話を聞いてみたいので
とりあえず承諾して返却するつもりです。
私だけが混乱しているのかも知れませんので、どなたか教えて頂けませんか？。
No261さんと似たような話ですが、これまでのスレッドで「先方から値引きは100％無し」
という情報や「値引きはありそう・云々」という情報がありましたよね。
これって全部「マリモ」の方が言われてるんですか？。二つの情報は内容が矛盾して
いるように思えるんですが。
その辺をお分かりの方がいらっしゃいましたら是非お教え願います。

[263: ビギナーさん]

この物件、アーバンが民事再生する前はデベがアーバンで販売はトータテでしたよね？。
今回はデベが販売も行うんですかね？。どなたかお聞きになられてます？。

[264: 購入検討中さん]

承諾書って、マリモに顧客情報を提供していいかの承諾書なんですか？　契約済みの（今は、解約扱いになってるけど）うちには届いていませんが。

[265: いつか買いたいさん]

No264さんへ、うちもこの板に承諾書の話が出てから2日後に
届きましたから多少のズレがあるようですよ。

[267: 購入検討中さん]

承諾書は、近いうち届くこととし、この先の流れがいまひとつ、分からないですね。

[269: 購入検討中さん]

なるほどですね。うちは、ずっと契約続行していました。7月頃アーバンさんに問い合わせのTELしたところ、値引きの事には、触れませんでしたが、契約者と途中解約者については、優先的に販売をすすめさせて頂きますとのことだけでした。8月に入ってすぐに、アーバンさんから手紙（譲渡先がマリモさんに決定したので、一旦、解約状態（白紙）にするための合意書、手付金等の返金手続きの用紙、売買契約書の返送依頼等）が届きましたが、今後のスケジュールなんかは、何も記載されていませんでした。値引きって、個々が交渉しないといけないんですかね？

[272: 匿名さん]

私は、うわさで
決まりそうだけど正式な決定でないために
伝えたくても伝えられない状況があると聞きました
（私は実際に知りませんでした）
善意の関係のある方はマンションを建てるために
試行錯誤しながらやっていると思いたいです。

もし情報が事前に漏れていたら決まるものも決まらなくて
建つものも建たなくなったのではないでしょうか

お気持ちはわかりますが
お互い冷静に状況を見極めたいものです。

[280: 購入検討中さん]

雨の中、今日も現場は、頑張って作業されてますよ。無事に完成を祈るばかりです。

[281: 近所をよく知る人]

　味のウエスト跡地（周辺は、九電工、安川電機、ローソン大手町）は、解体作業が終了していました。「邸宅分譲マンション建設予定地」、東宝住宅（株）と大きな看板が立っていましたよ。

[282: 購入検討中さん]

>>281
おおっそれは朗報
乗り換えるもよし、二股かけるもよし、強気の交渉で安く買うもよし。
選択肢が増えるのはなによりです。

[283: 購入検討中さん]

強気で交渉したら、どれくらい値引いてくれますか？

[284: 購入検討中さん]

今までここにこだわってきたのは大手町近辺に他の物件がないからというのが第一の理由で、
味のウエスト跡地の方が場所としてははるかに魅力的なので、これからここを買うとすれば
価格面での割安さ以外に理由がないと思うのですが。

[286: いつか買いたいさん]

マリモから連絡があった方っておられます？。
何か情報があればお願いします。

[287: いつか買いたいさん]

何か一気に板が静かになりましたね。その後何も情報は入って
きてないのでしょうか？。
遂にマリモから連絡がきました。私のところには挨拶と簡単な
今後の動きについて話がありました。内容は10月末より一般販売
を予定しており、以前の契約者についてはそれより前に何らかの説明
を行いますとのことでしたが、これ以外の情報を聞いた方おられます？。
別の情報をお持ちの方がおられましたらお教え願います。

[288: ご近所さん]

やっと、現場の看板もアーバンコーポレーションのアーバンビュー小倉からマリモのPOLESTAR Re:mo　に取り替えられましたよ。TEL　[phone]ー645です。

[289: ご近所さん]

マンション名は、ポレスタータワー大手町ですね。

[290: マンション投資家さん]

味の街跡地は立地としては最高だが、住むには表通りから一歩入った場所のほうがいい。立地は甲乙つけがたい。

で、業者に目が向くわけだが、マリモと東宝住宅なら、東宝住宅のほうがマシかな。東宝は地元業者だから下手は打てない。第二に、ザ・ハウス足立三丁目で高級マンションのノウハウをそれなりに持っている。個人的には城内タワーのみくに産業に超高層をぶっ建ててほしかったが・・・。

[293: 購入検討中さん]

ポレスターの完成は、来年6月、入居は、7月～8月頃だそうですよ。

[296: いつか買いたいさん]

どなたか以前の契約者への説明会について、その後の情報をお持ちの方いらっしゃいますか？。
私のところはマリモから挨拶の電話があったきりその後何も連絡がないのですが。
確か10月末から一般販売とのことだったのですが、その直前に説明会等があるんですかね？。
何か情報をお持ちの方がおられましたら教えて下さい。

[297: 購入検討中さん]

うちもあれから連絡ありません。
昨日マリモに問い合わせたら担当の方が出張中との事で、木曜に連絡します…と言われました。
10月の一般販売前に、契約されてた方々への説明は個別にあるみたいです。

[298: 購入検討中さん]

うちも以後ありません。前契約者については、九月末に、ショールームにて説明会、新価格提示をされるようです。

[299: 購入検討中さん]

