イニシア愛宕浜part2

[匿名さん]

さあさあ皆さん、続きはこちらへ！

[219: 匿名さん]

確かに意外に多いですね
私も転勤族なんでこのマンションは検討から外しましたが、この辺にけっこううちの会社の人も住んでるし後から聞いてへぇ～って感じはしました
個人的にはバス通勤は渋滞で遅れたりとかも考えられるのであんまし考えたくないですが、買物や学区はいいですしね

[220: 匿名さん]

廃墟になった観覧車が痛々しい。

[221: 住まいに詳しい人]

観覧車は二つもいらないからさ

そしてあまりスリリングではないから

そして意外と料金が高いし

普通は乗らないでしょ

[222: 近隣住民]

マンションには子供が多く、この地域や公園に再び子供達の声が聞こえるようになった事、近隣戸建住民は大変喜んでおります。これが融合です。

清掃については、戸建を購入した方は必須の、付き合いも兼ねた仕事だと認識しております。が、マンションを購入した方にそれをやらせては【自主管理マンション】になってしまう。一昔前の団地ならともかく。

また公園清掃や海辺清掃などは、強制するものではない。

[223: 匿名さん]

校区は、？ですね。

[224: 匿名さん]

良いと思いますが

[225: 匿名]

えー、校区は良くありませんよ。

[226: 賃貸住まいさん]

校区はそうとう良いと思います。
それを好んで転居してくる医者の子供も何人かいますし
進学実績でも小学校では隣の百道浜や西新とほとんど同じレベルであることは明らか。

それとは別に、環境は最高ですよ。

[227: 匿名さん]

>>222　さん
マンション住人は、公園は利用するけど、清掃はつき合いを兼ねた戸建ての仕事ってことですか？

[228: 匿名さん]

校区は、良くないよ。上と下のギャップが大き過ぎるから。

[229: 匿名]

>>228
部外者？校区は普通にいいよ

[230: 匿名さん]

姪の浜がいいわけないやん。

[231: 住まいに詳しい人]

愛宕浜小は有名中学入試の合格者では上位の常連ですよ
上下の差はやむを得ない。格差社会は子供の層までひろがっているんですよ。
下層教育に力を注ごうとする組合教師が跋扈するような小学校は、入学時点で人生考えなければならないよな

[232: 匿名さん]

姪浜中は、内浜中よりちょっとマシなだけ。
愛宕浜小、一部優秀なお子様がいらっしゃいますが、
平均レベルは、西新・百道・百道浜・南当仁・高取・
室見・原北などの方がかなりよい。
だから、総じて良い校区とは言えない。

[233: 匿名さん]

塾の力でしょ。小学校がいいわけじゃない。どこの小学校だってある人数は、有名私立に行きます。一般的にここの校区が良いと言うのは、誰も納得しないよ。

[234: 匿名さん]

愛宕浜は幼稚園も人気があって倍率は１０倍以上と言われています。
その延長で、愛宕浜小学校も良いですよ。

[235: 買い換え検討中]

よい悪いは程度の話で厳密な順位付けをしているのではないのだから
そんなにマジレスしないでほしいですね。統計でもとってんなら別だけど

愛宕浜や百道浜　西新はおおむね同じような感じですよ。
親が教育熱心（つまり高いレベルの大学卒の親が多い）なので、それらに負けない
教育者を配置する必要があるので、市内では質の高い教師が派遣されがち。
まあ　中には数名はとんでもないのがいるけど、　

[236: 匿名さん]

このスレ、愛宕浜信者が住み着いていますね。異常なる過剰評価で、バリキモ。
公示価格見ても安いし、地下鉄遠くバス便りの場所だし、教育環境も書込み程良くないんだけど。
加えてこの物件は、幹線道路沿い。３Ｆで、３１００万は有得ない。
福岡市でも約１５年後から人口減。影響をモロに受ける場所でしょ。
きっと２０～３０年後は、人工島同様にスラム・過疎化していますよ。

[237: 匿名さん]

↑の人は何者？

[238: 近所をよく知る人]

236さんはただのプーじゃないかな

[239: 匿名さん]

校区はいいって言ったって、この辺の住人以外は、地価・物件価格・校区、どれを取ったって百道、藤崎辺りの
方がいいって知ってますよ。

悪いとは言わないけど、声を大にして自慢するような場所ではないかな。

[240: 匿名さん]

２３９様と同感です。景観以外、売りのない場所。

[241: サラリーマンさん]

なんだかムキになった書き込みが過ぎるようで
程度の差の話なんだけど福岡市内じゃ上位に属するところだということは疑いようのないところですよ

藤崎西新との比較がどうとかいっても所詮は素人のｺﾒﾝﾄの域の話でしょうしﾑｷになって批判するのは僻みなのだろうか
景観というｳﾘがあるのはすばらしいと考えなくちゃいけないよ

