アーバンビュー大手町ウエストコート（小倉アーバンプロジェクト）

[購入検討中さん]

小倉北区大手町の健和会病院そばで発売される北九州初の免震構造、高層20階建、オール電化マンションですがどう思います？
また色々情報を知っている方教えてください！

[22: 購入検討中さん]

私もただ今、検討中です。私自身生まれも育ちも大手町周辺とあって、防空壕や幽霊塔は、知って
ます。さすがに防空壕は見た覚えは、ありませんが父（地元人）が言うには、アーバンの場所ではないらしいです。幽霊塔は、実際に前を通った事もありますし、子供の時ながらに避けていましたが
場所は、ここもアーバン地では、ないですよ。今、足立地区にすんでいますが、環境もいいし足立山もきれいだし永住してもいいくらいなんですが、ただ、山が近いからなのか、ここに住み始めてから
花粉症になったり、まあ　花粉症は、たまたまかもしれません。後、湿気が多いと思います。
アーバンについては、確かに広さ（ベランダも）は狭いし、特に収納が少ないと思いました。

[23: 匿名さん]

アーバンコーポレイションのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47541/res/75-94

[24: 不動産購入勉強中さん]

立地は大手町と、よいけどアーバンなので様子見としました。
広○大学の土地取得延長、さらに金融機関に担保権実行されてました。

[25: 購入検討中さん]

このマンション、そんなに悪くないと思うけど・・・。
場所も中身も。
アーバンの株価が下がっているから、人気がでない？
どこかの会社みたいに８９３問題があるのかな？
問題なければ、是非とも買いたい物件の一つだけど。

[26: 匿名さん]

お気の毒ですがお父さんです

[27: サラリーマンさん]

ついに民事再生手続き申請、負債２５００億円
　ここどうなってしまうんだろう？

[28: 匿名さん]

当分販売中止です

[29: サラリーマンさん]

買った人はどうなるの？

[30: 匿名さん]

買っちゃったんだからしょうがない
でもアフターは悪くなると思います

[31: 物件比較中さん]

ここまわりのマンション管理組合から総スカンされた物件でしょう。まわりは１５階までで統一しているのに自分だけ２０階（？）にして。どこまでできたのかしら？

[32: 購入検討中さん]

先週近くを通ったときはまだ囲いをして工事中でしたが
工事を請け負った業者はきちんと工事費払ってもらえるんですかね

[33: 不動産購入勉強中さん]

え〜手付け没収・・・？

[34: 匿名さん]

これからはどうなるんでしょうか？

[35: 匿名さん]

管理費や修繕積立金はどうなんのかな？

[36: 物件比較中さん]

今朝の新聞に折り込みチラシが・・・（汗
8/16から第3期優先案内会開始だそうです
もしかしてお父さん前に発注してたチラシが入っただけなのか

[37: 匿名さん]

民事再生手続き申請により手付金等はすべて保全されます。また、価格の５％以上の手付金で契約してれば手付金保証をしているはず。但し、入居時期はずれるかと思われます。

[38: 匿名さん]

スポンサーが決まれば問題ないのでは？破産ではなく再生でしょ？ライオンズマンション（大京）だって以前、民事再生した会社ですよ。ライオンズマンション（大京）よりアーバンビュー（アーバンコーポレイション）の方がバブル崩壊の当時と企業内容比較し再生は容易では？

[39: 周辺住民さん]

近くのマンションに住んでいるものです。

ただ今13階のところまできているようです。番号が壁に表示されています。
ただいまは作業をされていないのか人が全く見えません。

この近くにマンション購入を考えられる方に１つアドバイスです。
確かに交通の便利はいいです。最近スピナもできて買い物も便利です。
しかし、健和会病院、小倉記念病院（移転しても救急車が都市高速を走る時に音はします）へ行く救急車の音は多少します。
病院が近くて便利と考えるかはその方次第です。私は慣れているので全然気にならないですが。

[40: 契約済みさん]

あ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

[41: 匿名さん]

いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。
社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。
例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。
「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。
モノによって、値下げ率は２割近い。
「不動産会社が倒産する時には、手持ち物件が簿価を大幅に下回っているケースがほとんど。民事再生法申請直後は財産保全の関係で売買価格の変更はできませんが、倒産してしまっている以上、処分は急がなければならない。再生計画が認可されれば、一気に叩き売りに入ります。全体的な落ち込みの激しい市況からいって、かなりのディスカウントになるでしょう」（不動産関係者）
「アーバンビュー」ブランドを展開するアーバンは、首都圏では「市川大野」「下総中山」「上麻生ヒルズ」をまだ販売中で、半数が売れ残っている。
気に入った物件があるなら、再生法申請から２、３カ月あたりが狙い目だ。
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/19gendainet0203...

