イニシア愛宕浜part2

[匿名さん]

さあさあ皆さん、続きはこちらへ！

[22: 匿名さん]

それのどこに、『既に銀行と話が付いてるから安心して買って良い。』と書いてあるの？

[23: 匿名さん]

>>16
もしイニシアが潰れた場合、瑕疵責任はどうなるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

いまさらタラ・レバだけど、最初から近隣の意見を受け入れて、
４～５階建ての低層・高級路線のマンションにしてれば、
去年の春頃には竣工し金融危機前に販売終了して、みんながハッピーだったんだろうなあ。

[25: 匿名さん]

業者しか居ないな、マンコミは…
暇な事。

[26: 匿名さん]

>>24
あの場所で高級路線は厳しいです。
だからといって低層ミドル向けでは採算がとれない。
つまりマンション建設が決まった時点でこうなることは規定路線。
最初から作るべきではなかったんでしょう。

[27: 販売関係者さん]

そんなに深刻になるなよ。

倒産倒産いうけど、おまえらの住宅ローン支払力のほうが心配だよ。

ここに書いているやつらの半分以上は融資を断られているはず。
少し頭金入れてかろうじて融資を受けている人もいるようだけど
2年後には賃下げでデフォルトだろ

イニシアの心配するより自分の給料の心配しなさい。

[28: 匿名さん]

ごもっとも（笑)

[29: 匿名さん]

今日はいろいろな販売会社から電話がありました｡決算なので決めたいそうです｡こちらもですよね｡明日期待していきます｡

[30: 匿名さん]

決算？
3月じゃないの？
5月決算の会社は少ないと思いますが

[31: 匿名さん]

３月決算だと、発表が５月になることが多いんですよ。

[32: 匿名さん]

>>31
それはおかしいんじゃないんでしょうか？

3月に決算終わってるんでしょ？
5月に「決算なんで決めたい」って...
3月に「決算なんで決めたい」ならわかりますが、そもそも3月末の実績が決算になる訳でしょ？
終わってる事に今更、決算をダシに使う販売業者がいるって事はタマタマその会社が本当に決算なんですかね？
でもNo29の方の書き込みでは「いろんな会社から電話があった」って...
ディベさんの決算って3月に集中してるようにモデルルーム見学した際に聞きましたけど
それって営業担当者が決算の事を知らないのか、電話があった会社は納税前に粉飾でもするんですかね？

[33: 匿名さん]

ただno.29があちこちからカモられてるだけだろ！？

[35: 匿名さん]

イニシアから
手紙が来てたよ
入居者のみなさまへ･･･

[36: 匿名さん]

>>35
続きをお待ちしているのですが...

[37: 匿名さん]

イニシアからのお手紙とはどのような内容のお手紙だったのでしょう？？

[38: 匿名さん]

「ごめんなさい！」　　　でしょうか？

[39: 匿名さん]

よっぽど書きたくない内容なのでしょうか？

[40: 匿名さん]

先の発表のとおりなので安心してください

[41: 匿名さん]

『住民に説明は不要』と息巻いてた人は、また間違ってしまいましたね。

[42: 匿名さん]

>>41
すみません
話が見えません

[43: 匿名さん]

コスモスイニシアは、会社の為に、残り物件をがんばって売る。
マンション住民は、自分達の為に、管理組合をがんばって運営していく。
それでいいんじゃないか。

[44: 匿名さん]

会社のためじゃなくて、銀行に貯金してる国民のためにでしょうが！

[45: 匿名さん]

座布団　１枚！！

[46: 名無し]

レベルガヒクイ

[47: 匿名さん]

モチベーションの話だろ。

[48: 匿名さん]

いや、マスターベーションです。

[49: 匿名さん]

いつの間にか何のスレだかさっぱり分かんなくなってますね
まるでこのマンションみたい

[50: 匿名さん]

訳わからんのは、愛宕浜の戸建住民（の一部の人）。

[51: 匿名さん]

同感ですな

[52: 匿名さん]

そうやって敵を作ってる場合ではないような...

[53: 匿名さん]

残念でした、愛宕浜に住んでないよ。

[54: 匿名さん]

やっぱり倒産したのですね…

なんとなく予感はしていました。

[55: 匿名さん]

やっぱり、倒れてしまったんですね。

[56: 匿名さん]

いや楽天はまだこれからやと思うよ！

[57: 匿名さん]

銭が回らなくなったし、信用無くしてしまったし、終わりだね。

[58: 匿名さん]

とんだケチが付いたもんだ！

[59: 匿名さん]

宮沢さんと竹下さんが助けてくれるやろ。
あ。。。

[60: 匿名さん]

なになに？
佐藤さんと田中さん？

[61: 匿名さん]

中曽根はまだ生きとる。

[62: 匿名さん]

２階、どう？

[63: 匿名さん]

座屈

[64: 検討中→買いたい→審査？]

ロケーション　つくり　外観　いずれもまずまずで競合とされる物件比でも優位性がある。

ところでこの物件が苦戦している理由は何なんだ？

開発業者の問題？

それならあんまり気にしないほうがいいよ。

[65: 匿名さん]

建てる前も、建ててる時も、建ってしまった後も問題だらけで、おいそれと高い金出してまで手が出せないんだよね。
物件自体、悪いものじゃないことは分かってんだけどね。

[66: 匿名さん]

問題？
建てる前は近隣住民との問題がネックでしたね、その為に通常の販売活動ができなかったんじゃないですか？
販売開始になっても近隣住民との和解が成立せず周りは垂れ幕だらけだったような気がします。
モデルルーム見学に来た人もあの垂れ幕見たら購入意欲が下がった人が結構いたんではないでしょうか？
元々100戸以上の物件なので通常早くから棟外でモデルルームを作り、販売活動に入りたかったのにそれができなかったので完成後もそこそこ戸数が残ったと思います。
裁判で決着ついたかと思ったらイニシアの株価が急落してしまい、最近の私的整理の発表も購入希望者の不安が増した為に販売が伸び悩んだ要員になったと思います。

そういう背景がありながら逆によく売れてると思いますよ。
地下鉄の駅からは距離があるものの、学区や買い物の利便性は問題無いし、設備もしっかりしてると思います。

[67: 匿名さん]

とりあえず首は繋がったと考えていいのかな？

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090520AT2C2000320052009.html

[68: 匿名さん]

潰した方がいいんだけど、国民のためには。

[69: 匿名さん]

大袈裟なw

[70: 匿名さん]

国民の税金使ってまで、助けてあげる会社でもないけど！

[71: 匿名さん]

ここはデベのスレじゃないからね