おっと
景観というのは誤りで＜環境＞だろ　言葉遣いがなっちゃいねえな240はお里が知れるよ

[242: 匿名さん]

確かに校区はいいし、買物は便利ですね
百道近辺が良いといってる方もいますが、ここでも福岡市内では平均点以上であると思います
別に校区が良ければ子供は優秀ってわけではないし、最終的には本人次第なんだから平均点以上なら教育環境としては十分と思いますよ
しかしタマにキズなのは通勤がバスである点かな
転勤族の私は買いませんでした
地下鉄の駅からもうちょい近ければ買いましたけどね

[243: 匿名さん]

そんなに剥きになって褒めちぎっても、誰も信用しませんよ。
不動産相場を調べたら、すぐバレます。上位の相場って、坪５０～６０万程度の土地価格場所は入らない。

[244: 匿名さん]

マリノアのダイエーの客層、すごいね。１９：００ちょっと前に近所の人が家族で集合し、半額品を激しく奪い合っている。
うらやましいので、近所に住みたい気もします。

[245: 匿名さん]

すでに完売した物件で何故か盛り上がっているけど、
このスレはそろそろお終いにしたら。
そもそもこの住人が今さら変な自慢話しをするからなんだよね。

[246: 住まいに詳しい人]

244の話は作りすぎ　しかしながらどこのダイエーでも少なからず見られる現象であり
普通の話として受け止めておこう

こんな話で突っかかるのはひがみなんだろうか


普通の街なんんだけど


買えなかった人の恨みは怖いもんだねえ

[247: 匿名さん]

完売物件でネガティブな書き込みしてる人って何が目的なんだろう？

[248: 匿名さん]

誰もこんなヘンピな場所、買わないよ。擁護も度を過ぎると醜い。

[249: サラリーマンさん]

擁護側のｺﾒﾝﾄに信憑性がないから、こうなるのでしょう。

[250: 匿名]

>227さん
誰の仕事とか言っておらん。私も好きでお手伝いしている。
最後までよく読んでいただきたい。

[251: 賃貸住まいさん]

環境のいいマンションだと思います。若い家族が多いためかアクティブな印象です。悪く言えば騒がしく、やや汚れがちです。低学年の子供が多く、走り回る子がいるなど静かな住環境とはいえないかな。
それでも市内では憧れの地域ですし相応のレベルの親が多いことから文句は言えないかな。

[252: 匿名さん]

↑

「憧れの地域」なんて書くと、また反論がたくさん来ますよ。

悪い場所とは言わないが、少なくとも「憧れ」と感じる人は少ない。あなたにとっては憧れでも・・・

憧れの地域と言うなら、ここより２～３km東の方では！？

[253: サラリーマンさん]

あこがれではないね。
人気な土地だよね。

[254: 匿名さん]

憧れる者はいないし、人気もないよ。その根拠に、売り出し中の１戸、まだ売れてない。

[255: 匿名さん]

所詮西区でしょ。

[256: 賃貸住まいさん]

なんだ
まだ販売しているの　情報がないんだけど　教えてくれる？

[257: マンション投資家さん]

投資物件探しています

[258: 匿名さん]

ここの最上階は空き家なの？　景色よさそうなんだな

[259: 購入経験者さん]

愛宕浜や百道浜のマンション賃料の下落がすごいですね。
年間通じて賃料が一番高騰する時期なのに。需給環境は当分は改善しないでしょうね。
年央になると投げ売りものが出てくるかもしれないのでじっくりと待つこととしましょう。じっくりと。

[260: 匿名さん]

少子高齢化は、福岡市でも２０２５年前後から深刻化。
バス主体の場所は、資産価値が下がって行くでしょう。

[261: 住まいに詳しい人]

福岡はバスの都市ですよ。地下鉄線をいうなら狭い町になっちゃうよ　赤線シティじゃないんだよ

[262: 匿名]

バス路線は先は暗い。西鉄もバスは縮小に次ぐ縮小。

[263: 住まいに詳しい人]

僻地はね

人口が増えているところは増便

[264: 匿名]

西鉄バス
天神 博多には便利だよね
時間見なくてもバス
くるし
天神から帰りは深夜バスもあるから
少々おそくなっても大丈夫｡
朝は座れるし

[265: 不動産購入勉強中さん]

九州新幹線全線開通
福岡は見直されるか

[266: 販売関係者さん]

阪急でなく伊勢丹なら言うことなし
人手は多いけれど、ここで買うようなものあるのかな

中国人は東京で買い物します、ここで買うのは大阪のオバハンだけじゃないの

[267: 匿名]

大阪から、わざわざ九州に来るかよ。