私もなかなか連絡がないので　電話をしてみました。１０月末のグランドオープンの前に説明会があるとはいわれましたが、まだはっきり日時は決まっていないそうで、９月中はないような感じでした。掲示板に９月末に前契約者の方は説明会があるとのことですが　解約者も一緒なんでしょうか？もし分かる方がおられましたらお願いいたします。

[300: ご近所さん]

今日は、マリモさんの担当者（胸にＭのバッジが付いていましたから）でしょうか？　来られていたようで、建設中のマンションの写真撮影をされていました。

[301: ビギナーさん]

松村もＭですよね？

[303: ご近所さん]

でしょうよ．．．順番逆でしょ．．．って言いたいです。

[304: ご近所さん]

9/25　に　マリモさんのＨ／Ｐに　ポレスター大手町の物件が開設されます。

[308: 匿名さん]

質問があります。
建設が一年以上経過したら、何故汚点がついて欠陥マンションになるのですか？
鉄骨の錆びの事を言っているのかよくわかりませんが、突貫工事で実施しているマンションの鉄骨でも
錆びは発生していますよ！
数年掛けて完成した都市高速や大がりなタワーマンションは不良品と言えるのでしょうか？
このサイトを読んでいて理解が出来ませんので教えて下さい。

[312: 匿名はん]

気持ちはわからないでもないけど
やっと買い取って再開してくれる会社が出てきて喜んでるのかと思ったら
欲しがってるのか疑問に思う程、問題がありすぎるマンションだとこき下ろしたあげくに
値段下げて買ってやる！的発言と、再開会社の連絡を下っ端社員うんぬんかなり攻撃的なのが
異常に感じるのは否めないかと
まぁ値段そのままってのはちょっと信じがたいけど
納得できないなら買わないという選択肢はないの？
ローソン横とか城内タワー横とかリバ横とか小倉でも結構新築市場が復活してきてるし
個人的にはJR使いにくい大手町は論外なんですけどね

[319: 匿名さん]

№３０８です。
関係者やらなんやらと凄い事になっていますけど、疑問に思って何故悪いのですか？
このサイトで話をしているマンションの評価自体が判らないから聞いてるんですけど・・・
ここは契約者だけの掲示板なのでしょうか・・・
そんなに物件の価値が落ちて嫌なら、買わなければいいではないですか。
もしかして、不況になり今更住宅ローンの審査が通らなく、後にひけない人の集まりなのでしょうか？

[320: 通りすがり]

＞＞３０８
原価償却知ってるか？
一年劣化した物を新品と同等の扱いしないだろ

[321: 匿名さん]

＞＞№３２０

知ってます。ただし、完成された商品・製品の場合やけどね
しかし、説明してくれたのとは意味合いは違うと思うけど…

[322: 通りすがり]

わかってないな
出来上がってからと勘違いしてないか？

[323: 匿名さん]

＞＞№３２２

原価償却勘違いしてませんか？
ここで勉強会してもしょうがないので、ネット（ウィキペディアでも）で検索して勉強して下さい。

[324: 通りすがり]

決算書のお勉強でもしてなさい
しかし、下の階にはサッシもバスも入って
たでしょうに一年放置で新品の価格じゃあ
割に合わないでしょうね

[330: 購入経験者さん]

まさか、こんな１年間雨ざらしの物件を当初の価格で売るとは！
旧契約者が皆話だけ聞いてみようと思って書類を返送したから、
売れると勘違いしているのでしょう。
（私も書類を返送した一人ですが）
これで東宝かオークラの物件を待つ決心ができました。
ありがとう、マリモ。
そしてさようなら、アーバンビュー大手町。

[333: 匿名]

非常識な会社から買う勇気はありません、うちも別物件を早速検討中です。

[334: ビギナーさん]

まりもサンも本当に値引き０で売れるとは思ってないんでしょうが
値引き額を引き締める為、値引き０で吹っかけたんでしょうね？

でも普通あり得ない事をシャーシャーと言える企業体質が問題でしょう。
購入後もあり得ない事が次々起きたりして‥

[337: 物件比較中さん]

リーモと付くとなんだか嫌ですね。

[340: 物件比較中さん]

２０階であるというだけでそもそも「タワー」じゃないし・・・

内廊下でもないし・・・

少し厚かましいマンション名ですね


「タワー」で「リーモ」か・・・

「マンション買った」っていいにくいよね

門司ミッドエアはタワーなのに「タワー」付けてないっつーのに

[342: 競合物件企業さん]

マリーモオワター・ポレスター（笑）

[346: 地元不動産業者さん]

工事は着々と進んでいるようですが、完成して
はたして半分でも成約となるでしょうかね？
マリモさんのお手並み拝見させて頂きましょう

[347: ビギナーさん]

売れ残りは投売りしてそれでも売れない分は
賃貸にでも出すんですかね？
ちゃんと修繕積み立て金は積みあがるんでしょうか？
まりもサンは買い叩いてるからそれでも利益は確保できるでしょうが
購入者は悲惨ですね‥
賃貸が入るとマンションは荒れるし
大きな修繕の際には100万単位の負担が発生しますし

[348: 物件比較中さん]

説明会に行かれた方いらっしゃいますか？お値段についてどう思われましたか？

[352: 元契約者]

以前（アーバンのとき）は、坂や階段を登ってMRへ行くことが楽しかったのですが、今回は登る気がしません。
値引き５０万ですか、、、。もう２度と登ることはないでしょう。

１年数ヶ月経ち、すこし光がみえたと思ったら、幻でした。

アーバンビューありがとう、そして日課のように訪れていたこの掲示板にも感謝。ありがとう、さようなら。