[42: とうりすがり]

ＵＳＡの一角、逝ってしまいました。まあ、年初から囁かれていたけど。
再生は不可能では？ないでしょうか？スポンサーつかなくて破産手続きも十分ありえる。
黒い噂が絶えなかったし、いい物件、たくさんもってるけど、普通の会社が手出せない土地もたくさんあるそうだから日本企業は手出せないかもね〜？
変なとこに金が流れてるのばれたら、金○機関の総スカンくらって二の舞になりかねない。
外資系ならありえるね。

[43: 匿名さん]

42。　情報ありがと、そのまま通り過ぎてくれ！

[44: 匿名さん]

USAってどこ？

[45: 匿名さん]

あーあ。
建築中止か〜。
返金は待ってくれって、本当に全員に返せるのかな〜

[46: 住まいに詳しい人]

ＵＳＡのＵはアーバン、Ｓはスルガコーポ、Ａは○○ッ○○○ー○ャー○の略。
昨年末から、不動産業界内でかかわるななと言われてた会社3社の頭文字です。
すでに3社のうち2社は逝ってしまった。まあ、残りのＡはわかりません。
まあ、アーバンは年初の社債売れ残り残、さらには7月のパリバへのやけくそ資金調達、銀行の担保権実行で秒読みと言われてたけどね。だって金融機関が担保権実行って、言ってみれば、融資分の債権回収、かしはがし、債務確定のなにものでもないよね。
まあ、現在、ＵＳＡは問題ではない！それどころではなく、大きい、小さい、上場、非上場、地場、大手、なんか関係ありませんから。

[47: 申込予定さん]

頑張れ！小倉アーバンプロジェクト！早く再開しろ！

[48: 匿名さん]

11月まで待っても再生の目処がたたなかったら、デベロッパー都合の契約解除になるので、手付金は倍返しでもどるのかな〜？（ありえないと思うけど）、もし再生のめどがついたら、契約解除しようと思っても、こちら都合で手付金は返ってこなくなったりしないのかな〜？どなたか知ってたら教えてください。

[49: 匿名さん]

欲をかくととんでもないことになるよ。
債権者の数が半端無く多いからね。

俺だったらさっさと返金させるけどね。のんきに待ってられるかよ。返ってくる可能性が日々減ってるのに。

[50: 匿名さん]

ふくぎんもやられてるみたいです。

[51: 匿名さん]

アーバンビュー下関は再販業者に流れて激安ですね〜
ここ数日の話ですが。

ここもそうなるんだろうな〜

[52: ご近所さん]

10/1から工事再開するそうです。

[53: 周辺住民さん]

No39のものです。
約１ヶ月ぶりに自分のマンションに戻ったのですが（現在他県転勤中）、全く工事が進んでない様です。

[54: ご近所さん]

明日から再開しますか？

[55: 物件比較中さん]

今日、近くに行きましたが、まだ工事はしていないようでしたよ。

[56: マンコミュファンさん]

そうですか工事はまだ再開してないんですね。

[57: 契約済みさん]

現在の状況など全く連絡がアーバンからありません

みなさん不安ではないのでしょうか？？？

[58: うちも契約済みさん]

あれから一向に連絡はないですよね・・・。
いったいどうなるんだろう（＝＝）
もう買う気もなくなってきました。

[59: 匿名さん]

解約した際にアーバンさんとお話しましたが、ゼネコンさんと、デベロッパーさんパラで今後の事業計画と、再生を協議中らしいですよ。まだ未確定なので工事再開時期など、なにも言えない様子のようです。

[61: 契約済みさん]

匿名さんは解約されたんですね

うちはアーバンの対応の悪さが嫌になり解約を検討中です

進展がなくても、せめて一ヶ月に一回くらいは連絡をくれてもいいと思うのですが

[62: 周辺住民さん]

どうせ再販業者から大幅値引で売りに出されますよ
わけあり物件だけに値引幅も半端じゃないかも？
購入するにしてもいったん解約して再販を待った方が得だと思いますよ

[63: 通りすがり]

昨日、ＴＶ「ガイアの夜明け」でアーバンのことも言っていましたね。

[64: 契約済みさん]

契約者皆さんはぶちゃけ今回の騒動でも購入される場合
どの程度の値引き考えておられますか？
解約検討中ですがかなり「迷惑料」として値引きが取れるなら
正直購入もアリかな、と思ってますが…

[65: 購入検討中さん]

迷惑料として250~350万円！？

[66: 匿名さん]

工事再開まだ？

[67: 契約済みさん]

毎日現場通ってますがまだのよう…
ただ連日松村組が朝から夜まで入ってるようですので
近日中、と言うことでしょうか？

[68: 近所をよく知る人]

台風の時とかも見回りしてたし
現場の松村組は頑張ってる

[69: 周辺住民さん]

今年、台風来ましたかねぇ？？

[70: 契約済みさん]

契約している方はアーバンからの情報を待っているだけなんでしょうねー。
でも向こうからは何も言ってきませんねぇ。。
聞いても教えてくれない・・・
うちなんか設計変更も完璧に出来上がってたのに（怒）
建つとなったらこの場合どうなるのでしょうか？
同じ状況の人いませんか？？？

[71: 購入検討中さん]

マンションのホーンページ自体がなくなり......ますます疑問と不安だらけ！！
アーバンの対応にも非常に怒りを感じています。
迷惑料として、450万の値引きをしてもらいたいという気持ちです。